На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Работа № 87188


Наименование:


Курсовик Актуальные вопросы гражданско-правового регулирования земельных отношений в Российской Федерации

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 17.4.2015. Сдан: 2014. Страниц: 40. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание

Введение ………………………………………………………………..……....... 3
1 Историко-теоретические аспекты земельных правоотношений в России
1.1 История становления и развития правового регулирования земельных отношений в России ………..…………….................………………………..…. 6
1.2 Теоретические аспекты регулирования земельных отношений в Российской Федерации ………………………..………………………….……..13

2 Особенности правового регулирования земельных отношений в Российской Федерации
2.1 Проблемы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности……………………………………..……………...…22
2.2 Проблемы реализации и защиты прав граждан при получении земельного участка в аренду или собственность ….…………………………. ………...… 27
2.3 Особенности реализации и защиты прав на получение земельного участка отдельными категориями граждан. Проблемы целевого использования земель сельскохозяйственного назначения … …........................................................... 31
Заключение ………………………………………..………………. ……..….… 35
Библиографический список ……………………………... ………..………..… 36

Введение

Земля является категорией многогранной и многоаспектной, предметом исследования естественных и гуманитарных наук, объектом природы и природным ресурсом, важнейшей составной частью экологической системы. Конституция Российской Федерации (далее - Конституция РФ) установила, что земля и другие природные ресурсы являются основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, констатируя основополагающую роль данного объекта в социальных, экономических, политических и правовых отношениях. Земельный участок - недвижимость особого рода вследствие своего естественного происхождения и нахождения в естественной экологической системе, что обуславливает необходимость учитывать данные факторы при правовом регулировании отношений по поводу этого объекта.
Особенно следует обратить внимание на то, что земля длительное время была исключена из системы объектов гражданских правоотношений, а проблемы, связанные с земельной собственностью, землевладением, землепользованием рассматривались преимущественно представителями науки. В 2001 году был принят новый Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ). Однако в регулировании земельных правоотношений возникли противоречия с некоторыми нормами гражданского законодательства.
Таким образом, необходимость поиска эффективных механизмов регулирования оборота земельных участков предопределяет: целесообразность проведения исследования возникающих в данной сфере,
всестороннего анализа действующего земельного и гражданского законодательства, выявления в нем пробелов и противоречий, а также трудностей в практике его применения. Такое исследование позволит выработать объективно необходимые правовые ограничители земельного оборота в целях обеспечения публичного интереса и сформулировать научно обоснованные предложения по совершенствованию земельного законодательства. Все это обуславливает актуальность темы исследования.
Объектом работы являются общественные отношения в сфере правового регулирования оборота земельных участков. Предмет - проблемы, связанные с теорией и практикой правового регулирования отношений по поводу земельных участков.
Основная цель работы - выявление актуальных проблем правового регулирования земельных отношений в Российской Федерации.
Поставленная цель реализована посредством решения следующих задач:
- изучение и анализ исторических аспектов правового регулирования
земельных отношений в России;
– изучение и анализ теоретических аспектов правового регулирования исследуемых отношений в России;
– выявление проблем и противоречий, возникающих при приобретении прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности;
– выявление проблем реализации и защиты прав граждан при получении земельного участка в аренду или собственность;
– выявление особенностей реализации и защиты прав на получение земельного участка отдельными категориями граждан, а также проблем целевого использования земель сельскохозяйственного назначения;
– формулирование аргументированных предложений по разрешению проблем, возникающих в правоприменительной деятельности в сфере исследуемых отношений.
Методологическую основу исследования составили теоретический метод анализа и синтеза научной литературы; эмпирический метод изучения судебной практики и литературы, сравнения позиций различных авторов, сравнения норм права и судебных решений; формально-юридический метод, включающий описание норм права, выработку правовых понятий, описание, анализ и обобщение судебной практики.





