На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Аренда недвижимого имущества.Договор аренды недвижимого имущества.

Информация:

Тип работы: Диплом. Добавлен: 25.2.2014. Сдан: 2013. Страниц: 72. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Общие положения об аренде недвижимого имущества 7
1.1. Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений.
Классификация объектов недвижимости 7
1.2. Источники правового регулирования аренды 15
Глава 2. Договор аренды недвижимого имущества 19
2.1. Понятие и содержание договора аренды недвижимого имущества 19
2.2. Заключение, изменение и расторжение договора аренды недвижимого имущества 33
2.3. Права и обязанности в договоре аренды недвижимого имущества 40
2.4. Регистрация договора аренды недвижимого имущества 49
Заключение 59
Список литературы 64


Введение


Актуальность выбранной к изучению темы выражена в следующем.
В условиях демократического правового государства свобода и многовариантность экономического поведения участников гражданского оборота с самого начала предопределили в новом гражданском законодательстве России многообразие опосредующих этот оборот правовых норм и используемых в нем правовых средств. Однако в последующие годы обширная практика применения этого законодательства судами показала, что многие общие положения ГК РФ нуждаются в дополнениях и детализации, отсутствие которых не может быть восполнено судебным толкованием. Кроме того, интенсивное развитие экономики вообще и финансового рынка в особенности требует адекватного этому развитию регулирования ценных бумаг и финансовых сделок.
В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых заметное место занимает аренда. Институт аренды опосредует как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное пользование (и владение) на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг). Договор имущественного найма в одних случаях для сторон носит эпизодический характер; в других же - основной или одной из основных задач контрагента является обслуживание иных лиц путем сдачи им имущества внаем. Аренда в своих проявлениях разнообразна и многолика. Она широко применяется в отношениях как юридических так и физических лиц между собой.
Следует отметить большое значение договора аренды зданий и сооружений. В связи с достаточно большой стоимостью этих объектов и ограниченной возможностью по размещению в населенных пунктах, их строительство или приобретение в собственность становятся нереальными для многих. Граждане и юридические лица получают возможность вести свою деятельность, затрачивая относительные незначительные (по сравнению с приобретением в собственность) средства на размещение офиса, торговой точки, складских либо производственных помещений и т. п. Это особенно важно для вновь образовавшихся коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые могут освободившиеся финансы направить на иные цели.
Несмотря на то, что недвижимость в собственности - это преимущественно черта компаний крупного и среднего бизнеса, многие компании по ряду причин предпочитают брать недвижимость в аренду. Однако с этим могут быть связаны некоторые проблемы. Например, изменение платы за арендуемое помещение или требование контрагента досрочно погасить сумму по договору. Подобные риски особенно актуальны во время кризиса, поэтому компаниям следует тщательно изучить все аспекты арендного договора.
Правовое регулирование отношений, связанных с арендой зданий, сооружений и земельных участков, осуществляется на основании целого ряда нормативных актов. Основными документами являются Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, а также федеральные законы, определяющие особенности оборота отдельных категорий земель и иных объектов недвижимого имущества, имеющих особый статус. Согласно параграфу 5 главы 34 Гражданского кодекса РФ аренда предприятий выделяется в качестве отдельного объекта правового регулирования.
Недвижимое имущество является одним из наиболее распространенных объектов договора аренды. Так, предприниматели часто предпочитают не выкупать нежилые помещения для своих предприятий, а брать их в аренду. Широко применяется также аренда транспортных средств, земельных участков и т.д.
В Гражданском кодексе РФ имеются правовые нормы, регулирующие как общие положения об аренде, так и отдельные виды договоров аренды недвижимого имущества (аренда зданий, сооружений, аренда предприятия и т.д.). По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК).
Объектом договора аренды могут быть такие виды недвижимости, как земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, транспортные средства.
