Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик понятие кредитного договора, кредитный договор, обеспеченный жилым помещением.

Информация:

Тип работы: Курсовик. Добавлен: 07.08.2013. Страниц: 35. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Оглавление

Введение 3
Глава 1. Правовое регулирование кредитного договора 5
1.1 Понятие и правовая природа кредитного договора 5
1.2 Форма, содержание и порядок заключения кредитного договора 8
Глава 2. Особенности кредитного договора, обеспеченного залогом жилого помещения 13
2.1 Понятие и виды способов обеспечения кредитных обязательств 13
2.2 Договоры, заключаемые при оформлении ипотеки жилого помещения в силу закона и договора 15
Заключение 30
Список используемых источников 35



Введение

Преобладавшая до недавнего времени государственная форма собственности предполагала в основном централизованное бюджетное финансирование предприятий. Существовавшая ранее система, при которой бюджетные средства выделялись в рамках государственного планирования развития экономики, не учитывала необходимости четкого законодательного регулирования финансово-кредитных вопросов.
Актуальность выбранной мною темы курсовой работы обуславливается следующим.
Широкое распространение в наше время получило кредитование, как у физических, так и у юридических лиц. Нескончаемый поток рекламы о предоставлении кредитных услуг обрушился на российского потребителя, великое множество торговых предприятий вступили в схватку за покупателя путём предоставления наиболее лояльных условий кредитования. Но очень часто за заманчивым рекламным проспектом скрывается множество подводных камней, из-за которых потребитель теряет сверх запланированного, а малый бизнес несёт убытки. Важно также заметить, что одной из главных проблем в практике российских и зарубежных банков является нарушение возвратности кредита, что дестабилизирует денежное обращение, снижает роль кредита в народном хозяйстве, приводит к снижению ликвидности банка, что обостряет социальные противоречия, вызывает недовольство вкладчиков тех банков, которые объявили о своей несостоятельности.
Исходя из анализа практики рассмотрения споров с участием банков – кредиторов и организаций – заемщиков, а также принимая во внимание действующее законодательство, регулирующее отношения, связанные с возвратностью кредитов, можно сделать вывод о том, что одним из наиболее действенных способов обеспечения исполнения обязательств заемщиками перед банками – кредиторами наравне с залогом, поручительством является залог недвижимости, которая прежде всего несет в себе обеспечительную функцию возвратности кредитов.
Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие в сфере кредитных обязательств.
Предмет работы – нормы права регулирующие кредитный договор, обеспеченный жилым помещением.
Цель курсовой работы состоит в том, чтобы раскрыть понятие кредитного договора, проанализировать кредитный договор, обеспеченный жилым помещением..
Исходя из цели работы, поставлены следующие задачи:
- дать понятие кредитного договора;
- раскрыть содержание кредитного договора;
- обозначить виды способов обеспечения кредитных обязательств;
- рассмотреть договоры, заключаемые при оформлении ипотеки жилого помещения в силу закона и договора.
Методологическую основу составляют как общенаучные способы познания окружающей действительности - метод материалистической диалектики, так и другие методы, свойственные различным отраслям науки, прежде всего, юриспруденции.


Глава 1. Правовое регулирование кредитного договора

1.1 Понятие и правовая природа кредитного договора

Кредит - предоставление денег или товаров в долг, как правило, с уплатой процентов; стоимостная экономическая категория, неотъемлемый элемент товарно-денежных отношений . Возникновение кредита связано непосредственно со сферой обмена, где владельцы товаров противостоят друг другу как собственники, готовые вступить в экономические отношения.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму с процентами.
Большинство участников имущественного оборота, прежде всего профессиональные предприниматели, испытывают постоянную потребность в денежном кредите. Ее удовлетворение в рамках договора займа невозможно, так как он носит реальный характер и не может создать у заемщика уверенности в получении денег в нужный ему момент, поскольку заимодавца невозможно принудить к выдаче займа. Поэтому финансовый рынок, в рамках которого, по сути, осуществляется «торговля деньгами», нуждается в другом договоре консенсуального характера. Данное обстоятельство и предопределило появление относительно самостоятельного кредитного договора (в рамках общего института кредитных или заемных обязательств) .
По своей юридической природе кредитный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним. В отличие от договора займа он вступает в силу уже в момент достижения сторонами соответствующего соглашения, до реальной передачи денег заемщику (тем более что во многих случаях такая передача производится периодически, а не однократно). Это дает возможность заемщику при необходимости понудить .........



Список используемых источников

1. Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть первая: Федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2012) // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012) // Собрание законодательства РФ. 1996. N 5. Ст. 410.
3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) // Российская газета. N 137. 22.07.1998.
4. Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» // Собрание законодательства РФ. 1996. № 6. ст. 492.
5. Федеральный закон от 22.12.2008 N 264-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 03.12.2008) // Российская газета. N 265. 26.12.2008.
6. Приказ Минюста РФ от 15.06.2006 N 213 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества" (зарегистрировано в Минюсте РФ 26.06.2006 N 7974) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 03.07.2006. N 27.

2. Литература

7. Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. 2009. N 1. С. 21 - 24.
8. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры. - СПб.: Питер, 2008. – 272 с.
9. Гонгало Б.М. Учение об обеспечении обязательств: Вопросы теории и практики. М., 2009. 535 с.
10. Гражданское право. / Под ред. Алексеева С.С. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2009. - 528 с.
11. Грудцына Л.Ю, Спектор А.А. Гражданское право России. - М.: Юстицинформ, 2008. 560 с.
12. Гусева Л.Л. Ипотечное страхование как элемент системы правового регулирования ипотечной деятельности // Юридический мир. Общероссийский научно-практический правовой журнал. 2011. N 11(143). С. 53 - 55.
13. Жуков А.И., Лаврушин О.И. Экономические и правовые проблемы использования кредита // Бизнес и банки. №1-2. 2007. - С. 1-5.
14. Завидов Б.Д., Гусев О.Б. Особенности возмездных договоров: Практическое пособие. - М.: Юридический Дом «Юстицинформ», 2008. - 96 с.
15. Камфер Ю.А Современные банковские операции. – М.: Высшая школа, 2006.- 346 с.
16. Лебедев К. Понятие, состав и правовой режим кредиторской задолженности. // Хозяйство и право. №11. 2009. С. 23-28.
17. Лунц Л.А. Деньги и денежные обязательства в гражданском праве. М., 2008. 344 с.
18. Пашов Д.Б. Государственная регистрация ипотеки жилища // Закон. 2012. N 2. С. 23 - 30.
19. Петрова Н.Ф. Участие должника в договоре поручительства // Журнал российского права. 2009. N 4. С. 67 - 71.
20. Российская банковская энциклопедия / Гл. ред. О. И. Лаврушин. – М., 2010. -587 с.
21. Суханов Е.А. Посреднические и кредитно-финансовые сделки в новом Гражданском кодексе РФ. М.: Центр деловой информации «Экономика и жизнь», 2006. С.21-34.
22. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 2. М., 2008. 544 с
3. Материалы судебной практики

23. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.10.2007 N Ф03-А04/07-2/4432 по делу N А04-1931/07-5/109.
24. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.11.2009 N 8274/09 по делу N А50-17244/2008.




Перейти к полному тексту работы



Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.