На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Работа № 56335


Наименование:


Курсовик оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере многоэтажного жилого здания с земельным участком

Информация:

Тип работы: Курсовик. Добавлен: 14.05.2013. Сдан: 2013. Страниц: 31. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание
Введение………………………………………………………………………...3
1. Особенности оценки недвижимости……………………………………….5
1.1. Сертификация, аттестация профессиональной деятельности оценщика5
1.2. Обзор рынка………………………………………………………………6
1.3. Местоположения и характеристика оцениваемого объекта…………..8
2. Расчетная часть……………………………………………………………..13
2.1. Оценка рыночной стоимости доходным подходом……………………13
2.2. Оценка рыночной стоимости сравнительным подходом……………17
2.3. Оценка рыночной стоимости затратным подходом……………………19
2.4. Согласование полученных результатов………………………………...21
Заключение……………………………………….…………………………....24
Список используемой литературы…………………………………………...25
Введение
Развитие в России рыночных отношений потребовало формирования нового вида деятельности - оценочной. Оценочная деятельность является составной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
Согласно российскому законодательству оценочная деятельность включает оценку объектов гражданских прав: бизнеса, недвижимости, оборудования и транспортных средств, оценку нематериальных активов и интеллектуальной собственности и других. В данной курсовой работе будут рассматриваться особенности оценки жилой недвижимости с земельным участком.
Сейчас на рынке недвижимости в России представлены жилые квартиры, комнаты и дома, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения. Также на рынке недвижимости есть и свободные земельные участки. При этом следует учитывать региональные особенности рынка недвижимости.
Для достижения максимально точной оценки недвижимости необходимо использовать три основных метода: затратный, доходный и сравнительного анализа продаж.
Оценка недвижимости - это прикладной экономический анализ, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи.
Смысл оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта. Ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.
Недвижимость – основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный характер. Актуальность темы велика, так как знание оценки недвижимости крайне необходимо как для успешной предпринимательской деятельности, так и в жизни, в быту любой семьи и отдельно взятых граждан, поскольку собственность на недвижимость – первичная основа свободы, независимости и достойного существования всех людей.
Исходя из этого, целью курсовой работы является изучения теории и практики оценки недвижимости в современных условиях и расчет рыночной стоимости реального объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели в данной работе были поставлены следующие задачи:
изучение теоретических аспектов понятия "Сертификация, аттестация профессиональной деятельности оценщика";
изучение принципов, стандартов и подходов к оценке недвижимости;
анализ оцениваемого объекта;
расчет рыночной стоимости объекта недвижимости;
согласование полученных результатов.
Объект исследования в данной курсовой работе является многоэтажный жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу г. Сергиев Посад, Проспект Красной Армии, д.210 с земельным участком. Предмет исследования является рыночная стоимость объекта недвижимости, пути ее определения и особенности.
Методической основой исследования в курсовой работе послужили научно-практические публикации в области оценки недвижимости, законодательные акты РФ, нормативные и методические материалы.





Подать заявку на покупку Курсовик по не указаному предмету

Ваше предложение по стоимости за работу: