На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Общие положения о праве собственности граждан на жилые помещения

Информация:

Тип работы: Диплом. Добавлен: 30.03.2013. Страниц: 62+приложения. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание.


Введение…………………………..………………………………………….…...3

1.Общие положения о праве собственности граждан на жилые помещения…………………………………………………………………….…..6
1.1.Понятие и содержание жилого помещения как объекта права собственности граждан……………………………………………………6
1.2.Основания приобретения права собственности на жилое помещение. Права и обязанности собственника жилого помещения…20
2.Особенности отношений собственности и иных вещных прав в многоквартирном доме……………………………………………..…….……..32
2.1.Оснавная характеристика права собственности на имущество в многоквартирном доме……………………………………….………..…32
2.2.Общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме………………………………………………………………………..42

3.Управление общим имуществом в многоквартирном доме……….………49
3.1. Понятие и сущность управления общим имуществом в многоквартирном доме…………………..…….…………………………49
3.2. Способы управления общим имуществом в многоквартирном доме………………………………………………………………………..52

Заключение……………………….……………………….……………………..58
Список сокращений……………………………………………………………..61
Библиография………..…………………………….………………….……....…62
Приложения (1,2,3).

Введение.

С принятием нового ЖК окончательно сформировался относительно новый для российской правовой системы институт права собственности на жилое помещение. Актуальность этого института определяется значением жилья в истории человеческой цивилизации: обеспеченность человека жильем — необходимое условие укрепления брака, семьи, решения многих социальных, экономических и политических проблем государства и общества.
Жилые помещения являются особым объектом гражданских и жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер.
Повышение качества и доступности жилья на современном этапе - первостепенная задача. С начала рыночной реформы резко упали объёмы жилищного строительства, значительно снизились доходы большей части населения страны. Хроническое недофинансирование содержания и ремонта жилищного фонда создавало угрозу выбытия значительного объёма жилищного фонда и даже отказа от нового жилищного строительства. Основные средства были направлены на ремонт уже имеющегося жилья.
Жилищный сектор России насчитывает более 2.8 миллиардов кв.метров жилья различного по формам собственности, технической оснащенности жилых помещений коммунальными услугами и степени износа ограждающих конструкций и инженерного оборудования зданий.
Более 60% этого объема находится в частной собственности граждан, которая подразделяется на два вида:
-частный жилищный фонд индивидуального использования,
-частный жилищный фонд в многоквартирных домах.
Проблем управления жильем индивидуального использования не существует, государство дает право гражданам - собственникам самим распоряжаться своим жильём, за счет собственных средств и возможностей. Собственник сам несет ответственность за его ремонт и содержание.
Все многоквартирные дома после 1991 года представляли собой кондоминиумы, то есть жилые дома, в которых жилые помещения принадлежат более чем одному собственнику. С 01.03.2005 года с введением нового Жилищного кодекса РФ понятие “кондоминиум” было упразднено, используется только понятие “многоквартирный дом”.
После 1991 года, когда после объявления приватизации к таким собственникам как государство, субъекты РФ и муниципалитеты к собственникам добавились физические и юридические лица. С их мнением необходимо считаться при выборе способа управления, при заключении договоров с обслуживающими организациями, осуществляющими непосредственные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляющими коммунальные услуги в жилые дома.
Правовое регулирование в жилищной сфере претерпело на сегодняшний момент значительные изменения. Это связано с тем, что полностью поменялось жилищное законодательство. С принятием нового Жилищного Кодекса полностью или частично прекращено действие Жилищного Кодекса РСФСР и других актов жилищного законодательства, в том числе Законов РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФЗ от 24 декабря 1992г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», ФЗ от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» и др.
Целью исследования данной работы является изучение и анализ содержания жилого помещения как объекта права собственности граждан,
права и обязанности собственников жилых помещений, правовое регулирование отношений собственности в сфере деятельности товариществ собственников жилья, изменений действующего законодательства и на основе этого выявление наиболее важных проблем.
Объектом исследования можно обозначить отношения, возникающие в следствии реализации права собственности на жилое помещение, отношения между собственниками по поводу принадлежащего им имущества, а также по управлению общим имуществом в многоквартирном доме.
Основные задачи, которые преследовал автор - проследить эволюцию жилищного законодательства, установить правовую природу права собственности граждан на жилое помещение, исследование правовой связи между собственниками многоквартирного дома, выявление правоотношений собственности, складывающихся между собственниками, членами собственников жилья.
Для раскрытия этих задач был использован метод сравнительного и исторического анализа, использовались научные труды и монографические исследования российских ученых-юристов, материалы российской печати. Автором были выполнены и представлены приложения........


Библиография.
I. Нормативно – правовые акты.

