На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Аренда государственной и муниципальной собственности

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Право. Добавлен: 04.04.2013. Страниц: 68. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание

Введение 3
Глава 1 Понятие и основные признаки договора аренды 6
1.1 Договор аренды. Аренда зданий и сооружений 6
1.2 Земля и недвижимое имущество как объект арендных отношений 13
1.3 Жилое помещение как объект аренды 15
1.4 Условия прекращения арендных отношений 21
Глава 2 Условия перехода прав и обязанностей арендатора 25
2. 1 Переход прав и обязанностей арендатора в порядке правопреемства 25
2.2 Передача прав и обязанностей арендатора на основании сделки 26
2.4 Преимущественное право аренды. Субъекты преимущественного права аренды. Судебная практика 30
Глава 3 Аренда государственного и муниципального имущества 40
3.1 Нормативно-правовое регулирование аренды государственного и муниципального имущества 40
3.2 Особенности управления государственным и муниципальным
имуществом 43
3.3 Аренда государственного имущества с правом выкупа. Судебная
практика 49
Заключение 63
Список использованных источников 68


Введение

В настоящее время возникла необходимость проведение анализа и принятие решений в области управления и распоряжения государственным и муниципальным имуществом. Сегодня ощущается объективная потребность в создании стройной, экономически и логически выверенной системы критериев, в соответствии, с которыми государственная собственность будет управляться эффективно и под контролем общества.
Осуществляемые в Российской Федерации экономические реформы изменили правовое, финансово-экономическое и социальное положение государственных, муниципальных предприятий и учреждений, их статус в хозяйственной деятельности. Рыночные механизмы ставят государственные и муниципальные предприятия в принципиально новые отношения с бюджетами, хозяйственными партнерами, возникают новые экономико-правовые регуляторы. В соответствии с Конституцией Российской Федерации все формы собственности равны, и предприятия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не имеют преимуществ перед частными фирмами.
Другими словами, государство действует в значительной мере по правилам рыночной экономики. Это требует существенного повышения эффективности системы управления экономикой, в том числе – в сфере использования государственного и муниципального имущества, которую государственные и местные органы власти имеют возможность регулировать непосредственно.
Анализ нормативно-правовых актов показал, что основополагающими законодательными документами, регулирующими отдельные сферы управления государственным и муниципальным имуществом, являются Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ и иные нормативные акты. Вместе с тем нет единого методологического подхода к управлению государственным и муниципальным имуществом на всех уровнях законодательной и исполнительной власти, позволяющего принимать научно обоснованные решения. Разрабатываются и принимаются отдельные, обособленные законопроекты об управлении: участками недр, лесами, обособленными водными объектами и другими природными ресурсами, находящимися в государственной собственности; земельными ресурсами; государственным имуществом, находящимся за рубежом; объектами социального и историко-культурного назначения и др.
Управление государственным (муниципальным) имуществом представляет собой управленческую деятельность в интересах государства (местного сообщества), связанную с установлением правил, условий использования государственного (муниципального) имущества, с учетом общественных ценностей и достижения целей управления. Система управления государственным и муниципальным имуществом в Российской Федерации должна строиться на обеспечении обороны страны и безопасности государства, социальной и политической стабильности общества, защите нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан.
Актуальность исследования состоит во множестве причин - это:
1. Анализ нормативно-правовых актов, регулирующих отдельные сферы управления государственным и муниципальным имуществом.
2. Проблемные вопросы, возникающие при разграничении собственности в настоящее время.
3. Рассмотреть и уточнить понятие «государственное и муниципальное имущество».
4. Какие в настоящее время наиболее оптимальные модели преимущественного права на заключение договора аренды имеет арендатор.
Не смотря на то, что значительная часть государственного и муниципального имущества перешла в частные руки, государство остается крупнейшим собственником. Поэтому проводимая политика в сфере управления государственным и муниципальным имуществом будет неизбежно оказывать существенное влияние на частный сектор экономики. В связи с этим требуется особое внимание при выборе стратегии и модели управления собственностью.
Законодательное обеспечение эффективного управления федеральной, региональной, муниципальной собственностью недостаточно. Так, вопросы, связанные с управлением федеральной собственностью, регулируются, повторюсь, в основном подзаконными актами. Таким образом, правительство практически бесконтрольно распоряжается государственной собственностью, за исключением имущества естественных монополий и стратегических предприятий. Регулярные проверки Счетной палаты показывают, что низкий уровень ведения реестра федерального имущества и управления собственностью, в том числе и находящейся в зарубежных странах, во многом обусловлен отсутствием соответствующего законодательства. Существующие правовые нормы приводят к тому, что теневая сторона экономики в значительной степени обеспечивается безвозмездным и бесконтрольным использованием государственного и муниципального имущества.
Несомненно, существует влиятельный слой чиновников, заинтересованных в сохранении сложившегося положения, которое облегчает передачу государственной и муниципальной собственности в частные руки. Ничем иным нельзя объяснить того факта, что в разработанном правительством комплексе мероприятий не обеспечивается в полном объеме решение задач по оптимизации структуры государственной собственности и ее эффективному управлению, а основной упор делается на продажу государственного имущества.......


Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета.- 1993.- 25 декабря.
2. Основы законодательства Союза ССР и Союзных Республик об аренде: утв. ВС СССР 23.11.1989 N 810-1 // Ведомости ВС РСФСР.- 1989.- № 25.- Ст. 481.
3. Гражданский кодекс РСФСР: утв. ВС РСФСР 11.06.1964 // Ведомости ВС РСФСР.- 1964.- №24.- Ст. 407.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 23.12.2003).
5. Налоговый кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ (в ред. действующего с 01.01.2005г.).
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 №95-ФЗ (ред. от 02.11.2004) // Собрание законодательства РФ.-2002.-№30.-Ст. 3012.
7. Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 02.11.2004) // Собрание законодательства РФ.-1997.- №30.- Ст. 3594.
8. Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. от 27.02.2003) // Собрание законодательства РФ.- 2002.- №4.- Ст. 251.
9. Федеральный закон от 14.11.2002 №1.61-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (ред. от 08.12.2003) // Собрание законодательства РФ.- 2002.- №48.- Ст. 4746.
10. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004) // Собрание законодательства РФ.- 2003.- №40.- Ст. 3822.
11. Закон РФ от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации».
12. Указ Президиума ВС СССР от 07.04.1989 №10277 «Об аренде и арендных отношениях в СССР» // Ведомости ВС СССР.- 1989.- №15.- Ст. 105.
13. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западого округа от 5 июня 2002г. по делу № 5690.
14. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 6 июля 2004г. по делу № Ф 09-203004-ГК//СПС «Консультант Плюс».
15. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 сентября 1999г. №2943/99.
16. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. №59 // Вестник ВАС РФ.- 2001.- № 4. – С.48.
17. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 апреля 2002г. по делу № КГ А40/2246-02.
18. Батянов М.В.Правовая квалификация продления и возобновления договора аренды // Закон.- 2005.- №3.- С.12-15.
19. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. - М.: Статут, 2000.-692 с.
20. Вайпан В.А., Любимов А.П. Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя // Право и экономика.- 2001.- N 12. – С.32.
21. Витрянский В. Отдельные виды договора аренды (Комментарий ГК РФ) // Хозяйство и право. – 1996. – С.8.
22. Государственная регистрация сделок с недвижимостью: учебно-методический комплекс / Бойко Н.С., М.В.Казанская; Ульян.гос.техн. ун-т-Ульяновск: УлГТУ, 2005. - 148с.
23. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.K. Толстого. - М.: Проспект, 2001. - 689с.
24. Долинская В.В. Аренда: общие положения и проблемы правового регулирования // Закон.- 2005.- №3.- С.3-11.
25. Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год (утв. Постановлением ВС РФ от 11.06.1992 №2980-1).
26. Евременко Т.О. Аренда государственного имущества - статус налогового агента // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2006. - № 6. – С.7.
27. Клюкин Б.Д. Договор аренды земельного участка // Закон.- 2005.- №3.-С.24-30.
28. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат, 2002. – 85с.
29. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) отв.ред. Садиков О.Н.- М.: Инфра-М, 1996. – 219с.
30. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей/ Под общ. ред. М.И.Брагинского. -М.: Статут, 1996.-749с.
31. Куприна Е. Аренда: Обзор законодательства // Закон.- 2000.- №11.- С.86-110.
32. Леонтьева Л.С., директор института государственного и муниципального управления негосударственного образовательного учреждения Международный Университет. Имущественные отношения в Российской Федерации № 6 (Москва) -30.06.2006.
33. Медведев М., Самоль М. Договор аренды // Бизнес-адвокат. - 2002.- № 9. – С.53.
34. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х. ч. Часть 2).- М.: Статут, 1997. - 661с.
35. Новиков Н.А. Некоторые проблемы практики рассмотрения споров, вытекающих из договора аренды // Закон.- 2005.- №23.- С.34- 36.
36. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой // Закон.- 2005. - №3. - С.36-55.
37. Ожегов С. И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. - М.: Просвещение, 1995. – 608с.
38. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М.: Статут, 1998.-533с.
39. Почуйкин В. Перенаем и субаренда // Закон.- 2000.- №11.- С.26-34.
40. Руднев А.В. Проблемы управления государственным и муниципальные имуществом // Закон. - № 3. – 2005. – С.5.
41. Синайский В.И. Русское гражданское право. - М.: Статут, 2002. - 754с.
42. gilsovet.ru/default.asp-Жилсовет. Купля-продажа квартиры. Процедура и документы
43. http//www.appartmen.ru-Недвижимость для всех.
44. http//www.bre.ru/security/12979.html- База данных нормативных документов по регистрации прав на недвижимое имущество.




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.