На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Залог недвижимости как способ обеспечения кредита

Информация:

Тип работы: Диплом. Добавлен: 08.02.2013. Страниц: 98+приложения. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание

Введение……………………………………………………………………………..5
1. Экономическое содержание кредитных отношений и
необходимость кредита в рыночной экономике.
1.1. Сущность, формы и виды кредита…………………………………………… 7
1.2. Принципы кредитования…………………………………………………… 19
1.3. Залог недвижимости в системе банковского кредитования…………… 23
2. Недвижимость как способ обеспечения кредита
2.1. Здания и сооружения как способ обеспечения кредита……………….…31
2.2. Залог земельных участков………………………………….………………. 37
2.3. Жилые помещения - обеспечение кредита……………….…………… … 45
2.4. Система страхования объектов недвижимости при залоге …………… . 53
2.5. Правовое регулирование кредитования под залог……………………… .57
3. Реализация программ кредитования под залог недвижимости
3.1. Перспективы развития жилищного кредитования…………………………62
3.2 . Пример программы кредитования под залог жилого помещения………67
3.3. Пример оценки залога недвижимости при кредитовании под залог зданий и сооружений …………………..……………………………………… 78
Заключение………………………………………………………………………… 94
Список литературы……………………………………………………………… 98
Приложения……………………………………………………………………… 99









Введение
Состояние экономики любой страны требует развития производства, что упирается в источники обеспечения надёжного и долгосрочного финансирования. Если сравнить стоимость движимого имущества (которое можно заложить свободно) и недвижимого (с которым пока сложнее), можно понять, во сколько раз теоретически вырастают масштабы такого вида кредитования, как ипотека.
Рассматривая ипотеку как элемент экономики, можно выделить следующие её характерные черты.
Во-первых, залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых для развития производства финансовых ресурсов.
Во-вторых, ипотека способна обеспечить реализацию имущественных прав на объекты, когда другие формы (например, купля-продажа) в данных конкретных условиях нецелесообразны.
В-третьих, создание с помощью ипотеки фиктивного капитала на базе ценной бумаги (закладной).
В современных условиях ипотека занимает особое место среди способов обеспечения исполнения обязательств.
В приоритетный пакет законов, принятие которых позволит обеспечить полноценные правовые условия функционирования рынка недвижимости в России входят Земельный кодекс РФ, Закон “Об оценочной деятельности в РФ”, Закон “О риэлтерской деятельности”, Закон “О государственных ценных бумагах, ценных бумагах субъектов Федерации и муниципальных образований” и, конечно, самое главное - Закон “Об ипотеке”, который стал одним из законов-старожилов за всю постперестроечную историю России по срокам рассмотрения (более трёх лет) и одним из наиболее переработанных по количеству внесённых поправок (более девятисот).
Развитие системы кредитования под залог недвижимости в настоящий момент является актуальным. Кредитование под залог зданий и сооружений помогает некоторым организациям преодолеть временный спад, другим расширить производство. Залог и для граждан имеет весьма радужные перспективы. Кредитование помогает им получить желаемый объект недвижимости т.е. квартиры и жилые дома.
Целью работы является рассмотрение банковского кредита в частности при выдаче под залог недвижимости, изучение объектов предмета залога недвижимости, т.е. земельных участков, здании, жилых помещений, а также вопросов правового регулирования касающихся договора залога, регистрации залоговых операций, последующей ипотеки.
Задачей работы является рассмотрение практических аспектов залоговых операций на примере программ ипотеки различных видов недвижимости, и изучение актуальности применения залога недвижимости в период развития экономики..........


Список литературы

1. Гражданский кодекс РФ
2. Жилищный кодекс РФ
3. Земельный кодекс РФ
4. ФЗ от 16.07.1998 №102 « Об ипотеке (залоге недвижимости)»
5. ФЗ от 24.12.1992 № 4218 “ Об основах федеральной жилищной политики”
6. Положение от 3.10.2002 № 122-п «О порядке предоставления банком России кредитов, обеспеченных залогом и поручительством»
7. Антонов П.Н. Как вести дела с банками М.: Финансы. 2001
8. Банковское дело, под ред. Панина К.Д. СПб: Статистика. 2002
9. Долан Р. Деньги. Банковское дело СПб.: Питер. 2000
10. Маркова К.Г. Коммерческие банки и их операции М.: Инфра-М. 2000
11. Свиридов В.К. Оценка недвижимости М.: Юность. 2001
12. Финансы. Кредит, под ред. Тиньшова К.Н. М.: Финансы. 2001
13. Басин Е.В. Ипотечно-жилищное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России // Жилищное право. 2001 №2 стр. 6
14. Березанская Е. Банки полюбили кредиты // Профиль. 2003. № 7 стр.23
15. Каламбет А..П. Залог недвижемости как способ обеспечения кредита//Деньги и кредит. 2002 №9 стр. 30
16. Емелин Г.С., Залоговая стоимость недвижимости// Деньги и кредит. 2003 №7 стр. 34
17. Ипотечные кредиты// Эксперт.2003 №6 стр. 12
18. Кредитный портфель// Эксперт. 2003 № 8 стр.24
19. О залоге// Финансовые и управленческие технологии. 2003 №6 стр. 17
20. Сапожников М.В. Залог, как способ обеспечения обязательств// Юридический мир. 2001 № 1
21. Плешанова О. Залог – новый вид ценной бумаги // Российская юстиция. 2001 №5
22. Шепелева П.Н., Кредиты и займы// ГлавБух. 2002 № 10 стр. 36




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.