На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик рассмотрение соотношения гражданского и жилищного законодательства в регулировании найма жилых помещений.

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 12.09.2013. Страниц: 30. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Оглавление

Введение 3
1. Общая характеристика договора найма жилого помещения 5
1.1. Правовое регулирование договора найма 5
1.2. Правовая природа договора найма жилого помещения 11
2. Отличия договоров найма жилого помещения 17
2.1. Понятие и предмет договора социального найма 17
2.2. Понятие договора коммерческого найма 23
Заключение 28
Список источников и литературы 30


Введение

Договор коммерческого найма жилого помещения в современных условиях рыночной экономики выступает одним из основных способов удовлетворения жилищной потребности граждан. В связи с чем вопросы правового регулирования данных договорных отношений являются актуальными и требуют освещения в юридической литературе.
Основные начала правового регулирования жилищных отношений содержатся в Конституции Российской Федерации, а именно: ст. 25 гарантирует неприкосновенность жилища, ст. 27 признает за каждым, кто законно находится на территории нашей страны, право "свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства", ст. 40 закрепляет право граждан на жилище и, наконец, ст. 72 относит жилищное законодательство к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов. Конституционные принципы конкретизируются и развиваются в нормах гражданского и жилищного законодательства.
Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) объединяет в гл. 35 договоры, предметом которых служат жилые помещения, а целью - их предоставление контрагентам для проживания, осуществляя их раздельное регулирование. Такими договорами выступают договор найма жилого помещения и договор социального найма жилого помещения. Первым из указанных договоров, по смыслу ГК РФ, является договор "коммерческого найма жилого помещения". При этом применительно к обоим договорам широко используются отсылки к жилищному законодательству.
Общее для гл. 35 ГК РФ и жилищного законодательства состоит в том, что большая часть входящих в их состав норм относится к числу императивных. Это позволяет обеспечить необходимые гарантии главным образом для нанимателя как заведомо более слабой стороны договора (вне зависимости от того, является ли договор найма социальным или коммерческим, хотя отмеченная особенность, безусловно, в большей степени присуща нормам, рассчитанным на применение их к договору социального найма).
Целью настоящей работы является рассмотрение соотношения гражданского и жилищного законодательства в регулировании найма жилых помещений.
Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:
- Проанализировать правовое регулирование договора найма;
- Исследовать правовую природу договора найма жилого помещения;
- Раскрыть понятие и предмет договора социального найма;
- Рассмотреть понятие договора коммерческого найма.
Предметом исследования курсовой работы является действующее законодательство регулирующее договор найма жилого помещения. Объект исследования составляют правоотношения найма жилого помещения.
Методологическую основу исследования составили общенаучный диалектический метод познания, а также следующие общие, специальные и частные методы исследования: формально-юридический, сравнительно-правовой, системный, комплексный, правового моделирования, нормативный.
Обусловленная целью и задачами исследования, работа состоит из введения, двух глав, разделенных на параграфы, заключения и списка источников и литературы.

1. Общая характеристика договора найма жилого помещения
1.1. Правовое регулирование договора найма

Договор коммерческого найма жилого помещения получил свою правовую основу сравнительно недавно - с введением в действие части второй ГК РФ ( с 1 марта 1996 г.) - и по существу заменил предусмотренный ранее Законом РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (далее - Закон N 4218-1) договор аренды гражданами жилых помещений, под которым фактически и подразумевался рассматриваемый договор. В соответствии со статьями 1, 17 Закона N 4218-1 граждане могли арендовать жилье без ограничения его размеров за договорную плату. Закон N 4218-1 в отношении найма жилого помещения выделял договор социального найма и договор, заключаемый по воле сторон, - договор аренды. После принятия части второй ГК РФ и внесения изменений в Закон N 4218-1 договор аренды стал представлять собой, по существу, два различных договора: договор аренды, в котором наниматель - гражданин - использует жилое помещение для личного проживания (т.е. договор коммерческого найма); и собственно договор аренды, в котором арендатор - юридическое лицо - арендует жилое помещение с целью его передачи по договору гражданину для проживания.
С момента вступления в силу ГК РФ возможность аренды жилых помещений предусматривается лишь для юридических лиц, а договор аренды гражданами жилых помещений утратил свое право н......



Список источников и литературы

Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. // Российская газета. 1993. № 237;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г., № 32, ст. 3301, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. № 5, ст. 410.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1. ст. 14.

Литература
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М., 2005.
5. Жилищное право РФ / Под ред. М.М. Смирнова. - М.: Приор, 2011. - 144с.
6. Журавлев Т.С. О соотношении гражданского и жилищного законодательства в регулировании договора найма жилого помещения // Нотариус. 2007. N 4.
7. Зорькин В.Д. Тезисы о правовой реформе // Законодательство и экономика. 2004. N 2.
8. Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе Российской Федерации // Хозяйство и право. 2005. N 6.
9. Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в российском гражданском праве // Законодательство. 2006. N 4.
10. Кириченко О.В. Договор коммерческого найма жилого помещения и смежные гражданско-правовые договоры // Семейное и жилищное право. 2007. N 3.
11. Кириченко О.В. Правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства России // Современное право. 2011. N 7.
12. Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. 2011. N 9.
13. Лисица В.Н. О новом Жилищном кодексе Российской Федерации // Жилищное право. 2005. N 9.
14. Лисица В.Н. Правовые проблемы проведения жилищно-коммунальной реформы в России // Жилищное право. 2002. N 3.
15. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2005.
16. Садовникова Е.В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения // Право и экономика. 2010. N 1.
17. Тихомиров М.Ю. Социальный наем жилых помещений: Новые правила – М., 2011.
18. Толстой Ю.К. Жилищное право - М., 2004.
19. Эрделевский А.М. О применении нового Жилищного кодекса // Закон. 2005. N 6.
20. Ярыгина А.В. Наем жилья // Жилищное право. 2002. N 1.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.