На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик рассмотрение договора аренды зданий, сооружений и предприятия.

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Право. Добавлен: 02.10.2013. Страниц: 26. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Оглавление

Введение 3
1. Общая характеристика договора аренды здания и сооружения 5
1.1. Понятие и элементы договора аренды здания и сооружения 5
1.2. Содержание и прекращение договора аренды здания и сооружения 11
2. Общие положения договора аренды предприятия 14
2.1. Понятие договора аренды предприятия 14
2.2. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия 19
Заключение 24
Список источников и литературы 26


Введение

Актуальность настоящей работы состоит в том, что договор аренды, именуемый также имущественным наймом, - традиционный институт гражданского права, известный еще римскому праву. Возникновение этого института предопределено стремлением участников гражданского оборота наиболее полно и рационально использовать имущество. Аренда обеспечивает гражданам и юридическим лицам возможность извлекать выгоду, временно пользуясь чужим имуществом, когда оно не требуется им постоянно или для постоянного пользования у них нет достаточных средств. Собственнику же (либо иному законному владельцу имущества) этот договор позволяет, в свою очередь, реализовать его экономические интересы - получить определенный доход от сдачи внаем имущества, временно не используемого им или специально предназначенного для временной передачи другим лицам.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Договор аренды предприятия - это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, а арендатор обязуется вносить арендную плату (п. 1 ст. 656 ГК РФ).
В составе предприятия в обязательном порядке передаются основные средства - земельные участки, здания, сооружения, оборудование и т.д. Оборотные средства (запасы сырья, топлива, материалов и т.п.), права пользования землей, водой, зданиями, сооружениями и оборудованием, принадлежащими другим лицам, иные имущественные права арендодателя, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права передаются в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором. Кроме того, арендодатель обязан уступить арендатору права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
Целью настоящей работы является рассмотрение договора аренды зданий, сооружений и предприятия.
Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:
- Исследовать понятие и элементы договора аренды здания и сооружения;
- Раскрыть содержание и прекращение договора аренды здания и сооружения;
- Показать понятие договора аренды предприятия;
- Раскрыть права и обязанности по договору аренды предприятия.
Предметом исследования курсовой работы является действующее законодательство регулирующие договор аренды зданий, сооружений и предприятия. Объект исследования составляют правоотношения в области аренды зданий, сооружений и предприятия.
Нормативно-правовую базу исследования составили положения Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и другие нормативные акты.
В процессе работы использовались работы ученых в области теории цивилистики. Проблемы рассматриваемые в работе, изучались такими учеными как А. Сергеев, Т. Терещенко, А.А. Оводов, Е. Покидова, А.Г. Калпин, И.В. Сарнаков, Д.В. Бондаренко и рядом других.


1. Общая характеристика договора аренды здания и сооружения
1.1. Понятие и элементы договора аренды здания и сооружения

По договору аренды здания и сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК). Данный договор представляет собой договор аренды отдельного вида имущества и выделяется законодателем ввиду специфики его предмета: здания и сооружения имеют привязку к конкретному земельному участку, рассчитаны на длительный срок использования и имеют повышенную значимость для гражданского оборота. Договор аренды здания и сооружения является возмездным, взаимным и консенсуальным и в этом смысле не отличается от классического договора аренды.
Правовое регулирование договора аренды здания и сооружения основывается на нормах § 4 гл. 34 ГК и, в субсидиарном порядке, на общих положениях об аренде, содержащихся в § 1 гл. 34 ГК, причем из последних сначала должны применяться общие нормы о договоре аренды недвижимого имущества (п. 2 ст. 609 ГК о государ........


Список источников и литературы

Нормативные акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 4-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
3. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. N 30. Ст. 3594.

Литература
4. Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений // Право и экономика. 2006. N 3.
5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2006.
6. Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007. 200 с.
7. Гражданское право / Под ред. В.В. Залесского, М.М. Рассолова. М., 2011.
8. Гражданское право / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2011.
9. Гражданское право / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2011.
10. Гражданское право. / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. СПб., 2011.
11. Гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М., 2011.
12. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.
13. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2011.
14. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. М., 2011.
15. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. М.: Дашков и К, 2009. 160 с.
16. Маркова М. Г. Гражданское право - СПб., 2011.
17. Оводов А.А. Договор аренды недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2010. N 2.
18. Покидова Е. Объект недвижимости в договоре аренды // Корпоративный юрист. 2010. N 5.
19. Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. 2010. N 4.
20. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991. С. 193 - 196.




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.