На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Реферат Проблемы и задачи формирования коллективных реформ управления жильём: кондоминиумов и товариществ собственников жилья

Информация:

Тип работы: Реферат. Добавлен: 21.05.2013. Страниц: 22. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание

Введение 3
1. Содержание системы управления жилищным хозяйством в условиях реформы 5
2. Формирование конкурентной среды в жилищной системе города 9
3. Проблемы и задачи формирования коллективных реформ управления жильём: кондоминиумов и товариществ собственников жилья 15
Заключение 20
Список литературы 22


Введение

Управление недвижимостью в России осуществляют либо государственные органы, либо частные компании, либо, что является довольно распространенным примером, сами собственники. Причем доля частных управляющих компаний на этом рынке пока невелика, хотя управлять недвижимостью на профессиональном уровне становится все более выгодно. И причин того, что этот рынок пока до конца не заполнен, множество. К ним можно отнести и несовершенство законодательной базы в стране, в соответствии с которой далеко не всякий объект можно отдавать под управление частным компаниям. Довольно важной причиной также является боязнь или нежелание владельцев передавать свою недвижимость в управление посторонним лицам. Поэтому довольно распространенной является ситуация, когда собственник выполняет еще и функции управляющего. А это не всегда оправданно. Так как после 5-10 лет такого управления здание становится непригодным или, как минимум, слабо пригодным для дальнейшей эксплуатации.
Управление жилым фондом давно стало насущной проблей во всех российских регионах. Реформирование жилищной сферы предусматривает институ¬циональные преобразования, способствующие снижению затрат и повышению качества предоставления услуг, а также изме¬нение системы оплаты жилья и коммунальных услуг с посте¬пенным достижением 100%-ного уровня покрытия затрат за счет населения .
Кроме того, реформирование жилищного законодательства предусматривает и новых формы управления жилой недвижимостью, в том числе общей собственности. Учитывая, что большая часть городского населения проживает в многоквартирных домах, большинство квартир в которых находятся в собственности жильцов, а весь дом в целом находится в общей собственности, то новым жилищным законодательством предусматриваются новые формы управления этой собственностью (кондоминиумом).
Таким образом, данная тема является актуальной.
Цель настоящей работы – изучение вопросов управления кондоминиумом. Для достижения указанной цели автор ставит перед собой следующие задачи:
1. дать понятие кондоминиума;
2. рассмотреть вопросы управления кондоминиумом;
3. рассмотреть товарищество собственников жилья как форму управления кондоминиумом.


1. Содержание системы управления жилищным хозяйством в условиях реформы

Основная цель жилищной реформы в России — становление рыночных социально ориентированных условий хозяйствования в жилищном секторе и механизмов социальной поддержки населения. Она достигается путем приватизации жилья и формирования товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, демонополизации и развития конкуренции в сфере управления и обслуживания жилищного фонда, совершенствования регулирования деятельности коммунальных ресурсоснабжающих предприятий — естественных локальных монополистов с целью формирования их заинтересованности в снижении затрат и привлечении инвестиций, открытия рынка жилищно-коммунальных услуг для частного бизнеса. Как показывает практика России и других стран с переходной экономикой, указанные меры позволяют существенно повысить эффективность этого сектора экономики, улучшить качество и повысить эффективность системы финансирования расходов на предоставление жилищно-коммунальных услуг населению. Одна из важнейших задач в преобразовании жилищного сектора экономики России — постепенное снижение бю䬬жетных расходов на ее дотирование посредством поэтапного переноса полной стоимости предоставления жилищно-коммунальных услуг на жителей — потребителей услуг при обеспечении адресной системы социальной защиты низкодоходных семей.
Основные цели и задачи реформирования отрасли были сформулированы в Законе Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» (1992) и последующих государственных нормативно-правовых актах: Государственной целевой программе «Жилище» (1993), принципы которой впоследствии были развиты в документе «Основные направления реализации нового этапа Государственной целевой программы «Жилище» (1996), Концепции реформирования жилищно-коммунального .......


Список литературы


1. Конституция РФ. – М., 1993 г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.96 N 14-ФЗ (ред. от 10.01.2003).
3. Дронов А.А., А.Ф. Пацкалев. Инвестирование в жилищно-коммунальный комплекс. ЖКХ, №7, 2003 г. 1 часть.
4. Жуков Д.М. Управление городом: проблемы, пути, реше¬ния, организационно-экономический механизм. Воронеж, 1996.
5. Кесарева Н., Улюкаев А. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: эволюция или революция //Вопросы экономи¬ки. 2001. № 9.
6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. О.Н.Садикова) - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра - М, 2005 г.
7. Корнев С. М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики. – М., 2003 г.
8. Крашенинников П. В. Жилищное право: Учебное пособие. – М., 2005 г.
9. Седугин П. И. Жилищное право: Учебник. – М., 2005 г.
10. Хомич Д. Ю. О товариществах собственников жилья // Жилищное право. – 2000 г. - № 1.
11. Экономика жилищно-коммунального хозяйства: Учебное пособие. Под ред. доктора экон. наук, проф. Ю.Ф. Симионова. — Москва: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004.
12. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства го¬рода: Учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений. — М.: Изд-во ВЛАДОС-ПРЕСС, 2003.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.