На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Реферат Рынок жилья, его современное развитие.Влияние рынка жилья на социально-экономическое состояние города

Информация:

Тип работы: Реферат. Добавлен: 16.2.2014. Сдан: 2013. Страниц: 19. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение…………………………………………………………………..2
1. Рынок жилья, его современное развитие………………………………….3
2. Влияние рынка жилья на социально-экономическое состояние города………………………………………………………………………….4
3. Специфические признаки рынка жилья и его структура......................….5
4. Спрос и предложение жилья…………………………………………………7
5. Причины изменения рынка жилья…………………………………………11
6. Механизм регулирования рынка жилья……………………………………13
Заключение………………………………………………………………..18
Библиографический список…………………………………………….19

ВВЕДЕНИЕ
Отношения, связанные с недвижимостью в системе рыночных отношений занимают особое место. Можно сказать, что собственность на недвижимость является одной из основ рыночных отношений. О роли недвижимости в экономике говорит тот факт, что ее доля составляет до 80% национального богатства страны.
К недвижимости относится земля (вместе с ее недрами, лесными и водными пространствами), и все, что прочно с ней связано: здания, строения, наземные и подземные сооружения (дороги, мосты, линии электропередач, каналы, трубопроводы и т.д.). Значительная часть недвижимого имущества может стать и становится товаром, образуя специфический рынок недвижимости.
Производственные корпуса и земельные участки, на которых располагаются производственные предприятия, относятся к недвижимости, владение которой обеспечивает экономическую свободу предпринимателю. К недвижимости также относятся жилье, дачи, гаражи. Частная собственность на них, особенно на жилье, возможность его свободно покупать и продавать освобождает людей от принудительной привязки к определенному месту жительства.
Одним из главных показателей развития в стране нормальных рыночных отношений является состояние рынка недвижимости, так как без рынка недвижимости не может быть рынка вообще.
Рынок городского жилья сегодня самый динамичный и максимально ориентированный на потребителя. Основную часть рынка составляют квартиры в многоквартирных зданиях, а рынок жилых домов относительно развит только в части коттеджей и дач в пригородах крупнейших городов.
Рассмотрим, в данном реферате как же будет развиваться, и изменяться рынок городской недвижимости. И какие направления, и механизмы регулируют рынок жилья.


1. Рынок жилья, его современное развитие
Существование и развитие рынка жилья обусловлено потребностью населения в улучшении жилищных условий и острым дефицитом жилья. На сегодняшний день это наиболее развитый сектор недвижимости. Основную часть рынка составляют квартиры в многоквартирных зданиях, а рынок жилых домов относительно развит только в части коттеджей и дач в пригородах крупнейших городов.
Преобладающей формой сделок на рынке жилья является купля-продажа, однако достаточно распространена и аренда. Выделяют первичный и вторичный рынок жилья. Первичный рынок представляет собой рынок строящегося или вновь вводимого в эксплуатацию жилья. Предложение на нем формируют строительные организации, коммерческие или государственные, которые сами ведут строительство жилых домов и продают квартиры в новостройках, а спрос - рядовые граждане, риэлтерские фирмы. Покупатель становится первым собственником данного жилья. Вторичный рынок является рынком жилой недвижимости, бывшей в обороте. Термин «вторичный рынок» означает, что у квартиры уже есть собственник в лице конкретного гражданина. На вторичном рынке жилья в роли продавца выступает собственник жилья. Рынок первичного жилья еще недостаточно развит, однако возросшие в последнее время объемы строительства делают его с каждым годом все более «заметным» сегментом рынка.
По географическому критерию на рынке жилых помещений выделяются два основных сегмента: рынок городского жилья и рынок загородного жилья. Рынок городского жилья подразделяется на сегменты, зависящие от стоимости объекта. Принято выделять: элитное жилье; жилье среднего качества; жилье низкого качества. В настоящее время развивается и рынок аренды городского жилья. Преобладает аренда элитного жилья и жилья низкого качества; аренда жилья среднего качества распространена менее, поскольку в этом случае более целесообразной становится покупка квартиры в ипотеку.

2. Влияние рынка жилья на социально-экономическое состояние города
Социальные и экономические факторы в городе во многом за­висят от состояния рынка жилья.
На социальные факторы влияет социальная стабильность, ко­торая зависит от жилищных условий человека. Жилая площадь, качество жилья в значительной степени влияют на возможности человека воспользоваться плодами цивилизации в культурной и образовательных сферах. Отсутствие жилья и плохие жилищные условие - одна из главных причин снижения деторождаемости, семейных неурядиц, разводов и других социальных недугов со­временного общества. Социальный статус человека в значитель­ной степени определяется тем, в каком доме и в каком районе он живет.
Жилье и жилищные условия являются необходимыми услови­ями жизни и развития человека, обеспечивающими его достой­ное существование, способствующими мобильности рабочей силы на рынке труда.
На экономические факторы влияют:
• структура потребительского спроса населения зависит от раз­меров и качества жилья, которым обладают семьи и граждане муниципального образования;
• рост структуры экономики за счет повышения степени обеспе­ченности жильем и его качеством;
• инвестиционная привлекательность города, которая зависит от состояния жилищного фонда, жилищно-коммунальных услуг и степени развития рынка жилья.
Экономическая активность семьи и большей части населения связана прежде всего со стремлением иметь достойное жилье. Роль семьи в экономике города в настоящее время многие экономисты недооценивают. В российской экономике семью рассматривают как конечных потребителей производимых в обществе товаров и услуг, т.е. как население, получающее в ходе распределения в значи­тельной мере через государственные каналы необходимые мате­риальные и нематериальные блага (в виде услуг здравоохранения, образования, культуры и других услуг социального характера).
Сем........


БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Коробко В. И., Экономика городского хозяйства: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений - М. : Издательский центр «Академия», 2006г.
2. Экономика недвижимости: учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. /
А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М., К. Старовойтов. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009г.
3. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. - СПб.: Питер, 2008г.
4. Асаул А. Н., Абаев X. С., Молчанов Ю. А. Управление, эксплуатация и развитие имущественных комплексов - СПб.: Гумманистика, 2007г.
5. Игнатов Л.Л., Экономика недвижимости - МГТУ, М 2004г.
6. Тарасевич Е. И. Экономика недвижимости. - М.: Изд-во МКС. 2007г.




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.