Здесь можно найти образцы любых учебных материалов, т.е. получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Аренда нежилых помещений

Информация:

Тип работы: Диплом. Добавлен: 04.02.2013. Страниц: 62+приложения. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Оглавление.

Введение……………………………………………………………………3
Глава 1. Существенные условия договора аренды нежилых помещений.
1.1. Нежилые помещения – как объект договора аренды……………….5
1.2. Размер и виды арендной пла-ты……………………………………...16
Глава 2. Заключение договора аренды нежилых помещений………….20
2.1. Способы заключения договора аренды нежилых помеще-ний……20
2.2. Государственная регистрация договора аренды нежилых помеще-ний………………………………………………………………………………..31
Глава 3. Расторжение договора аренды нежилых помеще-ний………...43
3.1. Основания и способы расторжения договора аренды нежилых по-мещений…………………………………………………………………………..44
3.2. Незаконная субаренда – как основание расторжения договора аренды нежилых помеще-ний…………………………………………………...51
Заключение………………………………………………………………..56
Список нормативных актов………………………………………………58
Список использованной литературы…………………………………….59
Список использованной судебно-арбитражной практи-ки……………..62
Приложение 1……………………………………………………………..63
Приложение 2……………………………………………………………..70
Приложение 3……………………………………………………………..72
Приложение 4……………………………………………………………..74
Приложение 5……………………………………………………………..75







ВВЕДЕНИЕ.

В условиях перехода к рыночной экономике договор аренды недвижимости вообще и особенно нежилых помещений получил широкое распространение. Тем более, что для размещения и деятельности любой организации необходимо помещение. Идет ли речь о торговой организации или промышленном предприятии, в любом случае им не обойтись без использования складских, производственных, административных и других нежилых помещений. Однако недвижимость стоит дорого, и поэтому лишь очень немногие фирмы в состоянии приобрести помещение в собственность. В связи с этим значительная часть всех нежилых помещений, занимаемых организациями, арендуется.
Проблематика аренды нежилых помещений в научной литературе практически не исследовалась, хотя почти каждое условие договора аренды недвижимости вызывает вопросы и заслуживает подробного рассмотрения. Вопросы аренды недвижимости в той или иной степени освещаются лишь в учебниках гражданского права и комментариях к Гражданскому кодексу РФ, а также в газетных публикациях финансово-экономической направленности, которые, в основном касаются сугубо практических аспектов аренды нежилого фонда.
Что же касается природы нежилых помещений, то в юридической ли-тературе нет единого мнения по этому поводу. Гражданский кодекс РФ от-дельно не выделяет нежилые помещения в числе объектов арендных отношений. В нормативных актах разного уровня единое понимание термина «нежилое помещение» не выработано. В связи с этим нет однозначного ответа на вопрос о том, какими нормами регулируется договор аренды нежилых помещений.
Целью моего диплома является рассмотрение вопросов, связанных с арендой нежилых помещений.
На основе анализа федерального законодательства, нормативно-правовых актов, регулирующие отношения по поводу аренды нежилых помещений, а также судебно-арбитражной практики решить поставленные мной задачи:
во-первых, определить значение термина «нежилые помещения», во-вторых выделить существенные условия договора аренды нежилых помещений. Так как совершенно не понятно, что является объектом правового регулирования в том или ином случае – нежилое помещение как часть здания или нежилое помещение - как самостоятельный объект договора, в связи с чем на практике возникают коллизии различного рода.
В-третьих, рассмотреть способы заключения договоров аренды нежилых помещений, вопросы государственной регистрации и обобщение судебно-арбитражной практики по расторжению договора аренды нежилых помещений............


СПИСОК НОРМАТИВНЫХ АКТОВ.

1. Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30.11.94г. №-51-ФЗ // Собрание законодательство РФ.1994. №32.Ст.3301.
2. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 26.01.96г. №-146-ФЗ // Собрание законодательства РФ.1996.№-5. Ст.410.
3. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. №-122-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1997. №30.Ст.3594.
4. ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 28 августа 1995г. №-153-ФЗ // Собрание законодательства.1995. №35. Ст. 3506.
6. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998г. №-219 «Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1998. №-8. Ст.963.
7. Распряжение Госкомимущества РФ от 5 февраля 1993г. №-217-р «Об упорядочении процесса учета разграничения прав собственности на нежилое помещение» // Закон.1993.№-9.
9. Письмо Министерства РФ по налогам и сборам от 10 июля 2000г. №02-5-11/243 «Об аренде нежилых помещений и имущества у физических лиц» // Нормативные акты для бухгалтера. 7.09.2000. №17.









Список использованной литературы.

1. Аксюк И.В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособность // Се-верокавказский юридический вестник.1998.№-1.
2. Аппак Т. Регистрация договоров аренды // Человек и закон. 2002. №6.
3. Барон Ю. Система римского гражданского права. Обязательственное право. СПб., 1910.
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000.
5. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., 1999.
6. Витрянский В.В. Отдельные виды договора аренды. (Комментарий ГК РФ) // Хозяйство и право.1999. №3.
7. Витрянский В.В. Расторжение (изменение) договора аренды // Хо-зяйство и право.1999. №11.
8. Гражданское право. Учебник. Часть вторая / Под ред.А.П. Сергеева, Ю.К.Толстого. М., 2001.
9. Гражданское Уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения // Под ред. И.М. Тютрюмова. Том второй. СПб., 1910.
10.Гришаев С.П. Все о недвижимости. Учебн. пособие. М., 1999.
11.Гутников О.В. Государственная регистрация права аренды // Бюллетень Министерства юстиции РФ. 1999. №8.
12.Дедиков С. Регистрация аренды: Момент истины // Бизнес-Адвокат. 2000. №17.
13.Договорное право. Общие положения / Под ред .М.И.Брагинского. М., 2002.
14.Договорное право. Часть вторая / Под. ред. М.И.Брагинского, В.В. Витрянского. М., 2002.
15. Закорко Ж.С. Государственная регистрация договора аренды нежилых помещений: нечеткость гражданского законодательства и налоговые проблемы // Законодательство. 2000. №9.
16.Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник ВАС РФ. 2000. №8.
17. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений. // Хозяйство и пра-во.1997. №10.
18.Козлов С. Договор аренды недвижимости: необходимость государственной регистрации // Финансовая газета.1999. №-22.
19.Козлова Е.Б. Краткосрочная аренда: Проблемы правового регулирования и государственной регистрации // Юридический мир. 2001. №8.
20.Комарова Т.Ю. Нежилые помещения как объект аренды. // Законодательство. 1999. №12.
21. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй // Под ред. О. Н. Садикова. М., 1996.
22. Левшина Т.Л. Споры, связанные с частичным внесением арендной платы арендатором и его преимущественным правом по окончании срока аренды на заключении договора на новый срок. //Комментарий судебно-арбитражной практики // Под ред. В.Ф. Яковлева. Вып.5. М., 1998.
23. Литовкин В.Н. Аренда зданий и сооружений. // Адвокат.1997.№11.
24. Макарьева В.И. Все об аренде // Налоговый вестник. 2000.№7.
25. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Часть вторая. М., 1997.
26. Мызров С.Н. Заключение, изменение и расторжение договора аренды // Юрист.1999. №12.
27. Новицкий Н.Б. Римское право. М., 1993.
28. Новицкий Н.Б., Лунц Л.А. Система римского гражданского права: Вып. третий. Кн.IV. Обязательственное право. СПб., 1910.
29. Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. М., 1997.
30. Римское частное право. Учебник // Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерский. М., 1996.
31. Семенов Б.Е. Вопросы регистрации арендных отношений // Бух-галтерия и банки. 2000. №8.
32.Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. №8.
33.Филосовский энциклопедический словарь. М: Советская энциклопедия.1983.
34.Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. М.,1962.




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.