Здесь можно найти образцы любых учебных материалов, т.е. получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом рассмотрение оборота недвижимого имущества по российскому законодательству, его достоинств и недостатков, формулирование предложений по его совершенствованию и созданию единых правовых начал его функционирования.

Информация:

Тип работы: Диплом. Добавлен: 16.09.2013. Страниц: 77. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Оглавление
С
Введение 3
1. Теоретические аспекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7
1.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правовой институт 7
1.2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как особая юридическая гарантия 11
2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность органов Федеральной регистрационной службы 15
2.1. Правовая регламентация государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15
2.2. Соотношение понятий «государственная регистрация прав на недвижимое имущество», «технический учет», «кадастровый учет», «учет федерального имущества» 19
2.3. Понятие государственной регистрации как особой государственной деятельности органов Федеральной регистрационной службы 27
2.4. Государственная регистрация как особая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 32
2.5. Государственная регистрация как особый юридический процесс 35
3. Понятие оспаривания прав на недвижимое имущество и сделок с ним 43
3.1. Правовая природа акта государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 43
3.2. Способы оспаривания прав на недвижимое имущество 50
4. Правовые последствия оспаривания прав на недвижимое имущество 65
4.1. Исключение записи из ЕГРП 65
4.2. Лишение собственника имущества как мера ответственности и мера защиты 68
Заключение 72
Библиографический список 77

Введение

С развитием рыночных отношений в нашей стране вполне естественно связано и возникновение разного рода проблем, в том числе и правового характера, разрешением которых, по мере возможности и необходимости, занимались и занимаются законодатели.
Так, в процессе формирования рынка недвижимости, возникла потребность во введении норм права, устанавливающих государственную регистрацию вещных прав на нее. Можно выделить несколько причин ее возникновения.
Во-первых, в силу сложившейся психологии участники гражданско-правовых отношений полагали, что правоустанавливающие документы на недвижимое имущество может выдать только государственный орган.
Во-вторых, юридические лица, приобретавшие в процессе приватизации недвижимость в частную собственность, хотели получить доказательство данного факта от ее бывшего собственника – государства.
В-третьих, нехватка оборотных финансовых средств у приватизированных предприятий или их собственников вызывала потребность в банковском кредитовании. В свою очередь, банковским или иные кредитным учреждениям в обеспечение предоставляемых кредитов требовались серьезные гарантии. Как правило, они требовали в залог недвижимое имущество и, как следствие, правоустанавливающие документы на него. Актуальностью данной работы заключается в том что, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - важнейший элемент правового режима недвижимости. Без него невозможно представить себе современный оборот недвижимого имущества. Существуют страны, в которых регистрации подлежат исключительно права на недвижимое имущество, - Германия, Австрия, Швейцария, Эстония и другие. Есть системы регистрации, в которых регистрируются лишь сделки, например во Франции. Обособленно находится Россия, где регистрации подлежат не только права и сделки, но и ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество.
Однако, несмотря на все свои положительные моменты, регистрация как прав, так и сделок с недвижимостью может создать серьезные препятствия для гражданского оборота недвижимого имущества, поскольку требует определенных материальных затрат и времени. Поэтому регистрационная процедура должна быть максимально проста, эффективна, чтобы обеспечить гражданский оборот объектов недвижимого имущества. Для этого необходимо наличие непротиворечивого законодательства и сложившейся судебной практики. Данные факторы сформируют определенную уверенность у участников гражданского оборота в стабильности отношений по правовому режиму оборота недвижимости, что в конечном счете будет привлекательным для инвесторов, вкладывающих средства в приобретение и создание недвижимого имущества. Все это и предопределило выбор темы для исследования.
Объект исследование – общественные отношения возникшие при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как многоплановое правовое явление.
Предметом исследования является нормативно правовая база регулирующая комплекс проблем, возникающих в связи с функционированием системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в России.
Цель данной работы – рассмотрение оборота недвижимого имущества по российскому законодательству, его достоинств и недостатков, а также формулирование предложений по его совершенствованию и созданию единых правовых начал его функционирования.
Задачами исследования выступают анализ нормативного обеспечения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соотношения ее с государственным учетом недвижимого имущества, рассмотрение вопроса функционирования Федеральной регистрационной службы в Российской Федерации, изучение реализации регистрационного процесса, государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним как правового института и юридической гарантии, а также выяснение природы акта государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, способов его оспаривания, правовых последствий, возникающих при оспаривании данного акта.
В работе использованы следующие методы и приемы: 1) формально-юридический метод (применяется при обобщениях); 2) логический метод (необходим для того, чтобы сделать соответствующие выводы в конце исследования); 3) системный метод (применяется при рассмотрении вопросов, связанных с процессуальными аспектами оспаривания прав на недвижимое имущество и сделок с ним); 4) метод сравнительного правоведения (нужен для сравнения существующей в России системы регистрации с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним за рубежом); 5) исторический метод (применим при сравнении действующих норм с теми, которые существовали ранее).
Нормативно-правовую базу исследования составили положения Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» приказов Министерства юстиции Российской Федерации, Федеральной регистрационной службы и актов иных федеральных органов исполнительной власти, действующих в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В процессе работы использовались работы ученых в области теории цивилистики. Проблемы рассматриваемые в работе, изучались такими учеными как Н.Н. Алексеева, С.С. Алексеева, В.К. Бабаева, М.В. Баглай, А.И. Бибикова, Е.В. Тресцова, А.В. Волынцева, П.В. Крашенинникова, Д.Б. Горохова, А.Л. Ильченко, А.Р. Кирсанова, И.Н. Лукьянова, Н.С. Малеина, С.Б. Пашенько, Э.Н. Ренова, Н.А. Ткач и рядом других.
Обусловленная целью и задачами исследования, работа состоит из введения, четырех глав, разделенных на параграфы, заключения и библиографического списка.


