На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Работа № 83385


Наименование:


Реферат Методика оценки машин и оборудования

Информация:

Тип работы: Реферат. Добавлен: 29.12.2014. Сдан: 2013. Страниц: 33. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание
Стр.
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………….. 3
РАЗДЕЛ 1. ХАРАКТЕРИСТИКА УСЛОВИЙ ОЦЕНКИ СДЕЛКИ ……………………. 4
1.1. Цель и основания для оценки………………………………………………………….. 4
1.2. Субъекты оценки………………………………………………………………………... 4
1.3.Объекты оценки …………………………………………………………………………. 5
1.4. Ценообразующие факторы оценки……………………………………………….......... 6
РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНЬЕ ОЦЕНКИ ОБЬЕКТА ……………. 8
2.1. Законодательная основа выполнения оценки…………………………………………. 8
2.2. Внешняя и внутренняя информационная база…………………………………........... 9
РАЗДЕЛ 3. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ ……………………………………………………….. 12
3.1. Сравнительный подход к оценке рыночной стоимости машин и оборудования…… 12
3.2. Затратный подход……………………………………………………………………….. 13
3.3. Доходный подход……………………………………………………………………….. 14
3.4 Согласование результатов………………………………………………………………. 15
РАЗДЕЛ 4. МЕТОДИКИ И АЛГОРИТМ ОЦЕНКИ ОБЬЕКТА …………………………. 16
4.1.Сравнительный подход в оценке техники……………………………………………... 16
4.1.1. Метод ценовых индексов (индексирования по фактору времени)………………… 16
4.1.2. Метод прямого сравнения с идентичным объектом………………………………... 16
4.1.3. Метод прямого сравнения с аналогом……………………………………………….. 17
4.1.4. Метод направленных качественных корректировок………………………………... 18
4.1.5. Метод расчета по корреляционным моделям и удельным показателям…………... 19
4.1.6. Метод расчета по удельному ценовому показателю………………………………... 20
4.2.Затратный подход в оценке техники…………………………………………………… 21
4.2.1. Метод расчета по цене однородного объекта……………………………………….. 21
4.2.2. Метод поагрегатного (поэлементного) расчета……………………………………... 23
4.2.3. Метод расчета по удельным затратным показателям………………………………. 23
4.2.4. Метод расчета с помощью затратных корреляционных моделей ...………………. 24
4.3.Доходный подход в оценке техники……………………………………………………. 25
4.3.1. Метод дисконтированных чистых доходов…………………………………………. 26
4.3.2. Метод прямой капитализации………………………………………………………... 26
4.3.3. Метод равноэффективного функционального аналога 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………………………. 29
Литература и ресурсы………………………………………………………………….......... 30
ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………………………… 31


ВВЕДЕНИЕ
Процессы, происходящие в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов которой в условиях рынка неоспоримы. Оценка и ее ключевая категория «стоимость» являются комплексным показателем целесообразности, полезности и значимости того или иного результата какой-либо деятельности в сфере рыночных отношений.
В условиях рыночной экономики оценка машин и оборудования приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.
Оценка машин и оборудования включает в себя определение стоимости станков, приборов, компьютеров, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования и т.п.
Целью работы является изучение теоретических и методологических основ оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств.
Задачи:
1. Понятие оценки машин и оборудования;
2. Рассмотрение различных подходов оценки машин и оборудования;
3. Изучение методик и алгоритма проведения оценки машин и оборудования;
4. Практическое использование полученных знаний.

Источники:
1. Гражданский кодекс РФ;
2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ»;
3. Справочно-правовые системы КонсультантПлюс, Гарант и Кодекс;
4. Учебные пособия по оценке движимого имущества;
5. Материалы сайтов об оценочной деятельности сети Интернет.


РАЗДЕЛ 1. ХАРАКТЕРИСТИКА УСЛОВИЙ ОЦЕНКИ СДЕЛКИ
1.1. Цель и основания для оценки
В настоящее время, когда в процессе осуществления хозяйственной деятельности возникает необходимость определения стоимости машин и оборудования предприятий, все большей популярностью пользуется оценка оборудования с привлечением экспертов-оценщиков ведущих оценочных компаний. Такой предмет движимого имущества, как машины и оборудование, может быть собственностью как юридических лиц (компаний и предприятий), так и физических лиц.

