Здесь можно найти образцы любых учебных материалов, т.е. получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Работа № 83413


Наименование:


Курсовик КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Информация:

Тип работы: Курсовик. Добавлен: 29.12.2014. Сдан: 2012. Страниц: 27. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


СОДЕРЖАНИЕ

Реферат ……………………………………………………….. 2
Ведение……………………………………………………….. 4
Аналитический обзор литературы………………………….. 6
Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения…………………………………………………….. 8
1. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка………………………………………………………… 11
1.1. Оценка земельного участка по рентообразующим факторам……………………………………………………… 11
1.2. Определение дифференциальной земельной ренты сельскохозяйственных угодий ………….………………...… 14
1.3. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка…..……. 18
2. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных видов (угодий), групп земель……... 19
3. Определение кадастровой стоимости земельного участка... 21
4. Анализ земельной ренты и кадастровой стоимости земельного участка…………………………………………… 22
Заключение …………………………………………………... 25
Список использованной литературы ………………………. 27


РЕФЕРАТ

Курсовая работа по дисциплине «Государственная регистрация, учет и оценка земель» является важным этапом в её освоении.
Цель государственной кадастровой оценки земель - определение кадастровой стоимости земельных участков для исчисления земельного налога, арендной платы, других платежей при сделках с земельными участками и иных целей, установленных законодательством.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится кадастровая оценка земель. Она предполагает расчет показателей по следующим критериям:
· плодородие почвы,
· местоположение почвы для определения рентного дохода,
· технологические свойства,
· кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель.
Показателем плодородия почвы является балл бонитета.
Кадастровая оценка земель < provedenie-otcheta-ob-otsenke-zemli.html> сельскохозяйственного назначения, имеет следующую структуру:
1. Дифференциация базовых нормативов продуктивности сельхозяйственных угодий. В расчет идут все рентообразующие факторы: местоположение, плодородие почвы, ее технологические свойства.
2. Определение рентного дохода на основе полученных ранее индивидуальных нормативов.
3. Расчет индивидуальных показателей кадастровой стоимости в границах землевладеньях.
Чтобы получить расчетный рентный доход, необходимо сложить абсолютный и дифференциальный рентный доход.
Курсовая работа включает текстовую и расчетную части. Текстовая часть представлена пояснительной запиской на 27 страницах, состоящей из обложки, титульного листа, реферата, введения, аналитического обзора литературы, непосредственно разделов работы, заключения и списка использованной литературы. Расчетная часть работы включает 10 таблиц,
7 формул, 11 приложений.
В ходе выполнения работы использовались такие понятия как:
Балл Бонитета, Государственная кадастровая оценка земель(ГКОЗ), дифференциальная рента, земельный участок, кадастровая стоимость, контурность полей, несельскохозяйственные угодья, сельскохозяйственные угодья, технологические свойства, эквивалентное расстояние, энергоемкость почв.
Перечень сокращенных слов:
ГКОЗ - Государственная кадастровая оценка земель;
ЗОР - земельно-оценочный район;
км - километр;
га - гектар;
м - метр.


ВВЕДЕНИЕ

Необходимость оценки земли обусловлена ее исключительной ролью в обществе как пространственного базиса размещения всех отраслей промышленности, объектов непроизводственной сферы и естественной производительной силы сельского хозяйства.
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения - это мероприятие государства по определению кадастровой стоимости земель, предоставленных физическим и юридическим лицам для нужд сельского хозяйства, а так же предназначенных для этих целей.
Отношения собственности на землю регулируются государством. Государство устанавливает формы собственности на землю, оформляет и гарантирует право владения землей, устанавливает размеры платы за ее использование.
Основным в изучении кадастровой оценки земель является познание ее метода, который обосновывается исходя из свойств и функционирования земли как средства сельскохозяйственного производства.
Все средства производства, объекты недвижимости имеют стоимость, которая является экономической формой недвижимости. Поэтому для экономического регулирования земельных отношений необходима оценка стоимости земли-недвижимости.
В данной курсовой работе рассматриваются способы оценки земельных участков по плодородию и объективным факторам затрат на их использование; определение влияния этих свойств на доходность и кадастровую стоимость земель.
Целью выполнения курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по кадастровой оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения.
В процессе выполнения курсовой намечено следующие задачи:
· Обрести знания в области территориальной структуры государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ) сельскохозяйственного назначения, закрепить эти познания оценкой земельного участка - учебного объекта оценки в границах заданного земельно-оценочного района (ЗОР), субъекта Российской Федерации;
· Уяснить состав, содержание, природную и экономическую сущность базовых земельно-оценочных нормативов на конкретных примерах ЗОР субъекта РФ;
· Изучить структуру кадастровой оценки земельных участков по видам сельскохозяйственного использования земель;
· Овладеть методикой и технологией оценки земельных участков по рентообразующим факторам, кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, других видов земель и земельного участка в целом;
· Научиться анализировать: объективно существующие взаимосвязи между свойствами, факторами продуктивности и затрат на использование сельскохозяйственных угодий; зависимость кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий земельного участка от рентообразующих факторов; результативность оценки и структуру кадастровой стоимости земельного участка по факторам стоимости и видам использования земель;
Объектом курсовой работы служит земельный участок, включающий сельскохозяйственные угодья и другие виды использования земель. Для выполнения курсовой работы были предоставлены базовые земельно-оценочные нормативы по земельно-оценочному району. Индивидуальное задание IV-2.
АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ

Правильное регулирование земельных отношений зависит от изученности земель в природном, экономическом и правовом отношении. Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земельному рынку свойственны свои организационно-экономические механизмы и правовые нормы регулирования. Особую актуальность они обрели в процессе реализации в нашей стране земельной реформы и становления рынка земель на основе Земельного кодекса [1], Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» [6] и других правовых нормативных актов. Самым важным элементом механизма регулирования рынка земель является его обеспечение информацией о стоимости и ценах вовлеченных в рынок земельных участков. Необходимость в данной информации формируе........


Список использованной литературы

1. «Земельный кодекс Российской Федерации»: Федеральный закон № 136 от 25.10.2001 г.
2. Махт В.А., Руди В.А., Осинцева Н.В. Проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Часть I. Оценка качества и классификация сельскохозяйственных угодий. - Омск: кн. изд-во, 2007. - 112 с.
3. Махт В.А., Руди В.А., Осинцева Н.В. Проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Часть II. Оценка кадастровой стоимости земель - Омск: кн. изд-во, 2008. - 192 с.
4. Махт В.А., Руди В.А. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Учебное пособие / Издательство «РУСИНКО». - Омск, 2003. - 169 с.
5. «Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, 2005г.»: Утверждены приказом Минэкономразвития России № 145 от 04.07.2005 г.
6. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: Федеральный закон № 101 от 24.07.2002 г.





Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы

* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.