На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Безопасность жизнедеятельности при реконструкции ООО «Бескудниковского комбината строительных материалов».выбор наиболее эффективного управленческого решения, технически и экономически обоснованного в условиях реорганизации производства.

Информация:

Тип работы: Диплом. Добавлен: 01.04.2014. Страниц: 160+приложения. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание
Содержание 4
Введение 6
Глава 1. Теоретические основы оценки и управления бизнеса. 8
1.1. Предпосылки оценки бизнеса. 8
1.2. Предприятие как объект оценки 10
1.3. Использование трех подходов к оценке предприятия 18
1.3.1. Расчет стоимости бизнеса по затратному (имущественному) подходу 18
1.3.2. Расчет стоимости бизнеса по сравнительному подходу 23
1.3.3. Расчет стоимости бизнеса по доходному подходу 27
1.3.4. Определение результирующего значения рыночной стоимости 33
1.4. Оценка бизнес-линий 38
1.4.1. Цели оценки бизнес-линий 39
Глава 2. Описание местоположения. Инженерная часть 43
2.1. Введение 43
2.2. Зарубежный опыт реконструкции 43
2.3. Описание Алтуфьевского района. 47
2.3.1. Историческая справка. 47
2.3.2. Близлежащая застройка. 48
2.3.3. Экологическая обстановка в районе. 50
2.4. Описание архитектурной части 50
2.4.1. Генеральный план 50
2.4.2. Решение Фасада 52
2.4.3. Объёмно – планировочные решения 52
2.5. Основные конструктивные решения 56
2.6. Внутренняя отделка помещений 59
2.7. Инженерные системы здания 60
2.8. Технические характеристики жилого дома 62
2.9. Безопасность жизнедеятельности при реконструкции ООО «Бескудниковского комбината строительных материалов» 63
2.9.1. Описание объекта 63
2.9.2. Зоны потенциально действующих опасных производственных факторов: 65
2.9.3. Рекомендации по повышению безопасности при реконструкции здания 65
2.9.4. Охрана труда в процессе монтажа сооружения 67
Вывод 72
Глава 3. Проблема реорганизации промышленных предприятий. Пути решения. 73
3.1. Развитие и совершенствование облика г. Москвы. Проблема реорганизации промышленных предприятий. 73
3.2. Описание предприятия 80
3.2.1. Общие положения 80
3.2.2. Сведения об уставном капитале и учредителях Общества 81
3.2.3. Управление Обществом 82
3.2.4. Основные показатели работы предприятия в 2003 году 82
3.2.5. Основные средства Общества 85
3.3. Обоснование перебазирования предприятия 85
3.3.1. Финансовый анализ предприятия. 90
3.3.1.1. Оценка состава и структуры баланса. 92
3.3.1.2. Оценка платежеспособности предприятия 96
3.3.1.3. Оценка финансовой устойчивости предприятия 98
3.3.1.4. Оценка рентабельности предприятия 101
3.3.1.5. Оценка деловой активности предприятия 103
3.3.2. Оценка бизнеса предприятия 105
3.3.2.1. Оценка бизнеса ОАО «Бескудниковский комбинат строительных материалов» затратным подходом. 105
3.3.2.2. Оценка рыночной стоимости ОАО «Бескудниковский комбинат строительных материалов» доходным подходом 114
3.4. Ликвидация предприятия. 141
3.5. Перебазирование предприятия с реорганизацией ранее занимаемой территории. 142
3.5.1. Оценка местоположения земельного участка. 142
3.5.2. Экономический расчет перебазирования предприятия и реорганизации занимаемой им территории 151
3.6. Заключение 159
Библиографический список 160



Введение
Актуальность представленной работы обусловлена необходимостью перепрофилирования или вывода промышленных производств из Москвы, в связи с создавшейся тяжелой экологической ситуации в городе. При этом необходимо учитывать негативное влияние перебазирования на экономическое состояние предприятия и создать условия для минимизации потерь.
Указанные проблемы определили принятие Правительством г. Москвы Постановлений и Целевых программ о выводе промышленных предприятий за черту города и реорганизации пром.зон. Исторически сложившаяся застройка территорий города с большим количеством промышленных предприятий требует поиска различных технических и экономических решений с целью изменения функционального назначения пром.зон под жилую и общественную застройку. К числу промышленных районов относится Алтуфьевский район, в котором расположена промышленная зона № 49, включающая Бескудниковский комбинат строительных материалов, один из крупнейших в городе.
Предприятие обеспечивающее работой более 2000 человек, расположено на 39 гектарах земли и имеет около 1 миллиарда объема реализации в год. Характер производственной деятельности обуславливает высокий уровень опасности предприятия для экологической ситуации города.
Москва — крупный мегаполис в основном расположенный в пределах Московской Кольцевой Автодороги, сдерживающей его рост, в тоже время постоянно сокращаются территории внутри города под жилую и общественную застройку, в связи с чем перспектива развития города раскрывается в возможности использования территорий предприятий, выведенных из города.
При решении этой задачи возникает ряд серьезных технических и экономических проблем, которые связаны с:
Переводом действующего предприятия на новую площадку или использование незадействованных мощностей других предприятий;
Рекультивация освобожденных территорий и приведение их в состояние, пригодное для строительства объектов другого назначения.
В связи с этим представляется интересным опыт зарубежных стран
Техника повторного использования городских территорий известна архитекторам, так в Париже в парке Ла Виллет были использованы каркасы старых каналов и скотобойни для создания музеев, концертных и выставочных залов. В Италии — преобразован комплекс химических предприятий в общественно-культурный центр, в Лондоне, Нью-Йорке, Гонконге, Буэнос-Айресе подверглись широкой реконструкции портовые районы, еще одним примером служит реконструкция Газометров в пригороде Вены — альянс жилья и магазинов, место поломничества туристов. Общей концепцией реконструкции в этих проектах является использование нулевого цикла, несущих конструкций для возведения здания нового назначения.
Целью дипломной работы явился выбор наиболее эффективного управленческого решения, технически и экономически обоснованного в условиях реорганизации производства.
В представленной работе рассмотрены три из наиболее вероятных сценария решения данной проблемы:
1 вариант — ликвидация предприятия;
2 вариант — перебазирование предприятия за черту города с выплатой компенсации за освобождаемый участок;
3 вариант — перебазирование предприятия с сохранением земельного участка и реформированием деятельности на нем.
















