На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 31.03.2013. Страниц: 63. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание.
Введение 3
Глава 1. Понятие недвижимого имущества. 5
§1. Понятие «недвижимость» в странах Западной Европы. 5
§2.Понятие недвижимого имущества в законодательстве СССР. 16
§3. Понятие недвижимого имущества в современном гражданском законодательстве. 19
Глава 2. Государственная регистрация недвижимости и судебная защита. 26
§1. Государственная регистрация как характеристика понятия недвижимости. 26
§2. Судебная защита прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 31
Глава 3. Жилое помещение в собственности и договор социального найма. 35
§1. Права и обязанности собственников жилых помещений 35
§2. Основания и порядок предоставления жилого помещения 42
по договору социального найма. 42
§3. Социальный наем жилого помещения 50
Заключение 58
Библиография 60
1. Научная литература. 60
2. Нормативные акты. 62
3. Материалы юридической практики. 63


ВВЕДЕНИЕ
Недвижимость в собственности является фундаментом капиталистической экономики и демократического режима. Человек, имеющий в собственности недвижимое имущество, может использовать его в бизнесе путем совершения различного рода сделок. Помимо этого, гражданин привязан своим личным (имущественным) интересом к территории на которой находится данная недвижимость, то есть ему вне всё равно, что будет с данной территорией, он, пусть и невольно, участвует в политическом процессе. Такой гражданин не только собственник, но и полноценный участник общественных, политических и экономических процессов.
Сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте.
В расцвет рыночных отношений в России, когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок продолжают формироваться, тема правового регулирования отношений, касающихся недвижимости, сделок с недвижимым имуществом весьма актуальна. Поэтому в своей дипломной работе я хочу рассмотреть наиболее важные аспекты этого вопроса.
Целью работы является исследование основных вопросов связанных с правом собственности на недвижимое имущество.
Представляется целесообразным, прежде всего, обратиться к понятию недвижимого имущества, проследить его зарождение и становление в российском законодательстве, а также обратиться к опыту зарубежных стран. Первая глава работы будет посвящена теоретическим аспектам понятия «недвижимое имущество»
Особый характер предмета сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством прав их участников. Являясь гарантией законности заключения сделок с недвижимым имуществом, эти меры позволяют сделать рынок недвижимости прозрачным и снизить возможности для мошенничества и преступлений. Поэтому законодательно было закреплена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью, включающая проведение правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации и проверки законности сделки.
В главе 2 рассматривается институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок государственной регистрации и ее участники с точки зрения обеспечения стабильности оборота недвижимости, его гласности и публичности, а также исследуются проблемные вопросы возникающие в процессе применения норм права.
Очевидным преимуществом является введение обязательной правовой экспертизы документов в сделках с недвижимостью. Ранее проверка законности полностью зависела от порядочности нотариуса, чью функцию теперь взяло на себя государство. С другой стороны полнота власти чиновника в решении таких вопросов создает дополнительные возможности для злоупотребления служебным положением.
Кроме этого, Закон о государственной регистрации имеет еще одну особенность. С момента его вступления в силу отменено обязательное нотариальное удостоверение совершаемых гражданами сделок с недвижимостью. Теперь такое удостоверение является правом, а не обязанностью граждан и организаций. Таким образом, Закон о государственной регистрации внес существенные изменения в действующее гражданское законодательство, повлиял на существующие гражданско-правовые отношения в сфере недвижимости и, наконец, заставил заработать ряд положений нового гражданского законодательства.
В главе 3 рассмотрены вопросы права собственности на жилые помещения. Эти вопросы тем более актуальны в свете вступившего 1 марта 2005года нового Жилищного кодекса РФ. В указанной главе исследованы наиболее дискуссионные вопросы, связанные с договором социального найма жилого помещения. Дана сравнительная характеристика условиям договора в новом и старом жилищном кодексе, освещены положительные и отрицательные моменты...........


БИБЛИОГРАФИЯ

1. Научная литература.

1. Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство. 1999. №7.
2. Болтанова Е.С. Автореферат к.д. «Договор купли-продажи недвижимости», Томск, 2000 г.
3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2. М. 2000.
4. Бунич А. Приватизация - переход от количества к качеству // Экономика и жизнь. 1997. №3.
5. Волков С.В., Булычев В.В. Право собственности на объект недвижимости как вновь созданную вещь: теория и практика // Законодательство. 2003. №5
6. Гражданское и торговое право капиталистических государств. / Отв. ред. Е.А. Васильев. - М. 1993.
7. Гражданское право. Учебник ч.1 // Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М. 1997.
8. Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 2. - 4-е издание, перераб. и доп. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М., ТК Велби, Проспект, 2003.
9. Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М., ТК Велби, Проспект, 2003.
10. Гражданский кодекс Италии 1942г. с последующими изменениями и дополнениями. - М, 1995.
11. Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав, Москва, 1992г.
12. Де ла Морандьер Л.Жюлио. Гражданское право Франции. М., 1960.
13. Дмитриев А.В. Сравнительный анализ систем регистрации прав на недвижимость в России, Германии и Испании // Законодательство. 2000 №11.
14. Жамен С, Лакур Л. Торговое право. М, 1993.
15. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция. 1998. №6
16. Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву, Киев, 1912г.
17. Иванова Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на жилые помещения. // Адвокат. 1999. № 9.
18. Калашникова А.Е. Сделки с жилыми помещениями. – М. 2003.
19. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России/ Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика./отв. ред. АЛ. Маковский, Москва, 1998г.
20. Комментарий к Конституции Российской Федерации. Изд. 2-е, доп. и перераб. - М., БЕК, 1996.
21. Комментарий Жилищного Кодекса Российской Федерации. Под ред. Т. Брагинской. - М. 2004.
22. Крашенинников В.П. Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. – М.: Спарк, 1999.
23. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Российская юстиция. 1997. №10.
24. Масевич М. Обзор действующего законодательства о недвижимости // Право и экономика. 1998. №1.
25. Мейер Д.И. Русское гражданское право, М., 2000г.
26. Нарежный В., Комягин Д. О государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, заключенных на срок более года // Право и экономика. 2000. №4.
27. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, принятые Верховным Советом СССР 31 мая 1991 г./ Ведомости СНДи ВРССР. 1991. № 26. Ст. 733.
28. Основные институты гражданского права зарубежных стран: сравнительно-правовое исследование / Под ред. В.В. Залесского. М, 2000.
29. Римское частное право / Под. ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М.: 1996. С. 111.
30. Сайдаманов А.А. О переходе права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи // Аудиторские ведомости. 2001. №6
31. Сафиуллин Д.Н. Право собственности в СССР. – М.: Юридическая литература, 1989.
32. Свод законов Российской империи, 1914 г., т. X, ч. 1.
33. Свод законов Российской империи, СПб, 1838 г.,т. XI, ч. 2.
34. Советское гражданское право, ч. 1, под ред. В.А. Рясенцева, Москва. 198 6г.
35. Сосипатрова Н.Е. Социальный и коммерческий найм в жилищной сфере, Государство и право.
36. Cпоры о праве на недвижимость: судебная практика (Б.А. Горохов, "Гражданин и право", N 3-4, сентябрь-октябрь 2000 г.)
37. Сучкова Н. Нужна ли сделкам регистрация? // эж-ЮРИСТ. 2003. №5
38. А.А.Титов. Комментарий к Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /Отв. ред. В.Б.Исаков - М.: Юрайт-Издат, 2003
39. А.А. Титов. Комментарий к Жилищному кодексу РФ /Отв. ред. В.Б.Исаков - М.: Юрайт-Издат, 2004.
40. А.В. Толкушкин. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону "О приватизации государственного и муниципального имущества" - Российское отделение Международной налоговой ассоциации (Рос-ИФА), 2004 г.
41. Черных А. В. «Залог недвижимости в российском праве», М., 1995г
42. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (По изданию 1907 г.). М.: 1995.
43. Щенникова Л. Неприкосновенность собственности на жилище и защита интересов соседей // Российская юстиция. 2001. №4
44. Эрделевский А. Регистрация прав на недвижимость//Законность. 1997. №11.

2. Нормативные акты.

1. Конституция РФ от 12.12.2003г. М., 2002.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. №44. Ст.4147; 2003. №27 (Часть I). Ст.2700.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) Ч 1. от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301; Ч. 2от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ //СЗ РФ от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // СЗ РФ от 03.01.2005 г. N 1 (часть I) ст. 14
5. Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ // СЗ РФ от 1 января 1996 г. N 1 ст. 16
6. Федеральный закон от 17 июля 2001 г. №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» // СЗ РФ. 2001. №30. Ст.3060
7. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2001. №44. Ст.4148; 2003. №28. Ст.2875; №50. Ст.4846.
8. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ. 2001. №4. Ст.251; 2003. №9. Ст.805.
9. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" //СЗ РФ от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594

3. Материалы юридической практики.

1. Постановление Президиума ВАС РФ №4749/98 от 2 февраля 1999 года // Вестник ВАС РФ. 1999. №5. С.44-45; п.5 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
2. Информационное письмо ВАС от 01.06.2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений».
3. Обзор практики разрешения споров, возникающих из договора купли-продажи недвижимости (Информационное письмо ВАС РФ от 13 ноября 1997 года №21) // Вестник ВАС РФ. 1998. №1.
4. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 мая 2001 г. "Исходя из положений Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" субъектам Российской Федерации не предоставлено право устанавливать порядок расходования средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах" (извлечение)
5. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (из опыта Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа) // Вестник ВАС РФ. 2000. №7.
6. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 сентября 2002 г. N 4544/02 «Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке».



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.