На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Сделки с недвижимым имуществом

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 06.04.2013. Страниц: 65. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание
Введение 4
Глава 1 Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8
Глава 2 Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16
Глава 3 Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20
Глава 4 Сделки, направленные на отчуждение и приобретение
жилых помещений 50
4.1 Купля- продажа жилых помещений 50
4.2 Мена жилых помещений 51
4.3 Дарение жилого помещения 53
4.4 Ипотека (залог недвижимости) 56
4.5 Договор аренды 57
4.6 Договор розничной купли-продажи 59
Заключение 63
Список использованных источников 65

Введение

С развитием в России рыночных отношений возникла необходимость в принятии правовых норм, определяющих обязательность и порядок государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним призвана обеспечить публичность гражданского оборота недвижимых вещей, стремиться с помощью правовых и организационных мер оздоровить рынок недвижимого имущества, сконцентрировав все его функции по инвентаризации, учету, регистрации, использованию и налогообложению в системе единого государственного органа. Кроме того, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним призвана определить момент возникновения права собственности путем выдачи соответствующих правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности).
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» далее – Закон о государственной регистрации). Основной целью закона является обеспечение стабильности оборота недвижимости, его гласности и публичности. В соответствии с ним во всех регионах Российской Федерации создаются новые органы власти – учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме этого, Закон о государственной регистрации имеет еще одну особенность. С момента его вступления в силу отменено обязательное нотариальное удостоверение совершаемых гражданами сделок с недвижимостью. Теперь такое удостоверение является правом, а не обязанностью граждан и организаций.
Но, конечно, введение в действие нового закона (а следует заметить, что в данном случае можно говорить вообще о введении нового института в гражданском законодательстве) естественным образом влечет за собой ряд проблем и вопросов по поводу его практического применения.
Поэтому целью данной работы является подробное рассмотрение института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его понятий, а также сам порядок государственной регистрации и ее участники.
Конечно, разными государственными органами предпринимались попытки выдавать правоустанавливающие документы на недвижимость. В частности, комитеты по управлению имуществом и фонды имущества различных уровней выдавали Свидетельства на право собственности на имущественные комплексы, а бюро технической инвентаризации городов (районов) – регистрационные удостоверения на отдельные объекты.
С принятием Гражданского кодекса Российской Федерации вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приобрели особую значимость, а сама регистрация – зачастую правообразующее значение. В соответствии с положениями Кодекса в зависимость от соблюдения требований о регистрации ставится возникновение права собственности на недвижимость и иных прав, подлежащих государственной регистрации, а в ряде случаев – действительность совершенной с недвижимым имуществом сделки.
Идет работа по созданию соответствующего Единого государственного реестра. Все это, в конечном счете, позволит сделать рынок недвижимости России прозрачным, во многом подрубить корни преступности и недобросовестности в сфере оборота недвижимого имущества.
Реализации положений Гражданского кодекса России об обязательности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним препятствовало отсутствие законодательного регулирования порядка ее осуществления. Отсутствие закона делало неработающими целый ряд норм нового гражданского законодательства, что позволяло криминальным элементам незаконно извлекать выгоду от совершенных сделок с недвижимым имуществом.
Последовательная реализация положений указанного закона определяет потребность в принятии нормативно-правовых актов – постановлений, инструкций, методик и других документов, обеспечивающих создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок ведения Единого государственного реестра прав, фиксирующего данные на объекты недвижимого имущества и его правоустанавливающие документы.
В настоящее время практически сформирована нормативно правовая база, регулирующая отношения в сфере государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В связи с этим возникла настоятельная потребность в объединении указанных нормативных правовых актов в едином издании.
Акты, определяющие особенности правового режима объектов государственной регистрации недвижимого имущества.
- нормативные акты, определяющие особенности правового режима земельных участков как объектов государственной регистрации;
- нормативные акты, определяющие особенности правового режима лесных участков как объектов государственной регистрации;
- нормативные акты, определяющие особенности правового режима водных объектов при государственной регистрации права собственности и иных вещных прав;
- нормативные акты, определяющие особенности правового режима участков недр как объекта государственной регистрации;
- нормативные акты, определяющие особенности правового режима жилого фонда как объекта государственной регистрации;
- нормативные акты, определяющие особенности правового регулирования залога недвижимости как объектов государственной регистрации.
Данные проблемы весьма актуальны и имеют современный характер, что и послужило поводом для выбора мной этой темы. Целью настоящей работы является постановка и попытка рассмотрения наиболее серьезных, на наш взгляд, вопросов в этой области. Мной последовательно реализован принцип синтеза теоретических знаний и правоприменительной практики, что позволяет получить объективное представление о характере отношений, связанных с реализацией прав на недвижимое имущество, выделить главные факторы, влияющие на формирование таких правоотношений. Данная тема мной тщательно рассмотрена и осмыслена, что позволило раскрыть сущность и особенности недвижимого имущества как объекта Гражданского права........