Законом могут быть установлены виды недвижимого имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается (п. 1 ст. 607 ГК). Как следует из п. 2 указанной статьи, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В частности такие особенности установлены Земельным кодексом РФ и Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Важным остается изучение проблем, возникающих перед сторонами договора аренды при его заключении и исполнении, а также встречающихся в правоприменительной деятельности.
Все вышеперечисленное указывает на несомненную актуальность выбранной темы исследования.
Договор аренды занимает особое место среди договоров, опосредующих отношения владения и пользования чужим имуществом. Определяемый еще римским законодательством, данный договор не теряет актуальности и в настоящее время. В условиях ведения современной хозяйственной деятельности значение договора аренды трудно переоценить, поскольку посредством этого вида договора выявляются действительные потребности сторон в выборе направления предпринимательской деятельности. Договор аренды позволяет не только определить объем прав и обязанностей сторон, но и порядок их осуществления и исполнения.
Предмет исследования - материальные нормы права, регулирующие отношения, возникающие в процессе действия договора аренды недвижимого имущества.
Объектом исследования в данной работе являются общественные отношения, возникающие в процессе заключения, действия прав и обязанностей сторон договора аренды недвижимого имущества.
Таким образом, цель дипломной работы - комплексный анализ института договора аренды недвижимого имущества по действующему законодательству РФ.
Для достижения цели в работе поставлены следующие задачи:
1. дать понятие и общую характеристику договора аренды;
2. определить существенные условия договора аренды
3. выделить элементы договора аренды;
4. дать понятие и принципы договора аренды недвижимого имущества;
5. выделить особенности государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества;
6. раскрыть виды объектов договора аренды недвижимого имущества и выделить проблематику отдельных вопросов при сдаче данного имущества в аренду;
7. раскрыть особенности аренды отдельных видов недвижимого имущества: нежилых помещений, земельного участка, предприятия.
Методологической основой работы являются общенаучные методы познания: формально-логический, системный, исторический, аналитический, а также частно-научные: сравнительно-правовой, комплексного исследования, иные методы научного познания.
Структура данной работы обусловлена целями и задачами исследования. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, содержащих девять параграфов, заключения, списка использованной литературы.
Практическое значение исследования определяется тем, что конкретные выводы могут быть использованы при корректировке нормативно-правовой базы, регулирующей сферу договора аренды, а также для разработки теоретических проблем гражданского права и в практике применения правовых норм. Собранный и обобщенный материал может быть использован в учебном процессе при изучении правовых дисциплин и в процессе преподавания курса «Гражданское право».
Степень разработанности темы. Необходимо отметить, что отдельные вопросы данной проблемы в гражданско-правовой и экономической литературе подвергались анализу в диссертациях, монографиях, научных публикациях и учебной литературе. Среди ученых, уделивших особое внимание различным аспектам аренды можно назвать Я.В.Абрамова. Т.Д.Алексеева, М.В.Васильеву, В.В.Витрянского, В.Д.Газмана, А.М.Гуляева, Р.М.Долуханяна, Б.В.Ерофеева, Ю.Г.Жарикова, О.С.Иоффе, А.Ю.Кабалкина, Е.В.Кабатову, А.Г.Калпина, О.М.Козыря, О.А.Красавчикова, Д.С.Левенсона, Э.Л.Плоома, М.Г.Пронину, С.Б.Пугинского, Е.А.Суханов, Ю.К.Толстого, Е.Н.Чекмареву, Г.Ф.Шершеневича.
В то же время следует отметить, что большинство исследований перечисленных авторов основаны на ранее действовавшем законодательстве и, соответственно, осуществлялись в иных социально-экономических условиях.
Эмпирическую основу дипломного исследования составили Постановления Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ, а также постановления окружных Федеральных Арбитражных судов.


