На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик Рынок недвижимости и ипотека

Информация:

Тип работы: Курсовик. Добавлен: 5.6.2013. Сдан: 2012. Страниц: 30. Уникальность по antiplagiat.ru: 98.

Описание (план):


Введение……………………………………………………………………………………….3
Глава 1. Рынок недвижимости и его основные элементы ………………………5
1.1. Понятие недвижимости и рынка недвижимости………………………………………………………………………..5
1.2. Недвижимость как экономический актив…………………………………………………………………………………….6
1.3.Система и структура рынка недвижимости………………………………………7
1.4 .Особенности функционирования рынка недвижимости……………………………………………………………………………….10

ГЛАВА 2. ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Особенности рынка недвижимости………………………………………………12
2.2. Обзор рынков недвижимости городов России…………………………………………………………………………………………14

Глава 3. Понятие ипотека
3.1 Ипотека в России и ипотечный договор…………………………………………...............................................................16
3.2. Государственная регистрация ипотеки………………………………………………………………………………………..183.3. Особенности ипотеки жилых домов и квартир……………………………….19

Глава 4. Международный опыт и перспективы развития ипотечного кредитования………………………………………………………………………………...20
4.1. Формирование ресурсов ипотечного кредитования в мире…………………………………………………………………………………………….20

4.2 Развитие ипотеки в России………………………………………………………….20

4.3 Проблемы ипотечного кредитования в РФ на современном этапе………22

4.4. Необходимость и перспективы развития ипотечного кредитования в России ………………………………………………………………………………………...22

Заключение…………………………………………………………………………………..24


Введение

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов. Начало развиваться местное законодательство по регулированию сферы недвижимости.

В настоящее время многие экономисты и политики говорят о необходимости создания в России системы ипотечного кредитования. Подразумевается, что должны быть созданы соответствующие институты и отработаны механизмы, которые бы обеспечили возможность эффективного ипотечного кредитования. Во-первых, необходима действующая система ипотечных кредитных институтов -банков и других ипотечных кредитных учреждений, непосредственно осуществляющих ипотечные кредитные операции. Эффективность функционирования данной системы в значительной степени зависит от уровня развития инфраструктуры, включающей систему регистрации оборота недвижимого имущества, систему профессиональной оценки стоимости недвижимого имущества, страховые компании, а также институты, организующие деятельность на вторичном рынке ипотечных ссуд, и некоторые другие элементы.
Важным принципом формирования системы ипотечного кредитования является принцип адекватного правового обеспечения.

Деятельность всех элементов системы нуждается в подробной правовой регламентации. Решающее значение имеет полнота законодательной базы, ее адекватность реальным экономическим процессам, взаимосвязанность, внутренняя непротиворечивость и своевременность разработки.
Эффективное ипотечное кредитование способствовало бы оживлению в инвестиционной сфере, повышению социальной стабильности в обществе, преодолению глубокого социально-экономического кризиса в целом. Сегодня создание системы ипотечного кредитования в России находится на начальном этапе, поэтому необходимо уделять повышенное внимание изучению соответствующего зарубежного опыта, что, несомненно, позволит ускорить данный процесс, а также избежать возможных проблем и ошибок.
В своей работе я поставила целью рассмотреть и проанализировать функционирование и развитие рынка недвижимости в Российской Федерации, а также на основе анализа раскрыть ипотечное кредитование, проанализировать некоторые проблемы ипотечного кредитования в России.
Целью данной курсовой работы является рассмотреть понятие и функции ипотеки, особенности и механизм российского ипотечного кредитования, наиболее значимые проблемы в функционировании ипотечного кредитования в Российской Федерации.

При подготовке работы были изучены нормативно-правовые акты Российской Федерации, материалы юридической практики и периодической печати по данной теме.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
1. Рассмотреть сложившуюся в России ситуацию на рынке ипотечно-жилищного кредитования;
2. Выделить основные направления и перспективы развития ипотеки в России.
3. рассмотреть особенности рынка недвижимости в Российской Федерации;
4. Проанализировать состояние рынка недвижимости в Российской Федерации на современном этапе.


ГЛАВА 1. Рынок недвижимости и его основные элементы.
1.1. Понятие недвижимости и рынка недвижимости.

Термин «недвижимость» появился в России в 17 веке, но нигде нет его точного определения. Согласно Гражданскому кодексу РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.......


Заключение.

В заключении хочется сказать что рынок недвижимости развивается быстрыми темпами.
Обобщив все вышеизложенное можно сделать несколько выводов. Рынок недвижимости - это совокупность отношений вокруг операций с объектами недвижимости (продажи, покупки, аренды, залога и т.п.). Развитию рынка недвижимости способствует свободный переход прав собственности на недвижимость. С переходом России к рыночным отношениям недвижимое имущество становится товаром, и рынок недвижимости набирает обороты. Разумеется, и сегментация рынка, и позиционирование продукта - все это лишь инструменты, которые используются для достижения главной задачи - принятия оптимального экономического решения, приносящего максимальный доход предпринимателю. Их значение состоит прежде всего в том, чтобы физические характеристики (качество) создаваемых (продаваемых) объектов соответствовали их экономическим характеристикам (цене, доходу) и представлениям потребителей предлагаемых к реализации объектов.
В данной курсовой работе я постаралась дать понятие недвижимости, а так же показала как недвижимость становится экономическим активом.
Макроэкономические условия, сложившиеся в России в результате финансового кризиса1998 г., ещё более усиливают важность развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения уже не как отдельных инициатив коммерческих банков или регионов, а как целостной системы при непосредственном воздействии государства. Ипотечное кредитование - один из самых надёжных и проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в экономическом росте. Однако не следует забывать - жизнь не стоит на месте, поэтому необходимо дальнейшее совершенствование правовых механизмов жилищной ипотеки и создание условий для эффективной работы институтов жилищного рынка. В настоящий момент главное, чтобы данное постановление, концепция и федеральная программа заработали, находясь под постоянным контролем государства.

В данной работе я рассмотрела и проанализировала функционирование и развитие рынка недвижимости в Российской Федерации, а также на основе анализа раскрыла ипотечное кредитование, рассмотрела некоторые проблемы ипотечного кредитования в России.



Перейти к полному тексту работы



Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.