Здесь можно найти образцы любых учебных материалов, т.е. получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Особенности договора аренды, его виды и содержание

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 01.11.2013. Страниц: 64+приложения. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ 7
1.1. Понятие и значение договора аренды 7
1.2. Объекты и субъекты договора аренды 10
1.3. Форма договора аренды 13
1.4. Содержание договора аренды 15
1.5. Основания прекращения договора аренды 23
2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 31
2.1. Прокат 31
2.2. Аренда транспортных средств 36
2.3. Аренда зданий и сооружений 40
2.4. Аренда предприятий 44
2.5. Финансовая аренда (лизинг) 49
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
БИБЛИОГРАФИЯ 64
Приложения 1-3


ВВЕДЕНИЕ

Договор аренды это один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия. Первые, хотя и фрагментарные, упоминания об аренде содержались в актах Древнего Вавилона и Египта. Но уже римское право придало договору найма вещей (locatio-co№ductio rerum) современную фор¬му. Особенность римского подхода состояла в том, что смена собственника вещи влекла прекращение договора ее аренды. Соответственно право поль¬зования арендатора не следовало за вещью и не пользовалось вещно-правовой защитой. В дальнейшем в Европе изменялись лишь некоторые детали правового регулирования аренды, в частности, за счет заимствования конст¬рукций из вещного права, но основы оставались без изменения.
Вообще, значение договора в жизни людей и в регулировании имущественных и личных неимущественных отношений между ними трудно переоценить. Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно по-следствия нарушения соответствующих требований.
Регулирующая роль договора сближает его с законом и нормативными актами. Условия договора отличаются от правовой нормы главным образом двумя принципиальными особенностями. Первая связана с происхождением правил поведения: договор выражает волю сторон, а правовой акт – волю издавшего его органа. Вторая различает пределы действия того и другого правила поведения: договор непосредственно рассчитан на регулирование поведения только его сторон – для тех, кто не является сторонами он может создать права, но не обязан-ности, в то же время правовой или иной нормативный акт порождает в принципе общее для всех и каждого правило (любое ограничение круга лиц, на которых распространяется правовой акт, им же определяется). Отмеченные две особенности отличают именно гражданско-правовой договор. В договоре, в котором указанные особенности отсутствуют, имеются в виду различные виды публично-правовых договоров, - грань, отграничивающая его от нормативного акта стирается. Договор служит идеальной формой активности участников гражданского оборота.
Своеобразным сборником договоров в хозяйственном праве служит Гражданский Кодекс РФ в его второй части. Необходимо заметить, что одно из самых значительных и, вместе с тем, одно из самых “незамеченных” событий нашего десятилетия – принятие и введение в действие нового Гражданского кодекса России, который возвращает наше общество от сомнительных и опасных экспериментов в области экономики к испытанным веками методам и способам регулирования имущественного оборота.
Одним из важнейших видов договоров, занимающим не последнее место в регулировании имущественных отношений, является договор имущественного найма (аренды). Этот договор сыграл в свое время и продолжает играть сейчас важнейшую роль в развитии России.
Одним из первых реальных путей выхода нашей экономики из кризиса в 1991 году явилось родившееся по инициативе “снизу” движение по переводу предприятий на арендные отношения. Объективность процесса возникновения арендного движения была обусловлена необходимостью разгосударствления собственности и демонополизации народного хозяйства, преодоления отчуждения работника от средств производства, развития свободы предпринимательства и в тоже время повышения взаимной ответственности предприятия и органа управления за выполнение обязательств, установления реальной связи между результатами деятельности предприятия и доходами каждого работника .
Ныне действующий ГК рассматривает аренду и имущественный наем как синонимы. В этом смысле он отступил от традиций, которые были заложены континентальным гражданским правом. В частности, в праве Франции различаются наем движимого имущества и аренда недвижимости. В Германии же наем предполагает, только пользование вещью, тогда как аренда означает извлечение из вещи также и плодов. Эти традиции восприняты нашим перестроечным законодательством и доктриной. Так, если ГК 1964 года постоянно использовал термин “имущественный наем”, то Основы законодательства Союза ССР и со-юзных республик об аренде от 23 ноября 1989 года, касавшиеся в основном использования имущества в процессе ведения хозяйственной деятельности, вели речь именно об аренде. Это позволило некоторым правоведам выделять наряду с обычным еще и коммерческий наем, то есть аренду. Однако эта точка зрения была спорной и в прежние времена. Сейчас же она вообще утратила смысл. Если и вести речь о размежевании аренды и найма, то лишь на основе романской или германской традиции. Без ответа, однако, остается вопрос о том, частями какого института будут выступать наем и аренда в таком их понимании. Для этого института пришлось бы подыскивать специальное название, которого закон не создал, в противном случае произошло бы нарушение правил формальной логики.
Цель данной работы – проанализировать особенности договора аренды, определить его виды и содержание.
Для достижения поставленной цели должны быть решены следующие задачи:
- раскрыты общие положения о договоре аренды;
- выявлено понятие и значение договора аренды;
- проанализирована форма и содержание договора аренды;
- дана краткая характеристика видов договора аренды.
При написании данной работы были использованы научные и учебные материалы по гражданскому праву таких авторов, как Кузьмин В.Н., Гришаева С.П., Корнеев С.М., Покровский И.А., Мейер Д.И., Шершеневич Г.Ф., Козырь О.М., Суханов Е.А, Маковский А.Л., Болтанова Е.С., Крашенинников П.В., Толстой Ю.К, а также действующие нормативные акты, публикации в специализированных изданиях, посвященные договору аренды, материалы судебной практики.
Настоящая работа состоит из двух глав: в первой главе раскрывается общие положения о договоре аренды, во второй главе дана краткая характеристика отдельных видов договоров аренды.........



