Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Сделки с недвижимым имуществом

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 06.04.2013. Страниц: 65. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание
Введение 4
Глава 1 Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8
Глава 2 Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16
Глава 3 Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20
Глава 4 Сделки, направленные на отчуждение и приобретение
жилых помещений 50
4.1 Купля- продажа жилых помещений 50
4.2 Мена жилых помещений 51
4.3 Дарение жилого помещения 53
4.4 Ипотека (залог недвижимости) 56
4.5 Договор аренды 57
4.6 Договор розничной купли-продажи 59
Заключение 63
Список использованных источников 65

Введение

С развитием в России рыночных отношений возникла необходимость в принятии правовых норм, определяющих обязательность и порядок государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним призвана обеспечить публичность гражданского оборота недвижимых вещей, стремиться с помощью правовых и организационных мер оздоровить рынок недвижимого имущества, сконцентрировав все его функции по инвентаризации, учету, регистрации, использованию и налогообложению в системе единого государственного органа. Кроме того, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним призвана определить момент возникновения права собственности путем выдачи соответствующих правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности).
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» далее – Закон о государственной регистрации). Основной целью закона является обеспечение стабильности оборота недвижимости, его гласности и публичности. В соответствии с ним во всех регионах Российской Федерации создаются новые органы власти – учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме этого, Закон о государственной регистрации имеет еще одну особенность. С момента его вступления в силу отменено обязательное нотариальное удостоверение совершаемых гражданами сделок с недвижимостью. Теперь такое удостоверение является правом, а не обязанностью граждан и организаций.
Но, конечно, введение в действие нового закона (а следует заметить, что в данном случае можно говорить вообще о введении нового института в гражданском законодательстве) естественным образом влечет за собой ряд проблем и вопросов по поводу его практического применения.
Поэтому целью данной работы является подробное рассмотрение института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его понятий, а также сам порядок государственной регистрации и ее участники.
Конечно, разными государственными органами предпринимались попытки выдавать правоустанавливающие документы на недвижимость. В частности, комитеты по управлению имуществом и фонды имущества различных уровней выдавали Свидетельства на право собственности на имущественные комплексы, а бюро технической инвентаризации городов (районов) – регистрационные удостоверения на отдельные объекты.
С принятием Гражданского кодекса Российской Федерации вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приобрели особую значимость, а сама регистрация – зачастую правообразующее значение. В соответствии с положениями Кодекса в зависимость от соблюдения требований о регистрации ставится возникновение права собственности на недвижимость и иных прав, подлежащих государственной регистрации, а в ряде случаев – действительность совершенной с недвижимым имуществом сделки.
Идет работа по созданию соответствующего Единого государственного реестра. Все это, в конечном счете, позволит сделать рынок недвижимости России прозрачным, во многом подрубить корни преступности и недобросовестности в сфере оборота недвижимого имущества.
Реализации положений Гражданского кодекса России об обязательности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним препятствовало отсутствие законодательного регулирования порядка ее осуществления. Отсутствие закона делало неработающими целый ряд норм нового гражданского законодательства, что позволяло криминальным элементам незаконно извлекать выгоду от совершенных сделок с недвижимым имуществом.
Последовательная реализация положений указанного закона определяет потребность в принятии нормативно-правовых актов – постановлений, инструкций, методик и других документов, обеспечивающих создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок ведения Единого государственного реестра прав, фиксирующего данные на объекты недвижимого имущества и его правоустанавливающие документы.
В настоящее время практически сформирована нормативно правовая база, регулирующая отношения в сфере государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В связи с этим возникла настоятельная потребность в объединении указанных нормативных правовых актов в едином издании.
Акты, определяющие особенности правового режима объектов государственной регистрации недвижимого имущества.
- нормативные акты, определяющие особенности правового режима земельных участков как объектов государственной регистрации;
- нормативные акты, определяющие особенности правового режима лесных участков как объектов государственной регистрации;
- нормативные акты, определяющие особенности правового режима водных объектов при государственной регистрации права собственности и иных вещных прав;
- нормативные акты, определяющие особенности правового режима участков недр как объекта государственной регистрации;
- нормативные акты, определяющие особенности правового режима жилого фонда как объекта государственной регистрации;
- нормативные акты, определяющие особенности правового регулирования залога недвижимости как объектов государственной регистрации.
Данные проблемы весьма актуальны и имеют современный характер, что и послужило поводом для выбора мной этой темы. Целью настоящей работы является постановка и попытка рассмотрения наиболее серьезных, на наш взгляд, вопросов в этой области. Мной последовательно реализован принцип синтеза теоретических знаний и правоприменительной практики, что позволяет получить объективное представление о характере отношений, связанных с реализацией прав на недвижимое имущество, выделить главные факторы, влияющие на формирование таких правоотношений. Данная тема мной тщательно рассмотрена и осмыслена, что позволило раскрыть сущность и особенности недвижимого имущества как объекта Гражданского права........


