На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Договор аренды: содержание, виды, проблемы исполнения

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 26.02.2013. Страниц: 68. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание


ВВЕДЕНИЕ 3
1. ДОГОВОР АРЕНДЫ В СОВРЕМЕННОМ ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ 6
1. 1. ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 6
1.2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 12
1.3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 18
1.4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 23
2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАЗНОВИДНОСТЕЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 32
2.1. ДОГОВОР ПРОКАТА 32
2.2. АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ 36
2.3. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЯ 41
2.4. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 46
2.5. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГ) 51
3. НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМЫ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 68







Введение

В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества имеется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участни-ков удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих матери-альных благ. Этим обязательствам полностью посвящена глава 34 ГК РФ “Аренда”.
Договор аренды - это один из классических видов обязательств, чья история насчитывает многие тысячелетия. Первые, хотя и фрагментальные, упоминания об аренде содержались в актах Древнего Вавилона и Египта. Но уже римское право при-дало договору найма вещей современную форму. Особенность римского подхода со-стояла в том, что смена собственника вещи влекла прекращение договора ее аренды. Соответственно право пользования арендатора не следовало за вещью и не пользова-лось вещно-правовой защитой. В дальнейшем в Европе изменялись лишь некоторые детали правового регулирования аренды, в частности за счет заимствования конст-рукций из вещного права, но основы оставались без изменения.
Российскому же праву договор найма был известен еще со времен “Русской правды”. Однако, в тот момент, да и позднее, еще не вполне отчетливо проводилось различие между арендой и близкими к ней институтами русского права. Современный вид договор найма получил только в Своде законов Российской империи (ч.1 т.Х) .
Последующие законодательные акты лишь отчасти дополняли этот институт. В советский период роль аренды то уменьшалась (в 30-40-е годы), то вновь возрастала (в период НЭПа и после 1985г.) . Однако, основной объем правовых норм о найме оставался неизменным в ГК и 1922г. и 1964г. Напротив, ныне действующий ГК суще-ственно расширил количество норм, посвященных аренде.
Сталкиваясь с институтом аренды, мы обнаруживаем наличие нескольких терминов, обозначающих данный договор: “аренда”, “имущественный найм”, также применяются понятия “прокат”, “лизинг”. Следует отметить, что на сегодняшний день “аренда” и “имущественный найм” существуют как синонимы. Употребление то одного, то другого термина связано не столько с различиями отдельных видов таких договоров, сколько со сложившейся практикой их наименования в определенных сферах”.
Стремление некоторых ученых разграничить понятия “аренды” и “имущест-венного найма”, относя к “аренде” только договоры предпринимательского характе-ра, не нашло поддержку у законодателя.
Исторически сложилось, что в российском праве не проводят различий между пользованием только вещью (Miethe- наем) и извлечением из нее плодов (Pacht - аренда), как принято в некоторых странах Европы, в частности в Швейцарии , а в ФРГ глава 3 раздела об отдельных видах обязательств Германского гражданского уложения (ГГУ) именуется “Найм. Аренда” и закрепляет разные правовые режимы для имущественного найма и аренды .
Это отличие, в частности, отличал еще Г.Ф.Шешеневич , проводя сравнение сложившегося в России подхода к договору аренды с зарубежными .
В настоящее время аренда представляет собой один из видов предпринима-тельской деятельности. Цель договора аренды- обеспечить передачу имущества во временное пользование. Актуальность договора аренды обусловлена тем, что в наше время многие предприятия имеют на балансе достаточно большое количество мате-риальных ценностей, недвижимости, машин, механизмов, часть которых не использу-ется постоянно в производственном процессе. Однако, небольшие (особенно вновь создаваемые) предприятия, расширяющие свое производство, не могут приобрести дорогостоящие оборудование, помещения для производственной и административной деятельности, транспортные средства. Следовательно, арендуемые отношения могут быть выгодны как для арендодателя, так и для арендатора.
Арендатор, отказываясь от права пользования вещью, передает ее арендатору на возмездной основе и тем самым извлекает из ее передачи прибыль. А арендатор имеет возможность получить нужную ему вещь, которая нужна ему временно и кото-рую он не имеет возможности или желания приобрести в собственность (например, вследствие высокой продажной цены).
Эта тема актуальна еще и тем, что совсем недавно договор аренды широко использовался как одна из эффективных форм разгосударствления социалистической экономики в нашей стране, как один из способов, позволяющих усилить самостоя-тельность хозяйствующих субъектов. И сегодня договору аренды присущи некоторые “родимые пятна” разгосударствления в силу отдельных действующих норм законода-тельства о приватизации.
Целью данной работы является анализ договора аренды в рамках действую-щего российского законодательства, с рассмотрением отдельных видов договора аренды и выявлении проблем, возникающих при его исполнении. В рамках постав-ленной цели основной задачей работы является исследование значения договора аренды в современном гражданском законодательстве, его содержания и проблем ис-полнения возникающих в практике хозяйственных отношений.
Основные этапы работы:
 раскрыть понятие договора аренды;
 определить права и обязанности сторон по договору, их ответственность;
 охарактеризовать виды договора аренды;
 проанализировать практику применения соответствующих договоров в РФ.....