БИБЛИОГРАФИЯ

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.// РГ. № 237. 27 декабря. 1993.
2. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 26.01.96 с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.12.2003 № 182-ФЗ //СЗ РФ, 1996, № 5, ст. 410; 2003, № 52 (ч. I), ст. 5034.
3. Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. //Собрание Законодательства РФ. 1997. № 12. Ст. 1382.
4. Земельный кодекс РФ. Закон РФ от 25.10.2001г. //Российская газета от 30 октября 2001 г. № 211.
5. Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 № 22-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 5. Ст. 610
6. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999 г. //Собрание Законодательства РФ. 1999. №18. Ст. 2207
7. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 22.08.2004) "О финансовой аренде (лизинге)" // СЗ РФ. 1998. № 44. Ст. 5394.
8. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 11.04.2002) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594
9. Федеральный закон от 02.02.1998 г. "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" // СЗ РФ. 1998. № 7. Ст. 787.
10. Федеральный закон от 17.08.1995 г. "О естественных монополиях" // СЗ РФ. 1995. № 34. Ст. 3426; 2003. № 13. Ст. 1181.
11. Федеральный закон от 23.08.1996 г. "О науке и государственной научно-технической политике" // СЗ РФ. 1996. № 35. Ст. 4137
12. Федеральный закон "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"//СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 411
13. Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 33. Ст. 3430; 2002. № 11. Ст. 1020.
14. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" // СЗ РФ. 2002. № 26. Ст. 2519; 2003. № 9. Ст. 805
15. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества" // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.
16. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 21.12.2004) "О защите прав потребителей" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1992. № 15. Ст. 766; СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 40.
17. Транспортный устав железных дорог Российской Федерации от 8 ян¬варя 1998 г.//Собрание Законодательства РФ. 1998. №2. Ст. 218.
18. Устав автомобильного транспорта РСФСР, утвержденный постано¬влением Совета Министров РСФСР от 8 января 1969 г.
19. Положение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, утв. распоряжением Минимущества РФ от 28 июля 1998 г. № 774-Р // БНА. 1998. № 20.
20. Постановление Правительства РФ от 5 января 1998 г. № 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" // СЗ РФ. 1998. № 2. Ст. 264.
21. Постановление Правительства РФ от 3 сентября 1998 г. № 1020 "Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга)" // СЗ РФ. 1998. № 36. Ст. 4520; 2002. № 23. Ст. 2187
22.

