На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Возникновение права собственности на жилые помещения

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 20.03.2013. Страниц: 100. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА I. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 5
§1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ КАК ОБЪЕКТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 5
§2. СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 12
§3. ПРАВОВАЯ РЕГЛАМЕНТАЦИЯ ОТНОШЕНИЙ СОБСТВЕННОСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ 21
§4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И СДЕЛОК С НИМ 27
ГЛАВА II. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 33
§1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВАНИЙ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 33
§2. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 37
§3. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 41
§4. УЧАСТИЕ В ЖИЛИЩНОМ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВАХ 48
§5. КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 57
§6. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ 62
§7. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ 67
ГЛАВА III. ИПОТЕКА КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 73
§1. ПОНЯТИЕ И ИСТОРИЯ СТАНОВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ 73
§2. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ИПОТЕКИ И ЕЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ 80
§3. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 97
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ НОРМАТИВНЫХ ИСТОЧНИКОВ И НАУЧНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 100


Введение

В условиях развития товарно-денежных отношений в современной России представляется актуальным рассмотрение вопроса об основаниях возникновения прав собственности, а особенно – об основаниях возникновения права собственности на жилые помещения. Они отличаются большим многообразием. В этой связи юридический анализ данных явлений не только нужен, он необходим. Тщательное изучение основных положений гражданского законодательства относительно вопросов приобретения прав на жилые помещения в сочетании с осмыслением юридической практики, поможет определить то правовое поле, которое законодатель определил в сфере имущественных отношений.
Надлежащее жилье, провозглашенное Всеобщей декларацией прав человека и Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах, является неотъемлемой частью достойного жизненного уровня человека.
Конституционное право на жилище выражает сущность системы удовлетворения жилищных потребностей общества, т. е. оно является сущностным правом - фундаментальным. От него зависит система конкретных жилищных прав граждан, и они должны соответствовать, не противоречить ему. В зависимости от того, как определяется его содержание, складывается и поведение граждан, органов государства, хозяйствующих субъектов при выборе вариантов решения жилищных проблем из юридически возможных в конкретной жизненной ситуации.
Актуальность данной темы дипломной работы, прежде всего, подтверждает существенное обновление направления жилищной политики в Российской Федерации и смена взглядов на отношения собственности, а следовательно – и оснований возникновения права собственности.
Актуальность данной темы обусловило то обстоятельство, что данная проблематика стала объектом пристального внимания многих современных исследователей: Калачевой, Крашенинникова П.В. и др.
Многие юристы, оценивая действующую нормативную базу, подчеркивают, что законодательство о праве собственности на квартиру и жилой дом по сути своей представляет новейшее нормотворчество по регулированию отношений собственности на жилье в данных социально-экономических условиях.
Актуальность исследуемой темы подтверждает и то, что сделки с жилыми помещениями совершаются ежегодно в огромных размерах. Только за 2003 г. в России было зарегистрировано более 3 млн. сделок и прав на жилье, а за 2004 г. – около 7 млн. На практике и в теории возникает много споров, в том числе и в судебных органах .
Актуально, на наш взгляд, и рассмотрение сложившихся мнений в юридической литературе, а также исследование проблематики права собственности на жилые помещения.
Объектом исследования в настоящей дипломной работе является гражданское законодательство РФ.
Предметом же выступило жилищное законодательство РФ.
Целью данной дипломной работы является исследование и анализ оснований возникновения права собственности на жилые помещения.
Руководствуясь вышепоставленной целью, мы ставим перед собой следующие задачи:
1) исследовать жилые помещения как объект права собственности;
2) проанализировать содержание права собственности на жилые помещения;
3) рассмотреть действующую базу правовой регламентации отношений собственности в жилищной сфере;
4) исследовать первоначальные и вторичные основания возникновения права собственности на жилые помещения, в частности: приватизацию, жилищное строительство, сделки, участие в жилищном кооперативе;
5) рассмотреть порядок государственной регистрации прав на жилое помещение и сделок с ним;
6) уделить отдельное внимание приобретающему все большую актуальность направлению решения жилищного вопроса в России – Ипотеке.
Дипломная работа состоит из введения, трех глав, разбитых на разделы, заключения и списка используемых источников. В первой главе раскрываются общие положения, применимые к теме дипломной работы. Во второй главе проведен подробный анализ оснований возникновения права собственности на жилые помещения. Вопрос об ипотеке вынесен автором в отдельную – третью главу.......


