Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Реконструкция детского сада под офисное здание с многофункциональным назначением по ул. Вавилова 90А в г. Красноярске

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Строительство. Добавлен: 21.10.2013. Год: 2006. Страниц: 50. Уникальность по antiplagiat.ru: 86. *

Описание (план):



СОДЕРЖАНИЕ
1. Введение
2. Исходные данные
2.1 Природные условия площадки строительства
2.2 Природно-климатические условия
2.3 Современное состояние парка имени 1 Мая и набережной
3. Разбивочный план
4. Инженерная подготовка
4.1 Вертикальная планировка
4.2 Организация поверхностного стока
4.3 План земляных масс
1. ВВЕДЕНИЕ
Реконструкция зданий направлена в первую очередь на повышение удобства использования общественных и жилых объектов, будь то офисный центр, торговый павильон, административное, банковское здание или жилой дом, коттедж.
В большинстве случаев при реконструкции здания используются лишь прежние несущие конструкции: капитальные стены, перекрытия, лестничные площадки и марши. Все инженерные коммуникации, полы, стены или перегородки, потолки, кровля – подлежат замене.

На первый взгляд кажется, что построить новое здание проще и выгоднее, чем выкупать уже существующее и доводить его "до ума". Проекты по реконструкции зданий считаются рискованным делом, требующим точных расчетов. Однако грамотные прогнозы по соотношению затрат и будущей прибыли и правильное позиционирование объекта способствуют быстрой окупаемости затрат и минимизации рисков. Помимо этих требований есть другие, не менее жесткие - реконструкция должна проводиться лицензированными специалистами и зачастую с использованием оригинальных материалов, которые значительно дороже обыкновенных. Кроме того, у старых зданий ветхие коммуникации, а мощностей для их переоборудования не хватает. Так что реконструкция особняка может вылиться в миллионы долларов и оказаться в 2-3 раза дороже строительства нового дома. К тому же и метраж у них, как правило, относительно небольшой - а значит, и отдача будет невысока. Специфика особняков такова, что они чаще всего не дробятся на отдельные офисы для разных компаний, а арендуются одним корпоративным клиентом. Реконструированные особняки часто позиционируются как класс А, но далеко не всегда ему соответствуют.
Затраты на реконструкцию объекта складываются из двух основных блоков. Первый и наиболее затратный - это покупка самого здания. Второй - непосредственно реконструкция, которая, в свою очередь, имеет несколько статей расходов. Прежде всего, это выработка технико-экономического обоснования проекта (ТЭО), которое составляет приблизительно 5-10% от себестоимости строительства. Если компания обладает своими высококлассными специалистами по маркетингу, то ТЭО проводится собственными силами, если же такой службы нет, его приходится заказывать у профильных компаний, что становится дополнительной статьей расхода. К предварительным работам относится и согласование документов с властями. На сами же строительные работы уходит 50-70% средств, отведенных на второй блок затрат. Эти деньги идут на прокладку внутренних сетей и прочих инженерных коммуникаций, строительно-монтажные работы, внутреннюю и внешнюю отделку. Необходимо также позаботиться об инфраструктуре - прокладке дополнительных сетей и трубопроводов, благоустройстве прилегающей территории и паркинге. К "прочим расходам" строительного блока можно отнести арендную плату за землю на период строительства, энергоснабжение, охрану, налоги и проценты по кредитам. Есть здания, за реконструкцию которых браться, вообще не стоит. Прежде всего это совсем ветхие строения, вложения в которые не окупятся в ближайшие лет сто. Невыгодны и объекты с плохим расположением - удаленные от магистралей, в жилых кварталах. Сотрудникам будет сложно добираться до такого офиса, а клиенты заблудятся .............