Список использованных источников

1) Гражданский кодекс РФ (части 1, 2) с последующими изменениями и дополнениями.
2) О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральный закон №122-ФЗ от 21 июля 1997г.
3) Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. №219.
4) Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. – М.: СПАРК, 1995. – 89 с.
5) Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. – М.: СПАРК, 1999. – 36 с.
6) Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Информационное письмо от 16 февраля 2001г. №59 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. - №10. – С. 19-87.
7) Гражданское право: Учебник / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: Проспект, 1998. – 534 с.
8) Гражданское право: Учебник / Под ред. Суханова Е.А. - М.: БЕК, 1994 г. – 359 с.
9) Земельное право России: Учебник / Под ред. Петрова В.В. - М.: Зерцало, 1998. – 102 с.
10) Конев А.А., Ветхов Р.Ю. Правовые проблемы государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним. - Н. Новгород: НКИ, 1998. – 321 с.
11) Круглова Н.Ю. Хозяйственное право. - М.: Русская Деловая Литература, 1997. – 521 с.
12) Международное право / Под ред. Г.И. Тункина. - М.: Юридическая литература, 1994. – 162 с.
13) Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. - М.: Юринформцентр, 1995. – 24 с.
14) Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. - М.: ИНФРА-М-НОРМА, 1996. – 34 с.
15) Брагинский М.И. Договор поручения и стороны в нем // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №4. – С.75-87.
16) Борзыкин М.В. К вопросу о землях железнодорожного транспорта // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №5. – С.95-368.
17) Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект.// Государство и право. – 1998. – №.2. – С.13-236.
18) Дозорцев В.А. Доверительное управление // Вестник Высшего Арбитражного Суда. – 1996. – №12. – С.15-16.
19) Евтеева М.Ю. практика рассмотрения дел, связанных с применением санкций по части первой налогового кодекса РФ // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №3. – С.34-39.
20) Иванова Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения // Адвокат. – 1999. – №9. – С.36-41.
21) Комаров А.С. Основополагающие принципы третейского суда // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №4. – С. 87-94.
22) Кузнецов А.В. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: за и против // Государство и право. – 1998. – №2. – С.23-25.
23) Новоселова Л.А. Финансирование под уступку требования // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №7. – С.105-113.
24) Основные показатели работы Арбитражных судов РФ в 199 – 2000 годах // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №9. – С.12-121.
25) О ходе судебной реформы в РФ и перспективах развития судебной системы: Постановления 5 Всероссийского съезда судей // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №4. – С.68 – 74.
26) Рожкова М.А. отдельные аспекты доказывания существенного изменения обстоятельств // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №4. – С.98-104.
27) Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйственное Право. – 1998. – №7. – С.12-16.
28) Сергеев В.И. Регистрация прав на недвижимое имущество // Право и экономика. – 1999. – №12. – С.20-24.
29) Степашин С. О создании единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею // Российский экономический журнал. – 1998. – №2. – С.14-17.
30) Чубаров В.В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Закон. – 1999. – №5. – С.16-19.





Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.