Глава I. Общие положения об аренде недвижимого имущества


1.1. Понятие недвижимости как объекта гражданских прав. Классификация объектов недвижимости

Объектами гражданских прав являются материальные и духовные блага, по поводу которых субъекты гражданского права вступают между собой в правовые отношения. Круг этих благ (объектов) чрезвычайно широк и многообразен. В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Деление имущества на движимое и недвижимое берет начало еще в римском праве и воспринято практически всеми правовыми системами. По мнению некоторых авторов, такое деление связано с правом частной собственности на природные объекты и в первую очередь на землю, а также с введением в гражданский оборот этих объектов, развитием этого оборота.
Категория недвижимого имущества (недвижимость) была известна российскому законодательству с начала XVIII века. Сам термин "недвижимое имущество" был впервые использован в Указе Петра I "О единонаследии" 1714 года. В Своде законов российской империи (действовавшем до революции 1917 года) общего определения недвижимости не давалось, названная категория определялась через примерное перечисление земли, различных угодий, домов.
В советском гражданском праве категории недвижимости не было. ГК РСФСР 1922 года содержал специальное примечание к статье 21, согласно которому "с отменой частной собственности на землю деление имуществ на движимые и недвижимые упразднено". Сама земля была объявлена достоянием государства и исключена из "частного оборота".
Деление имущества как объекта гражданских прав на движимое и недвижимое было восстановлено в Основах Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года. Пункт 2 статьи 4 данных Основ гражданского законодательства определил, что недвижимым имуществом являются земельные участки и то, что прочно с ними связано (недвижимость по природе). В перечень (причем, неисчерпывающий) того, что прочно связано с земельными участками, были включены здания, сооружения, предприятия, иные имущественные комплексы, многолетние насаждения. Таким образом, в основу разграничения имущества на движимое и недвижимое был положен традиционный для российского права критерий физических, природных свойств вещи, выражающийся в способности или неспособности вещи к перемещению, критерий прочности связи с землей. Этот критерий в Основах гражданского законодательства являлся основным, но не единственным. Основы гражданского законодательства содержали правило, согласно которому к недвижимому имуществу по формально-юридическому критерию может быть отнесено и иное имущество, но сделано это может быть только законодательными актами (недвижимость в силу закона). Правда, в период действия Основ гражданского законодательства такие законодательные акты приняты не были.
Вслед за введением общего понятия недвижимого имущества в специальных законодательных актах появились понятия "недвижимости в жилищной сфере" и "недвижимости в градостроительстве", которые определялись путем исчерпывающего перечисления объектов. Таким образом, происходила конкретизация общего понятия применительно к отдельным объектам или сферам деятельности.
Современное российское гражданское законодательство при классификации вещей как объектов гражданских прав исходит из фундаментального противопоставления вещей движимых и недвижимых. При этом необходимо отметить, что законодатель использует для обозначения недвижимости целый ряд терминов: "недвижимая вещь", "недвижимое имущество", "недвижимость". В большинстве случаев указанные понятия воспринимаются как синонимы, что представляется не совсем верным.
Так, Лапач В.А. считает, что "в качестве исходного (простейшего) закон использует понятие недвижимой вещи как единичного недвижимого или указанного в законе (ч. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ) движимого материального объекта, либо совокупности разнородных недвижимых вещей, образующей единое целое, предполагающее использование их по общему назначению - "сложная вещь" по ст. 134 ГК ".
Действительно, среди объектов гражданского права особое место принадлежит вещам, что определяется, во-первых, их наибольшей распространенностью и, во-вторых, возникновением по поводу вещей правоотношений собственности.
Статус вещей приобретают лишь материальные ценности, то есть материальные блага, полезные свойства которых осознаны и освоены людьми.
Таким образом, под вещами наука гражданского права понимает данные природой и созданные человеком ценности материального мира, выступающие в качестве объектов гражданских прав.
