На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик Жилые помещения как объект договора купли-продажи

Информация:

Тип работы: Курсовик. Добавлен: 05.12.2013. Страниц: 29. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Оглавление
С
Введение 3
1. Жилые помещения как объект договора купли-продажи 5
2. Купля-продажа жилых помещений 13
2.1. Порядок заключения и стороны договора-купли продажи жилых помещений 13
2.2. Содержание договора купли-продажи жилых помещений 18
Заключение 27
Библиографический список 29


Введение

Актуальность курсовой работы состоит в том, что купля-продажа жилых помещении, имеет ряд особенностей. Жилые помещения, как и большинство объектов недвижимости, неразрывно связано с теми земельными участками, на которых они расположены. Жилые помещения, по сравнению с другими объектами гражданского права, обладают, повышенной ценностью, требуются особые меры охраны интересов, как продавцов, так и покупателей. В связи с целевым назначением и особой социальной значимостью жилых помещений законодательством устанавливается ряд ограничений по их участию в гражданском обороте. Жилые помещения являются индивидуально-определенной и незаменимой вещью, что также накладывает определенный отпечаток на правовое регулирование связанных с ними отношений.
Объектом исследования настоящего исследования выступают отношения, возникающие из договора купли-продажи жилых помещений. Предметом данной работы является действующее законодательство, судебная практика, а также общая и специальная литература, раскрывающая положения договора купли-продажи жилых помещений.
Целью курсовой работы является рассмотрение купли-продажи жилых помещений.
На основании вышеизложенного, были сформулированы следующие задачи:
- раскрыть понятие жилого помещения как объекта недвижимости;
- рассмотреть порядок заключения и стороны договора-купли продажи жилых помещений;
- раскрыть содержание договора купли-продажи жилых помещений.
При написании курсовой работы в основном были использованы следующие нормативные акты: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Исследованию правовой сущности договора купли-продажи жилого помещения, определению его роли и значения в договорном праве посвящены научные работы многих ученых. Наиболее фундаментальные исследования в этой сфере содержатся в исследованияхА. И. Гомола, А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, Е.А.Суханова, М.М. Смирнова, Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина, О.Н. Садикова, Г. Макарова, К. Скловского, М.Ю. Тихомирова, и других ученых.


1. Жилые помещения как объект договора купли-продажи

В главе 2 раздела I нового Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. определяются виды объектов жилищных прав, понятие жилого помещения, его назначение и пределы использования, общие правила государственной регистрации прав на жилые помещения, дается понятие жилищного фонда, закреплены принципы государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям.
В соответствии с ЖК объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1 ст. 15 ЖК). Впервые определены конкретные виды объектов жилищных прав (ст. 16 ЖК). К ним отнесены: жилые дома, части жилых домов; квартиры, части квартир; комнаты (жилых домов и квартир).
Новыми являются также нормативные определения понятий «жилой дом», «квартира», «комната» (жилого дома или квартиры) - в ЖК 1983 г. и Основах данные понятия отсутствовали.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспо.......

Библиографический список

Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. – 1993. – № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. – N 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 4-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1. - Ст. 14.
5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. // Собрание Законодательства РФ. – 1997. – N 30. – Ст. 3594.

Литература
6. Болтанова Е.С. Договор купли-продажи недвижимости (Общие положения). – Томск, 2010. – 216 с.
7. Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. – 2004. – N 2. – С. 21-35.
8. Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. – N 2. – С. 16 – 21.
9. Бунич Г.А. Гражданское право – М.: Дашков и К, 2011. – 373 с.
10. Бурмистрова Е.А. Сделки с недвижимым имуществом нежилого назначения и их государственная регистрация. – СПб.: Норма, 2004. – 351 с.
11. Валявина Е.Ю. Договор продажи недвижимости. – М.: Закон, 2011. – 287 с.
12. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. – М.: Норма, 1999. – 189 с.
13. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник ВАС РФ. – 1999. – NN 7, 8. С. 31 – 46; С. 39 – 57.
14. Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. – М.: Закон, 2011. – 513 с.
15. Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К Толстого. – СПб.: Проспект, 2010. – 657 с.
16. Гражданское право / Под ред. В.В. Залесского, М.М. Рассолова. – М.: Закон и право, 2011. – 703 с.
17. Гражданское право / Под ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Юринформцентр, 2011. – 574 с.
18. Гражданское право: В 2 т. / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: БЭК, 2010. – 682 с.
19. Григорьев Д. Пользование участком при покупке недвижимости // ЭЖ-Юрист. – 2005. – N 45.
20. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. – М., 2011. – 569 с.
21. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. – М.: Юрайт-издат, 2005. – 880с.
22. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: Инфра-М, 2005. – 449с.
23. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая постатейный / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. – М., 2011. 634 с.
24. Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости. – Пятигорск, 2003. – 215 с.
25. Мостов Г.С. Особенности приобретения и прекращения права собственности на недвижимое имущество // Правовые вопросы недвижимости. – 2004. – N 2. – С. 16 – 32.
26. Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. – N 3. – С. 28 – 36.
27. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости. – М.: Норма, 2010. – 93 с.
28. Скловский К. Договор купли-продажи: Вещный эффект // Российская юстиция. – 2004. – N 10. – С. 13 – 26.
29. Слыщенков В.А. Купля-продажа недвижимости: Соотношение обязательственного и вещного элементов (Сравнительно-правовой анализ) // Ежегодник сравнительного правоведения. - 2004. – С. 143 – 159.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.