Список использованной литературы

1. ГОСТ 28984-91. Модульная координация размеров в строительстве. Основные положения. М., 1991.
2. ГОСТ 21.501-93 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей. М., 1994.
3. ГОСТ 21-104-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации. М., 1998.
4. СТП 5055012-3-94. Стандарт предприятия. Проекты дипломные и курсовые. Правила оформления. Красноярск: КрасГАСА,1997.
5. СНиП ІІ-3-79* СП 23-101-2000. Строительная теплотехника. М., 1998.
6. СНиП 23.01-99.Строительная климатология. М., 1999.
7. СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные. М., 2003.
8. СНиП 23-03-2003. Защита от шума. М., 2003.
9. СПиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений. М., 1998 БСТН 7-99г. ИБ № 4-2002г.
10. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство, планировка и застройка городских поселений. М., 1989.
11. СНиП ІІ-26-76. Кровли. М., 1978.
12. СНиП 2.03.13 -88. Полы. М., 1991.
13. СНиП 2.03.13 -88. Полы. М., 1991.
14. Енджиевский, Л.В. Строительные конструкции: Методические указания к дипломному проектированию / Л.И. Енджиевский, И.Я. Петухова, В.Н. Шапошников, Г.Ф. Шишканов, О.П. Орел, А.А. Козлов, В.К. Кузьмин, Г.О. Кулакова, А.Ю. Марышев. - Красноярск: КрасГАСА, 2001.
15. Кабанов Е.П. Расчет и проектирование теплозащиты зданий: Методические указания к курсовому и дипломному проектирорванию / Е.П. Кабанов. – Красноярск: КрасГАСА, 2000.
16. Преснов О.М. Основания и фундаменты: Методические Указания к курсовому проектированию для студентов специальности «Городское строительство и хозяйство» / О.М. Преснов. – Красноярск: КрасГАСА, 2003.
17. Смолич Е.В. Гражданские и промышленные здания: Методические указания по оформлению пояснительных записок к архитектурно-конструктивным проектам / Е.В. Смолич, Орел О.П. – Красноярск: КрасГАСА, 2004.
18. Бутягин В.А. Планировка и застройка городов: Учебник для вузов / В.А. Бутягин. – М.: Стройиздат, 1974.
19. Горохов В.А. Инженерное благоустройство городских территорий: Учеб. пособие для вузов / В.А. Горохов, Л.Б. Лунц, О.С. Расторгуев. – М.: Стройиздат, 1985.
20. Залесская Л.С., Микулина Е.М. Ландшафтная архитектура: Учебник для вузов / Л.С. Залесская, Е.М. Микулина. – М.: Стройиздат, 1979.
21. Клиорина Г.И., Осин В.А., Шумилов М.С. Инженерная подготовка городских территорий: Учеб. для студ. вузов по спец. «Гор. Стр-во» / Под ред. В.А. Осина. – М.: высш. шк., 1984.
22. Комиссарчик Р.Г. Методы технического обследования ремонтируемых зданий / Р.Г. Комиссарчик. – М.: Стройиздат, 1975.
23. Лаппо Г.М. Города на пути в будущее / Г.М. Лаппо. – М.: Мысль. 1987.
24. Леонтович В.В. Вертикальная планировка городских территорий: Учеб. пособие для студентов вузов по спец. «Гор. стр-во». – М.: Высш. шк., 1985.
25. Маклакова Т.Г. Конструкции гражданских зданий: Учебник / Т.Г. Маклакова, С.М. Нанасова. – М.: АСВ, 2000.
26. Маслов Н.В. Градостроительная экология / Н. В.Маслов. – М.: Высш. шк., 2002.
27. Москвин В.М. Коррозия бетона, железобетона, методы их защиты / В.М. Москвин, Ф.М. Иванов, С.Н. Алексеев, Е.А. Гузеев. – М.: Стройиздат, 1980.
28. Полищук А.И. Восстановление и усиление строительных конструкций аварийных и реконструируемых зданий / А.И. Полищук, В.С. Плевков, А.И. Мальганов. Томск: Издательство томского университета, 1992.
29. Портнов Б.А. Рациональное использование территорий в районах реконструкции / Б.А. Портнов. – Красноярск: Стройиздат, 1991.
30. Скрыль А.С. Справочник по антикоррозийным работам в строительстве / А.С. Скрыль, С.П. Аралов. – Киев: Будивельник, 1986.
31. Шагин А.Л. Реконструкция зданий и сооружений: Учебное пособие для строительных ВУЗов / А.Л. Шагин, Ю.В. Бондаренко, Ю.В. Бондаренко, Д.Ф. Гончаренко, В.Б. Гончаров. – М.: Высш. шк., 1991.
32. Теличенко В.И. Технология строительных процессов. В 2 ч. Ч. 2: Учебник / В.И. Теличенко, А.А. Лапидус, О.М. Терентьев. – М.: Высш. шк., 2003.
33. Шевцов К.К. Жилые здания / К.К. Шевцов. Т. 3. – М.: Стройиздат, 1977.
34. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий / И.А. Шерешевский. - Л.: Стройиздат, 1979.



Перейти к полному тексту работы



Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.