1.Конституция РФ от 12 дек. 1993г. – принята всенародным голосованием на референдуме 12.12.93г.//РГ. №237, от 25.12.1993г.
2.Гражданский Кодекс РФ часть 1 от 30 ноября 1994 //СЗ РФ от 22.12.2003 №182, Ст.3302.
3.Жилищный Кодекс РФ: Федеральный закон № 188-ФЗ от 29.12.2004г.// СЗ РФ, 03.01.2005 г. № 1, Ст.14.
4.Земельный Кодекс РФ: Федеральный закон №136-ФЗ от 25.10.2001г.//СЗ РФ, 03.10.2004 г.№123, Ст.2314.
5.ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним» от 21 июля 1997г. // РГ. № 145 от 30.07.97г.
6.ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: № 214-ФЗ от 22.12.2004 г.// РГ. № 292, 30.12.2004.
7.ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекс РФ » от 29.12.2004 №189-ФЗ//РГ . 12.01. 2005.
8.ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: № 102-ФЗ от 16.07.1998 г.// РГ. № 137, 22.07.1998.
9. ФЗ «Об исполнительном производстве» от 21 июля 1997г №119-ФЗ //СЗ РФ. 1997. №30. Ст.3591.
10.ФЗ «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996№ 7-ФЗ//СЗ РФ, 15.01.1996 г, № 3, Ст.145.
11.ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998г. №135-ФЗ // СЗ РФ. 1998. №31. Ст.3813.
12.ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1// Ведомости РСФСР №28, Ст.959.
II. Нормативные акты утратившие силу.

1. ФЗ РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 №4218-1//Ведомости РФ 1993, №3 Ст.99.
2. Жилищный Кодекс РСФСР от 24.06.1983 г. // Ведомости ВС РСФСР, 01.08.1983 г., № 26 Ст.883.
3.ФЗ РФ «О товариществах собственников жилья»: № 72-ФЗ от 15.06.96г. // СЗ РФ, 17.06.1996 г, № 25 Ст.2963.
4.Постановление Совмина СССР от 19.08.1982 № 765 «О жилищно-строительной кооперации» // СП Правительства СССР, 1982, №23.
5.Постановление Совмина РСФСР от 09.07.1959 № 1184 «О мерах содействия коллективному строительству многоквартирных и одноквартирных индивидуальных жилых домов» // СП Правительства РСФСР, 1959, № 9.

III. Научная литература.

1.Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. / Отв. Ред. Е.Ю. Бархатова.– М.: ООО “ТК Велби”, 2005.
2.Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации /Отв. ред. М.Ю. Тихомирова – М.:Изд. Тихомирова М.Ю., 2005 г
3.Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Отв. ред. д.ю.н., профессор, Г.А. Жилин. - М.: НОРМА, 2002.
4.Жилищное право. Учебник для вузов./Под ред. П.И. Седугин.— 2-е изд., перераб. и доп. — М.: НОРМА, 2001.
5.Гражданское право. Том 1. Учебник // Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М.: ООО “ТК Велби”, 2002.
6. Крашенинников П.В. Жилищное право. - М.: Статут, 2000.
7.Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. - М.:Юридическая литература, 1995.
8. Ярошенко К.Б. Судебная практика по спорам, связанным с
возникновением права собственности на квартиры в домах ЖСК //
Комментарий судебной практики/Под ред. К.Б. Ярошенко. Вып. 1.- М.:Юридическая литература, 1994.
9.Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения.- М.: Статут, 2005.
10.Агафонова Н.Н. Право частной собственности граждан на квартиру: Дис. канд. юрид. наук.- М.:Статут, 1994.
11.Емелкина И.А. Гражданско-правовые способы приобретения и защиты вещных прав на жилые и нежилые помещения: Дис. канд. юрид. наук.- М.:Статут, 2001.
12.Черепахин Б.В. Гражданско-правовая охрана интересов личности. - М.: Юридическая литература, 1969.
13.Годес А.Б. Некоторые вопросы правового регулирования жилищного строительства в СССР//Советское государство и право. 1958. N 3.
14. Братусь С.Н. Гражданское право. Изд. 3-е. М., 1947.
15.Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому праву. М., 1954.
16.Халфина Р.О. Право личной собственности граждан СССР. М., 1955.
17.Иоффе О.С. Советское гражданское право: Курс лекций. Л., 1958.
18.Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения // Актуальные проблемы гражданского права: Сб. / Под ред. М.И. Брагинского. - М.: Статут, 1998.
19.Шершеневич Г.К. Учебник русского гражданского права,-М.:Спарк, 1995г.

IY.Материалы периодической печати.

1.Ермаков В.С. Общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме// Жилищное право, 2003, № 2.
2.Литовкин В.Н., Право собственности и другие вещные права на жилище// Жилищное право, 2001, №2.
3.Ермаков В.С. Понятие многоквартирного дома// Жилищное право, 2003, № 3.
4.Сидоренко А.Д., Чефранова Е.А. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме// Жилищное право, 2004, № 4.
5.Фогель В.А. Жилое помещение как объект права собственности.// Нотариус, 2003, №1.
6.Фогель В.А. Особенности осуществления права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.// Юрист, 2002. № 12.
7.Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве // ВИЮН. 1941.№ 2.
8.Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право, 1998. N 3.
9. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом»//Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М., 1995.
10.Унина Е.В.О праве собственности граждан на жилые помещения // Правоведение, 1999. № 1.
11. Примерный устав товарищества собственников жилья, утверждён приказом Министерства земельного строительства РФ от 03.08.1998 № 35 // Бюллетень строительной техники, 1999, N 1.
12. Козлова И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве РФ // Правоведение, 1998. N 2.

Y. Материалы судебной практики.

1.Постановление Конституционного суда РФ «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального Закона от 15 июня 1996 г. «О товариществах собственников жилья», № 10-П от 3 апреля 1998 г.// РГ. № 73.1998.
2.Постановление Пленума №23 Верховного Суда РФ от 18 ноября 2004г. “О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем” //РГ. №83.2004.
3. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года «По делу об ограничении приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования»// РГ. №75. 1998.
4.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» // БВС РФ. 1993 №1.




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.