На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Реферат теоретические аспекты затратного подхода к оценке недвижимости.

Информация:

Тип работы: Реферат. Добавлен: 24.09.2013. Страниц: 22. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание

Введение 3
1. Сущность затратного подхода к оценке недвижимости 4
2. Методы оценки применяемые в рамках затратного подхода 7
Заключение 20
Список используемой литературы 22


Введение
Актуальность работы обуславливается тем, что затратный подход имеет большое значение для принятия решения об экономической целесообразности строительства пристроек или реконструкции здания. Затратный подход сложно использовать, если полностью отсутствуют или неоднородны данные для оценки предпринимательской прибыли.
Результаты затратного подхода можно косвенно использовать в процессе оценки объекта другими методами, например, при отсутствии необходимых рыночных данных размер поправки для сравнительного подхода можно определить как величину затрат на воссоздание искомой характеристики. Затратный подход требует, чтобы земля и здания оценивались раздельно, что позволяет отделить элементы, не подлежащие страхованию, при оценке в целях страхования.
Цель работы – изучить теоретические аспекты затратного подхода к оценке недвижимости.
Задачи работы:
1. Раскрыть сущность затратного подхода к оценке недвижимости.
2. Изучить методы оценки, применяемые в рамках затратного подхода.
Структура работы включает в себя введение, главу «Сущность затратного подхода к оценке недвижимости» и главу «Методы оценки, применяемые в рамках затратного подхода», заключение и список литературы.


1. Сущность затратного подхода к оценке недвижимости
Затратный подход - это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа. Базируется на предположении, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создание объекта аналогичной полезности [3].
Информация, необходимая для применения затратного подхода:
- уровень заработной платы;
- величина накладных расходов;
- затраты на оборудование;
- нормы прибыли строителей в данном регионе;
- рыночные цены на строительные материалы.
Этапы затратного подхода (рис. 1):
- Расчет стоимости земельного участка с учетом наиболее эффективного использования (Сз).
- Расчет стоимости замещения или восстановительной стоимости (Свс или Сзам).
- Расчет накопленного износа (всех видов) (Сизн):
• физический износ - износ, связанный со снижением работоспособности объекта в результате естественного физического старения и влияния внешних неблагоприятных факторов.....


Список используемой литературы
1. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2007. – 436с.
2. Коверкова А.Г. Оценка недвижимости. - М.: «Финансы и статистика», 2008. – 587 с.
3. Виноградов Д.В. Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. cfin.ru
4. Методика оценки недвижимости. bk-arkadia.ru
5. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом. 9r.ru
6. Электронная энциклопедия «Википедия». ru.wikipedia.org




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.