Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Результат поиска


Наименование:


Контрольная Понятие стоимости и цены объекта недвижимости

Информация:

Тип работы: Контрольная. Добавлен: 15.09.2013. Страниц: 16. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание

Введение 3
1 Понятие стоимости и цены объекта недвижимости 4
2 Аренда недвижимости и формы реализации прав арендодателя и арендатора 8
Задание 7 14
Заключение 15
Список использованных источников и литературы 16





















Введение

Недвижимость, как специфический объект управления, имеющий огромное социально-экономическое значение и специфику рыночного обращения, появилась и развивается в российской экономике с момента становления и развития в стране рыночных отношений, частной собственности на средства производства и появления вместе с этим рынка недвижимости. Ряд объектов, относящихся ранее к основным фондам, приобрел новое свойство - обращаться на товарном рынке в виде специфического товара - недвижимого имущества - и на фондовом рынке в виде актива предпринимательской деятельности. Это обусловило необходимость в принципиально новых для российского государства, его предприятий, организаций и частных лиц функциях.
От эффективности управления недвижимым имуществом собственника зависят конечные результаты его деятельности, так как рациональное использование имеющихся ресурсов, в данном случае, имущества позволяет снизить затраты и тем самым увеличить прибыль.
Актуальность темы исследования продиктована появлением и динамичным развитием (до недавнего времени) рынка недвижимости.
Цель исследования заключается в изучении стоимости и цены объекта недвижимости, а также аренды недвижимости.
Для выполнения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
 изучить стоимость и цену объекта недвижимости;
 рассмотреть аренду недвижимости и формы реализации прав арендодателя и арендатора.
В работе использованы труды ведущих специалистов в области экономики недвижимости.



1 Понятие стоимости и цены объекта недвижимости

Как и любой товар на рынке, все объекты недвижимости имеют цену и стоимость (рис. 1).

Рисунок 1 - Стоимость, цена и затраты

Цена объекта недвижимости - это цена конкретной свершившейся сделки купли-продажи объекта недвижимости [6, с.94]. Ввиду того, что цена в любой реальной и предполагаемой сделке определенным образом связана со стоимостью объекта недвижимости, часто этот термин используется как синоним стоимости в обмене.
Цена сделки может значительно отличаться от рыночной стоимости. Эта разница, именуемая «поправка на сделку» зависит от ряда причин, например наличия аналогов или стабильности рынка.
Так, например, в России во время кризиса 17 августа 1998 г., ради срочного получения денег, продавцы охотно шли на 10-20% снижения цены ради скорости продаж. Часто начальная цена сознательно завышается на 15-20%, чтобы потом на эту сумму уступить в процессе торга.
Порой, цена сделки формируется под воздействием личных представлений участников сделки и не поддается прогнозам.
Стоимость - это денежный эквивалент собственн......



Список использованных источников и литературы

1. Гражданский кодекс РФ. Части 1,2. // Полный сборник кодексов РФ. – М., Информэкспо, 2003 – 880 с.
2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2007. – 624 с.
3. Артеменко Т.В., Севастьянов А.В. Экономика недвижимости; учебное пособие. М.:ГУЗ, 2010 - 127 с.
4. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2010. – 208 с.
5. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. -М.: АО Центр ЮРНФОР, 2011.- 371 с.
6. Борисов А.Б. Большой экономический словарь. – М.: Книжный мир, 2007. – 860 с.
7. Витрянский В.В., Завьялов А.А. и др. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. – М.: ИЦ ГУ при Президенте РФ, 2008. – 62 с.
8. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Дашков и Ко, 2008. – 836 с.
9. Гриненко С. В. Экономика недвижимости: Конспект лекций. – Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2009. – 107 с.
10. Гровер Р., Соловьев М. Управление недвижимостью. - М.: ВШПП, 2009. - 368 с.
11. Иваницкая И.П., Яковлев А.Е. Введение в экономику недвижимости. - М.: КноРус, 2007. – 184 с.
12. Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. – М.: Книга-сервис, 2010. – 176 с.
13. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. - СПб.: Лань, 2010. – 480 с.
14. Румянцева Е.Е. Новая экономическая энциклопедия. – М.: ИНФРА-М, 2006. – 826 с.
15. Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость. – М.: МКС, 2007. – 429 с.
16. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2008. – 70 с.
17. Финансы и кредит в недвижимости: Учебник для вузов /Под общ. ред. П. Г. Грабового и Н. Ю. Яськовой. - СПб.: ООО Лимбус Пресс, 2008. – 472 с.
18. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью. – М.:Филинъ, 2007. – 288 с.
19. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – Ростов н/Д: Феникс, 2007. – 320 с.




Перейти к полному тексту работы



Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.