На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом АРЕНДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 22.04.2013. Страниц: 96+приложения. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


П Л А Н:

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договорах 5
1.1. Понятие и значение договора 5
1.2. Заключение и исполнение договора 10
1.3. Изменение и расторжение договора 28
Глава 2. Договор аренды нежилых помещений 46
2.1. Общие условия договора аренды нежилых помещений 46
2.2. Специальные условия договора аренды нежилых помещений 55
Глава 3. Обеспечение договора и ответственность за его нарушение 63
3.1. Понятие и способы обеспечения договора 63
3.2. Понятие гражданско-правовой ответственности 74
3.3. Ответственность за нарушение договора 76
Заключение 94
Литература 96
Приложение Примерный образец договора аренды нежилого помещения 98


Введение

Договор - одна из наиболее древних правовых конструкций. Ранее его в истории складывающегося обязательственного права возникли только деликты. Будучи по своей природе негативной реакцией со стороны государства на отклонения от установленных им же критериев должного поведения, деликты были прямым наследником одного из наиболее отвратительных пережитков родового строя – мести.
Развитие различных форм общения между людьми выдвинуло потребность в предоставлении им возможности по согласованной сторонами воле использовать предложенные законодателем или самим создать правовые модели. Такими моделями и стали договоры.
В течение определенного времени деликты и договоры были единственными признаваемыми государством основаниями возникновения обязательств .
Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований.
Договор служит идеальной формой активности участников гражданского оборота. Важно подчеркнуть, что несмотря на изменение его социально-экономического содержания, в ходе истории общества сама по себе конструкция договора как порождение юридической техники остается в своей основе весьма устойчивой.
Тенденция к повышению роли договора, характерная для всего современного гражданского права, стала проявляться в последние годы во все возрастающем объеме и в современной России. Эта тенденция в первую очередь связана с коренной перестройкой экономической системы страны и принятием 12 декабря 1993 года новой Конституции Российской Федерации . Ключевое значение для такой перестройки имело признание частной собственности и постепенное занятие ею командных высот в экономике, сужение до необходимых пределов государственного регулирования хозяйственной сферы, установление свободы выбора контрагентов и реализация других основ нового гражданского законодательства.
Каждый вид договора имеет свои и, нередко, весьма специфические особенности. На сегодня ни один юрист, практик ли или ученый-правовед, не могут сказать, а сколько же всего должно быть видов и разновидностей договоров, и вряд ли когда-нибудь скажут. Эта множественность продиктована самой жизнью и будет изменяться. Договоры как составная часть договорного права еще долго будут апробироваться практикой, изучаться, осмысливаться, дополняться и видоизменяться. Задача истинного предпринимателя – знать особенности договорного права России .
В дореволюционной, советской и современной юридической литературе имеется немало научных и практических работ, посвященных в большей или меньшей степени гражданско-правовому договору вообще, и договору аренды нежилых помещений, в частности, либо договорным правоотношениям. Среди них труды таких известных теоретиков и практиков как: Шершеневич Г.Ф., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Хохлов С.А., Алексеев С.С., Завидов Б.Д., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Тихомиров Ю.А., Сулейменов М.К., Покровский Б.В., Жакенов В.А., Звеков В.П., Карпович В.Д., Флейшиц Е.А., Иоффе О.С., Братусь С.Н., Садиков О.Н., Новицкий И.Б., Лунц Л.А., Агарков М.М., Халфина Р.О., Суханов Е.А., и др.
Объектом настоящей работы является гражданско-правовой договор аренды нежилых помещений как правовой институт.
Предмет исследования составляют взаимосвязанные и в тоже время относительно самостоятельные части этого и других сопряженных с ним институтов: понятие, значение, заключение, исполнение, изменение и прекращение договора, обеспечение исполнения договора, ответственность за нарушение договора вообще, и договора аренды нежилых помещений в частности.
Целью настоящей работы является в соответствии с действующим гражданским законодательством комплексно охарактеризовать части этого и других сопряженных с ним институтов в теоретическом и практическом отношении, а также показать, что гражданско-правовой договор аренды нежилых помещений является одним из основных регуляторов гражданских отношений, складывающихся между субъектами гражданского оборота в условиях рыночного ведения хозяйства.
Актуальность темы настоящей работы предопределена одним из центральных мест договора аренды нежилых помещений в правовом регулировании имущественного оборота, который можно представить в виде совокупности всех гражданско-правовых сделок, совершаемых его участниками. А, как известно, двух- или многосторонняя сделка и является договором. Поэтому тема настоящей работы является весьма актуальной и полезной для любых участников гражданского оборота, особенно для независимых и обособленных хозяйствующих субъектов – коммерческих организаций, имеющих основной целью своей предпринимательской деятельности извлечение прибыли. ...........


