На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Сущность ипотечного кредитования жилья, изучение формирования и становления гражданско-правового института ипотеки, развития ипотеки в России.

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 28.4.2014. Страниц: 60+приложения. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение………………………………………………………………………………….3
ГЛАВА I. Развитие ипотеки как института гражданского права и его правовое регулирование в современном гражданском праве……………………………………6
§ 1. История возникновения института ипотеки………………………………...6
§ 2. Ипотека в период Дореволюционной России……………………………..12
§ 3. Ипотека в современной рыночной структуре……………………………....15
ГЛАВА II. Залог недвижимости. Общее положения и особенсти залога отдельных объектов гражданских правоотношений……….……………………………………...19
§ 1. Понятие залога……………………………………………………………….19
§ 2. Общие положения о залоге. Объект залога………………………………...21
2.1.Предмет залога………………………………………………. ………….21
2.2. Условия и форма договора о залоге……………………………………25
2.3. Права и обязанности сторон по договору залога……………………...28
2.4. Оформление ипотеки и правововая природа закладной……………..30
2.5. Обращение взыскания на заложенное имущество...................................35
2.6. Риски возникающиие при осуществлении договора ипотеки………..37
Глава III. Особенности залога отдельных объектов гражданских правоотношений..41
§ 1.Специфика ипотеки земельных участков……………………………………41
§ 2.Специфика ипотеки предприятий, зданий и сооружений…………………..47
§ 3.Специфика ипотеки жилых домов и квартир………………………………..52
Заключение ……………………………………………………………………………...55
Список использованной литературы…………...……………………………………58
1.Нормативно-правовые акты…………………………………………………..58
2. Научная литература…………………………………………………………...60
Приложения……………………………………………………………………………...62

Введение

Выбранная мною тема, а именно «Ипотека в гражданском праве» является довольно актуальной, о чем свидетельствует такой довольно большой интерес к вопросом с ней связанными юристов. С момента своего возникновения на законодательном уровне сам институт претерпел отнюдь не большие изменения Главным законодательным актом, регулирующим сферу ипотеки является Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» . Основной целью данного закона является предоставление возможности гражданам брать жилые помещения в кредит, т.е. в рассрочку, тем самым обеспечить нуждающееся население жилыми квартирами. Однако, как показывает практика развития данного института закон не в достаточной мере справляется с поставленной задачей, что говорит о неразвитости рынка жилья в России. Не выработав конкретный финансово-кредитный механизм, законодатель предлагает большему числу населения приобретать в собственность жилые помещения. Но без отработанного правового механизма кредитования жилья справится с поставленной задачей не удастся, что и тормозит развитие в данном направления рынка жилья. На сегодняшний день проблема получения жилья в основном решается населением через приобретение или строительство жилья за счёт собственных сбережений. Ограниченность бюджетных ресурсов сосредоточила внимание государства на решении жилищных проблем отдельных групп населения. Большая же часть населения оказалась не настолько платежеспособной, чтобы обеспечить возможность возврата взятого кредита.
В настоящее время институт ипотеки является новым, развивающимся институтом, поэтому его изучение интересно для нас. Цель дипломной работы обусловлена отсутствием у большинства людей даже общего представления об институте жилищного кредитования, а поэтому в данной работе раскрытие сущности ипотечного кредитования жилья, изучение формирования и становления гражданско-правового института ипотеки, развития ипотеки в России, а также существующих проблем является предметом исследования. В данной работе будут рассмотрены основные источники, которые регулируют правоотношения так или иначе связанные с ипотекой, объекты, которые могут выступать в качестве таковых, т.е. земельные участки, предприятия, сооружения, здания, жилые дома и квартиры с указанием естественно, особенностей их правового регулирования. В основе данной работе является раскрытие понятий ипотеки, ее правовой характеристики, проблем, а также способов решения существующих проблем. Все это, безусловно, поможет не просто сформировать общее представление об институте ипотеки, но и узнать особенности правового регулирования института залогового права, что позволит лишний раз избежать незаконных действий в отношении участников гражданских правоотношений мошенников.
Важно отметить, что важным элементом ипотеки является залог гражданами, принадлежащих им на праве собственности жилых помещений. Это образует ряд проблем, связанных с реализацией гражданских прав, однако является показателем проведенных реформ середины 90-х годов, которые наглядно показывают оставшиеся у граждан ценности. И это в первую очередь жилые помещения.
Ипотечное кредитование выступает существенным фактором экономического и социального развития страны, роль которого все больше заметна при выходе нашего государства из экономического кризиса. Ипотечное кредитование покупки жилья особенно необходимо для формирующегося в России среднего класса, надежды и опоры демократического общественного устройства и рыночной экономики. Однако в перспективе это возможно - и для широких слоев трудоспособного населения.
При написании работы были использованы работы ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования, аналитические обзоры и статистические данные Госкомстата Российской Федерации, периодические издания, действующие законы, постановления Правительства Российской Федерации и другие нормативно-правовые акты..........


