На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Работа № 84433


Наименование:


Контрольная Управление многоквартирным домом посредством управляющей организацией

Информация:

Тип работы: Контрольная. Предмет: Право. Добавлен: 4.2.2015. Сдан: 2015. Страниц: 15. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание

1. Управление многоквартирным домом посредством управляющей организацией............................................................................................................3
2. Проблемы правового режима объектов незавершенного строительства...........................................................................................................7
3. Вопрос - ответ: какой существует срок регистрации договора залога недвижимого имущества?.....................................................................................14

Библиографический список..........................................................................15

1. Управление многоквартирным домом посредством управляющей организацией.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Таким образом, в ЖК РФ сформулированы цели, для достижения которых вводится режим управления.
Выбор способа управления является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме.
ЖК РФ позволяет им выбрать один из трех способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (ст. 164). При этом способе управления договоры оказания услуг с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников, а при заключении указанных договоров все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны по договору. Также на собственников жилых помещений при наличии данного способа управления возложена обязанность заключать договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) каждым от своего имени лично;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Порядок же управления в жилищном кооперативе предусмотрен ст. 116 ЖК РФ. Согласно ей высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива;
3) управление управляющей организацией (ст. 162 ЖК РФ). Между управляющей организацией и каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Один многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Цель, с которой вводится указанное управление, независимо от того, какой способ изберут собственники, остается прежней.
Для проведения выбора способа управления многоквартирным домом необходимо проведение общего собрания собственников помещений.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Даже после сделанного выбора указанные лица вправе изменить его в любое время на основании решения общего собрания. Принятое на общем собрании решение о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Непосредственное управление.
Собственники жилых помещений в соответствии со ст. 164 ЖК РФ имеют право на данный способ управления многоквартирным домом. При этом договоры оказания услуг с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. Необходимо учесть при заключении указанных договоров, что все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны по договору.
Полномочия по представлению интересов собственников жилых помещений в многоквартирном доме могут быть возложены на одного из собственников помещений в таком доме или иное лицо, полномочия которого удостоверяются доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещ........

Библиографический список
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российский Федерации [Текст]:[принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.//Собрание законодательства РФ. - 2009. - № 4.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст] : [принят Гос. Думой 21 октября 1994 г., № 51-ФЗ] : офиц. текст : в редакции от 6 апреля 2014 г. // Российская газета. -1994.- 8 декабря.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст] : [принят Гос. Думой 22 декабря 1995 г., № 14-ФЗ] : офиц. текст : в редакции от 6 апреля 2014 г. // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст] : [принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г., № 190-ФЗ] : офиц. текст: в редакции от 21 апреля 2011 г. // Российская газета. - 2004. - 30 декабря.
5. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [Текст] : [принят Гос. Думой 17 июня 1997 г.: одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 г., № 122-ФЗ] : офиц. текст: в редакции от 20 марта 2011 г. // Российская газета. - 1997. - 30 июля.
6. Закон Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Текст] : [принят Гос. Думой 24 июня 1997 г.: одобр. Советом Федерации 9 июля 1998 г., № 102 ФЗ] : офиц. текст: в редакции от 17 июня 2010 г. // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 29.
7. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» [Текст] : [принят Гос. Думой 4 июля 2007 г.: одобр. Советом Федерации 11 июля 2007 г., № 221-ФЗ] : офиц. текст: в редакции от 27 декабря 2009 г. // Российская газета. - 2007. - 1 августа.
Научная литература
1. Абрамова М. В. К вопросу о понятии недвижимого имущества / М. В. Абрамова // Юрист. - 2002. - № 4.
2. Бахрах Д. Н. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество как административное производство / Д. Н. Бахрах, А. С. Бусыгин // Современное право. - 2003. - № 7.
3. Бевзенко Р. С. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество / Р. С. Бевзенко // - Законодательство. - 2004. - № 9.
4. Бевзенко Р. С. Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки / Р. С. Бевзенко. - М.: Статут, 2008.
5. Богатырев Ф. О. Публичная достоверность реестра прав на недвижимость и признание добросовестного приобретателя собственником / Ф. О. Богатырев // Законодательство. - 2004. - № 4.
6. Болтанова Е. С. Операции с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение. Серия «Закон и общество» / Е. С. Болтанова. - Ростов н/Д: Феникс, 2002.
7. Верстова М. Е. К вопросу о понятии и классификации вещей как объектов гражданских прав / М. Е. Верстова, Ю. Б. Сафонова // Законодательство и экономика. - 2010. - № 12.
8. Витрянский В. В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // В. В. Витрянский / Хозяйство и право. - 2003. - № 6.
9. Мещерякова М.Е. Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве Российской Федерации: Дис. ... к.ю.н. Владикавказ, 2007.
10. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав: Автореф. дис. ... д.ю.н. М., 2008.
11. Кабаков А.Ю. Аренда объектов незавершенного строительства // СПС "Гарант".
12. Гражданское право: учебник. Ч. 2 / под общ. ред. Калпина А. Г. - М., 1999.
13. Гражданское право: Учебник. В 4 т. Т. 1. Общая часть / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд. М.: Волтерс Клувер, 2008.


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы

* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.