На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Методики формирования и внедрения моделей ипотечного (преимущественно жилищного) кредитования

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Право. Добавлен: 28.4.2014. Страниц: 64. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Оглавление:
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава . I. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ КАК ИНСТИТУТА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

§ 1. ПОНЯТИЕ ИПОТЕКИ…………………………………………………………………………….4

§ 2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ……………………………………………….5

§ 3. ИПОТЕКА В РИМСКОМ ПРАВЕ……………………………………………………………….6

§ 4. ПРАВОВАЯ БАЗА ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАН ………………………………………………..9


Глава II. ИПОТЕКА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.


§ 1 ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО ДОРЕВОЛЮЦИОННОЙ РОССИИ…………………………………10

§2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РФ…………………..14

§3. СОДЕРЖАНИЕ ИПТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ…………19

§ 4 .ПОПЫТКИ РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПОБЛЕМЫ В РФ………………………………………………..31


Глава I I. I. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РФ.


§ 1. ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ ССУД ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ БАНКАМИ РФ….44
§ 2. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДТОВАНИЕ КАК СОСТАВНАЯ ЧАСТЬ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ В РФ………..51
§ 3. ИПОТЕКА ПОЛУЧАЛА РЯД ОЖИДАЕМЫХ ЗАКОНОВ…………………………………………………..56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………………………………………………60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………………………..64


ВВЕДЕНИЕ
Ипотечное кредитование выступает существенным фактором экономического и социального развития страны. Его роль становится особенно заметной для страны в период выхода из экономического кризиса. Для постоянного роста совокупного производства и, следовательно, совокупного дохода и совокупного потребления необходимо, чтобы часть сбережений от совокупного дохода направлялась через инвестиции в развитие производства. Тогда может возникнуть цепная реакция наращивания экономических показателей. Ипотека является не только важнейшим механизмом решения жилищной проблемы, но и важнейшим механизмом улучшения инвестиционного климата, регулирования денежной массы, социально-экономического прогресса в целом.
Развитие ипотечного бизнеса позитивно сказывается на развитии реального сектора экономики. Ипотека способствует модернизации построенных домов, рост же строительства вызывает оживление в производстве строительных материалов и конструкций, строительного и дорожного машиностроения, в деревообработке и производстве мебели и так далее, промышленное ипотечное кредитование дает возможность модернизировать производство, что приводит к повышению качества и конкурентоспособности продукции, а это, в свою очередь, ведет к увеличению экономического потенциала страны, а также влияет на проблему занятости и помогает удовлетворить потребность населения в жилье.
Развитие ипотечного кредитования оказывает положительное влияние на преодоление социальной нестабильности. Огромное значение ипотека имеет для повешения стабильности и эффективности функционирования банковской системы.
Возрастающая потребность и недостаточная разработанность теоретического и прикладного инструментария ипотечного кредитования, (особенно остро стоит вопрос жилищного кредитования) обусловили выбор темы исследования.
В условиях реформирования экономики России формирование жизнеспособной системы ипотечного жилищного кредитования является одной из актуальных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях.
Исходя и вышесказанного, целью дипломной работы является рассмотрение и анализ методики формирования и внедрения моделей ипотечного (преимущественно жилищного) кредитования. При написании данной работы автором были поставлены перед собой следующие задачи:
-освятить теоретические экономические и правовые основы ипотеки, включая анализ действующих в мировой практике классических моделей ипотечного кредитования;
-проанализировать результаты практических решений наиболее актуальных вопросов ипотечного кредитования через призму сложившегося международного опыта и отечественной практики функционирования ипотечных отношений;
-показать современные тенденции развития ипотеки в России, а также попытаться найти наиболее приемлемые в настоящее время пути их решения.


При написании работы были использованы работы ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования, аналитические обзоры и статистические данные Госкомстата Российской Федерации, периодические издания, действующие законы, постановления Правительства Российской Федерации и другие нормативно-правовые акты.
В работе автор попытался показать процесс развития ипотеки в Российской Федерации и за рубежом, обобщить и проанализировать практический опыт внедрения и развития ипотеки, а также дать практические рекомендации по разработке возможных схем внедрения ипотеки. Выявления современных тенденций и проблем развития ипотеки в Российской Федерации и выработки возможных путей решения наиболее актуальных их них.......