Научная, учебная литература

1. Александров А.Д. Новый ЗК РФ об аренде, купле-продаже и мене земельных участков // Юридический мир. 2002. № 1.
2. Белов В.А. Гражданское право: Общая и Особенная части: Учеб. М.: Центр ЮрИнфоР, 2003.
3. Богданова Е.Е. Перевод участником прав и обязанностей на себя в связи с нарушением преимущественного права // Актуальные проблемы правоведения. Научно-теоретический журнал. 2004. № 3.
4. Борисов А.Н. Комментарий к Федеральному закону "О валютном регулировании и валютном контроле". М.: «Юстицинформ», 2004
5. Богачева Т.В. Общие положения об аренде // Гражданское право (ч. 2) / Под общ. ред. А.Г. Калпина. М.: Юристъ, 2000.
6. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000
7. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: «Статут», 1999
8. Витрянский В.В., Суханов Е.А. и др. Договор аренды // Договоры купли-продажи, мены, аренды... М.: ЦДИ еженедельника "Экономика и жизнь", 1996.
9. Венедиктов А.В. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. II. М.: Статут, 2004
10. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М.: «Менеджмент», 1997.
11. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М.: «ПБОЮЛ Л.В.Рожников», 2004
12. Гражданское право: Учебник. Том I / Под ред. А.Е. Суханова. М., 2005.
13. Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник / Под ред. Е.А. Васильева. 2-е изд., переработанное и дополненное. М., 1992.
14. Дедиков С. Лизинг в лабиринте: поиск спасительной нити// Бизнес-адвокат. 2000. № 15
15. Ерш А.В. Права арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений // Юрист. 2002. № 7
16. Жудро А.К., Джавад Ю.Х. Морское право. М., 1974.
17. Завидов Б.Д. Договор аренды. Общие положения и отдельные особенности // Договорное право России. М.: ИПК "Лига Разум", 1998
18. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975
19. Иконицкая И.А. Доклад на конференции по статье: Бакунина Т.С., Землякова Г.Л. Материалы конференции. Новый ЗК РФ: некоторые вопросы теории и практики применения // Государство и право. 2002. № 9.
20. Кабатова Е.В. Закон "О лизинге": трудности применения // Хозяйство и право. 1999. № 8.- С. 40 – 47.
21. Кабатова Е.В. Закон о лизинге сегодня и завтра // Закон. 2000. № 11.- С. 49 - 55.
22. Кабатова Е.В. Лизинг: Понятие, правовое регулирование, международная унификация. М.: «БЕК», 1991.
23. Калпин А.Г. Чартер (природа, структура отношений, сопоставление со смежными морскими договорами). М., 1978.
24. Карп М.В., Шабалин Е.М., Эриашвили Н.Д. и др. Лизинг: Экономические и правовые основы: Учеб. пособие для вузов / Под ред. Н.М. Коршунова. М.: «Филинъ», 2001
25. Козлов В.Б., Фалилеев П.А. Соотношение общих и специальных норм на примере гражданского и морского права (критика современного законодательства) // Государство и право. 1997. № 11.
26. Комментарий к Кодексу торгового мореплавания Российской Федерации / Под ред. Г.Г. Иванова. М., 2000
27. Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. 2-е изд., доп. СПб.: Юрид. центр Пресс, 2002.
28. Козырь О.М. Аренда (глава 34) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно - предметный указатель. М.: «Статут», 2004.
29. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: Издательство "Юрайт", 2004.
30. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт-Издат, 2002
31. Комментарий к Кражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) /Под ред. О.Н. Садикова. М., Юридическая фирма "КОНТРАКТ", Издательский Дом "ИНФРА-М", 2004.
32. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ, Издательская группа ИНФРА-М-НОРМА, 1997.
33. Мельников В.С. Лизинговые сделки //Современное право. 2004. № 2. С. 11-15.
34. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. По испр. и доп. 8-му изд. 1902. Ч. 2 / Иниц. МГУ. Сер. Классика российской цивилистики. М., 1997
35. Решетник И.А. Гражданско - правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: Автореф. канд. дис. Пермь: «Река», 1998
36. Ситникова Е. Лизинг и суд (некоторые вопросы судебной практики по спорам, вытекающим из договоров лизинга)// Бизнес-адвокат. 2001. № 24. С.34-39.
37. Харин А.Н. Залог предмета лизинга // Современное право. 2003. № 9. С. 28-31
38. Чекмарева Е.Н. Лизинговый бизнес. М.: «Менеджмент», 1994
39. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. (По изд. 1907 г.) М.: Статут



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.