В отличие от Основ гражданского законодательства, которые оперировали понятием недвижимого имущества, ГК РФ применительно к делению на недвижимости и движимости оперирует понятием "вещи". Исходя из содержащегося в ГК определения недвижимости иные виды имущества, включая имущественные права, недвижимыми быть не могут ни по своей природе, ни в силу указания закона. Исключением является признание недвижимостью, а точнее приравнивание к недвижимости такого сложного имущественного комплекса как предприятие (ст. 132 ГК РФ). Законодатель относится к нему как к особому объекту. Это проявляется, во-первых, чисто формально - предприятие не упоминается в определении недвижимости в статье 130 ГК РФ, а вводится в статье 132 ГК РФ, которая расположена после блока статей о недвижимости. Во-вторых, предприятие является объектом, который выпадает из классификации недвижимых и движимых вещей, поскольку оно вещью, даже сложной, не является. В этой связи совершенно обоснованным представляется мнение В.А. Лапача о том, что "от сложных вещей следует отличать комплексы как системы более высокого порядка, характеризующиеся не столько общим назначением входящих в них объектов, сколько определенным в законе составом имущества, образующего комплекс, а также функциональной взаимосвязью и иерархической организацией элементов внутри комплекса. В состав комплекса наряду с недвижимыми вещами могут входить и объекты гражданских прав, являющиеся движимыми вещами либо даже вообще не являющиеся вещами…"
Статья 132 ГК РФ определяет состав предприятия в целях введения его в гражданский оборот в качестве единого объекта. Поэтому в его состав включено как собственно имущество (вещи, права, требования), так и комплекс исключительных прав, в первую очередь прав на товарные знаки и знаки обслуживания, которые используются при маркировке продукции, выпускаемой на предприятии, или при оказании им услуг, а также имеющие "отрицательную стоимость" долги, связанные с деятельностью предприятия. Отметим, однако, что, признав предприятие недвижимостью, в дальнейшем ГК не подчиняет его общим требованиям к недвижимости, а содержит ряд специальных правил. В частности, для сделок с предприятиями устанавливается особый, более формализованный и строгий режим по сравнению со сделками, совершаемыми в отношении иного недвижимого имущества. В то же время предприятие оказалось настолько сложным объектом и с точки зрения государственной регистрации, что законодатель был вынужден предусмотреть наряду с регистрацией прав на предприятие в целом отдельную регистрацию прав на земельные участки и иную недвижимость, входящую в состав предприятия.
В связи с изложенным, необходимо отметить, что "в современном законодательстве наблюдается некоторая экспансия термина "недвижимое имущество". С одной стороны, им вытесняется термин "недвижимая вещь", прямо предусмотренный Гражданским кодексом (так, в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" говорится о недвижимом имуществе (недвижимости), но не о недвижимых вещах). Это объясняется тем, что понятие имущества в большей степени, нежели понятие вещи, характеризует статические моменты гражданско-правового регулирования, фиксируемые как состояния принадлежности вещей различными субъектами. С другой стороны необходимо более последовательное разграничение между понятиями недвижимого имущества и недвижимости. Последнее в законодательстве употребляется в двух смыслах. Во-первых, как обобщение для любых недвижимых вещей, в отношении которых требуется регистрация права собственности и других вещных прав, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения (ст. 131 ГК РФ). Во-вторых, под недвижимостью понимаются комплексы, специально указанные в законе: кондоминиум и предприятие как имущественный комплекс.
В определении недвижимости в действующем гражданском законодательстве используются те же критерии, что и в основах гражданского законодательства, - (1) связь с землей и невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению объекта (недвижимость по природе) и (2) отнесение к недвижимости законом (недвижимость в силу закона).
При выработке понятия недвижимости учитывался и опыт законодательного определения недвижимости в зарубежных странах. Однако, ГК РФ не использовал троичную классификацию недвижимостей, которую содержит, например, французский гражданский кодекс, гражданские кодексы Мексики 1928 г., Бразилии 1916 г. и ряда других стран. ГК РФ не воспринял, в частности, такой элемент классификации, как недвижимость в силу назначения, под которой понимаются как предметы, помещенные на участке для его обслуживания и эксплуатации, так и движимое имущество, присоединенное навсегда к недвижимости, являющееся по сути принадлежностью недвижимости как главной вещи.