Библиография

СПИСОК ИСПОЛ ЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


1. Авласевич А.И. Проблемы защиты добросовестного приобретателя при
отчуждении ему вещи неуправомоченным лицом // Иваново-Вознесенский юр.
вестник. 2001. N 7 - 8.
2. 2. Агарков М.М. Основы банкового права. Учение о ценных бумагах. М., 1994.
3. Беленький В.Н. Ипотека: Проблемы и решения // Финансовый бизнес, 1994.№ 8.
3. 4. Баскаев К. Бесплатного жилья не бывает // Экономика и жизнь.- 2000. - № 7. - С. 29.
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.,
5. Издательство «Статут», 2001 (издание 3-е, стереотипное).
6. Брагинский М. Залог и закон о залоге.//Хозяйство и право.1993, №1.
7. Гантовер Л. В. Залоговое право, СПб., 1890.
8. Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. М.: Спарк, 1998.
9. Зенец Н. Возможности ипотечного кредитования // Экономист. - 1997. - № 4.
10. Ивасенко А.Г., Литвинова О.В., Соколов В.Н. Ипотечное кредитование: анализ и
11. перспективы// Сборник материалов межкафедрального научно-методического
12. семинара «Современные проблемы экономики и менеджмента». Новосибирск:
13. СГГА, 2000.
14. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.Н. Применение моделей рефинансирование ипотечных кредитов в международной практике /л Вестник Сибирской государственной геодезической академии. - Новосибирск, 1999. -Вып. 4.
15. Ивасенко А. Г., Соколов В.Н., Ерохин А.А. Ипотека в Новосибирске:проблемы и перспективы развития // Сборник материалов межкафедрального научно-методического семинара «Современные проблемы экономики и менеджмента» (выпуск 2). Новосибирск: СГГА, 2000. с. 123-132.
16. Ипотека в ФРГ //Бизнес и банки. 1995 г. № 5-6.
17. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: Издательский дом "Аудитор", 1999.
18. Ипотечный рынок в США. Доклад НАД США. М., 1996.г.
19. Каноков А.К развитию залогового кредитования // Российский экономический журнал. 1996. №5/6.-С.52-55.
20. Ксенчук Е. В. Ипотечное кредитование // Директор. 1993 г. № 8,
21. Мейер Д.И. Древнее русское право залога. СПб.: Питер, 2001
22. Московская ипотека лучше федеральной // Коммерсантъ. - 1999. - № 197.
23. Оценка недвижимости для ипотечного кредитования // Банковское дело. - 1995. - № 2.
24. Парламентские слушания на тему: «О подготовке и реализации совместной программы Государственной думы Федерального собрания и Конгресса США по жилищному строительству в России «Дом для Вашей семьи» и международный семинар на тему: «Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в России». - М: Издательский дом «Парус», 1998.
25. Полонский A.M., Курченков В., Марковский А.К. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку: Проблемы и пути решения // Экономика строительства. -1997. -№ 10.
26. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. М., 1999.
27. Принципы ипотечного кредитования в России: Программа агентства международного развития США по
сотрудничеству в жилищном секторе. М.: Строительная газета, 1995.
28. Римское частное право / Под. ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М.: Норма, 1998.
29. Сергеев Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике//Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-
практической конференции. - СПб.: Нестор, 2000. -С.186- 191.
30. Сивкова Л.А. Недвижимость: Маркетинг и оценка. - М.: Библиотека журнала «Бюллютень предпринимателя», 1996.
31. Скловский К. Залог, арест имущества, иск как способы обеспечения прав кредитора // Российская юстиция. 1997. №2.
32. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Дело, 2002.
33. Смирнов В.В., Лукина З.И. Ипотечное кредитование. - М., 1999.
34. Смирнов М. Реализация заложенного имущества: законодательство и судебная практика // Финансовая газета. 2002. №5
35. Смирнов В.В., Лукина З.П. Комментарий к Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» М.: Правовая культура, 1999.
36. Смолянников А. Ипотека сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики. - 1997. -№ 8.
37. Соколов В.Н., Патокина М.А., Горбунова И.В., ^васенко А.Г. Ипотечное кредитована в жилищную сферу. Проблемы и пути их решения// Геомониторинг на основе современны ; технологий сбора и обработки информации. Научю-техн. конф., посвященная 90 летию С.Л. Проворова, Тез. докл. - Новосибирск: СГГА, 1999. - С. 174.
38. Справочник Российской гильдии риэлторов за 1997 г.
39. Страпк Р., Косарева Н.Б., Сучков А,Ю. Жилищное ипотечное кредитование в условия; современной России //Деньги и кредит. - 1995. -№, 8.
40. Черепахин Б.Б. Добросовестное приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя: Дис... доктора юридических наук. Свердловск, 1940 - 1944. С. 546; Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2000. С. 465.
41. Чиркова М. Оценка залога как способа обеспечения возвратности кредита // Хозяйство и право. 1998. №6
42. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1995.
43. Шипкова О.Т., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Жилищная ипотека: проблема выбора адекватной для России модели// Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию. Сборник докладов и сообщений к международной научно-практической конференции. Новосибирск: МАН, 2000.