Оценка материальных активов, таких, как машины и оборудование, чаще всего производится в следующих случаях:
? когда правовые объекты вступают в хозяйственный оборот и осуществляют с оборудованием определенные хозяйственные операции;
? в случае установления, изменения или прекращения права собственника на объекты движимого имущества;
? для переоценки основных фондов предприятий;
? при ликвидации предприятий;
? для определения залоговой стоимости объекта при получении кредита;
? для определения стоимости имущества при налогообложении;
? при заключении договора страхования имущества;
? при списании изношенного или устаревшего оборудования;
? при разработке бизнес-планов и определении потенциальной привлекательности бизнеса для инвестирования.

В некоторых ситуациях заказчиком может быть поставлена не одна цель оценки, а несколько - например, для кредитного залога и для страхования. [8]

Перечень документов, необходимых для оценки стоимости оборудования:
1. Технический паспорт объекта.
2. Местонахождение объектов оценки.
3. Информация о владельце и пользователях объекта оценки.
4. Дата начала эксплуатации оборудования.
5. Копии актов технических экспертиз оборудования.
6. Инвентарная карточка.
7. Сведения о консервации и ремонте.
8. Данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, адрес фактического проживания и адрес по месту регистрации, контактный телефон, если заказчик - юридическое лицо, то реквизиты предприятия). [9]

1.2. Субъекты оценки

Процесс оценки предполагает наличие оцениваемых объектов и субъектов оценки. Субъектами оценочной деятельности являются физические и юридические лица, а также органы государственной власти и саморегулируемые организации оценщиков, т. е. все те, кто заказывает оценку, проводит ее, регулирует и контролирует, а также является потребителем оценочных услуг.

К субъектам оценочной деятельности можно отнести:
? органы исполнительной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;
? оценщиков, являющихся индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами;
? профессиональные объединения оценщиков;
? заказчиков оценщиков - юридических и физических лиц, по инициативе которых на основании заключенного между ними и оценщиком в письменной форме договора проводится оценка того или иного объекта;
? потребителей оценочных услуг - юридических или физических лиц, а так же органов исполнительной власти, использующих информацию, содержащуюся в отчете об оценки.

Вместе с тем, действующим сегодня законом об оценочной деятельности регулируются взаимоотношения только между непосредственными участниками процесса оценки - тем, кто оценивает и тем, кто заказывает оценку.
Оценивать объекты могут физические лица - оценщики, которые являются либо индивидуальными предпринимателями, либо работниками оценочных компаний.
В последнем случае, именно оценочная компания заключает с заказчиком договор на оценку объекта оценки.[10]

1.3.Объекты оценки

Оценка машин, оборудования и транспортных средств, включает в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. [8]

Оценку машин и оборудования, как и другого имущества, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара.

Вместе с тем в отличие от других видов активов машины и оборудование характеризуются следующими отличительными чертами:
? являются активной частью основных фондов;
? могут быть перемещены в другое место без причинения невосполнимого физического ущерба, как самим себе, так и той недвижимости, к которой они были временно привязаны;
? могут быть как функционально самостоятельными, так и образовывать технологические комплексы;
? отличаются высокой конструктивной сложностью и наличием множества ценообразующих характеристик;
? оцениваются в основном сравнительным и затратным подходом; возможности доходного подхода для оценки отдельных единиц оборудования ограничены;
? тесной методологической связью затратного и сравнительного подходов при оценивании;
? наличием специфических видов оценочных стоимостей и методов их расчета (полная восстановительная стоимость, рыночная стоимость при продолжающемся использовании и др.);
? необходимостью учета в рассчитываемой стоимости приобретаемой полноты прав собственности;
? отсутствием общепринятой нормативно-информационной базы ;
? сложностью измерения общего накопленного износа и его составляющих;
? тесной связью с оценкой производственного бизнеса в целом;
? отличиями в ценообразовании, обусловленными наличием многих видов производств, начиная с экспериментального и заканчивая массовым, а также проводимой ценовой политикой предприятий-изготовителей.

В зависимости от целей и мотивов оценки объектом оценки могут выступать:
? одна отдельно взятая машина или единица оборудования (типичный случай - определение страховой стоимости или рыночной стоимости при сделках купли-продажи);
? множество условно независимых друг от друга единиц машин и оборудования (типичный случай - переоценка основных фондов);
? производственно-технологические системы: комплекс машин и оборудования с учетом имеющихся производственно-технологических связей (типичный случай - при ликвидации предприятия, когда имущество распродается так, чтобы на его основе потенциальный покупатель мог организовать собственное производство). [12]

1.4. Ценообразующие факторы оценки

Ценообразующие факторы оценки машин и оборудования проявляются в их свойствах как товара на рынке:

1. Значительная часть машин и оборудования (станки, строительная техника, энергетическое оборудование и др.) относится к товарам производственно-технического назначения, поэтому спрос на данные товары зависит от развития отраслей, в которых они используются. Так, спрос на металлорежущие станки и оборудование для обработки давлением определяется состоянием таких отраслей, как автомобильная промышленность, сельскохозяйственное машиностроение, авиационная промышленность энергетическое машиностроение и т.д. Спрос на деревообрабатывающие станки зависит от темпов развития строительной индустрии и мебельной промышленности. Спрос на сельскохозяйственную технику связан с состоянием и темпами развития сельского хозяйства.

