На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Работа № 82600


Наименование:


Курсовик Оценка физического износа зданий с разработкой мероприятий по усилению конструкций

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Строительство. Добавлен: 9.12.2014. Сдан: 2013. Страниц: 78. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание
Введение.............................................................................................................3
1 Анализ объемно-планировочного и конструктивного решения пятиэтажного крупнопанельного жилого дома..............................................5
2 Методика проведения обследования и определения физического износа.................................................................................................................6
3 Определение физического износа...............................................................10
4 Планирование текущих и капитальных ремонтов.....................................31
4.1 Техническое обслуживание зданий..........................................................31
4.2 Текущий ремонт зданий............................................................................34
4.3 Капитальный ремонт зданий.....................................................................35
4.4 Планирование текущих и капитальных ремонтов..................................38
5 Усиление фундамента с уширением...........................................................51
Техника безопасности......................................................................................85
Список использованных источников.............................................................94


Введение.
С первых дней эксплуатации все элементы и конструкции зданий изменяются, постепенно снижая свои прочностные качества. Эти изменения происходят под воздействием многих физико-механических и химических факторов. К ним относятся неоднородность материалов, повышение напряжений, приводящие к микроразрывам в материале, попеременное увлажнение и высушивание, периодические замораживания и оттаивания, резкие перепады температур, воздействие солей и кислот, выщелачивание, коррозия металла, загнивание древесины, истирание конструкций и т. п. Происходят постепенные изменения структуры и свойств материалов.
Все строительные материалы и конструкции постепенно разрушаются под воздействием внешних факторов: механических, физических, биологических, химических и др.
Для оценки и обеспечения надежности эксплуатируемых зданий необходимым является знание (прогноз) ресурса всех конструкций, срока их службы. В общем виде именно они определяют периоды и объемы ремонтов. Установленные нормами сроки службы конструкций являются усредненными, расчетными сроками, обусловленными физическим (техническим) износом материала. Фактические сроки службы характеризуются реальными условиями эксплуатации во временном интервале.
Физический износ - это частичная или полная потеря элементами здания своих первоначальных технических и эксплуатационных качеств.
При неиспользовании здания (отселенное здание) износ увеличивается в несколько десятков раз быстрее нормальной эксплуатации заселенного дома. Значительное влияние на рост физического износа отселенного здания оказывает измененный тепловлажностный режим внутри здания, что приводит к ускоренному разрушению конструктивных элементов и инженерного оборудования. Физический износ жилого дома определяет вид, объемы и затраты капитального ремонта.
Оценка состояния здания представлена ниже [3]:
Оценка состояния здания Физический износ, %
Хорошее 0-20
Удовлетворительное 21-40
Неудовлетворительное 41-60
Ветхое 61-80
Непригодное 81-100

Определение физического износа обычно производится по
ведомственным строительным нормам «Правила оценки физического износа жилых зданий» (ВСН 53-86(р)). Эти Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой для технической инвентаризации, планирования и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности. Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий. Признаки износа даны для каждой степени технического состояния конструктивного элемента с определенным интервалом в зависимости от ценности и условий его работы. Так, фундаменты здания работают в более лучших условиях по сравнению со стенами, и для них интервал данных физического износа принят 20%. Износ более ценных конструктивных элементов указан с интервалом 10% [7].


1. Анализ объемно-планировочного и конструктивного решения пятиэтажного крупнопанельного жилого дома.
Общие сведения.
Производится оценка физического износа пятиэтажного кирпичного жилого дома с деревянными перекрытиями и перегородками, который эксплуатируется 40 лет.
Конструктивными элементами дома являются:
-фундаменты ленточные каменные;
-стены кирпичные 2-х слойные с внутренним слоем из легкобетонных блоков толщиной 30 см ;
-перегородки деревянные оштукатуренные;
-перекрытия деревянные оштукатуренные;
-лестницы деревянные;
-крыши деревянные;
-кровли из асбестоцементных листов;
-полы из керамических плиток, паркетные, дощатые;
-окна деревянные;
-двери деревянные.
Отделочные покрытия: окраска стен водными составами на площади 600 м2, оклейка обоями стен на площади 500 м2, облицовка стен керамической плиткой на площади 200 м2, Общая площадь - 1300 м2.
В доме есть системы горячего и холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления, электрооборудования.