Категория недвижимости в действующем ГК РФ расширилась за счет перечисления иных, помимо земли, самостоятельных объектов, таких как участки недр и обособленные водные объекты. Они являются недвижимостью в силу их естественных физических свойств, а не вещами, составляющими единое целое с земельным участком. В противном случае было бы невозможно установление права собственности на недра вне зависимости от права собственности на землю.
А такие природные ресурсы, как леса, относятся к недвижимости в силу их связи с землей. Полезные ископаемые и иные минералы являются недвижимостью, находясь в своем естественном состоянии как часть недр, и перестают быть недвижимостью с момента извлечения их из состава недр.
Недвижимыми в силу связи с землей статья 130 ГК РФ считает также здания, сооружения, многолетние насаждения. Помимо этих объектов, перечисленных в законе, недвижимостью являются и подземные постройки, такие, как шахты и иные сооружения. При этом не любая постройка (сооружение) будет признана недвижимым имуществом, а лишь та, которая объективно имеет прочную связь с землей, на которой она расположена. В дореволюционном российском праве недвижимостью не признавались строения, воздвигнутые на чужой земле по договору с ее собственником. В соответствии с действующим российским законодательством строения, возведенные на чужом участке на законных основаниях, права на которые соответствующим образом зарегистрированы, будут отнесены к недвижимости. Особо следует подчеркнуть необходимость официального оформления прав на земельный участок, используемый под строительство, поскольку в противном случае недвижимость является самовольной постройкой и подлежит сносу.
Однако, сегодня критериев, предлагаемых законодательством для отграничения недвижимых вещей от иных объектов, расположенных на земельных участках, явно недостаточно. Прежде всего, это видно при разграничении объектов недвижимости и так называемых временных сооружений. Современные технологии позволяют без ущерба переносить с места на место здания, отнесение которых к недвижимости не вызывает сомнения. В связи с чем, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению в качестве критерия отнесения объекта к недвижимости становится относительным. Следовательно, "только невозможность отделения недвижимости от земли будет указывать на прочную связь этого имущества с земельным участком". В настоящее время предлагаются различные "дополнительные" критерии для отнесения объекта к недвижимости. Также ряд авторов считает, что перенос имущества на другой земельный участок означает, что юридически происходит разрушение недвижимости на одном земельном участке и возникновение ее на другом.
Недвижимостью в силу закона прямо названы подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Для отнесения такого рода объектов к недвижимости не требуется связи с конкретным земельным участком, да она и невозможна. Необходимо выполнение другого условия - судно должно быть зарегистрировано в Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ, в Государственном судовом реестре РФ или в ином специальном государственном реестре. Кроме этих объектов, законом могут быть названы и другие объекты, которые также будут признаны........


Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 г. всенародным голосованием. // Система ГАРАНТ.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ с изменениями и дополнениями от 21 декабря 2013 г. // Система ГАРАНТ.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ с изменениями и дополнениями от 21 октября 2013 г. // Система ГАРАНТ.
4. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ с изменениями и дополнениями от 21 октября 2013 г. // Система ГАРАНТ.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ с изменениями и дополнениями от 23 июля 2013 г. // Система ГАРАНТ.
6. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ с изменениями и дополнениями от 21 декабря 2013 г. // Система ГАРАНТ.
7. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ с изменениями и дополнениями от 21 декабря 2013 г. // Система ГАРАНТ.
8. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" с изменениями от 19 июля 2011 г. // Система ГАРАНТ.
9. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с изменениями от 2 ноября 2013 г. // Система ГАРАНТ.
10. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с изменениями от 21 декабря 2013 г. // Система ГАРАНТ.
11. Закон Российской Федерации от 2 февраля 1992 г. № 2395-I "О недрах" с изменениями от 23 июля 2013 г. // Система ГАРАНТ.
12. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г. (утв. ВС СССР 31 мая 1991 г. № 2211-I) - документ утратил силу // Система ГАРАНТ.
