На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом недвижимость как объект гражданских правоотношений

Информация:

Тип работы: Диплом. Добавлен: 29.3.2013. Сдан: 2012. Страниц: 71. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. Понятие и общая характеристика недвижимости как объекта гражданских правоотношений 6
§1. Понятие и признаки недвижимости 6
§2. Виды недвижимого имущества 15
ГЛАВА II. ВИДЫ И ФОРМЫ ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ 27
§1. Право собственности и иные вещные права и юридические особенности обладания недвижимым имуществом 27
§2. Ограниченные вещные права владения недвижимым имуществом 33
ГЛАВА ?ІІ. ГОСУДАРСТВЕННая РЕГИСТРАЦИя ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 41
§1. Общая характеристика государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 41
§2. Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 48
Заключение 63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ, МАТЕРИАЛОВ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ, СПЕЦИАЛЬНОЙ 67


ВВЕДЕНИЕ

Понятие недвижимости - является одним из ключевых понятий гражданского права. Деление вещей на недвижимые и движимые становится основополагающим для гражданского законодательства периода рыночной экономики. Правовое значение данного деления связывается с установлением различного правового режима соответственно для недвижимых и движимых вещей по следующим основным направлениям: 1) отчуждение и приобретение недвижимых вещей осуществляется исключительно в режиме гласности, ассоциируемой с необходимостью государственной регистрации сделок с недвижимыми вещами, доступной для ознакомления третьим лицам; 2) предусматривается различный порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозные вещи и вещи, от которых собственник отказался; 3) ипотека может быть установлена только в отношении недвижимых вещей; 4) наследование недвижимых вещей и их правовой режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения, движимых вещей (при наследовании) - по нормам права, действующим в последнем постоянном месте жительства наследователя; 5) споры о праве собственности и иных вещных правах на недвижимые вещи рассматриваются по месту нахождения недвижимых вещей, споры об аналогичных правах на движимые вещи - в месте нахождения ответчика, а в случаях, указанных в законе, - в месте, определяемом по выбору истца.
В процессе формирования рынка недвижимости возникла потребность во введении норм права, устанавливающих государственную регистрацию вещных прав на нее.
Новый Земельный кодекс существенным образом изменил не только земельные правоотношения, но и установил новые требования к сделкам с другой недвижимостью: зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями. В 2005 году вступили в силу Жилищный и Градостроительный кодексы Российской Федерации, Федеральные законы «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иные нормативные акты, определяющие правила совершения сделок и приобретение прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения. Для решения проблем, связанных с развитием рынка доступного жилья и ипотечного кредитования приняты важнейшие поправки к Гражданскому кодексу, Федеральным законам «Об ипотеке (залог недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998г., «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г. Проведена административная реформа органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество, органов кадастрового и технического учета недвижимости.
В сложившихся условиях стремительного и кардинального изменения в законодательстве жилищной сферы выбранная нами с научным руководителем тема выпускной квалификационной работы «Недвижимость как объект гражданских правоотношений» соответствует духу времени, изменениям в законодательстве жилищной сферы, отличается новизной и актуальностью темы.
В первой главе выпускной квалификационной работы рассмотрены вопросы истории гражданско-правового режима, а также, понятия и признаки недвижимого имущества, во второй главе дан обзор видов и форм владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом как объекта гражданских правоотношений, третья глава посвящена вопросам и проблемам государственной регистрации недвижимого имущества.
Цель данной выпускной квалификационной работы заключается в том, чтобы на основе обобщения и анализа основных законов и других нормативных актов, регламентирующих правовую основу жилищного законодательства и законодательства по совершению сделок с недвижимостью, а также юридических документов, содержащих сведения об основных элементах, раскрыть понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений.
При написании данной работы был использован достаточно широкий круг источников и литературы. Среди источников можно выделить Конституцию РФ, Гражданский, Жилищный, Земельный кодексы РФ; специальная и научная литература представлена следующими авторами: Грибановым А., Ивановым А., Сухановым Е., Толстым Ю.К.
Исходя из вышеизложенного, задачи исследования таковы:
- охарактеризовать недвижимость как объект гражданских правоотношений;
- рассмотреть виды и формы владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом;
- дать понятие государственной регистрации недвижимого имущества и выявить проблемы государственной регистрации и сделок с ним.
Настоящая работа состоит из введения, трех глав, каждая из которых соответствует вышепоставленным задачам, заключения, списка использованных нормативных актов, материалов судебной практики, специальной литературы.............


СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ, МАТЕРИАЛОВ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ, СПЕЦИАЛЬНОЙ

ЛИТЕРАТУРЫ
1. Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. (с уч. поправок от
30.12.2008 №6-ФКЗ, №7-ФКЗ) //Российская газета. - 21.01.2009.- № 7.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11. 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 № 405 - ФЗ) //Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - №32.- Ст.3301, (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 30.11.2011 №363-ФЗ) // Собрание законодательства РФ.-29.01.1996.- № 5.- Ст. 410
Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (в ред. от
06.12.2011 №401-ФЗ)// Российская газета. - 12.01.2005.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 12.12.2011 №425-ФЗ) //Российская газета.- 30.10.2001.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 №401-Ф3) // Российская газета. - 04.03.2009.
Водный кодекс Российской Федерации от 16.11.1995 г. № 167-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 №401-ФЗ) // Российская газета.- 24.07.2008.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ (в ред. от 21.11.2011№327-Ф3) // Российская газета. -31.12.2001.
Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 г. № 223-ФЗ (в ред. от 30.11.2011 №363-ФЗ) // Российская газета.- 03.07.2008.
Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. 12.12.2011 №427-ФЗ)// Российская газета.- 30.07.1997.
10.Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-Ф3 от 16.07.1998 (в ред. от 06.12.2011 №405-ФЗ) //Российская газета.- 22.07.1998.
11.Указ Президента РФ «Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации после 1 июля 1994 года» от 22 июля 1994года № 1535.// Собрание законодательства РФ.- 21.10.2008.- № 43.- Ст. 4919.
12.Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 22.11. 2006 г. №170) // Собрание законодательства РФ - 27.11.2006.
13.Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от 02.08.2007 №494-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 06.02.2006. - №6.- Ст.702.
Нормативные акты, утратившие силу
Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983 г. (в ред. от 28.03.1998 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. -1983.-№26.-ст. 883.
Основы Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991 г. // Ведомости ВС СССР. - 1991. - № 26. - ст.733.
О запрещении сделок с недвижимостью: Декрет Совета народных комиссаров РСФСР от 14 декабря 1917 г. // Собрание узаконений и распоряжений рабочего и крестьянского Правительства РСФСР. 1917. N 10. Ст. 154.
2. Материалы судебной практики
1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» №53 от 01.06.2000 г. // Вестник ВАС РФ. - 2000. - №10.
2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №59 от 16.02.2001г.// Вестник ВАС РФ.- 2001. -№3.
3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. №21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. - 1998. - №1.
4. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03. 2005 г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ.-2005.-№5.
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» // Вестник ВАС РФ.-1996. - №9.
6. Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 1 декабря 1999 г. «Решение суда, рассмотревшего иск о предоставлении благоустроенного жилого помещения исходя из норм ГК РСФСР, регламентирующих правоотношения, возникающие из договора имущественного найма, а не из норм ЖК РСФСР, признано неправильным» (извлечение) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2000г. - № 8.
7. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 1999 г. № 2061/99 // Вестник ВАС РФ.- 2000.- № 1.
3.Специальная литература
1. Административное право России. Попов Л.Л., Мигачев Ю.И., Тихомиров С.В. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект. - 2010.
2. Аскназий С.И. Советское жилищное право. - М., 1940. - С.62
3. Бару М.И., Пушкин А.А., Сабилев М.Н. понятие и юридическая природа на жилище // Основы советского законодательства. - Свердловск: Изд-во УрГУ, 1981. - С.55-56.
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. договорное право. В 4-х тт. - М.: Статус, 2009.