2. Методика проведения обследования и определения физического износа
При обследовании зданий обязательными объектами осмотра являются:
- фундаменты;
- стены;
- перегородки;
- перекрытия;
- крыша;
- полы;
- окна и двери;
- отделочные покрытия;
- лестницы;
- оборудование систем отопления, холодного и горячего водоснабжения,
канализации, электроснабжения.
При осмотре и оценке состояния конструкций используют как разрушающие методы (вскрытие конструкций, полов и др.), так и неразрушающие методы (визуальное наблюдение, инструментальное обследование, маяки и др.).
После выявления дефектов приступают к оценке физического износа конструкций, систем инженерного оборудования и здания в целом [4].
Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков оценивается путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в таблицах 1- 71 [1].
Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ принимают равным верхней границе интервала.
Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ принимают равным нижней границе интервала.
Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлены несколько признаков износа, то физический износ принимают по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений [1].
В случае, если при визуальном осмотре дефекты не были обнаружены, то физический износ конструкции, элемента или системы определяют в соответствии со сроком эксплуатации по формуле:
(1)
где Фк - физический износ;
Tф - фактический срок эксплуатации;
Тн - нормативный срок эксплуатации [6].
Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, определяют по формуле:
(2)
где Фк - физический износ конструкции, элемента или системы, %;
Фi - физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по таблицам 1-71 [1], %;
Pi - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или м;
Рk - размеры всей конструкции, м2 или м ;
n - число поврежденных участков.
Для слоистых конструкций - стен и покрытий следует применять системы двойной оценки физического износа: по техническому состоянию (табл. 14, 40) [1] и сроку службы конструкции. За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение.
Физический износ слоистой конструкции по сроку службы определяют по формуле:
(3)
где Фc - физический износ слоистой конструкции, %;
Фi - физический износ материала слоя, определяемый по рис. l и 2 [l] в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;
Кi - коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции;
n - число слоев.
В данной работе для определения у дельных весов конструкций условно принимаем длину здания 40 м, ширину 15 м, высоту этажа 2,8 м. Удельные веса конструкций определены в соответствии с прил.2 [1], прил.4 обшей части сб. № 28 «Укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов».
Оценка физического износа конструктивных элементов приведена в таблице 3.
Физический износ внутренних систем инженерного оборудования здания в целом определяют по таблицам 64-71 [1] на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процесс эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы уточняют расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 3-7 [1]. За окончательную оценку принимают большее из значений.
Физический износ системы должен определяться как сумма средневзвешенного износа элементов.
Физический износ газового и лифтового оборудования должен определяться в соответствии со специальными нормативными документами.
Оценка физического износа внутренних инженерных систем приведена в таблице 8.
Физический износ здания определяют по формуле:
(4)
где Фз - физический износ здания, %;
Фк - физический износ конструкции, элемента или системы, %;
Ii - коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;
n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании[l] .
Оценка физического износа здания в целом приведена в таблице 9.


3. Определение физического износа
Конструктивный элемент № 1. Фундаменты ленточные каменные.
При осмотре установлено: выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания, выпучивание полов и стен подвала; неравномерная осадка с общим прогибом стены до 0,02 ее длины.
По табл. 3 [1] определяем, что значение физического износа фундамента находится в интервале 41-60 %. Так как конструкция имеет все признаки износа, соответствующие этому интервалу, принимаем физический износ фундамента равным 60 %.
Примерный состав работ: усиление и замена отдельных участков кладки, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, устройство горизонтальных поясов жесткости.
Конструктивный элемент № 2. Стены кирпичные 2-х слойные.
Требуется определить физический износ кирпичных 2-х слойных стен: наружный слой из кирпича толщиной 380 мм (срок службы - 80 лет), внутренний слой из легкобетонных блоков толщиной 300 мм (срок службы - 70 лет).
При осмотре установлено: массовое опадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения. Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50 %.
1. Оценка по техническому состоянию.
По табл. 10 [1] определяем, что значение физического износа фундамента находится в интервале 31-40 %. Так как конструкция имеет все признаки износа, соответствующие этому интервалу, принимаем физический износ стены равным 40 %.


