На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ

Информация:

Тип работы: Диплом. Добавлен: 23.02.2013. Страниц: 70. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание


Введение …………………………………………………………………………… 4
Глава 1. Сущность ипотечного кредита ………………………………………… 6
1.1. История развития зарубежного и российского ипотечного кредитования ..6
1.2. Теоретические основы и проблемы ипотечного кредита ………………….14
1.3. Ипотечное кредитование за рубежом ……………………………………… 21
Глава 2. Методология представления ипотечных кредитов ………………….. 25
2.1. Виды ипотечных кредитов ………………………………………………….. 25
2.2. Международный и российский опыт определения кредитоспособности
физического лица ……………………………………………………………. 33
2.3. Порядок оформления ипотечного кредита и источники его погашения… 38
Глава 3. Существующая практика представления ипотечных кредитов
и перспективы его развития ……………………………………………. 50
3.1. Практика представления ипотечного кредита в Сенгилеевском отделении
Сбербанка РФ № 4174 ……………………………………………………….. 50
3.2. Реализация Московской ипотечной программы в Инвестсбербанке …….. 53
3.3. Перспективы развития ипотеки. ……………………………………………. 64
Заключение ..……………………………………………………………………... 70

Введение
Рынок кредитования на покупку квартир еще только зарождает¬ся в России, и понятия «ипотека», «закладная» достаточно новые и неопределенные для большин-ства россиян.
Система ипотечного кредитования занимает уникальное поло¬жение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищ¬ных условий, но и оказывает существенное влияние на экономи¬ческую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипо¬течного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем. К таким подсистемам относятся: рынок недвижимости и операции по куп¬ле-продаже недвижимости, комплекс операций по выдаче и обслуживанию ипотечных кредитов, фондовый рынок и операции по секьюритизации ипо¬течных активов.
Це¬лью развития ипотечного кредитования является, с одной стороны, улуч-шение жилищных условий населения, с другой стороны, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитова¬ния в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно яв¬ляется одним из самых проверенных в мировой практике и надеж¬ных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Наконец, ипотечное кредитование оказывает огромное влия¬ние на мотивацию человека, общественные процессы, проходящие в обществе. Если человек берет кредит на несколько лет, у него фор-мируется другой менталитет, он в большей степени нацелен на дос¬тижение максимального результата в своем деле, стремится к успеху своего предприятия, а значит, и к стабилизации и росту экономики в целом. У человека растет мотивация, направленная на увеличение эффективности своего труда и повышение уровня доходов своей се¬мьи. Кроме того, любое обременение собственностью заставляет индивидуума более серьезно относиться к своей роли в обществе. Та¬ким образом, человек, имеющей в собственности жилье, заинтересо¬ван в стабильности в обществе.
Введенный в действие Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», как, впрочем, и многие другие новые законы, по¬ставил перед участниками рынка недвижимости, нотариусами, банками, государственными органами, гражданами большое коли¬чество вопросов, ответы на которые были далеко не очевидны. Многие из этих вопросов остаются спорными и сейчас. Приобрете¬ние квартиры за счет кредита является основной формой улучше¬ния жилищных условий в мире и только еще зарождается в Рос¬сии. На сегодняшний день имеется масса противоречий, в том числе так называемая определенная неподготовлен-ность российского за¬конодательства к такому виду операций.
Ипотека является одним из древнейших институтов граждан¬ского права, оказавших большое влияние на развитие экономичес¬ких отношений. В ипотеке (залоге недвижимости) главнейшей со¬ставляющей выступает экономическая ценность самого предмета залога, что повышает значение ипотеки, и не только в сфере потре¬бительского кредитования, но и особенно в предпринимательской деятельности. Это в свою очередь требует анализа положений дей¬ствующего законодательства, регулирующего залог недвижимого имущества, которые не нашли однозначных ответов в судебно-арбитражной практике.
Работа раскрывает возможность и необходимость организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов, освещает вопросы, связанные с правовым регу¬лированием кредитования под залог недвижимости, значение за¬кладной, вопросы нормативно-правовой базы налогообложения, страхования и оценки объектов недвижимости.......



Список использованной литературы.

1. Конституция Российской Федерации.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации.
3. Жилищный Кодекс Российской Федерации.
4. Налоговый Кодекс Российской Федерации, часть 2.
5. Закон РФ от 29.05.92г. № 2872-1 «О залоге» (в части, не противоречащей Гражданскому Кодексу РФ).
6. Федеральный закон от 16.07.98г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
7. Закон РФ от 24.12.92г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики».
8. Федеральный Закон от 02.12.90г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности».
9. Закон РФ от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
10. Постановление Правительства Москвы от 11.08.98г. № 625 «О концепции развития ипотечного жилищного кредитования в г. Москве».
11. Правила кредитования физических лиц Сбербанка РФ и его филиалов № 229-2р от 27.04.01г.
12. Басин А. «Ипотечное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»//Жилищное право, 1999г., №2.
13. Богданов С. «Правовые аспекты ипотечного кредитова-ния»//Экономическое развитие России, 1997г., Т.4, №1.
14. Каламбет А.П., Меметова Д.О. «Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита»//Деньги и кредит, 2000г., №9.
15. Калянина Л. «А теперь ипотека: Московская программа жилищного кредитования»//Эксперт, 1998г., №30.
16. Кесельман Г.М. «Ипотечное кредитование жилья: состояние и перспективы»//Деньги и кредит, 2000г., №9.
17. Павлодский Е. «Залог недвижимого имущества»//Хозяйство и право, 2000г., № 4.
18. Печатникова С.М. «Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России»//Менеджмент в России и за рубежом, 2000г., №1.
19. Синько В., Черноусов Е. «Ипотека в сфере промышленно-сти»//Экономист, 1998г., №2.
20. Ужегов А.Н. «Квартира в кредит: ипотечная сделка». СПб:Питер, 2001г.
21. Урчукова Ж. «Ипотечный кредит в России»//Аудитор, 1998г., №11.
22. «Ипотечное кредитование жилья: новейшие законодательные и нормативные акты»//Библиотечка «Российской газеты», 2000г., № 8.
23. Официальный сайт Инвестсбербанка в международной сети Internet investsberbank.ru .



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.