13. Основы законодательства СССР об аренде от 23 ноября 1989 г. № 810-I - документ утратил силу // Система ГАРАНТ.
14. < > - Официальный интернет-портал правовой информации - Государственная система правовой информации.

Материалы юридической практики

1. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1999. № 1.
2. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2001. №№ 4, 8, 9, 10, 11.
3. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2002. № 3.


Список использованной литературы

1. Авеков В.В., Баранов Т.В., Райзберг Б.А. Аренда объектов государственной и муниципальной собственности. М., 2001 г. - 164 с.
2. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М.: Проспект. 2001 г. - 144 с.
3. Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. и др. Гражданское право: учебник (под общей ред. чл.-корр. РАН Алексеева С.С.) - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: "Проспект", 2011 г.
4. Брагинский М.И.. Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. - М.: "Статут", 1999. - 848 с.
5. Брагинский М.И.. Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: договоры о передаче имущества. - М.: "Статут", 2000. - 800 с.
6. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. - М.: "Статут", 1999.
7. Вишневецкая Р.Я., Мисник Г.А., Мисник Н.Н.. Постатейный комментарий к Земельному кодексу. Ростов н/Дону: Феникс, 2002.
8. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сборник № 5. - М.: Виоланта, 1999. - 400 с.
9. Гражданско-правовые документы для оформления сделок с недвижимостью / Под общей редакцией М.Ю. Тихомирова. - М., 2000. - 86 с.
10. Гришаев С.П. Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа, мена, дарение, аренда, наем жилого помещения, ипотека, наследование): Учебно-практическое пособие. - М.: Издательство БЕК, 2001. - 272 с.
11. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Система ГАРАНТ.
12. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование - М., 1997 - 256 с.
13. Калачаева С.А. Сделки с недвижимостью. М.: Издательство ПРИОР. 2000 - 160 с.
14. Калинин Н.И. Комментарий к Земельному кодексу РФ. Из-во “Юрайт”, М., 2002.
15. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М., 2000.
16. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ (под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю.) . - Ин-т государства и права РАН. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство Юрайт, 2011.
17. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. М., 1999.
18. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995.
19. Аксюк И.В. Понятие недвижимости и нее обороноспособность // Северо-Кавказский юридический вестник. 1998. № 1.
20. Александров А.Д. Новый земельный кодекс РФ об аренде, купле-продаже и мене земельных участков // Юридический мир. 2001. № 2.
21. Афонина Е.И. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением ФЗ “О государственной регистрации пав на недвижимое имущество и сделок с ним” // ВВАС РФ. 2000. № 7.
22. Баринов Ю. К вопросу о регистрации договоров аренды // эж-ЮРИСТ. 1999 № 19.
23. Витрянский В. Договор аренды // Закон. 2000. № 11.
24. Витрянский В. Расторжение (изменение) договора аренды // Хозяйство и право. 1999.№ 11.
25. Володарский М. Закон рождает споры // эж-Юрист. 1999. № 7.
26. Горемыкина Е. Московский рынок нежилых помещений // Хозяйство и право. 1999. № 9.
27. Гришаев С. Сделки с недвижимым имуществом // Закон.2002. № 1.
28. Груздев В.В. Гражданско-правовое регулирование недействительных и несостоявшихся сделок // Право и экономика. 2000. № 11.
29. Гусев Р. Общие положения Земельного кодекса. Попытка научно-практического анализа // Закон. 2002. № 3.
30. Гутников О. Государственная регистрация права аренды // Хозяйство и право. 1999. № 5.
31. Дмитриев А.В. О статусе подземных сооружений // Юридический мир. 2001. № 12.
32. Дудко А.Н. Государственное регулирование договора аренды недвижимости // Юридический мир. 2001. № 1.
33. Ильина Л.В. Аренда нежилых помещений // Юридический мир. 2002. № 2.
34. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // ВВАС РФ. 2000. № 8.