Список использованной литературы
1.Нормативно-правовые акты
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 г.// Собрание законодательства РФ 1994 №32 ст3301
2. Гражданский Процессуальный Кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ.// Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. N 46 ст. 4532
3. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г., N 29, ст. 3400 ( с последующими дополнениями и изменениями)
4. Федеральный закон «о залоге» от 29 мая 1992г. №2872-1// Ведомости Российской Федерации.-1992.-№23.-Ст.1239
5. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 11 ноября 2003 г. №152-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации 2003. №46 (часть II). Ст.4448
6. Постановление Правительства Москвы от 25 апреля 1995 г. N 356 «О принципах использования залогового кредитования в г. Москве»// «Вестник Мэрии Москвы», 1995 г., N 10
7. Постановление правительства Москвы от 20 сентября 1994 г. N 788 «О введении на территории Москвы единой системы государственной регистрации залога и единого реестра договоров залога»( с последующими изменениями и дополнениями)// «Вестник мэрии Москвы», 1994 N 21
8. Постановление Правительства РФ от 1 мая 1996 г. N 534 «О дополнительном стимулировании частных инвестиций в Российской Федерации» ( с последующими изменениями и дополнениями)// Собрание законодательства Российской Федерации от 6 мая 1996 N 19. ст. 2298.
9. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2001 г. N 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства»// «Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации». 2001, N 5
10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// «Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации». 1996. N 9.
11. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»// Собрание законодательства Российской Федерации от 20 апреля 1998, N 16. ст. 1801.
12. Постановление Правительства РФ от 15 марта 1997 г. N 319 «О порядке определения нормативной цены земли»// Собрание законодательства Российской Федерации от 31 марта 1997, N 13. ст. 1539.

2.Научная литература. (статьи, монографии, учебники)

1. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. - М., 2001
2. Аюшеева С. Почему буксует ипотека//ЮРИСТ, 2004 июль N 26,
3. Брагинский М. Залог и закон о залоге.//Хозяйство и право.1993. №1.
4. Барон Ю. Система римского гражданского права.//Перевод Петражицкого Л., - СПб., – 1908.
5. Гантовер Л. В. Залоговое право, СПб., 1980.
6. Головин Ю. «Ипотека: из Древней Греции в Россию» («Российская юстиция», 1996, N 11)
7. Гражданское право: Учебник/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2000
8. Гражданское право: Учебник. Ч. 2/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.
9. Гимолеев Р.Р. Залог земель в системе норм гражданского и земельного законодательства //Журнал российского права, 2004 сентябрь N 9
10. Дорожинская Е.А. Гражданско-правовое регулирование прав на недвижимость и сделок с ним. – М., 2001
11. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М, 2003
12. Ема В.С. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. М., 1999.
13. Звоницкий А .С. О залоге по русскому праву, Киев., 1912.
14. Исаенкова О. Залог в законе //ЮРИСТ, 2003 март, N 10
15. Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. М.:,2002.
16. Мейер Д.И. . Русское гражданское право: В 2-х ч.: По исправленному и дополненному 8-му изд. 1902 г. М., 1997. Ч. 2
17. Орлова М. Ипотека (залог) права аренды //Российская юстиция, 1999, N 5
18. Павлодский Е., Залог и ипотека//Хозяйство и право, 1997, N 2
19. Плешанова О. Закладная - новый вид ценной бумаги//Российская юстиция, 1998, N 5
20. Плешанова О. Объекты ипотеки (залога недвижимости)//Российская юстиция, 1998, N 10
21. Словарь античности М., 1989.
22. Скворцов В.В. Договор и повышение эффективности залога//Гражданин и право, 2002 февраль, N 2
23. Скворцов В.В Функции залога и их характеристики//Гражданин и право, 2001 ноябрь , N 11
24. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.-М.,1999
25. Столяров К.Т. Ипотека в российском праве - М.,2005.
26. Смирнов В.В., Лукина З.И. Ипотечное кредитование. - М., 1999.
27. Суханов Е.А. Российский закон о собственности. М., Изд-во ВЕК, 1993.
28. Толкушкина А.В. Ипотека в России. М.: 2002.
29. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995
30. Цыбуленко З. Применение закладной при залоге недвижимости//Хозяйство и право 1998, N 12
31. Цылина Г.А. Ипотека – жилье в кредит. М.: 2001.




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.