На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Сделки с недвижимым имуществом

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 01.04.2013. Страниц: 75+приложения. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 3
1. Правовое понятие недвижимого имущества 5
1.1. Понятие недвижимого имущества как объекта гражданского права 5
1.2. Особенности недвижимого имущества в гражданском праве 10
1.3. Возникновение прав на недвижимое имущество 18
2. Форма сделки с недвижимым имуществом. Государственная регистрация недвижимого имущества 23
3. Виды сделок с недвижимым имуществом 40
3.1. Продажа недвижимости 40
3.2. Дарение 46
3.3. Рента 47
3.4. Аренда 52
3.5. Залог (ипотека) 56
3.6. Наследование 60
3.7. Мена и обмен жилых помещений 64
Заключение 68
Литература 75
Приложение. 79


ВВЕДЕНИЕ
Понятие недвижимости с древности играло огромную роль в вопросах права. Вместе с тем, несмотря на то, что деление вещей на движимые и недвижимые было известно еще римскому частному праву и что такое деление закреплено в гражданском законодательстве большинства стран мира, нет единого мнения по поводу понятия о недвижимости и критериев отнесения имущества к недвижимости. Это означает, что в разные времена различные народы вкладывали в понятие недвижимости заметно отличающийся смысл.
Общей чертой недвижимого имущества во все времена являлся особый правовой режим: существенно отличный круг дозволенных операций, осуществлявшихся с объектами недвижимости, особые правила оформления сделок, специальные правила государственной регистрации прав на недвижимость и т.п. Так, институт государственной регистрации прав на недвижимость, обеспечивающий необходимую легитимность владения недвижимым имуществом, использовался еще в Древнем Египте.
И в наше время закон также предъявляет особо строгие требования к заключению и оформлению сделок, связанных с недвижимостью (землей, промышленными и гражданскими объектами, жилыми квартирами и т.п.). Очевидно, это объясняется особой значимостью недвижимости как объекта гражданских прав, а также актуальностью участия недвижимости в экономическом обороте. Современное российское законодательство, касающееся недвижимости, еще недостаточно развито: в силу исторических причин до начала 1990 гг. круг совершаемых сделок с недвижимостью был весьма ограничен, так как существенно ограничены были как самостоятельность субъектов экономики, так и круг прав физических и юридических лиц на недвижимое имущество.
Сегодня все большее распространение получают рыночные механизмы становления рынка недвижимости, что породило ряд новых проблем как правового, так и экономического характера. Массовая приватизация государственного и муниципального жилого фонда, промышленных предприятий привела к вовлечению в гражданский оборот значительного количества объектов недвижимости. Вопросы, связанные с проведением и оформлением сделок с недвижимым имуществом приобрели особую значимость, что и обусловливает актуальность и насущность избранной темы.

Целью настоящей работы является рассмотрение сделок с недвижимым имуществом.

Задачи работы определяются поставленной целью и могут быть сформулированы следующим образом:
 дать правовое понятие недвижимого имущества, обсудить особенности недвижимого имущества в гражданском праве; возникновение прав на недвижимое имущество;
 охарактеризовать форму сделки с недвижимым имуществом, а также значение государственной регистрации недвижимого имущества;
 рассмотреть виды сделок с недвижимым имуществом (продажу недвижимости, дарение, ренту, аренду, залог, наследование и иные сделки).

Материалом для написания настоящей работы послужили нормативно-правовые акты, монографии, учебные пособия, справочные и периодические издания, а также отдельные публикации, рассматривающие различные аспекты совершения сделок с недвижимым имуществом......


ЛИТЕРАТУРА
Нормативные материалы
1. Конституция Российской Федерации. М., 1999.
2. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. // СЗ РФ. 1997. №30. Ст. 3594 (в ред. ФЗ от 05.03.2001 №20-ФЗ, от 12.04.2001 №36-ФЗ, от 11.04.2002 №36-ФЗ).
3. Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».// СЗ РФ, 1998, № 29, ст. 3400; 2001, № 46, ст. 4308 (в ред. от 24.12.2002).
4. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" // СЗ РФ, 2002, №4, ст. 251 (в ред. от 27.02.2003 №29-ФЗ).
5. Закон РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"// "Российская газета", № 15, 23.01.93. в ред. ФЗ от 12.01.1996 №9-ФЗ, от 21.04.1997 №68-ФЗ, от 10.02.1999 №29-ФЗ, от 17.06.1999 №113-ФЗ, от 08.07.1999 №152-ФЗ, от 24.12.2002 №179-ФЗ.
6. Закон РФ от 23 декабря 1992 г. «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» // Beдомости СНД РФ и ВС РФ, 1993, № 1, ст. 26.
7. Закон РФ от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР, 1991, №28, ст. 959; Ведомости СНД РФ и ВС РФ, 1993, №2, ст. 67; СЗ РФ, 1994, №16, ст. 1864; 1998, №13, ст. 1472; 1999, №18, ст. 2214; 2001, №21, ст. 2063; 2002, №21, ст. 1918; №48, ст. 4738.
8. Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. “O крестьянском (фермерском) хозяйстве» // Ведомости СНД РСФСР и ВС РФ РСФСР, 1991, № 1, ст. 5. (в ред. Закона РСФСР от 27.12.1990 №461-1, Законов РФ от 24.06.1992 №3119-1, от 28.04.1993 №4888-1, Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, Федеральных законов от 30.12.2001 №196-ФЗ, от 21.03.2002 №31-ФЗ).
9. Указ Президента РФ от 14 февраля 1996 г. № 198 «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности» //СЗ РФ, 1996, №8, ст. 740.
10. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».// СЗ РФ, 17.01.2000, №3, ст. 278 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.04.2001 №291, от 08.05.2002 №302).
11. Постановление Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. “О некоторых вопросах применения судами Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.//Бюллетень ВС РФ, №11, 1993.

