Здесь можно найти образцы любых учебных материалов, т.е. получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик рассмотрение договора аренды

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Право. Добавлен: 17.10.2013. Страниц: 38. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Оглавление
С
Введение 3
1. Общие положения договора аренды 5
1.1. Понятие договора аренды 5
1.2. Элементы договора аренды 9
2. Ответственность по договору аренды 25
2.1. Ответственность арендодателя за недостатки
переданного имущества 25
2.2. Ответственность арендатора по договору аренды 28
Заключение 36
Библиографический список 38


Введение

Актуальность настоящей работы состоит в том, что договор аренды - это сделка, позволяющая расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник имущества предоставляет его в пользование другому лицу, не отчуждая имущество, но извлекая из такой передачи доход. В свою очередь, пользователь имущества извлекает собственную выгоду благодаря эксплуатации чужого имущества. В связи с этим формы арендных отношений весьма многообразны. К ним относятся прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).
Согласно ст. 607 ГК в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые в процессе их использования не теряют своих натуральных свойств (непотребляемые вещи). Из этого следует, что предметом договора аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи, подлежащие возврату.
Имущество, обладающее родовыми признаками, не может быть предметом имущественного найма, так как по общему правилу после передачи такого имущества оно обезличивается, смешивается с имуществом пользователя. Вследствие этого у лица, передавшего пользователю имущество, обладающее родовыми признаками, возникает право требования возврата имущества того же рода и количества. Также не могут быть предметом договора аренды нематериальные блага: изобретения, полезные модели, промышленные образцы, служебная (коммерческая) информация, товарные знаки, фирменные наименования и т.п. Передача прав на их использование осуществляется на основе лицензионных соглашений, не относящихся к разновидностям договора имущественного найма.
Целью настоящей работы является рассмотрение договора аренды.
Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:
- Проанализировать понятие договора аренды;
- Исследовать элементы договора;
- Рассмотреть ответственность арендодателя за недостатки переданного имущества;
- Раскрыть судебную практику об ответственности арендодателя за недостатки переданного имущества.
Методологическую основу исследования составили общенаучный диалектический метод познания, а также следующие общие, специальные и частные методы исследования: формально-юридический, сравнительно-правовой, системный, комплексный, правового моделирования, нормативный.
Нормативно-правовую базу исследования составили положения Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и другие нормативные акты.
В процессе работы использовались работы ученых в области теории цивилистики. Проблемы рассматриваемые в работе, изучались такими учеными как А. Сергеев, Т. Терещенко, А.А. Оводов, Е. Покидова, А.Г. Калпин, И.В. Сарнаков, Д.В. Бондаренко и рядом других.
Обусловленная целью и задачами исследования, работа состоит из введения, двух глав, разделенных на параграфы, заключения и библиографического списка.


1. Общие положения договора аренды
1.1. Понятие договора аренды

Договором аренды признается гражданско - правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК).
Последнее положение корреспондирует норме, устанавливающей общее правило о принадлежности поступлений, полученных в результате использования имущества каким-либо лицом (несобственником), лицу, использующему имущество на законном основании (ст. 136 ГК).
В Гражданском кодексе Российской Федерации договору аренды посвящена отдельная глава (гл......


Библиографический список

Нормативные акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Российская газета. 1994. 8 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 4-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
3. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. N 30. Ст. 3012.
4. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" // Собрание законодательства РФ. 2007. N 31. Ст. 4017.

Материалы судебной практики:
5. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.04.2011 N А82-9863/2011-11 // Консультант плюс.
6. Постановление ФАС СЗО от 02.10.2011 N А56-14215/04 // Консультант плюс.
7. Постановление ФАС СЗО от 16.10.2011 N А05-19192/2011-6 // Консультант плюс.
8. Постановление ФАС ВВО от 28.04.2011 по делу N А82-12270/2011-4 // Консультант плюс.
9. Постановление ФАС ВВО от 04.05.2011 по делу N А43-30914/2011-17-579 // Консультант плюс.
10. Постановление ФАС Уральского округа от 16.05.2011 N Ф09-3393/07-С6 по делу N А60-26845/2011 // СПС Консультант плюс.

Литература:
11. Агапов Р. Реализация арендодателем права на расторжение в одностороннем порядке договора аренды недвижимого имущества // Корпоративный юрист. 2010. N 4. С. 38 - 40.
12. Белобородов В.А. Гражданское право России - М., 2010. - 214с.
13. Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений // Право и экономика. 2011. N 3.
14. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2011. - 682с.
15. Булаевский Б., Литовкин В., Шелютто М., Трахтенгерц Л., Богатырев Ф., Макарова Т., Кашеварова Ю. Обзор судебной практики. Комментарий судебной практики. Выпуск 9. - М., 2011. - 412с.
16. Бычков А. Договоры найма-продажи и аренды с правом выкупа // ЭЖ-Юрист. 2011. N 33. С. 7.
17. Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К Толстого. - СПб.: Проспект, 2011. - 657с.
18. Гражданское право / Под ред. В.В. Залесского, М.М. Рассолова. М., 2011.
19. Гражданское право / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2011.
20. Гражданское право / Под ред. О.Н. Садикова. М. 2011.
21. Гражданское право. / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. СПб., 2011.
22. Гражданское право: В 2 т. / Под ред. Е.А. Суханова. - М.: БЭК, 2011. - 682с.
23. Гурылев Б. Расстаться раньше времени. Ошибки при досрочном расторжении договора аренды // Юридическая газета. 2010. N 3. С. 11.
24. Кандауров А.В. Односторонний отказ от исполнения, прекращения и расторжения договора аренды // Законодательство и экономика. 2010. N 3. С. 34 - 37.
25. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2011.
26. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт-издат, 2011. - 880с.
27. Кособродов В.М. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка // Адвокат. 2011. N 1.
28. Леонов А.В. Удержание имущества должника по договору аренды недвижимости // Юрист. 2010. N 4. С. 27 - 31.
29. Маркова М. Г. Гражданское право. СПб.: Альфа, 2011. 396с.
30. Масевич М.Г. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право. М.: Юрист, 2011. 476с.
31. Оводов А.А. Договор аренды недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2011. N 2.
32. Покидова Е. Объект недвижимости в договоре аренды // Корпоративный юрист. 2011. N 5.
33. Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. 2010. N 4.
34. Халимовский Ю.А. Предварительный договор аренды: спорные вопросы практики // Цивилист. 2011. N 1. С. 65 - 69.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.