Список использованных источников

1) Гражданский кодекс РФ (части 1, 2) с последующими изменениями и дополнениями.
2) О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральный закон №122-ФЗ от 21 июля 1997г.
3) Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. №219.
4) Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. – М.: СПАРК, 1995. – 89 с.
5) Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. – М.: СПАРК, 1999. – 36 с.
6) Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Информационное письмо от 16 февраля 2001г. №59 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. - №10. – С. 19-87.
7) Гражданское право: Учебник / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: Проспект, 1998. – 534 с.
8) Гражданское право: Учебник / Под ред. Суханова Е.А. - М.: БЕК, 1994 г. – 359 с.
9) Земельное право России: Учебник / Под ред. Петрова В.В. - М.: Зерцало, 1998. – 102 с.
10) Конев А.А., Ветхов Р.Ю. Правовые проблемы государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним. - Н. Новгород: НКИ, 1998. – 321 с.
11) Круглова Н.Ю. Хозяйственное право. - М.: Русская Деловая Литература, 1997. – 521 с.
12) Международное право / Под ред. Г.И. Тункина. - М.: Юридическая литература, 1994. – 162 с.
13) Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. - М.: Юринформцентр, 1995. – 24 с.
14) Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. - М.: ИНФРА-М-НОРМА, 1996. – 34 с.
15) Брагинский М.И. Договор поручения и стороны в нем // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №4. – С.75-87.
16) Борзыкин М.В. К вопросу о землях железнодорожного транспорта // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №5. – С.95-368.
17) Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект.// Государство и право. – 1998. – №.2. – С.13-236.
18) Дозорцев В.А. Доверительное управление // Вестник Высшего Арбитражного Суда. – 1996. – №12. – С.15-16.
19) Евтеева М.Ю. практика рассмотрения дел, связанных с применением санкций по части первой налогового кодекса РФ // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №3. – С.34-39.
20) Иванова Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения // Адвокат. – 1999. – №9. – С.36-41.
21) Комаров А.С. Основополагающие принципы третейского суда // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №4. – С. 87-94.
22) Кузнецов А.В. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: за и против // Государство и право. – 1998. – №2. – С.23-25.
23) Новоселова Л.А. Финансирование под уступку требования // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №7. – С.105-113.
24) Основные показатели работы Арбитражных судов РФ в 199 – 2000 годах // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №9. – С.12-121.
25) О ходе судебной реформы в РФ и перспективах развития судебной системы: Постановления 5 Всероссийского съезда судей // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №4. – С.68 – 74.
26) Рожкова М.А. отдельные аспекты доказывания существенного изменения обстоятельств // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2001. – №4. – С.98-104.
27) Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйственное Право. – 1998. – №7. – С.12-16.
28) Сергеев В.И. Регистрация прав на недвижимое имущество // Право и экономика. – 1999. – №12. – С.20-24.
29) Степашин С. О создании единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею // Российский экономический журнал. – 1998. – №2. – С.14-17.
30) Чубаров В.В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Закон. – 1999. – №5. – С.16-19.





Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.