5. Витрянский В.В. Основные направления гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав // вестник ВАС РФ. - 2003.-№3.
6. Валента Е.И. Нежилое помещение как предмет договора аренды // Законодательство. - 2009. - №11.
7. Гамбаров Ю.С. Гражданское право. Общая часть. / под ред. и с предисл. В.А. Томсинова. - М.: Высшая школа, 2008. - С.608-611.
8. Груздев В. Проблемы гражданско-правовой защиты в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // хозяйство и право. - 2011. - №6. - С.60.
9. Гражданское право. В 4-х т. / Под ред. Е.А. Суханова. - М.: Волтерс Клуверс, 2009.
10. Грибанов А. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс в свете последних изменений в законодательстве // Хозяйство и право. - 2006. - №2. - С. 40.
11. Добаткин Д.А. Вещи, включаемые в состав недвижимости // Юридический мир. - 2008. - №1. - С. 59.
12. Емелькина И.А. Значение «юридической и фактической связи строения с землей» при определении признаков недвижимости // Хозяйство и право. - 2006. - №8. - С.20.
13. Иванов А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном Кодексе РФ // Хозяйство и право. - 2005. - №6. - С.87.
14. Калинова К. Безвозмездное пользование недвижимостью // Хозяйство и право. - 2010. - №12. - С.116.
15. Крашенников П.В. Постатейный комментарий к жилищному Кодексу РФ. - М.: Статус, 2010.
16. Козырь О.М., Маковская А.А. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости // Вестник ВАС РФ. - 2003. - №2. - С.94.
17. Комментарий к Конституции РФ. Под ред. Бархатова Е.Ю.- М.: «Проспект», 2010. - С.223.
18. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / М.Ю. Тихомиров. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2009. - С.37.
19. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / под общ. ред. В.В. Витрянского, О.И. Козырь, А.А. Маковской. - М.: Статус, 2004. - С.11-12.
20. Красавчикова Л.О. Жилищное право и личные неимущественные права граждан // Актуальные проблемы жилищного права. - М.: Изд-во МГУ, 2008. - С.57.
21. Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. - №9. - 2007. - С.42.
22. Ломидзе О. Распоряжение вещами: потенциал правового регулирования и приемы его реализации // хозяйство и право. - 2004. - №4. - С.45.
23. Марткович И.Б. Жилищное законодательство в свете конституционных норм // советское государство и право. - 1979. - №11. - С.73-75.
24. Майорова Л.А. Соблюдение системных принципов при государственной регистрации прав на недвижимость // Законодательство. - 2009. - №11.
25. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. В.П. Мозолина и М.Н. Малеиной. - М.: Юристъ, 2008. - С.310.
26. Новиков К. О понятии недвижимого имущества // Хозяйство и право. - 2011. - №11. - С.119.
27. Отечественное законодательство ХI-ХХ веков. Часть 1 (ХI-ХХ вв.) / Под ред. проф. О.И. Чистякова. - М.: Юристъ, 1999.
28. Пиляева В.В. Гражданское право в схемах и определениях. - М.: Корпус, 2010. - С.12-13.
28. Постатейный комментарий к Федеральному закону « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под ред. Алешина В.В. - М.: «Деловой двор», 2010.
29. Проект концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, разработанный исследовательским центром частного права. М.: Статус, 2003.
30. Седугин П.И. Жилищное право. - М.: Норма-Инфра-М, 2009.
31. Седугин П.И. Право на жилище в СССР. - М.: Юридическая литература, 1983. С30-41.
32. Сергеев А.П. Гражданское право (часть2). - М.: Проспект, 2010.
33. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. - М.: Статус, 2004. - С.39.
34. Суханов Е. Ограниченные вещные права // Хозяйство и право. - 2005. - №1. - С. 5-14.
35. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. - 1998. - №8. - С.93.
36.Флейшиц Е.А. Торгово-промышленное предприятие в праве западноевропейском и РСФСР. - Л.: ЛГУ, 1924.- С.45-46.
37. Французский Гражданский кодекс / Научн. Редактирование и предисловие канд. юрид. наук Д.Г. Лаврова, перевод с французского А.А. Жуковой, Г.А. Пашковской. - СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2004. - С.421.
38. Щенникова Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. - 2009. - №11.
39. Щенникова Л. В. Вещное право. - Пермь, 2001. - С.217.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.