1. Историко-теоретические аспекты земельных правоотношений в России

1.1 История становления и развития правового регулирования земельных отношений в России

Земельные отношения всегда находились в центре внимания общественности. Они были и остаются актуальными для всех слоев населения - как обладающих, так и не обладающих земельными участками. Земельный вопрос, благодаря своей социальной остроте, является основой экономической политики государства.
Начиная с XI - ХII веков, в Древней Руси сложились следующие формы землевладения: общинное, княжеское, вотчинное, поместное и монастырское. Их особенности проявлялись, в основном, в различных ограничениях либо дозволениях использования в гражданском обороте.
В удельный период (XII - XIII века) происходило складывание феодального режима и обретение им устойчивых форм, выработка, преимущественно в обычном праве, решений, наиболее полно учитывающих реалии отношений между крупными феодалами и крестьянами.
В России возникновение частной собственности на землю имело свои особенности. Это было связано, прежде всего, с обширными пространствами и низкой плотностью населения, вследствие чего не было земельных споров. Сказалось также и положение отдельного лица, которое не рассматривалось в качестве субъекта права. Первоначально эту функцию выполняла община, и первая форма собственности на землю была общинной. С ослаблением общинных связей повысилась роль отдельной личности, создались предпосылки для возникновения частной собственности на землю.
Изучение земель, их описание и учет начались в нашей стране еще с XIII века, когда была проведена первая монголо-татарская перепись земель. Однако описанием земель занимались и русские князья. Составлялись писцовые книги, представляющие собой сводные документы хозяйственных описаний, систематически проводившиеся в России в XV - XVII веках и служившие основанием для податного земельного обложения.
При Иване Грозном были описаны почти все земли России. Упоминалось владение «черездесятинное», «черезземельное», «через полосу», «полосное». В 1681 году было принято за правило межевать землю каждого землевладельца порознь, не оставляя двух или нескольких человек в общем владении. Впоследствии допускалось отступление: помещикам, которые владели землями через десятину без всяких ссор, дозволялось, по их желанию, оставаться не размежеванными, с отмежеванием лишь их участка от посторонних помещиков и вотчинников18. Таким образом, правительство узаконивало чересполосное владение.
В Московском государстве отношение частных лиц к земле выражалось в форме или поместного, или вотчинного права. Поместье представляло собой право пользования под условием отправления службы, что лишало его обладателя возможности распоряжаться поместьем. Право вотчинника было намного шире и практически являлось правом собственности. Во второй половине XVII века произошло сближение вотчины и поместья, были расширены права их владельцев. Однако открытая продажа поместий правительством не допускалась. В 1714 году Петр I объединил вотчины и поместья под одним именем недвижимых имуществ.В период правления Петра I происходило то ограничение, то расширение прав владельцев земли. В целях недопущения дробления земельных владений Указ «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах» предоставил дворянам право передавать по наследству землю и недвижимое имущество только старшему сыну, с последующим запретом продажи этих объектов и передачи их другим лицам под залог. Развитие правового регулирования частной собственности на землю продолжилось при Екатерине II. С целью юридического закрепления права собственности на землю, находящуюся в фактическом пользовании,в 1754 году начались работы по Генеральному межеванию земель.В 1766 году были опубликованы «Генеральные правила» и «Наставления землемерам» по проведению межевания. Эти правовые акты более столетия играли основополагающую роль в организации и регулировании земельного кадастра в России. В 1861 году наряду с отменой крепостного права была проведена земельная реформа. Именно в это время начались основные земельные преобразования в стране, которые радикально изменили ее земельноправовой строй. Правовой основой данной реформы послужили принятый в феврале 1861 года «Манифест об отмене крепостного права», «Положение о крестьянах, вышедших из крепостной зависимости». В результате проведения реформы крестьяне получали земельные наделы по соглашению с помещиком за выкуп, на что государство давало ссуды. Очень важной чертой реформы являлось то, что она вводила кадастровую дифференциацию категорий земель, то есть земля как полноценный объект гражданских прав получила свою оценку. Земля в 34 губерниях делилась на три категории - нечерноземная, черноземная и степная. Каждая группа делилась на несколько местностей с учетом качества почвы, численности населения, уровня торгово-промышленного и транспортного развития, что уже почти полностью совпадает с методами оценки земель в настоящее время. Таким образом, для каждой местности устанавливались свои нормы (высшая и низшая) земельных наделов. В 1905 - 1916 годах была проведена Столыпинская аграрная реформа, идея которой состояла в насильственном разрушении общины и насаждении частной крестьянской земельной собственности (формирование хуторских хозяйств), создании условий переселения в Сибирь для освоения земель.
Земельная реформа привела к расслоению и дифференциации крестьянского и помещичьего землевладения, стало причиной революционных преобразований после Октябрьской революции 1917 года, кардинальным образом изменивших земельно-правовой строй России. В результате революции, 26 октября 1917 года был издан Декрет «О земле», по которому право частной собственности на землю отменялось навсегда. Запрещались продажа, аренда, залог и другие способы отчуждения земли. Все граждане, желающие обрабатывать землю своим трудом, получали землю на праве пользования. Провозглашался принцип уравнительного распределения земли по установленной норме.
Позднее, 20 августа 1918 года, советское правительство утвердило
Декрет «Об отмене частной собственности на землю в городах». Если Декрет от 26 октября 1917 года имел в основном сельскохозяйственную направленность, то вновь принятый Декрет отменил частную собственность на все без исключения участки в пределах городских поседений.
Основной круг земельных отношений урегулировали утвержденные 15 декабря 1928 года «Общие начала землепользования и землеустройства», которые, в частности, определили цели и задачи земельного законодательства; установили, что субъектом права собственност........


