Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

 

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Работа № 69067


Наименование:


Диплом Совершенствование использования земельно-кадастровой информации для регистрации и учета земель

Информация:

Тип работы: Диплом. Добавлен: 24.11.2013. Год: 2013. Страниц: 86+Приложения +Презентация. Уникальность по antiplagiat.ru: 53. *

Описание (план):


Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1 МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1 Нормативно – правовые основы кадастрового учета объектов недвижимости 6
1.2 Порядок осуществления государственного кадастрового учета 10
1.3 Государственная регистрация прав на земельные участки и её взаимосвязь с государственным учётом 15
2 ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИРОДНЫХ И СОЦИАЛЬНО –ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ Г.О. САМАРА 19
2.1 Географическое и социально-экономическое положение г.о. Самара 19
2.2 Состояние и использовании земель в г.о. Самара 22
2.3 Перспективы развития земельного фонда г.о. Самара 26
3 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ ИНФОРМАЦИИ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 32
3.1 Понятие земельно-кадастровой информации, методика ее получения и сбора 32
3.2 Состав сведений государственного кадастра недвижимости 37
3.3 Кадастровое деление территории района и присвоение объектам учета кадастровых номеров 42
3.4 Общие положения о составе и оформлению межевого плана 48
3.5 Описание объекта 51
4 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРОЦЕССА ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 57
4.1 Развитие автоматизированных систем государственного учета объектов недвижимости 57
4.2 Проблемы, возникающие в процессе ведения ГКН и предлагаемые пути их решения 62
4.3 Актуальные направления совершенствования системы государственного кадастрового учета 67
5 ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 72
6 БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 75
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 79
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 82
Приложение А – Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 86
Приложение Б – Межевой план 87

ВВЕДЕНИЕ


Для многих регионов России значительную долю в доходной части бюджетов (налоговые и другие доходы) составляют поступления от использования объектов недвижимости. Чтобы проконтролировать поступления и увеличить их, необходимо, как минимум, иметь полноценную информацию об объектах недвижимости и их собственниках. Держателем основного массива такой информации в России является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Очевидно, что рост налоговых поступлений в местные бюджеты зависит от числа учтенных и вовлеченных в гражданский оборот объектов недвижимости. Важнейшим фактором в данном случае является качество налоговой базы, а именно полнота сведений, содержащихся в информационных ресурсах Росреестра. Зачастую в кадастре отсутствуют сведения об объектах недвижимости, например в связи с тем, что они учтены ранее (до 2001 г.), но права на них не зарегистрированы. Следовательно, такие объекты недвижимости не облагаются налогом, при этом они фактически используются гражданами и организациями.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость носят заявительный характер. Законодательством не предусмотрены меры, стимулирующие граждан и организации оформлять права на объекты недвижимости. В этой связи органы местного самоуправления могут внести дополнительный вклад в наполнение единого информационного ресурса недвижимости, проводя активную разъяснительную и агитационную работу с собственниками объектов недвижимости.
Опыт многих регионов показывает, что именно действия местных адми-нистраций стали определяющим фактором в росте числа зарегистрированных прав на недвижимость: предоставление помещений для выезда специалистов Росреестра и приема граждан в отдаленных селах и деревнях, проведение единых консультационных дней, дней информирования и других совместных акций и мероприятий.
В целях формирования налоговой базы по земельному налогу Росреестр проводит работы по государственной кадастровой оценке земель, объектов капитального строительства и тем самым участвует в обеспечении поступления доходов в местные бюджеты.
Роль и значение земельно-кадастровой информации для регистрации и учета земель велика и требует постоянного совершенствования исходя из ме-няющихся условий экономики и политики государства. Ввиду этого тема вы-пускной квалификационной работы является актуальной.
Целью выпускной квалификационной работы является рассмотрение процесса ведения государственного кадастрового учета объектов недвижимо-сти в условиях реформирования земельных и имущественных отношений, разработка предложений по совершенствованию государственного учета объектов недвижимости.
Для достижения вышеуказанной цели необходимо решение следующих задач:
- изучить нормативно – правовые основы кадастрового учета объектов недвижимости;
- рассмотреть методические положения кадастрового учета объектов недвижимости;
- дать характеристику природных и социально-экономических условий г.о. Самара;
- проследить порядок использования кадастровой информации при государственном кадастровом учете объектов недвижимости;
- рассмотреть общие положения о составе и оформлению межевого плана;
- рассмотреть порядок изготовления межевого плана земельного участка, принадлежащий ОАО «Самарский завод электромонтажных изделий;
- вывить основные направления совершенствования и развития системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
- сформулировать основные проблемы, возникающие в процессе ведения ГКН и предложить пути их решения.
Объектом исследования является система кадастрового учета объектов недвижимости.
Предметом исследования являются общественные отношения, возника-ющие при осуществлении деятельности по ведению государственного кадаст-рового учета объектов недвижимости.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, шести глав, заключения и списка литературы, приложений.
В первой главе рассматриваются методические положения кадастрового учета объектов недвижимости.
Во второй главе дается характеристика природных и социально-экономических условий г.о. Самара.
Третья глава посвящена вопросам использования кадастровой информации при государственном кадастровом учете объектов недвижимости.
В четвертой главе рассмотрены основные направления совершенствования и развития процесса ведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости в муниципальном образовании.
В пятой и шестой главах рассматриваются вопросы охраны природы и безопасность жизнедеятельности.