На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик Ипотечное кредитование и его развитие в Казахстане

Информация:

Тип работы: Курсовик. Добавлен: 15.4.2013. Сдан: 2011. Страниц: 32. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание
Введение ………………………………………………………………………3
1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования……………………….5
1.1 История возникновения и развития ипотечного кредитования …….5
1.2 Общая характеристика ипотечного кредитования в Казахстане……..7

2 Анализ кредитной деятельности АО «Жилстройсбербанк»……………..11
2.1 История и характеристика АО «Жилстройсбербанк»…………………11
2.2 Анализ кредитной деятельности за 2008-2010 гг. ………………….....15

3 Направления по совершенствованию деятельности АО «Жилстройсбербанк»
3.1 Проблемы ипотечного кредитования в Республике Казахстан………18
3.2 Основные направления совершенствования ипотечного кредитования АО «Жилстройсбербанк» ……………………………………………………….21
Заключение……………………………………………………………………24
Список использованной литературы………………………………………..26
Приложения …………………………………………………………………..27
Введение


Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи. Традиционная схема финансирования строительства жилья в Казахстане, как часть бывшей советской системы жилищного финансирования, представляла собой централизованное распределение бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатного распределения среди граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Эта схема показала свою несостоятельность в период обретения Казахстаном независимости и перехода к рыночной экономике. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья. При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.
Актуальность темы данной курсовой работы обусловлено тем, что развитие ипотечного кредитования оказывает существенное влияние на экономику и социальную сферу страны, т.к. ипотека для государства - это удобный и простой способ обеспечить народ жилплощадью, для финансовых институтов это выгодная эксплуатация средств, для строительных компаний способ обогащения, как и для множества сопутствующих мелких организаций (риэлторов, нотариусов, оценщиков, подрядчиков). [2, c.41] Даже такая развитая банковская сфера, как ипотечное кредитование, настолько разнится у отдельно взятых банков, что сравнить их по основным условиям порой просто невозможно. А задача клиента - по сути, минимизировать собственные расходы.
Цель курсовой работы заключается в рассмотрении организации ипотечного кредитования.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
1. Рассмотреть теоретические основы ипотечного кредитования;
2. Провести анализ кредитной деятельности АО «Жилстройсбербанк Казахстана»;
3. Определить основные направления совершенствования организации ипотечного кредитования в АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
Предмет исследования данной работы является изучение организации ипотечного кредитования на примере АО «Жилстройсбербанк Казахстана», проанализировать кредитую деятельность за 2008-2010 годы, а также рассмотреть современное состояние ипотечного кредитования в Республике Казахстан.
При написании данной курсовой работы использованы труды ведущих отечественных и зарубежных авторов, посвященные вопросам ипотечного кредитования, а также организационные документы АО «Жилстройсбербанк Казахстана».


1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования


1.1. История возникновения и развития ипотечного кредитования


Мировой опыт развития стран свидетельствует о том, что практически все страны в разной мере подвергались кризисам, переживали экономические трудности. Во все времена самым живучим экономическим механизмом для поднятия платежеспособного спроса населения является тот, который приносит заметные выгоды, развивает рынок недвижимости, следовательно, вытаскивает экономику из пропасти. Таким эффективным рычагом для привлечения капиталов была и остается в настоящее время ипотека......


.......Государство, в свою очередь, отреагировало на эти явления разработкой Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы, которая стала логичным продолжением успешной по всем фронтам Государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-207 годы.
Так, в общем, можно сформулировать направленность данной программы, как построение устойчиво функционирующей инфраструктуры ипотечного рынка, достижение которой возможно через развитие:
- адекватной правовой и нормативной базы;
- эффективной системы судопроизводства и принудительного исполнения в вопросах, связанных с ипотечным кредитованием;
- эффективных налоговых льгот для всех участников рынка ипотечного кредитования (заемщиков, кредиторов, застройщиков, риэлтеров и инвесторов);
- надежных возможностей страхования различного вида рисков и ответственности;
- источников долгосрочных (и относительно дешевых) финансовых ресурсов для осуществления рефинансирования кредиторов.
Таким образом, программа предусматривает вывод рынка ипотечного кредитования на один уровень с рынками стран Запада, как по сервисной составляющей, так и по качеству гарантий.




Список использованной литературы


1 Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование:сущность, проблемы и перспективы развития.- Новосибирск, 1996 г.
2 Есипов В.Е., Попов А.В., Маховикова Т.А. Ипотечно - инвестиционный анализ. Учебное пособие. - СПБ, 1998 г.
3 Вешкин Ю.Г., Авагян Г.Л. Банковские системы зарубежных стран. Курс лекций. - ЭкономистЪ, 2004 г.
4 Жуков Е.Ф. Максимова Л.М., Печникова А.В. и др. Деньги Креди Банки.. Учебник. - М. Юнити, 2000 г.
5 Абдрахманова Г.А., Абдукаимова Г.С., Кредитное дело. Учебное пособие. - Алматы, 2009 г. стр. 230-235
6 Официальный сайт АО «Жилстройсбербанк Казахстана» www.hcsbk.kz
7 Государственная программа развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008 - 2010 годы.
8 Лаврушина О.И. Ямпольский М.М., Савинский Ю.П. и др. Деньги Кредит Банки. Учебник. - 2004 г.
9 Страна и мир. Казахстанский общественно-политический еженедельник. - №40, 7 октября 2005 г.
10 Условия предоставления ипотечного кредита в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» / Пояснительная записка. Алматы: Типографии Таис. 2008 г.
11 Эльгер П. Развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан. Авторские материалы, 30 января 2011 г.
12 Ипотечное кредитовании в Республике Казахстан. www.dp-adilet.kz
13 Интервью заместителя председателя правления АО "Жилстройсбербанк Казахстана" Утегулова Маулена Амангельдиевича агентству Kazakhstan Today. www.hcsbk.kz
14 www.ipoteca.cosa.ru
15 www.ipoteka.kz
16 www.tsb.kz




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.