На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Основания прекращения жилищных правоотношений

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 07.04.2013. Страниц: 69. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание

Введение 3
Глава 1 Сущность жилищных правоотношений 7
1.1 Понятие жилищных правоотношений 7
1.2 Виды жилищных правоотношений 11
1.3 Классификация оснований прекращения жилищных правоотношений 18
Глава 2 Характеристика оснований прекращения жилищных правоотношений возникающих из договора социального найма жилого помещения 23
2.1 Расторжение договора социального найма жилого помещения 23
2.2 Выселение с предоставлением гражданам другого жилого помещения 27
2.3 Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения 35
Глава 3 Иные основания прекращения жилищных правоотношений 44
3.1 Прекращение права собственности на жилые помещения 44
3.2 Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения 52
3.3 Прекращение членства в жилищно-строительном кооперативе 58
Заключение 63
Список использованных источников 69


Введение

Бесспорно, что жилищная проблема является одной из острых проблем Российского государства и общества. Жилище наряду с пищей, одеждой, водой является одним из главнейших материальных условий жизни человека. Путем использования жилища гражданин удовлетворяет свои жилищные, а также некоторые другие материальные и духовные потребности. Например, жилище используется как место отдыха, научной и иной творческой деятельности и т. п. Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е. носит постоянный характер, видоизменяясь с возрастом, появлением семьи и т.д.
Конституция РФ (ст. 2) провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются обязанностью государства.
Сказанное выше относится и к праву граждан иметь жилище и пользоваться им. Надлежащее жилье входит составной частью в понятие достойного жизненного уровня человека. Право граждан на жилище закреплено ст. 40 Конституции РФ.
Жилищная реформа, появление рынка жилья являются важнейшими факторами периода перехода к новым социально-экономическим условиям жизни, от их осуществления и функционирования во многом зависят успехи Российского государства, его развитие, повышение жизненного уровня населения [23, с.11].
За время существования России в составе СССР и в последующие годы произошли важные изменения в структуре жилищной сферы. После обретения Россией государственной независимости эти изменения связаны с проведением сложных социально-политических и экономических реформ, направленных на последовательный переход от административно-командных методов управления экономикой к рыночным формам управления и развития. Сказанное относится и к жилищной реформе в России, основой которой является поэтапный переход от непосредственного выполнения государством функций финансирования, строительства, распределения жилищного фонда, а также функций собственника этого фонда к обеспечению правовых и экономических предпосылок и стимулов и формированию рыночных отношений в жилищной сфере. Появилась необходимость поиска новых подходов к решению ряда проблем жилищной реформы с целью ее ускорения и повышения социальной направленности, расширения возможности граждан по распоряжению жильем.
В жилищной сфере преобразования идут по нескольким направлениям. Увеличивается ввод в эксплуатацию нового жилья, расширяется круг источников финансирования строительства жилья, в том числе за счет внебюджетных инвестиций. Проводится реформа жилищно-коммунального хозяйства. Жилищная сфера — сложная отрасль народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилищ, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт. Поэтому развитию этой отрасли уделяется постоянное внимание со стороны государства [41, c. 9].
Действующее законодательство предусматривает различные основания и способы пользования гражданами жилыми помещениями. Наряду с обеспечением малоимущих и других указанных в законе граждан бесплатными жилыми помещениями все более широкое применение получают другие формы обеспечения граждан жильем (квартирами, жилыми домами).
Расширяется индивидуальное строительство, растет число случаев приобретения жилых домов и жилых помещений на сбережения граждан с использованием компенсаций (дотаций) из бюджета, кредитов и других средств. Появляется все больше возможностей для улучшения жилищных условий граждан путем получения в пользование жилья на основании договоров коммерческого найма, аренды и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству. Получила широкое распространение бесплатная приватизация жилых помещений [42, c. 21].
Однако имеется и множество проблем. Важнейшей из них является то, что в настоящее время жилищные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР еще в 1983 г. (который по большинству положений не соответствует меняющимся экономическим и социальным условиям), и достаточно большим количеством нормативных актов, принятыми в разное время, на разном уровне (от инструкций до федеральных законов) и в различных по сути государствах (СССР, РСФСР, Российской Федерации).
Отсутствие единства правового регулирования жилищных правоотношений значительно усложняет осуществление государством последовательной жилищной политики, имеет результатом неопределенность в осуществлении гражданами своих жилищных прав и обязанностей.
Поэтому совершенно очевидна необходимость принятия нового основополагающего документа в регламентации жилищных правоотношений - Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение о разработке нового Жилищного кодекса было принято Правительством России в 1999 г. Работа над проектом шла медленно и трудно, он долго обсуждался, проходил многоступенчатые голосования, дорабатывался и перерабатывался. Теперь, судя по всему, ждать принятия нового кодекса осталось недолго. 10 июня 2004 г. он был принят Государственной думой в первом чтении и есть все основания полагать, что уже в этом году он будет окончательно принят и подписан Президентом.
Проект Жилищного кодекса РФ разработан в соответствии с нормами Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ и с учетом вновь принятых федеральных законов, содержащих нормы, направленные на регламентацию правоотношений в жилищной сфере. Скорейшее его принятие, бесспорно, положительно повлияет на эффективность их регулирования.
Данная работа посвящена основаниям прекращения жилищных правоотношений. Актуальность этой темы обусловлена, прежде всего, той ее значимостью, когда дело касается прекращения правоотношений по договору социального найма жилья. Так совсем недавно были внесены поправки в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» позволяющие выселять предоставлением другого (меньшей площади) жилого помещения нанимателя и проживающих с ним членов семьи в случае, если оплата жилья не осуществляется в течение шести месяцев.
В первой главе рассматриваются понятие и виды жилищных правоотношений и дается классификация оснований их прекращения. Вторая глава посвящена основаниям прекращения жилищных правоотношений возникающих из договора социального найма жилого помещения. В третьей анализируются иные основания прекращения жилищных правоотношений (прекращение права собственности на жилые помещения, расторжение договора коммерческого найма жилого помещения и прекращение членства в жилищно-строительном кооперативе).
Задачей работы является классификация оснований прекращения жилищных правоотношений и их анализ, вы свете как действующего законодательства и сложившейся судебной практики, так и проекта нового Жилищного кодекса РФ. Цель работы – выделение их сущностных черт и особенностей правоприменения........