Нормативные акты Российской Федерации

1. Конституция РФ (с изменениями от 9 сентября 1996 г., 10 февраля 1996 г., 9 июня
2001 г., 25 июля 2003 г., 25 марта 2004 г.) // Российские вести № 252.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (с изменениями от 20 февраля, 12
августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая
2001г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003
г.)// СЗ РФ. 1994. №32. Ст.3301; 1996. №9. Ст.773; №34. Ст.ст. 4025, 4026; 1997.
№43.
Ст.4903; 1999. №28. Ст.3471; №51. Ст.6288; 2001. №17. Ст.1644; №21. Ст.2063;
2002. №12. Ст.1093; №48. Ст.ст.4737,4746; 2003. №2. Ст.ст.160, 167; №13. Ст.1179;
№46 (Часть I). Ст.4434; №52 (Часть I). Ст.5034.
3. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. №152-ФЗ «Об ипотечных ценных
бумагах»// СЗ РФ. 2003. №46 (часть II). Ст.4448
4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)» (с изм. и доп. от 30.12.2004 г. № 216-ФЗ)
5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 30.12.04 г. №
216-ФЗ)
6. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. №2872-I «О залоге» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. №23. Ст.1239
7 Федеральный закон от 21.07.1997 N 119-ФЗ (в ред. от 22. 08.04 г.) «Об исполнительном производстве», (принят ГД ФС РФ 04.06.1997)
8. Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 г. №293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» (с изм. и доп. от 9 июля 1997 г.) // СЗ РФ. 1996. №10. Ст.880; 1997. №28. Ст.3422.
9. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с изменениями от 12 апреля 2001 г., 8 мая 2002 г.) // СЗ РФ. 2000. №3. Ст.278; 2001. №16. Ст.1616; 2002. №20. Ст.1859.
10. Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. №248 «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах» (с изм. и доп. от 16 июля 2002 г., 13 октября 2003 г.) // СЗ РФ. 1998. №9. Ст.1121; 2002. №29. Ст.2968; 2003. №42. Ст.4071.
11. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 23 декабря 1999 г., 3 октября 2002 г., 3 сентября 2003 г.) // СЗ РФ. 1998. №8. Ст.963; 1999. №52. Ст.6416; 2002. №41. Ст.3983; 2003. №37. Ст.3584.
12. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 1993 г. №1354 «О дополнении и признании утратившими силу решений Правительства Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации «О залоге» (с изм. и доп. от 10 ноября 1996 г.) // СЗ РФ. 1994. №2. Ст.79; 1996. №47. Ст.5333.

Постановления высших судебных инстанций
правоприменительная практика

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ.1996.№9.
2. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 1998 г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с примене-нием норм Гражданского кодекса РФ о банковской гарантии» // Вестник ВАС РФ. 1998. №3.
3. При отсутствии в договоре о залоге сведений, индивидуально определяющих заложенное имущество, договор о залоге не может считаться заключенным (Информационное письмо Президиума Высшего Арбит-ражного Суда РФ от 15 января 1998 г. №26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге») // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998. №3.
4. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 июня 1997 г. №632/97 «По договору залога имущество передано в собственность кредитора. Разница между стоимостью переданного имущества и суммой задолженности подлежит возврату должнику. Поскольку судом не определен размер расходов кредитора по содержанию спорного здания, дело направлено на новое рассмотрение»//Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1997. №10.
5. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июля 1996 г. №7965/95 «Договор залога денежных средств, находящихся на корреспондентском счете отделения Сбербанка, в обеспечение возврата кредита, даже если он заключен уполномоченным лицом, должен быть признан недействительным в соответствии со статьей 168 ГК» // Справочная правовая система «Гарант»





Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.