Специальная литература
12. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // "ЮРИСТ", №4, 2002.
13. Александров А.А. Особенности правового режима недвижимости в гражданском праве России (начало ХХ в. и современность). / Вестн. Моск. ун-та. Сер. 11, Право, 1996, №6, С.98-105.
14. Болтанова Е.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров // Журнал Российского права. №1, 2002. – С. 84-90.
15. Брагинский М. И. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, М. 1995.
16. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения. М.: Статут, 1997.
17. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимого имущества // Вестник ВАС РФ. 1999. № 8.
18. Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. Ростов-н/Д., 1995.
19. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости, М.: ИНФРА-М, 1996.
20. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. М.: Филинъ, 1998.
21. Гражданское право. Учебник. / Под ред. А.П.Сергеева и Ю.К.Толстого. – М.: ПРОСПЕКТ, 1998. Т. 1.
22. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А.Хохлова. – М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1998.
23. Завидов Б. Государственная регистрация ипотеки: общие положения и особенности // Право и экономика. 1999. № 3.
24. Земельное право России. Учебник./Под. ред. В.В Петрова, М., 1995.
25. Исаев И.А. История государства и права России. М.: Юрист. 1995.
26. История государства и права зарубежных стран. Ч.1. Под ред. Крашенинниковой Н.А. и Жидкова О.А. – М.: НОРМА – ИНФРА-М, 1998.
27. Козырь О. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью // Закон. 1999. № 4.
28. Крашенинников В.П. Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. Изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: «Статут», 1999.
29. Крашенинников П.В. Российское жилищное законодательство. Учебное и практическое пособие. М.: Изд-во НОРМА, 1996.
30. Кулагин М.И. Предпринимательство и право: опыт Запада. - М., 1992.
31. Мананников О. Процессуальное положение учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость // Российская юстиция. 2000. № 8.
32. Маттеи У. Основные принципы права собственности. / В кн.: У. Маттеи, Е.А. Суханов. Основные положения права собственности. М.: Юрист, 1999.
33. Немец Ю. Движимое и недвижимое имущество. // Хозяйство и право. №6. 1998. С. 102-104.
34. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Ч. III: Договоры и обязательства. СПб., 1896. С. 50.
35. Покровский И.Л. История римского права. – Пг., 1917.
36. Пухан И., Поленак-Акимовская М. Римское право (базовый учебник). – М., 1999.
37. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. 1998. № 7. С. 68
38. Савкин С.Ф. Судебно-арбитражная практика по спорам о правах на недвижимость // Юридический мир. 1998. № 3. С. 54–55.
39. Садиков О. Н. Недействительные и несостоявшиеся сделки // Юридический мир. 2000. № 6. С. 7–11.
40. Сделки с недвижимостью – оформление без нотариуса. /Киндеева Е.А., и др. – 3-е изд., испр. И доп. – М,: Юрайт-Издат, 2003.
41. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. № 8. С. 93-96.
42. Телюкина М. Ключ от прав передачи. // "ЭЖ-ЮРИСТ", №14, 2003.
43. Хвостов В.М. Система римского права. – М., 1996.
44. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. Изд. 2-е, доп. – М., 1999.
45. Черниловский З.М. Всеобщая история государства и права.– М.: Юристъ, 1996.
46. Черниловский З.М. Римское частное право. Элементарный курс. – М.: Новый Юрист. 1997.
47. Чубаров В. В. Вопросы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Проблемы современного гражданского права. – М.: Городец, 2000. С. 168–171.
48. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995 (по изданию 1907 г.).
49. Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона. СПб, 1897. т. ХХА.
50. Энциклопедический юридический словарь. /Под общ. ред. В.Е. Крутских. – М., 1999.

Материалы юридической практики
51. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости. //Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ. Информационное письмо от 13 ноября 1997 г. № 21.
52. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Информационное письмо ВАС РФ от 15 февраля 2001 года. № 59.
53. О некоторых вопpocax рассмотрения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав...» (Из опыта Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа) // Вестник ВАС РФ. 2000. №7. С. 87–88).
54. Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 13 октября 1995 г. //В кн.: Данилов Е.П. Наследование. – М.: Новый Юрист, 1999. С.94-95.
55. «По возврату квартиры правопреемство являлось допустимым» // Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 января 2001 г. №237пв-2000пр.




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.