1. Теоретические аспекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правовой институт

Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним предусмотрена фактически всеми правовыми системами мира.
В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации…» - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации [60, С. 65].
Институт государственной регистрации прав следует характеризовать как комплексный правовой институт, объединяющий нормы различных отраслей права, регулирующих отношения по поводу возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимость, основанный на сочетании методов преимущественно административно-правового и гражданско-правового регулирования.
Государственная регистрация прав представляет собой осуществляемую уполномоченным органом процедуру с целью признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость, результатом которой является решение о наличии или отсутствии оснований для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав основывается на институционных правовых принципах: обязательности, досто......


Библиографический список

1. Конституция Российской Федерации. Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года // Российская газета. – 1995. – 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. – N 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 4-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2001. – N 44. – Ст. 4147.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 1 (часть I). – Ст. 1.
6. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ // Российская газета. – 2002. – № 137.
7. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 46. – Ст. 4532.
8. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1. – Ст. 14.
9. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. – N 1 (часть 1). – Ст. 16.
10. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Бюллетень нормативных актов. – 1992. – N 1.
11. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. – N 30. – Ст. 3594.
12. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. – 1998. – N 29. – Ст. 3400.
13. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве» // Собрание законодательства РФ. – 2001. – N 26. – Ст. 2582.
14. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2005. – N 1 (часть 1). – Ст. 40.
15. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ. – 2007. – N 41. – Ст. 4849.
16. Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» // Собрание законодательства РФ. – 2010. – N 31. – Ст. 4179.
17. Алексеев Н.Н. Русский народ и государство. – М.: Закон, 2008. – 375с.
18. Алексеев С.С. Структура советского права. – М.: Норма, 2006. – 264с.
19. Алексеев С.С. Теория государства и права. – М.: Норма, 2008. – 455с.
20. Афонина Е.И. Вопросы квалификации незаключенной и недействительной сделки. Форма и государственная регистрация сделок // Российская юстиция. – 2009. – N 4. – С. 21-35.
21. Афонина Е.И., Ширвис Ю.В. Развитие института недействительности сделок // Законность. – 2010. – № 6. – С. 17-29.
22. Бабаев В.К. Понятие права // Теория государства и права / Под ред. В.К. Бабаева. – М.: Юрист, 2008. – 375с.
23. Бабаев В.К., Баранов В.М., Толстик В.А. Теория права и государства в схемах и определениях. – М.: Закон, 2009. – 130с.
24. Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации. – М.: Юрист, 2009. – 240с.
25. Бархатова Е.Ю. Комментарий к Конституции Российской Федерации. – М.: Проспект, 2010. – 180с.
26. Бибиков А.И., Тресцова Е.В. О проблемах и направлениях совершенствования законодательства в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Моск. юрид. вестн. – 2009. – N 3. – С. 32-41.
27. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью. – Ростов н/Д, 2007. – 135с.
28. Брагинский М.И. Договорное право – М.: Норма, 2012. – 278с.
29. Братусь С.Н. Юридическая ответственность и законность. – М.: Закон, 2007. – 252с.
30. Василевская Л.А. Учение о вещных сделках по германскому праву. – М.: Закон, 2011. – 303с.
31. Венгеров А.Б. Теория государства и права. – М.: Юрист, 2008 – 437с.
32. Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней – Томск, 2010. – 257с.
33. Гонгало Б.М. / Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Закон, 2012. – 171с.
34. Горохов Д.Б. Государственная регистрация прав на земельный участок как вид недвижимого имущества // Законодательство и экономика. – 2010. – № 7. – С. 21-35.
35. Ем В.С. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений // Гражданское право: В 2 т. / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Норма, 2009. – 561с.
36. Зеленцов А.Б. Теоретические основы правового спора. – М.: Юрист, 2010. – 481с.