Список использованной литературы

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации, часть вторая. - М.: Юринформцентр, 2004.
2. Аренда и лизинг. Определение. Общие понятия, М., 2001 год.
3. Берг О.В. Организация арендных отношений. Вопросы теории и практики, - М.: Юридическая литература, 1991.
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право, книга 2. Договоры о пере-даче имущест¬ва. - М.: Юридическая литература, 2004.
5. Вестник ВАС РФ № 3.2003.
6. Вестник ВАС РФ. 2003, № 2.
7. Витрянский В. Расторжение (изменение) договора аренды. // Хозяйство и право. № 11, 2003.
8. Витрянский В.В. Практика применения хозяйственного законодательства, - М.: Высшая школа, 1991.
9. Гражданское право России, часть вторая. / Под ред. д. ю. н., проф. З. И. Цыбуленко. - М.: Юристъ, 2002.
10. Гражданское право России. Курс лекций. / Под ред. д. ю. н., проф. О. Н. Садикова. - М.: Юридическая литература, 2000.
11. Гражданское право, том 2, 1-е изд., под ред. д. ю. н., проф. Е. А. Суханова. - М.: Бек, 2000.
12. Гражданское право, том 2, 2-е изд. / Под ред. д. ю. н., проф. Е. А. Суханова. - М.: Бек, 2002.
13. Гражданское право. Часть 2. / Под ред. д. ю. н., проф. Ю. К. Толстого и д. ю. н., проф. А. П. Сергеева. - СПб.: Теис, 2000.
14. Гражданское право. Часть вторая. / Под ред. д. ю. н., проф. А. Г. Калпина и д. ю. н., проф. А. И. Масляева. - М.: Юристъ, 2001.
15. Гражданское право. Часть вторая. / Под ред. д. ю. н., проф. Т. И. Илларионовой, к. ю. н., доц. Б. М. Гонгало и к. ю. н., доц. В. А. Плетнева. - М.: Инфра М –Норма, 2002.
16. Долинская В. Договор аренды. // Юрист. № 12, 2003.
17. Долуханян Р.М., Моровская Т.А. Аренда торговых помещений. - М., 2000.
18. Зинчук Э.А. Договоры имущественного найма и безвозмездного пользования имуществом, - М.: 1969.
19. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Юридическая литература, 1975.
20. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унифи-кация. - М.: Инфра-М, 1991.
21. Козлова Е. Аренда как договорное обязательство. // Юридический мир. № 11, 2003.
22. Мызров С. Заключение, изменение и расторжение договора аренды. // Юрист, № 12, 2003.
23. Мызров С. Понятие и признаки договора аренды. //Юрист, № 11, 2003.
24. Набережный В., Колягин Д. Договор аренды со сроком менее года. // Налоги, № 4, 2004.
25. Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам. // Постановление судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ. – 2003. - № 21.
26. Обзор практики законодательства о подведомственности споров арбитражным су-дам. Постановление Пленума ВАС РФ от 31 октября 2003г. № 13. Вестник ВАС РФ № 1. 2003.
27. Обзор практики рассмотрения арбитражным судом Удмуртской Республики заяв-лений об установлении фактов, имеющих юридическое значение. // Информаци-онно-аналитический отдел арбитражного суда Удмуртской Республики, 2003.
28. Постановление Пленума ВАС РФ от 12 марта 2002г. № 7367. Вестник ВАС РФ № 5. 2002.
29. Постановление Пленума ВАС РФ от 19 марта 2003г. № 6381/95. Вестник ВАС РФ № 6. 2003.
30. Постановление Президиума ВАС РФ № 6104/98. // Вестник ВАС. – 2002. - № 12.
31. Постановление Президиума ВАС РФ № 8275/99. // Вестник ВАС. – 2003. № 8.
32. Утка В. Аренда предприятия как имущественного комплекса. // Хозяйство и право. № 2, 2003.
33. Шапкина Г.С., Павлодский Е.А. Регулирование аренды и безвозмездного пользо-вания имущест¬вом в ГК РФ. // Законодательство и экономика, № 5/6, 2002.
34. Шешеневич Г.Ф. Учебник торгового права. - М., 1994.





Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.