35. Козлов С. Договор аренды недвижимости. Неоднозначность правовых норм. // эж.- ЮРИСТ. 1999 № 7.
36. Козлова Е. Аренда: право или обязательство? // Бизнес-адвокат. 1999. № 18.
37. Козлова Е. Краткосрочная аренда. Проблемы правового регулирования и государственной регистрации // Право и экономика. 2001. № 11.
38. Козлова Е.Б. Проблемы правового регулирования аренды помещений // Юридический мир. 2001. № 6.
39. Козлова Е.Б. Проблемы правового регулирования краткосрочной аренды // Юридический мир. 2001. № 8.
40. Козырь О. Аренда недвижимого имущества // Закон. 2000. № 11.
41. Козырь О. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью // Закон. 1999. № 4.
42. Костюк В.Д. Обобщение судебной практики - эффективный инструмент повышения качества работы судов // ВВАС РФ. Специальное приложение. 2002. № 5.
43. Кузьмина И.Д., Луконина В.И. Правовой режим самовольной постройки // ВВАС РФ. 2001. № 11.
44. Кулешова Л.А. Споры с участием органов, осуществляющих государственную регистрацию // Юридический мир. 2001. № 8.
45. Кулешова Ю. Аренда: проблемы регистрации //Бизнес-Адвокат. 1999. № 15.
46. Куприна Е. Аренда (обзор законодательства) // Закон. 1999. № 11.
47. Лапач В.А. "Имущественные комплексы предприятий как объекты прав: понятие и проблемы" / "Юридический вестник РГЭА" 1999 № 3.
48. Лапач В.А. Правовая иммобилизация движимого имущества и спецификация недвижимости в книге Ученые записки юридического факультета РГУ. Сборник научных трудов. Выпуск 2. - Ростов-на-Дону.: 2001.
49. Лапач В.А. Правовой режим нежилых помещений в сборнике Ученые записки. Сборник научных трудов РГУ. Выпуск 1 (3). - Ростов-на-Дону.: 2002.
50. Ломидзе О. Переход обязательственных прав: общее правило и исключения // Российская юстиция. 2000. № 9.
51. Ломидзе О. Проблемы правового регулирования государственной регистрации ограничений прав на недвижимое имущество // Хозяйство и право. 2001. № 7.
52. Матвеев И. Юридическое значение формы сделки и ответственность за ее нарушение // Хозяйство и право. 2001. № 12.
53. Медведев А. Недействительные сделки: бухгалтерские и налоговые проблемы // Хозяйство и право. 1999. № 8.
54. Медведев А. Отражение в учете недействительных сделок: продолжение темы // Хозяйство и право. 2000. № 4.
55. Мищенко Г. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и гражданское законодательство // Хозяйство и право. 1999. № 10.
56. Нарежный В.В., Комягин Д.П. О регистрации договора аренды недвижимого имущества, заключенного на срок менее года // Право и экономика. 2000. № 4.
57. Почуйкин В. Перенайм и субаренда // Закон. 2000. № 11.
58. Сенчищев В.И. Государственная регулирование прав на недвижимость и сделок с ней // Журнал российского права. 1999. № 12.
59. Скловский К. О возможности ограничения права собственности договором // Хозяйство и право. 1999. № 5.
60. Степанов С.А. "Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации" в книге "Актуальные проблемы гражданского права" сборник статей под редакцией С.С. Алексеева - Изд. "Юрист" М., 2000.
61. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. № 8.
62. Тимофеев А.В. Споры, связанные с возникновением, изменением, прекращением и регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кн. Правовой режим недвижимости. Научно-практический комментарий / под. Ред. З.И. Цыбуленко. Серия: Судебная практика по гражданским делам - Саратов СГАП 2000.
63. Тузов Д.О. Реституция и виндикация: проблемы соотношения // ВВАС РФ. 2002. № 3.
64. Щекунова М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде // ВВАС РФ. 2001. № 10.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.