37. Ивачев И.Л. Купля-продажа недвижимости. Защита прав сторон: материалы судебной практики. – М.: Закон, 2012. – 258с.
38. Ильченко А.Л. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью как средство государственного регулирования предпринимательской деятельности // Нотариус. – 2011. – N 5. – С. 25-31.
39. Карташов В.Н. Принципы права // Теория государства и права / Под ред. В.К. Бабаева. – М.: Юрист, 2008. – 384с.
40. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Государственная регистрация. – М.: Закон, 2010. – 321с.
41. Кирсанов А.Р. Регистрационное право - формирующаяся отрасль современного российского права // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права / Отв. ред. А.Р. Кирсанов. – М.: Норма, 2010. – 243с.
42. Кирсанов А.Р. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. – М.: Закон, 2011. – 256с.
43. Кияшко В.А. Государственная регистрация сделок в гражданском законодательстве. – М.: Юрист, 2011. – 234с.
44. Козлов Ю. М Недействительность сделок с недвижимым имуществом // ЭЖ-Юрист. – 2011. – № 8. – С. 35-41.
45. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой и второй (постатейный) / Ппод ред. О.Н.Садикова. – М.: Закон, 2010. – 430с.
46. Красов О.И. Учебник. Земельное право. – М.: Юрист, 2011 – 156с.
47. Крашенниников П.В, Жилищное право. Учебник. 7е изд. – М.: Закон, 2012. – 221с.
48. Лазарев В.В. Законность и правопорядок // Общая теория права / Под общ. ред. А.С. Пиголкина. – М.: Норма, 2010. – 224с.
49. Лапач В. А. Оспаривание сделки или права // ЭЖ-Юрист. – 2010. – № 7. – С. 17-25.
50. Лукьянова И. Н. Арбитражный процесс. Проблемы судопроизводства. – М.: Закон, 2010. – 230с.
51. Макарова О.В. Защита прав несовершеннолетних при нотариальном удостоверении сделок с жилыми помещениями // Жил. право. – 2012. – № 8. – С. 29-38.
52. Малеин Н.С. Имущественная ответственность в хозяйственных отношениях. – М.: Юрист, 2010. – 287с.
53. Маттеи У. Основные принципы права собственности // Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. – М.: Норма, 2009. – 260с.
54. Недбайло П.Е. Система юридических гарантий применения советских правовых норм // Правоведение. – 2011. – N 3. – С. 26-34.
55. Новиков Е.В. Акт применения права как официальный документ // Процессуальные вопросы повышения эффективности правового регулирования социалистических общественных отношений / Отв. ред. Э.А. Пушмин. – Ярославль, 2011. – 285с.
56. Пашенько С.Б. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в субъекте Российской Федерации. – Саратов, 2011. – 287с.
57. Писков И.П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимость // Законодательство. – 2011. – № 8. – С. 29-38.
58. Победоносцев К.П. Курс гражданского права: В 3 ч. – М.: Норма, 2010 – 434с.
59. Пугинский Б.И. Коммерческое право России. – М.: Юрист, 2010. – 267с.
60. Ренов Э.Н. / Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Закон, 2012. – 154с.
61. Рожкова М.А. Понятие спора о праве гражданском // Законность. – 2011. – № 1. – С. 16-27.
62. Розенфельд В.Г., Сергеев А.А. Муниципальное правотворчество и государственный контроль за законностью // Правоведение. – 2010. – №6. – С. 18-24.
63. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. – М.: Юрист, 2011. – 247с.
64. Сорокин В.Д. Правовое регулирование: Предмет, метод, процесс. – СПб.: Норма, 2008. – 235с.
65. Спектор Е.И. Развитие административного законодательства о государственной регистрации // Российская юстиция. – 2011. – № 7. – С. 23-39.
66. Старилов Ю.Н. Административное право. – М.: Закон, 2011. – 340с.
67. Строгович М.С. Сущность юридической ответственности // Государство и право. – 2009. – № 9. – С. 60-74.
68. Ткач Н.А. // Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Отв. ред. А.Н. Ткач. – М.: Юрист, 2010. – 138с.
69. Тресцова Е.В. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Проблемы реформирования правовой системы России на рубеже XX - XXI вв. / Отв. ред. О.В. Кузьмина. – М.: Норма, 2011. – 223с.
70. Тресцова Е.В. Регистрационный процесс (на примере прав на недвижимое имущество и сделок с ним) // Актуальные проблемы государства и права / Отв. ред. Е.Л. Поцелуев. – М.: Закон, 2012. – 182с.
71. Тужилова-Орданская Е.М. Государственная регистрация как способ охраны прав на недвижимость // Закон. – 2011. – N 2. – С. 16-28.
72. Черданцев А.Ф. Теория государства и права. – М.: Закон, 2010. – 435с.
73. Чубаров В.В. / Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Закон, 2008. – 163с.
74. Штыка А. Обжалование ненормативного акта или спор о праве // ЭЖ-Юрист. – 2010. – N 13. – С. 22-26.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.