Л И Т Е Р А Т У Р А:

I. Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. М., 1997.
2. Гражданский кодекс РСФСР.
3. Гражданский кодекс РФ.
4. Федеральный закон РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». СЗ РФ. 28.07.1997. № 30. Ст.3594.
5. Распоряжение Министерства имущественных отношений РФ от 13.05.2002г. № 1185-р «Об определении величины годовой арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом, расположенным в городе Москве».
6. Письмо МНС РФ от 10.07.2000г. № 02-5-11/243 «Об аренде нежилых помещений и имущества у физических лиц».

II. Научная литература

1. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / М.И.Брагинский, В.В.Витрянский, В.П.Звеков и др.; Под ред. В.Д.Карповича. М., 1995.
2. Комментарий к ГК РСФСР / Под ред. Е.А. Флейшиц и О.С. Иоффе. 1970.
3. Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР / Под ред. С.Н. Братуся и О.Н. Садикова. 1982.
4. Гражданское право. Учебник. Часть I. Издание второе, переработанное и дополненное. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.-М.: “Проспект”, 1997.
5. Гражданское право / А.М. Белякова, С.Н. Братусь, Е.Н. Гендзехадзе и др.; Под ред. П.Е. Орловского и С.М. Корнеева: В 2-х т. Т. 1. М., 1969.
6. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М. Спарк. 1995. Т. 2.
7. Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М. 1996.
8. Гражданское право: Учебник. В 2-х т. Т. 1. / Под ред. Е.А. Суханова. М.: БЕК, 1993.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. – М.: Статут. 1998.
10. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре. Вестник Высшего Арбитражного Суда
11. Витрянский В.В. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения. Новые типы. М. ЦДИ еженедельника «Экономика и жизнь». М. 1996.
12. Яковлев В.Ф. «Основной закон нашей жизни». Комментарий к ГК РФ, ч.2. Издательство «Российская газета». 1996.
13. Алексеев С.С. Комментарии Гражданского Кодекса РФ. Ч. 2. М. Издательство «Российская газета». 1996.
14. Хохлов С.А. «Новое договорное право России». «Экономика и жизнь». 1996. № 8.
15. Завидов Б.Д. Договорное право России. М. ИПК Лига Разум. 1998.
16. Халфина Р.О. Договор в английском праве. М., 1959.
17. Тихомиров Ю.А. Договоры в экономике. М.: Экономика. 1993.
18. Договор в народном хозяйстве (вопросы общей теории). М.К. Сулейменов, Б.В. Покровский, В.А. Жакенов и др.; Отв. Ред. М.К. Сулейменов. Алма-Ата, 1987.
19. Советское гражданское право / Под ред. О.А. Красавчикова. В 2-х т. Т. 1. М. 1985.
20. Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву; Новицкий И.Б. Регрессные обязательства между социалистическими хозяйственными организациями; Юдельсон К.С. Регрессное обязательство в основных институтах советского гражданского права // Ученые записки СЮИ. 1945. Выпуск 1 и др.
21. Хаметов Р., Миронова О. Обеспечение исполнения обязательств: договорные способы // Российская юстиция. 1996. № 5.
22. Пугинский Б.И. Гражданско-правовые средства в хозяйственных отношениях. М.: Юридическая литература, 1984.
23. Иоффе О.С. Ответственность по советскому гражданскому праву. Л.: Издательство ЛГУ, 1955. Обязательственное право. М.: Юридическая литература. 1975.
24. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М. 1950.

III. Судебно-арбитражная практика

1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». Вестник ВАС РФ, № 3, 2002.
2. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. № 9.
3. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1994. № 2.
4. Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1994. № 7.
5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01 июня 2000г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений». Вестник ВАС РФ, № 7, 2000.





Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.