Список использованных источников:
Законы и иные нормативно-правовые акты:
1) Конституция Российской Федерации (принята всенародным
голосованием 12.12.1993 г.) (в ред. от 30.12.2008 г. № 7-ФКЗ) // Российская газета. - 2009. - № 7.
2) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 02.11.2013 г. № 302-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 44. - Ст. 5641.
3) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 23.07.2013 г. № 251-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 30 (Часть I). - Ст. 4084.
4) Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05 августа 2000 года № 117-ФЗ (в ред. от 23.07.2013 г. № 251-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 30 (Часть I). - Ст. 4084.
5) Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в ред. от 23.07.2013 г. № 247-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 30 (Часть I). - Ст. 4080.
6) Градостроительный кодекс Российской Федерации от
29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (в ред. от 21.10.2013 г. № 282-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 43. - Ст. 5452.
7) Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ (в ред. от 02.07.2013 г. № 185-ФЗ) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 27. - Ст. 3477.
8) Федеральный закон от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ (в ред. от 18.07.2011 г. № 242-ФЗ) «О землеустройстве» // Собрание законодательства РФ. - 2011. - № 30 (ч. 1). - Ст. 4590.
9) Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (в ред. от 07.06.2013 г. № 108-ФЗ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 23. - Ст. 2866.
10) Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (в ред. от 23.07.2013 г. № 250-ФЗ) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 30 (Часть I). - Ст. 4083.
11) Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 (в ред. от 07.05.2013 г. № 85-ФЗ) «О недрах» // Собрание законодательства РФ. - 2013. - № 19. - Ст. 2312.
12) Постановление Правительства Российской Федерации от
11 ноября 2002 года № 808 (в ред. Постановления от 15.09.2011 г. № 776) «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» //
Собрание законодательства РФ. - 2011. - № 38. - Ст. 5396.