2. Машины и оборудование представляют собой товары длительного пользования, поэтому для потребителя важное значение имеет не только цена, но и комплекс эксплуатационных характеристик, включая надежность, энергоемкость, долговечность, экологичность и др.

3. Машины и оборудование характеризуются разной степенью универсальности. В зависимости от широты применения машины и оборудование подразделяются: на универсальные, используемые в разных отраслях; специализированные, т.е. предназначенные для ограниченного круга потребителей; специальные и уни­кальные, изготавливаемые и комплектуемые по индивидуальным заказам. Степень универсальности влияет на применяемые методы ценообразования и организацию товародвижения.

4. Поставка машин и оборудования потребителю часто связана с оказанием таких услуг, как предпродажное и гарантийное обслуживание, комплектование оснасткой и запасными частями, транспортирование к месту эксплуатации. Во многих случаях поставщик выполняет монтажные и пусконаладочные работы и проводит обучение персонала. Стоимость указанных работ и услуг также влияет на цену. [2]


РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНЬЕ ОЦЕНКИ ОБЬЕКТА

2.1. Законодательная основа выполнения оценки

На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В законе дано определение оценочной деятельности, под которой понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в РФ, состоит из названного закона, иных федеральных законов и нормативных правовых актов РФ и её субъектов. Кроме того, приказами Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 254, 255 и 256 утверждены федеральные стандарты оценки № 1, 2 и 3 соответственно.
Основные нормативные правовые акты, регулирующие оценку стоимости предприятия (бизнеса) в РФ на сегодняшний день, представлены в табл. 1.

Таблица 1. Основные нормативные правовые акты, регулирующие оценку в РФ
Нормативно-правовой акт Примечание
Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Определяет объекты оценки, случаи обязательного проведения оценки, основные нормы и правила ведения оценочной деятельности
Гражданский кодекс РФ Служит основой для проведения экспертизы ресурсов и прав на них, предусматривает проведение оценки при внесении вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества
Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Указывает на необходимость привлечения для определения стоимости пред­приятия и его активов независимых оценщиков, устанавливает положения, условия и ограничения оценки собственности в ходе арбитражного процесса
Федеральный закон от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» Определяет порядок оценки активов акционерного инвестиционного фонда и паевого инвестиционного фонда
Постановление Министерства труда и социального развития РФ от 27.11.1996 г. № 11 «Об утверждении квалификационной характеристики по должности "Оценщик (эксперт по оценке имущества)"» Утверждает квалификационную характеристику должности «оценщик», долж­ностные обязанности оценщика, требования к его знаниям и квалификации
Постановление Министерства труда и социального развития РФ от 24.12.1998 г. № 52 «Об утверждении квалификационной характеристики должности "Оценщик интеллектуальной собственности"» Утверждает квалификационную характеристику должности «оценщик интеллектуальной собственности», определяет должностные обязанности оценщика, знания и требования к квалификации по категориям


Кроме законодательства, регулирующего оценочную деятельность, особое внимание у оценщиков вызывает законодательство, регулирующее п........


Литература и ресурсы

Учебники и учебные пособия:

1. Вейг Н.В. Оценка машин и оборудования. Учебное пособие.
2. Микерин Г.И. и др. Методологические основы оценки стоимости имущества - М.: Интерреклама, 2006.


Государственные стандарты оценки:

3. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ»
4. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО № 1), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256.
5. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255.
6. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254.
7. Стандарт 04.21. «Оценка стоимости движимого имущества. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств». Утверждено Решением Правления Межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации - Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» Протокол № 21 от «19» октября 2007 г.

Электронные ресурсы:

8. Сайт ОЦЕНЩИК-ЗИО.РУ - < teoriya/auto.php>
9. Бюро независимой оценки - < ocenka-mashin-i-oborudovaniya>
10. Центр управления финансами - < data/stat/Subekty-ocenochnoi-deyatelnosti.php>
11. Электронный ресурс «Методы оценки транспортных средств, машин, оборудования и прочей техники» - < d/6mwInXxn39QHm>
12. Оценка бизнеса - < Main/bsn_72.htm>




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы

* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.