2. Оценка по сроку службы.
Стена состоит из слоя кирпича толщиной 380 мм (срок службы - 80 лет) и слоя легкобетонных блоков (срок службы - 70 лет). Тогда при сроке эксплуатации 40 лет по рис. 1 [1] получим физический износ кирпичного слоя 42 %, слоя из легкобетонных блоков - 43 %.
По таблице прил. 3 [1] определяем коэффициент удельных весов слоев по восстановительной стоимости:
Кк = 0,55; Кл/б = 0,45.
По формуле п. 1.6 [1] определяем физический износ:
Фс = 42?0,55 + 43?0,45 = 42,45% » 40%.
В соответствии с п. 1.7 принимаем физический износ по большему значению, 40%.
Примерный состав работ: ремонт поврежденных участков стен, карнизов перемычек.
Конструктивный элемент № 3. Перегородки деревянные оштукатуренные.
При осмотре установлено: глубокие трещины и зазоры в местах сопряжений со смежными конструкциями, диагональные трещины в штукатурном слое, выпучивание в вертикальной плоскости. Выпучивание до 1/100 длины деформированного участка.
По табл. 23 [1] определяем, что значение физического износа перегородок находится в интервале 41-60 %. Так как конструкция имеет все признаки износа, соответствующие этому интервалу, принимаем физический износ перегородок равным 60 %.
Примерный состав работ: вывешивание и выравнивание перегородок, смена подкладок и нижней обвязки.


Конструктивный элемент № 4. Перекрытия деревянные оштукатуренные.
При осмотре установлено: следы протечек на потолке; перенасыщение засыпки влагой, отдельные участки которой слежались, обмазка на площади 18 % разрушилась. Ощутимая зыбкость, диагональные трещины на потолке.
По табл. 27 [1] определяем, что значение физического износа перекрытий находится в интервале 31-40 %. Для оценки физического износа осмотренной конструкции производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 31-40 % составляет 10%. Размер интервала до 20 % площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа составляет 20%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 10/20 %. Физический износ конструкции, имеющей повреждения на площади 18% определяем путем интерполяции: 31+18?10/20 = 40 %. Получили физический износ перекрытия 40 %.
Примерный состав работ: усиление балок, частичная замена наката.
Конструктивный элемент № 5. Лестницы деревянные.
При осмотре установлено: трещины и сколы в 15% ступеней, повреждения 18% перил.
По табл. 33 [1] определяем, что значение физического износа лестниц находится в интервале 21-40 %. Общие повреждения лестниц составят 17%. Для оценки физического износа осмотренной конструкции производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21-40 % составляет 20%. Размер интервала 10-20 % площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа составляет 10%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20/10 %. Физический износ конструкции, имеющей повреждения на площади 17% определяем путем интерполяции: 21+7?20/10 = 35 %. Получили физический износ лестниц 35%.
Примерный состав работ: замена ступеней, ремонт перил.
Конструктивный элемент № 6. Крыши деревянные.
При осмотре установлено: поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений. Повреждения на площади 15%.
По табл. 38 [1] определяем, что значение физического износа крыши находится в интервале 21-40 %. Для оценки физического износа осмотренной конструкции производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21-40 % составляет 20%. Размер интервала 0-20 % площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа составляет 20%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20/20 %. Физический износ конструкции, имеющей повреждения на площади 15% определяем путем интерполяции: 21+15?20/20 = 36 %. Округляя, получим физический износ крыши 35%.
Примерный состав работ: смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок.
Конструктивный элемент № 7. Кровли из асбестоцементных листов.
При осмотре установлено: протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит; отрыв листов до 10% площади кровли.
По табл. 44 [1] определяем, что значение физического износа кровли находится в интервале 21-40 %. Так как конструкция имеет все признаки износа, соответствующие этому интервалу, принимаем физический износ кровли равным 40 %.
Примерный состав работ: замена рядового покрытия и коньковых плит местами.