Судебная практика:
13) Определение Конституционного Суда Российской Федерации от
06.07.2000 г. № 133-О «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Волгоградской областной Думы о проверке конституционности пункта 1 и абзаца второго пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от
24 декабря 1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
14) Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 01.07.2008 г.
по делу № А27-8330/2007 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
15) Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.05.2009 г. по делу № А21-1906/2008 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
16) Постановление ФАС Дальневосточного округа от 11.02.2010 г. по делу № А52-9373/2099 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
17) Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15.06.2010 г.
по делу № А32-20508/2009-3/290 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
18) Постановление ФАС Центрального округа от 25.05.2011 г. по делу № А62-4630/2010 // Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
Учебники и учебные пособия:
19) Анисимов А.П. Актуальные проблемы правового режима земель населенных пунктов в Российской Федерации / А.П. Анисимов. - М.: Юрлитинформ, 2010. - 456 с.
20) Анисимов А.П. Конституционно-правовое регулирование права частной собственности на земельные участки / А.П. Анисимов, А.И. Мелихов. - Волгоград: Мастер, 2010. - 213 с.
21) Анисимов А.П. Земельное право России / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, А.Е. Черноморец. - М.: Юрайт, 2011. - 403 с.
22) Декрет «О земле» (принят II Всероссийским съездом Советов
27.10.1917 г.). [Электронный ресурс] / Газета Временного Рабочего и Крестьянского Правительства. - 1917. - № 1. Режим доступа: ER/Etext/DEKRET/o_zemle.htm Утратил силу.
23) Жарикова Ю.Г. Особенности применения норм гражданского
законодательства при регулировании земельных отношений / Ю.Г. Жариков. - М.: Зерцало, 1999. - 140 с.
24) Зайков Д.Е. Настольная книга гражданина по защите земельных прав / Д.Е. Зайков, М.Г. Звягинцев. - М.: Издательский Дом «РА», 2010. - 896 с.
25) Закон РСФСР от 01.07.1970 г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (вместе с Земельным кодексом РСФСР). [Электронный ресурс] / Ведомости ВС РСФСР. - 1970. - № 28. - Ст. 581. Режим доступа: cons/ (дата обращения: 19.09.2013). Утратил силу.
26) Закон РСФСР от 22.11.1990 г. № 348-1 «О крестьянском
(фермерском) хозяйстве». [Электронный ресурс] / Ведомости СНД и
ВС РСФСР. - 1990. - № 26. - Ст. 324. Режим доступа:
federalnoje/jb-akty.htm Утратил силу.
27) Закон РСФСР от 23.11.1990 г. № 374-1 «О земельной реформе».
[Электронный ресурс] / Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1990. - № 26. -
Ст. 327. Режим доступа: baza/soviet/sssr0602.htm Утратил силу.
28) Земельное право: Учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов и др. - М.: Частное право, 2010. - 344 с.
29) Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. - М.: Проспект (ТК Велби), 2011. - 400 с.
30) Земельное право: Учебное пособие / Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М.: Дашков и Ко, 2011. - 208 с.
31) Земельное право России: Учебник для вузов / Под ред. Б.В. Ерофеева. - М.: Инфра-М, 2012. - 679 с.
32) Земцов Б.Н. История отечественного государства и права:
Учебное пособие / Б.Н. Земцов. - М.: ЕАОИ, 2009. - 336 с.
33) Зуев М.Н. История России с древнейших времен до начала
XXI века / М.Н. Зуев. - М.: Дрофа, 2012. - 928 с.
34) История государства и права России: Учебник для вузов /
Под ред. А.И. Толстой. - М.: Юстицинформ, 2010. - 320 с.
35) История государства и права России: Учебник / Под ред. Ю.П. Титова. - М.: Проспект, 2011. - 544 с.
36) Краснова И.О. Земельное право: Учебник для бакалавров / И.О. Краснова. - М.: Юрайт, 2013. - 376 с.
37) Лаптева Л.Е. История отечественного государства и права: Учебник / Л.Е. Лаптева, В.В. Медведев, М.Ю. Пахалов. - М.: Юрайт, 2011. - 634 с.
38) Осокин Н.Н. К вопросу о природе земельных отношений / Н.Н. Осокин. - М.: Зерцало, 1999. - 170 с.
39) Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав / М.Г. Пискунова, Е.А. Киндеева. - М.: Юрайт, 2011. - 806 с.
Статьи и научные публикации:
40) Анисимов А.П. Часть земельного участка как объект земельных отношений: критический анализ / А.П. Анисимов // Российская юстиция. - 2007. - № 12. - С. 23 - 24.
41) Анисимов А.П. Соотношение земельного и гражданского права:
вопросы теории / А.П. Анисимов, К.Г. Пандаков, А.Е. Черноморец // Бюллетень нотариальной практики. - 2009. - № 5. - С. 40 - 44.
42) Бадулин О. Часть земельного участка как объект земельных отношений / О. Бадулин // Хозяйство и право. - 2009. - № 1. - С. 86 - 93.
43) Дихтяр А.И. Приобретение прав на земельный участок из государственных и муниципальных земель на торгах: вопросы теории и практики. [Электронный ресурс] / А.И. Дихтяр, И.В. Попова. Режим доступа: commlaw/234
44) Ельникова Е.В. Приватизация земельных участков сособственниками расположенных на них строений. [Электронный ресурс] / Е.В. Ельникова. Режим доступа: main/articles-jurist9jurist9.html.
45) Жариков Ю.Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений / Ю.Г. Жариков // Государство и право. - 1996. - № 2. - С. 44 - 54.
46) Крассов О.И. Разрешенное использование и конкретное целевое назначение земельного участка / О.И. Крассов // Экологическое право. - 2012. - № 2. - С. 16 - 21.
47) Шестакова Е.В. Если земля не используется, ставка налога будет высокой / Е.В. Шестакова // Учет в сельском хозяйстве. - 2013. - № 5. - С. 4 -



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы

* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.