На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик Инвестиции в строительство коттеджного поселка

Информация:

Тип работы: Курсовик. Добавлен: 29.04.2013. Страниц: 22. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ЗАДАНИЕ НА КУРСОВОЙ ПРОЕКТ 4
1 вариант «В пределах мощности» 6
Таблица №1 «В пределах мощности» 9
2 вариант «В пределах аванса» 11
Таблица №2 «В пределах аванса» 13
3 вариант «Увеличиваем мощность» 14
Таблица №3 «Увеличим мощность в 3 раза» 16
4 Вариант «Увеличиваем мощность в 1,041132 раза» 17
Таблица №4 «Увеличим мощность в 1,041132» 18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 20
ЛИТЕРАТУРА 22


Введение
При принятии инвестиционных решений учитываются многие элементы как экономического характера (процентные ставки по кредитам, уровень роста отрасли, инфляция и пр.), так и стратегического (маркетинговая стратегия, ценообразование, положение конкурентов и пр.). В практике оценки инвестиционных проектов и программ применяются критерии, подразделяемые экономистами на категории в зависимости от того, основаны ли они на понятии «приведение к текущим величинам» (дисконтирование) или нет.
Оценка эффективности инвестиций проводится по результатам количественного и качественного анализа информации, полученной при разработке соответствующих разделов обоснований, и основывается на:
• Стоимости строительства, определяемой по аналогам и базовым удельным показателям с применением системы коэффициентов, корректирующих базовые показатели в соответствии с конкретными временными, природно-климатическими, архитектурно-строительными и другими характеристиками, а также по прогнозным и экспертным оценкам;
• Уточнении возможных источников и условий финансирования инвестиций, принятых на стадии предынвестиционных исследований;
• Определении себестоимости основанных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде, анализе тенденций изменения рентабельности и мероприятиях по обеспечению минимизации возможных потерь;
• Оценке риска инвестиций;
• Обосновании выбора расчетного периода, в пределах которого выполняются экономические расчеты, включающие время проектирования, строительства, освоения проектной мощности и эксплуатации объекта;
• Учете данных прогнозируемого изменения цен по всем составляющим элементам дохода и издержек производства по годам расчетного периода;
• Результатах расчетов с выявлением возможностей повышения экономической эффективности и надежности проекта за счет совершенствования проектных решений, более рационального использования ресурсов и прочих факторов.





Задание на курсовой проект
Строительная фирма в результате тендерных работ получила право на застройку коттеджного поселка из N домов, в том числе:
N 1=50 кв.м.
N 2=100 кв.м.
N 3=150 кв.м.
Строительная организация для осуществления строительства взяла долговременный кредит под 15% годовых и приобрела основные фонды:
ОПФ (основные производственные фонды) = 6 млн. руб.
В результате строительная организация имеет мощность по производству строительно-монтажных работ (мощность по издержкам). Издержки строительной организации составляют: материалы, з/плата с социальным налогом. Кроме того, накладные расходы составляют 80% от з/платы. Для выполнения специальных работ строительная организация приглашает субподрядчиков и передает им объемы работ, составляющие 70% от прямых затрат (сумма материалов и з/платы).
Для формирования оборотных средств строительная организация получает беспроцентный аванс от муниципалитета в размере 4% от стоимости реализации всего поселка. Фирма намеревается продавать готовые коттеджи по цене 300€ за квадратный метр.
Технологическая продолжительность одного коттеджа Tmin.
Амортизационные отчисления 12% в год.
1.В случае недостатка оборотных средств можно взять долгосрочный кредит на 18% годовых.
2.В случае излишка оборотных средств организация может сдать лишние средства в банк на депозит под 12% год.
3.В случае недостатка мощности организация может взять в аренду дополнительные средства под 3% стоимости основных средств в месяц, а в случае излишек она может сдать в аренду на этих же условиях.
Каждый рубль основных средств дает прирост мощности в 30 копеек.
Рассмотреть не менее 3-х вариантов организации строительства, выбрать наилучший по критерию ЧДД с шагом (t) один месяц, с горизонтом планирования 2 года, дисконт Е=12% в год (в месяц 1%).
При реализации коттеджа покупатель удерживает с продавца 3% стоимости для гарантии устранения недоделов. Считается, что недоделки устраняются в течение 4 месяца, удерживать 3% 4 месяца, потом проценты возвратить.
При расчете издержек учитывать инфляцию 12% в год (1% в месяц). Издержки возрастают.





Вариант №4
N N1 N2 N3 Материалы руб./кв.м. З/плата руб./кв.м. ОПФ млн. руб. Мощность млн. руб./месяц Tmin, неделя
45 13 21 11 2810 1400 6 1,59 5
1€=37 рублей
1)Сколько у нас будет оборотных средств (для этого подсчитать стоимость всего поселка)
13*50 кв.м. = 650
21*100 кв.м.=2100
11*150 кв.м.=1650
Всего:4400
4400*300€*37рублей=48840000
2)Берем беспроцентный аванс от муниципалитета в размере 4% от стоимости реализации всего поселка (от 48840000 4%): (48840000*4%)/100%= 1953600 –аванс
Возврат аванса осуществляется пропорционально проданной площади.
3)Мощность=1590000 в месяц
Аванс=1953600
4) Издержки на строительство 1 кв.м. жилья:
Материалы+з/плата=прямые затраты
-Прямые затраты=2810+1400=4210
- Накладные расходы составляют 80% от з/платы:
(1400*80%)/100%=1120
-Приглашает субподрядчиков и передает им объемы работ, составляющие 70% от прямых затрат (сумма материалов и з/платы):
(4210*70)*100%=2947
Издержки на строительство 1 кв.м. = прямые затраты + накладные расходы+субподрядчикам=4210+1120+2947=8277 руб........

Литература
1. Экономика недвижимости. Под редакцией доктора экономических наук, профессора В.И.Ресина. Для студентов экономических вузов. Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации, Москва Издательство «ДЕЛО», 2000 год
2. Федеральный Закон об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемый в форме капитальных вложений» 2000 год №22 ФЗ
3. Справочник по инвестициям








Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.