На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Реферат ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ КАК ФОРМА УПРАВЛЕНИЯ КОНДОМИНИУМОМ

Информация:

Тип работы: Реферат. Добавлен: 21.05.2013. Страниц: 22. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ КОНДОМИНИУМА 5
2. УПРАВЛЕНИЕ КОНДОМИНИУМОМ 9
3. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ КАК ФОРМА УПРАВЛЕНИЯ КОНДОМИНИУМОМ 15
3.1 Понятие и порядок организации 15
3.2 Права и обязанности товарищества собственников жилья 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 21
ЛИТЕРАТУРА 22


ВВЕДЕНИЕ
Управление недвижимостью в России осуществляют либо государственные органы, либо частные компании, либо, что является довольно распространенным примером, сами собственники. Причем доля частных управляющих компаний на этом рынке пока невелика, хотя управлять недвижимостью на профессиональном уровне становится все более выгодно. И причин того, что этот рынок пока до конца не заполнен, множество. К ним можно отнести и несовершенство законодательной базы в стране, в соответствии с которой далеко не всякий объект можно отдавать под управление частным компаниям. Довольно важной причиной также является боязнь или нежелание владельцев передавать свою недвижимость в управление посторонним лицам. Поэтому довольно распространенной является ситуация, когда собственник выполняет еще и функции управляющего. А это не всегда оправданно. Так как после 5-10 лет такого управления здание становится непригодным или, как минимум, слабо пригодным для дальнейшей эксплуатации.
Управление жилым фондом давно стало насущной проблей во всех российских регионах. Реформирование жилищной сферы предусматривает институ¬циональные преобразования, способствующие снижению затрат и повышению качества предоставления услуг, а также изме¬нение системы оплаты жилья и коммунальных услуг с посте¬пенным достижением 100%-ного уровня покрытия затрат за счет населения .
Кроме того, реформирование жилищного законодательства предусматривает и новых формы управления жилой недвижимостью, в том числе общей собственности. Учитывая, что большая часть городского населения проживает в многоквартирных домах, большинство квартир в которых находятся в собственности жильцов, а весь дом в целом находится в общей собственности, то новым жилищным законодательством предусматриваются новые формы управления этой собственностью (кондоминиумом).
Таким образом, данная тема является актуальной.
Цель настоящей работы – изучение вопросов управления кондоминиумом. Для достижения указанной цели автор ставит перед собой следующие задачи:
1. дать понятие кондоминиума;
2. рассмотреть вопросы управления кондоминиумом;
3. рассмотреть товарищество собственников жилья как форму управления кондоминиумом.

1. ПОНЯТИЕ КОНДОМИНИУМА
Так называемый кондоминиум (от лат. con - общий, совместный и dominium - собственность, т.е. общая собственность) является имущественным комплексом.
Кондоминиумом признается комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок и расположенное на нем жилое здание, в котором отдельные жилые помещения находятся в частной (или публичной) собственности конкретных владельцев, а остальные части – в их общей долевой собственности.
Собственники могут объединить свои жилые помещения в кондоминиум как единый комплекс недвижимости, в состав которого входят жилой дом (или его часть), земельный участок, обслуживающий дом (или его часть), жилые и нежилые помещения, жилые объекты, связанные с домом, принадлежащие любым не менее чем двум лицам.
В структуре многоквартирного дома выделяются две части, одна из которых (отдельные жилые помещения в виде квартир) принадлежит на праве собственности отдельным гражданам, проживающим в этих помещениях, а другая часть дома находится в общей собственности граждан — собственников квартир в многоквартирном доме.
Кондоминиум – объединение не только домовладельцев, но и собственников нежилых частей жилого дома. В кондоминиум могут объединяться компактно расположенные садовые домики, дачи с приусадебными участками или без них, гаражи и другие объекты, объединенные общим земельным участком и элементами инфраструктуры.
Правовой режим комплекса недвижимого .......


ЛИТЕРАТУРА
1. Конституция РФ. – М., 1993 г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.96 N 14-ФЗ (ред. от 10.01.2003).
3. Дронов А.А., А.Ф. Пацкалев. Инвестирование в жилищно-коммунальный комплекс. ЖКХ, №7, 2003 г. 1 часть.
4. Жуков Д.М. Управление городом: проблемы, пути, реше¬ния, организационно-экономический механизм. Воронеж, 1996.
5. Кесарева Н., Улюкаев А. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: эволюция или революция //Вопросы экономи¬ки. 2001. № 9.
6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. О.Н.Садикова) - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра - М, 2005 г.
7. Корнев С. М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики. – М., 2003 г.
8. Крашенинников П. В. Жилищное право: Учебное пособие. – М., 2005 г.
9. Седугин П. И. Жилищное право: Учебник. – М., 2005 г.
10. Хомич Д. Ю. О товариществах собственников жилья // Жилищное право. – 2000 г. - № 1.
11. Экономика жилищно-коммунального хозяйства: Учебное пособие. Под ред. доктора экон. наук, проф. Ю.Ф. Симионова. — Москва: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004.
12. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства го¬рода: Учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений. — М.: Изд-во ВЛАДОС-ПРЕСС, 2003.






Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.