Список использованных источников

1) Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г.
2) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994 г.
3) Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ.
4) Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.
5) Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» // Собрание законодательства Российской Федерации.
6) Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации.
7) Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР.
8) Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Право, 1999.
9) Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М.: Право, 2002.
10) Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации / Отв. ред. Г.А. Жилин. - М.: Право, 2002.
11) Постановление Правительства РФ от 25 августа 2003 г. N 522 «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год» // Собрание законодательства Российской Федерации.
12) Постановление СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР» // Собрание постановлений Правительства РСФСР.
13) Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации.
14) Послание Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 26 мая 2004 г. // Российская газета. – 2004. – 10 декабря.
15) Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М.Мариничевой, А.В.Немировской, З.А.Скляновой, Р.М.Скляновой и В.М.Ширяева» // Вестник Конституционного Суда Российской Федерации.
– 2003. – 21 апреля.
16) Постановление Конституционного Суда РФ от 5 февраля 1993 г. N 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации.
17) Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. N 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» // Бюллетень Верховного Суда СССР.
18) Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г.
N 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» // Бюллетень Верховного Суда РСФСР. - 1985. - N 3.
19) Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 октября 1997 г. N 3863/97 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
20) Проект Жилищного кодекса РФ N 51708-4 // СПС Гарант.
21) Определение Конституционного Суда РФ от 13 ноября 2001 г. N 254-О «По запросу Свердловского районного суда города Перми о проверке конституционности статей 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации»//Вестник Конституционного Суда Российской Федерации.
22) Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 сентября 2003 //Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации.
23) Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 января 2002 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации.
24) Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2002 года (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 4 декабря 2002 г.) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации.
25) Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 1997 года (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 октября 1997 г.) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации.
26) Аскназий С.И., Брауде И.Л., Пергамент А.И. Жилищное право. – М.: Юрист, 1956. –120 с.
27) Вишневская И.С. Советское жилищное право. – Ростов-на-Дону: Право, 1986. – 155 с.
28) Данилов Е.П. Справочник адвоката: Консультации, защита в суде, образцы документов. – М.: Юрист, 2004. -160 с.
29) Кичихин А.Н., Марткович И. Б., Щербакова Н. А. Жилищное право. Пользование и собственность. – М.: Право, 1997. – 190 с.
30) Королев Ю.А. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации. – М.: Право, 2003. -131 с.
31) Крашенинников П.В. Жилищное право. – М.: Юрист, 2004. – 139 с.
32) Кудашкин А.В., Фатеев К.В. Жилищная энциклопедия военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. – М.: Юрист, 2003. –
36 с.
33) Литовкин В.Н. Жилищное право, жилищное законодательство — соотношение с гражданским правом // Новый Гражданский кодекс России и отраслевое законодательство. – М. Право, 1995.
34) Лыкова Э.Б. Жилищное право России: Учебное пособие. – Воронеж: Право, 2002. – 46 с.
35) Научно-практический комментарий к Конституции РФ/ Отв. ред. В.В.Лазарев. – М.: Юрист, 2003. – 127 с.
36) Седугин П.И. Жилищное право. – М.: Юрист, 2004. -241 с.
37) Сергеева А.П Гражданское право. – М.: Юнити, 2002. -126 с.
38) Суханова Е.А. Гражданское право. – М.: Юнити, 2004. – 231 с.
39) Толстой Ю.К. Жилищное право. – М.: Юрист, 1996. -163 с.
40) Титов А.А. Комментарий к жилищному законодательству Российской Федерации. – М.: Право, 2003. – 88 с.
41) Богданов Е.В. Природа и сущность права граждан на жилище // Журнал российского права. – 2003. – N 4. – С. 9.
42) Крашенинников П.В. Новый Жилищный кодекс: что год грядущий нам готовит? // Адвокат. – 2004. – N 5.- С. 17.
43) Кузнецов А. Стабильность важнее или как суд владельцев выручал // Новая бухгалтерия. – 2003. – N 1. – С.19.
44) Пчелинцева Л.М. Право граждан на жилище: теоретические и законодательные основы // Законодательство и экономика. – 2004. – N 6. – С. 85.
45) Стеклова А. Все в общагу? Измененный закон о ЖКХ разрешает выселять должников // Двойная запись. – 2003. – N 6. – С. 36.





Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.