Список используемых нормативных источников и научной литературы
Нормативные источники
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // "Российская газета", N 237, 25.12.1993.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 21.07.2005) // "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994
3. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 18.07.2005) (с изм. и доп., вступающими в силу с 12.08.2005) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410
4. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 02.12.2004) // "Российская газета", N 233, 28.11.2001
5. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // "Российская газета", N 1, 12.01.2005
6. Семейный Кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) (ред. от 28.12.2004) // "Российская газета", N 17, 27.01.1996
7. Налоговый Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) (ред. от 04.11.2005) // "Российская газета", N 148-149, 06.08.1998
8. Налоговый Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 06.12.2005) // "Парламентская газета", N 151-152, 10.08.2000
9. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 22.07.2005) // "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001
10. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 2212.2004) (ред. от 22.07.2005) // "Парламентская газета", N 5-6, 14.01.2005
11. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 01.07.2005) // "Российская газета", N 49, 13.03.1993
12. Федеральный Закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 22.08.2004) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 18.10.1995) // "Российская газета", N 231, 29.11.1995
13. Федеральный Закон от 02.11.2004 N 127-ФЗ (ред. от 21.07.2005) "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 20.10.2004) // "Российская газета", N 246, 05.11.2004
14. Федеральный Закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 12.10.2005) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 16.09.2003) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2006) // "Российская газета", N 202, 08.10.2003
15. Федеральный Закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // "Российская газета", N 1, 12.01.2005
16. Федеральный Закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005
17. Федеральный Закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2005) // "Российская газета", N 137, 22.07.1998
18. Федеральный Закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 02.11.2004) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (принят ГД ФС РФ 11.03.1998) // "Российская газета", N 79, 23.04.1998
19. Федеральный закон от 11 февраля 2002 г. N18-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // "Российская газета" от 14 февраля 2002 г. N 29
20. Федеральный Закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.12.2005) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // "Российская газета", N 145, 30.07.1997
21. Федеральный Закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 20.12.2004) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 26.04.2002) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2005) // "Российская газета", N 100, 05.06.2002
22. Закон РФ от 10.07.1992 N 3266-1 (ред. от 21.07.2005) "Об образовании" (с изм. и доп., вступившими в силу с 12.08.2005) // "Российская газета", N 13, 23.01.1996
23. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 29.12.2004) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2005) // "Бюллетень нормативных актов", N 1, 1992
24. Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1180 "О жилищных кредитах" // "Российская газета", N 111, 15.06.1994
25. Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. N 430 "О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья" // Собрание законодательства Российской Федерации, 1 апреля 1996 г.
26. Указ Президента РФ от 09.03.2004 N 314 (ред. от 14.11.2005) "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" // "Российская газета", N 50, 12.03.2004
27. Указ Президента РФ от 20.05.2004 N 649 (ред. от 03.10.2005) "Вопросы структуры федеральных органов исполнительной власти" // "Российская газета", N 106, 22.05.2004
28. Указ Президента РФ от 13.10.2004 N 1315 "Вопросы федеральной регистрационной службы" // "Российская газета", N 230, 19.10.2004
29. Постановление Правительства РФ от 26.02.1998 N 248 (ред. от 13.10.2003) "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" // "Российская газета", N 42, 04.03.1998
30. Постановление Правительства РФ от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания" // "Российская газета", N 184, 16.09.2003
31. Постановление Правительства РФ от 22.06.1994 N 743 (с изм. от 05.05.1995) "О государственной поддержке кооперативного жилищного строительства" // "Российская газета", N 120, 29.06.1994
32. Постановление Правительства РФ от 03.08.1996 N 937 (ред. от 08.08.2003) "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" // "Российская газета", N 152, 13.08.1996
33. Приказ министерства юстиции РФ "Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения" // Российская газета, 22 августа 2001 г., №162.
34. Жилищный Кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) // "Ведомости ВС РСФСР", 1983, N 26, ст. 883.
35. Основы гражданского законодательства Союза ССР и Республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1) (ред. от 26.11.2001) // "Ведомости СНД и ВС СССР", 26.06.1991, N 26, ст. 733
36. Постановление ЦК КПСС и СМ СССР от 31 марта 1988 г. N 406 "О мерах по ускорению развития жилищной кооперации" // Собрание постановлений Правительства СССР, 1988 г., отд. 1, N 16, ст. 43.