.
Глава 1. Теоретические основы оценки и управления бизнеса.
1.1. Предпосылки оценки бизнеса.
Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности — появилась возможность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появилось множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации.
Толчок к увеличению потребности в оценке в хозяйственной деятельности был связан с переоценкой основных фондов 1995-1997 гг.
После финансового кризиса 1998 г. многие, ранее вполне ус­пешные предприятия вынуждены были принимать участие в процессах разделения, слияния, ликвидации. Все больше появляется банкро­тов, предприятий, которые вынуждены продавать свой бизнес в целом или часть имущества для того, чтобы рассчитаться со свои­ми кредиторами.
Продолжающийся в нашей стране процесс инфляции обуславливает необходимость проведения периодической переоценки основных фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие с действующими ценами и условиями воспроизводства.
Прошедшие в России четыре переоценки основных фондов, осуществляемые при помощи переводных коэффициентов, значительно подняли их стоимость, что отрицательно сказалось на финансовом состоянии предприятий, а это в основном, обусловлено слабым участием независимых оценщиков в переоценке основных фондов. Именно такие оценщики способны достоверно оценить имущество предприятий по реальной или рыночной стоимости.
На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
В законе дано определение оценочной деятельности, под ней понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.99 г. № 932 уполномоченным органом по контролю осуществления оценочной деятельности в РФ назначено Министерство имущественных отношений Российской федерации.
Одним из главных законодательных актов, которые необходимо соблюдать является "Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 г. № 519. Согласно этому постановлению разработка и утверждение методических рекомендаций по оценочной деятельности было возложено на Минимущество России.
Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества формируют потребность в новой услуге – оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его капитала.
Капитал предприятия – товар уникальный и сложный по составу, его природу в значительной степени определяют конкретные факторы. Поэтому необходима комплексная оценка капитала с учетом всех соответствующих внутренних и внешних условий его развития. Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятий при многочисленных и сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав – акционировании, привлечении новых пайщиков и выпуске дополнительных акций, страховании имущества, получении кредита под залог имущества, исчислении налогов, использовании прав наследования и т.д.
Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкретном рынке, дает различное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки его стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечивает компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену.
По мере того как в нашей стране появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее становится потребность в определении рыночной стоимости их капитала.
Государство, продавая экономические объекты по минимальным ценам, теряет право присвоения будущих доходов, причем зачастую теряют эти права и действительные собственники предприятий – их работники. Следовательно, не учитывать будущие доходы от собственности при ее продаже неправомерно.
Поэтому оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. При покупке-продаже имущества, при оценке интеллектуальной собственности, при переоценке основных фондов, при осуществлении амортизационной политики и при большинстве других рыночных действий реальная оценка объективно необходима.
При вовлечении объекта или объектов собственности в рыночный товарооборот, любой участник рыночных отношений обязан располагать достоверной информацией о реальной стоимости имущества, особенно это необходимо в обстановке неустойчи­вости экономики России.
Профессиональная оценка необходима:
при выдаче и получении кредитов под залог имущества;
для принятия обоснованного решения о партнерстве;
при преобразовании и ликвидации предприятий;
для принятия инвестиционных решений;
для принятия решений о санации или банкротстве предприятия;
при страховании имущества;
при оптимизации налогообложения;
в целях переоценки основных ......


Библиографический список
1. М.А. Федотова, Э.А. Уткин «Оценка недвижимости и бизнеса» учебник, издательство Тандем, Москва 2000 г. /8,10,19/;
2. С.В. Валдайцев «Оценка бизнеса. «Управление стоимостью предприятия», издательство Юнити, Москва 2002 г. /7-18, 23, 24/;
3. Под общ. Редакцией П.Г. Грабового «Экономика и управление недвижимостью», учебник, издательство Смолин-Плюс, Москва 1999 г. /462, 471-475, 481-484/;



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.