Конструктивный элемент № 8. Полы из керамических плиток на площади 100 м2.
При осмотре установлено: отсутствие плиток местами; выбоины в основании на площади 60%, в санузлах возможны протечки через междуэтажное перекрытие.
По табл. 49 [1] определяем, что значение физического износа пола находится в интервале 41-60 %. Для оценки физического износа осмотренной конструкции производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 41-60 % составляет 20%. Размер интервала 50-100 % площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа составляет 50%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20/50 %. Физический износ конструкции, имеющей повреждения на площади 60% определяем путем интерполяции: 41+10?20/50 = 45 %. Округляя до 10% по п.1.5 [1] получим физический износ пола 50%.
Примерный состав работ: замена плиток на площади пола, составляющей 60%, ремонт основания.
Конструктивный элемент №9. Полы паркетные на площади 250 м2.
При осмотре установлено: отставание отдельных клепок от основания; сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами; отсутствие клепок группами по 5-10 шт. в отдельных местах; небольшие повреждения основания.
По табл. 50 [1] определяем, что значение физического износа пола находится в интервале 21-40 %. Так как конструкция имеет все признаки износа, соответствующие этому интервалу, принимаем физический износ полов равным 40 %.
Примерный состав работ: замена клепок и заделка щелей местами, циклевка пола. Перестилка паркета отдельными местами до 10% площади пола.
Конструктивный элемент № 10. Полы дощатые на площади 600 м2.
При осмотре установлено: стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждения отдельных досок. Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок.
По табл. 51 [1] определяем, что значение физического износа пола находится в интервале 41-60 %. Так как конструкция имеет все признаки износа, соответствующие этому интервалу, принимаем физический износ полов равным 60 %.
Примерный состав работ: перестилка полов с добавлением нового материала до 25% пола, замена лаг местами.

Таблица 1.Общий износ полов.
Наименование участков Удельный вес участка к общему объему элемента, % Рi/Рк Физический износ участков элементов, % Фi Определение средневзвешенного значения физического износа участка, % Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, %
Паркетные полы 26,3 40 (26,3/100)?40 10,5
Дощатые полы 63,2 60 (63,2/100)?60 37,9
Полы из керамической плитки 10,5 50 (10,5/100)?50 5,3
Итого 100 53,7

Общий износ полов составляет 53,7%. Округляя, получим 55%.
Конструктивный элемент № 11. Окна деревянные.
При осмотре установлено: мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов.
По табл. 55 [1] определяем, что значение физического износа окон находится в интервале 0-20 %. Так как конструкция имеет все признаки износа, соответствующие этому интервалу, принимаем физический износ окон равным 20 %.
Примерный состав работ: конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%.
Конструктивный элемент № 12. Двери деревянные.
При осмотре установлено: дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки перекошены, наличники повреждены.
По табл. 57 [1] определяем, что значение физического износа дверей находится в интервале 21-40 %. Так как конструкция имеет все признаки износа, соответствующие этому интервалу, принимаем физический износ дверей равным 40 %.
Примерный состав работ: ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов.
Конструктивный элемент № 13. Отделочные покрытия: окраска стен водными составами на площади 600 м2.
При осмотре установлено: окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия.
По табл. 59 [1] определяем, что значение физического износа отделочного покрытия находится в интервале 41-60 %. Так как покрытие имеет все признаки износа, соответствующие этому интервалу, принимаем физический износ отделочного покрытия равным 60 %.
Примерный состав работ: промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза.

Конструктивный элемент № 14. Отделочные покрытия: оклейка обоями стен на площади 500 м2.
При осмотре установлено: трещины, загрязнение и обрывы обоев в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; обесцвечивание рисунка обоев местами.
........


Список использованных источников
1. Ведомственные строительные нормы 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». - М.: Прейскурантиздаг, 1988. - 48 с.
2. Ведомственные строительные нормы 58-88 (р) «Положения об организации и проведении реконструкций, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»//ГОСКОАРХИТЕКТУРЫ. - 1990.
3. МГСН 301.01 - 96 «Положения по организации капитального ремонта в г.Москве»: Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. №223 - РП. - 1996.
4. Укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений по переоценке основных фондов по состоянию на 1 января 1972. - М.: 1971.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы

* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.