На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти готовые бесплатные и платные работы или заказать написание уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов по самым низким ценам. Добавив заявку на написание требуемой для вас работы, вы узнаете реальную стоимость ее выполнения.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Быстрая помощь студентам

 

Результат поиска


Наименование:


Диплом Нормативно правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом в современном законодательстве России

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 04.04.2013. Страниц: 76+приложения. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание
Введение …………………………………………………………………………………3
Глава 1 Сделка с недвижимым имуществом как вид гражданско-
правовой сделки…………………………………………………………………………5
1.1 Сделка как юридический факт ……………………………………………………. 5
1.2 Недвижимое имущество. Общие характеристики ……………………………… 12
1.3 Особенности правового регулирования сделок с недвижимым
имуществом в действующем законодательстве …………………………………….. 20
Глава 2 Форма сделок с недвижимым имуществом и её влияние
на действительность сделки ………………………………………………………….. 30
2.1 Предусмотренные гражданским законодательством формы
совершения сделок с недвижимым имуществом …………………………………… 30
2.2 Последствия несоблюдения формы совершения сделок с
недвижимым имуществом …………………………………………………………… 35
Глава 3 Виды и особенности гражданско-правового регулирования
сделок с недвижимым имуществом ………………………………………………… 40
3.1 Купля-продажа недвижимого имущества ……………………………………… 40
3.2 Продажа предприятия …………………………………………………………… 49
3.3 Аренда недвижимого имущества ………………………………………………. 59
3.4 Аренда предприятия …………………………………………………………….. 65
Заключение …………………………………………………………………………… 73
Список использованных источников ………………………………………………. 76
Приложения …………………………………………………………………………. 80






Введение
Сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте. Такая ситуация обусловлена, с одной стороны - вовлечением в оборот все большего числа объектов недвижимости, с другой стороны – сложным составом законодательства РФ, регулирующего сделки с недвижимостью.
В расцвет рыночных отношений в России, когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок ещё не устоялись, не приобрели законченных форм, тема правового регулирования отношений, касающихся сделок с недвижимостью очень актуальна в настоящее время.
Поэтому в своей дипломной работе я хочу рассмотреть наиболее важные аспекты этого вопроса. Мной поставлена задача исследовать историю появления понятия «недвижимое имущество»; критерии, по которым объекты отнесены к недвижимому имуществу в современном законодательстве России.
Следует признать, недвижимое имущество - специфичный объект. Именно поэтому законодатель акцентирует внимание на понятии «недвижимое имущест-во», предъявляет особые требования к сделкам с недвижимостью и предусматривает применение жёстких санкций за несоблюдение этих требований. Поэтому, очередная задача в моей работе – изучить требования, которые предъявляются к сделкам с недвижимым имуществом, а также последствия их несоблюдения.
Особый характер предмета сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством прав их участников. Являясь гарантией законности заключения сделок с недвижимым имуществом, эти меры позволяют сделать рынок недвижимости прозрачным и снизить возможности для мошенничества и преступлений. Поэтому законодательно было закреплена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью с проведением правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации и проверки законности сделок.
Государственная регистрация – одна из особенностей правового регулирования сделок с недвижимостью. Кроме этой, существует ещё ряд характерных для данного вида сделок черт. В связи с этим, полагаю необходимым их обозначить в своей работе.
Кроме этого, в дипломной работе я исследую некоторые виды сделок с не-движимым имуществом, их особенности: форма сделки, её существенные условия; последствия несоблюдения требуемой формы сделки.
Вместе с тем, рынок недвижимости остается значительно криминализиро-ванным. Многие сделки совершаются без достаточной юридической проработки, без четкого определения прав и обязанностей сторон, что влечет за собой нарушение прав одной или другой стороны и, соответственно, значительные финансовые потери. К тому же приходится нести немалые расходы на адвокатские услуги. Поэтому тема сделок с недвижимостью несомненно является актуальной и на сегодняшний день........


Список использованных источников
1. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик. Утверждены Верховным Советом СССР 31.05.1991 г.№2211-1 // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
2. Гражданский кодекс РФ. Часть первая. Федеральный закон от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ. - М.:Новая волна,1997. - С.21-210.
3. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Федеральный закон от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ. - М.: Новая волна,1997. - С.211-468.
4. Земельный кодекс РФ. Федеральный закон от 25.10.2001 г. №136-ФЗ // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
5. Лесной кодекс РФ. Федеральный закон от 29.01.1997 г. № 22-ФЗ // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
6. Уголовный кодекс РФ. Федеральный закон от 13.06.1995 г. № 63-ФЗ // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
7. Гражданский кодекс РСФСР. Утвержден Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г. // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
8. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
9. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
10. Закон от 21.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
11. Закон от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
12. Указ Президента РФ от 29.01.1992 г. № 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
13. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
14. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.12.1993 г. № 32 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
15. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
16. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.12.1995 г. № 5325/95 // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
17. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.06.2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды» //Справочная правовая система КонсультантПлюс.
18. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //Справочная правовая система КонсультантПлюс.
19. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда от 13.11.1997 г. №21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» //Справочная правовая система КонсультантПлюс.
20. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда от 11.01.2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» //Справочная правовая система КонсультантПлюс.
21. Обзор постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ // Хозяйство и право.-2002. - №6. - С.120-128.
22. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
23. Бегичев А. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
24. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
25. Витрянский В.В. Договор продажи предприятия //Справочная правовая система КонсультантПлюс.
26. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе //Хозяйство и право.- 2003.- №6. - С.3-19.
27. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. - М.:МЭГУ, 1994.- С.213-215.
28. Гражданское право. Часть первая. Учебник / Под ред.В.П. Мозолина, А.И. Масляева //Справочная правовая система КонсультантПлюс.
29. Гражданское право. Часть вторая. Полутом 1. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова //Справочная правовая система КонсультантПлюс.
30. Гражданское право. Часть вторая. Учебник / Под ред. В.П. Мозолина //Справочная правовая система КонсультантПлюс.
31. Гришаев С.П. Недействительность сделок с недвижимым имуществом //Справочная правовая система КонультантПлюс.
32. Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
33. Емелькина И.А. К вопросу о понятии и признаках недвижимого имущества //Справочная правовая система КонсультантПлюс.
34. Иващенко С.Б. Движимое и недвижимое имущество, критерии разграничения // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
35. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления государственной регистрации. Образцы документов // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
36. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая /Под ред. О.Н. Садикова // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
37. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая /Под ред. О.Н. Садикова // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
38. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» /Под ред. П.В. Крашенинникова // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
39. Мейер Д.И. Русское гражданское право // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
40. Территория // Ожегов С.И. Словарь русского языка /Под ред. Ю.Н. Шведовой. М.: Русский язык, 1984. - С.707.
41. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ //Справочная правовая система КонсультантПлюс.
42. Халфина Р.О. Общее учение о правоотношении // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
43. Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
44. Ширинская Е.Ю. Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требования о государственной регистрации // Справочная правовая система Кон-сультантПлюс.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.