Научная литература
37. Вишневский А.А. Залоговое право. Уч и практическое пособие – М.:Век, 1995
38. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья // Российская газета 26 ноября, 2001
39. Гражданское законодательство. Практика применения в вопросах и ответах. М., 2002
40. Гражданское право. Часть первая: Учебник/Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - М.: Юрист, 1997
41. Гражданское право. Юнита четвертая. Право собственности и другие вещные права. М.,2003
42. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - "Юристъ", 2003
43. Дойников И.В. Хозяйственное предпринимательское право: новый курс. М.,2001
44. Исрафилов И. Возникновение права общей собственности при приватизации квартиры // Российская юстиция, 1996, №8.
45. Каменецкий В.А., Патрикеев В.П. Собственность в XXI столетии. М.,2002
46. Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Приобретательная давность и правильное ее применение. М.,2000
47. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). 2-е изд., испр. и доп./Под ред. О.Н. Садикова. - М., 1997
48. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004
49. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями – М. Статут, 2001
50. Лопатников А.В. К вопросу о сущности ипотечного правоотношения // Юрист №7, 98
51. Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом // Хозяйство и право, 1998, №№5, 6
52. Малый толковый словарь русского языка, М., Русский язык, 1993, с. 179.
53. Матеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.,1999
54. Ожегов С.И. Толковый словарь. М.,2003
55. Отечественное законодательство XI – XX веков. М.,1999
56. Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации под общей редакцией А.М. Эрделевского (с изменениями и дополнениями на 1 апреля 2001 г.) (в ред. Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральными законами от 20 февраля 1996 г. N 18-ФЗ, от 12 августа 1996 г. N 111-ФЗ, от 8 июля 1999 г. N 138-ФЗ) - Агентство (ЗАО) "Библиотечка РГ", М., 2001
57. Рубанов А.А. Конституционная гарантия права наследования и Гражданский Кодекс России// Государство и право. 2002г.,№9
58. Савкин С.Ф. Споры, возникающие из правоотношений собственности и аренды (судебно – арбитражная практика)//Государство и право.1997г.№2
59. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. Издание 5-е, доп. и перераб. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2001-2005.
60. Толкушкин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Система ГАРАНТ, 2005
61. Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве М. 1995
62. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.,1955
63. Эйдинова Э.Б. Наследование по закону и по завещанию. М.,1984
64. Энциклопедический словарь Российской жизни и истории XVIII - начало XXвв.. М.,2003
65. Энциклопедический словарь Российской жизни и истории XVIII - начало XXвв.. М.,2003
Судебная практика
66. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 25.10.1996) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // "Бюллетень Верховного Суда РФ", N 11, 1993
67. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 19 марта 1975 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникающих в практике судов при применении ст. 109 ГК РСФСР о безвозмездном изъятии самовольно построенного дома" // Сборник постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации 1961-1993. - М.: Юридическая литература, 1994.
68. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 21 от 13 ноября 1997 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998. N 1. С.81
69. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // библиотечка Российской газеты выпуск N 13, 2000 г.
70. ВВАС РФ. 2001. N 4.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.