На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Работа № 87393


Наименование:


Диплом Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Финансы и кредит. Добавлен: 23.04.2015. Сдан: 2013. Страниц: 60. Уникальность по antiplagiat.ru: 81.

Описание (план):


Оглавление

Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России

Введение

ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ

1.1 Сущность ипотечного кредитования

1.2 Виды и механизм ипотечного кредитования

1.3 Правовые основы регулирования ипотечного кредитования в Российской Федерации

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ (на примере «Сбербанка»)

2.1 Анализ развития ипотечного кредитования в России в 2010-2013 годах

2.2 Специфика ипотечных кредитов представляемых Сберегательным банком РФ

2.3 Анализ ипотечного кредитования на примере конкретного подразделения банка

ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

3.1 Проблемы ипотечного кредитования на современном этапе

3.2 Направления совершенствования системы ипотечного кредитования

Заключение

Список использованных источников

Приложения

Введение
ВВЕДЕНИЕ

Ипотека или залог недвижимости – это одна из форм обеспечения обязательства должника при кредитовании, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Ипотека применяется в основном при приобретении недвижимого имущества, но может также использоваться и в случае обеспечения при кредитовании для других целей, например, расширения бизнеса.
Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян, поскольку более 60% населения России нуждается в расширении жилищных условий. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на приобретение недвижимости.
Опыт многих зарубежных стран показывает, что при наличии оптимальной законодательной базы и развитой экономики, ипотека представляет собой самофинансируемую систему, которая в свою очередь способствует развитию строительной отрасли и многих смежных отраслей экономики.
В настоящее время в России идет формирование экономических и правовых условия для развития ипотечного кредитования.
Для написания работы были использованы статьи ведущих отечественных специалистов в области ипотечного кредитования, опубликованные в периодических изданиях, аналитические обзоры и статистические данные Госкомстата РФ и ЦБ РФ; действующие законы, постановления Правительства РФ и другие нормативно-правовые документы. Среди авторов, работы которых послужили основой дипломной работы: Лаврушин О.И., Макаревич Л.Н., Саркисянц А.Г., Лозовская С.О., Крысина А.В. и др.
Цель работы – изучение теоретических и практических моментов по предоставлению ипотечных кредитов в коммерческих банках, выявление современных проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в России.
Для достижения указанной цели необходимо выполнить следующие задачи:
Определить сущность ипотечного кредита;
1. Провести классификацию ипотечных кредитов по различным критериям;
2. Проанализировать правовое обеспечение ипотеки в РФ;
3. Выявить специфику ипотечных кредитов, предоставляемых Сбербанком РФ;
4. Охарактеризовать развитие рынка ипотечного кредитования в последние годы;
5. Рассмотреть проблемы и направления совершенствования ипотеки в РФ.
Объект исследования – ипотечные операции коммерческих банков.
Предмет исследования – механизм предоставления ипотечных кредитов на примере Сбербанка.
Структура работы: состоит из введения, трех глав, заключения, приложения и списка использованной литературы.
В первой главе данной курсовой работы даются различные определения ипотеки, определяются предмет и субъекты, преимущества залога недвижимости. Кроме того, рассматриваются различные классификации ипотечных кредитов, анализируется законодательная база по уровням.
Вторая глава посвящена анализу развития и предоставления ипотечных кредитов в России на примере Сбербанка РФ. Рассматривается перечень необходимых для этого документов, порядок заключения договора, требования к заемщикам и реализуемые программы и акции.
В третьей главе определены основные проблемы развития ипотеки, предлагаются возможные пути их решения, а также возможные направления совершенствования российского рынка ипотечного кредитования.......
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Ипотечное кредитование в настоящее время очень популярно и актуально в России. Об этом свидетельствуют и статистические данные – более 20% сделок с недвижимостью совершаются по ипотеке. Покупка недвижимости в кредит обоюдно выгодна и покупателю и кредитным учреждениям, которые несут минимальные финансовые риски в случае невозврата. Преимущества недвижимости в качестве предмета залога в высокой стоимости и длительном сроке полезного использования.
Рынок ипотечного кредитования представляет множество разнообразных ипотечных продуктов, отличающиеся требованиями к заемщикам, процентными ставками, размером первоначального взноса, сроком кредитования.
В настоящее время существует ряд факторов, сдерживающих развитие ипотеки. Основным из них являются высокие процентные ставки обусловленные недостатком и дороговизной ресурсов коммерческих банков для долгосрочного инвестирования. Тем не менее в последние годы наблюдается снижение средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам, которая резко возросла в кризисный период 2008 – 2009 г.
На развитие ипотечного кредитования направлена работа органов власти. Распоряжением Правительства утверждена: Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 г. Практически в каждом регионе существуют законодательные акты, предусматривающие льготные условия кредитования для некоторых категорий граждан (медицинских работников, учителей и т.д.), а также молодых семей.
Решение проблем на законодательном уровне является залогом успешного функционирования системы ипотечного кредитования на российском рынке.
Таким образом, можно сказать, что у российской ипотеки прослеживаются перспективы развития на будущее. Она становится более доступной, и во многом определит дальнейшее становление российской рыночной экономики. Однако это возможно только в результате решения уже существующих проблем путем:
- совершенствование законодательства в части рефинансирования ипотечных кредитов, налогового стимулирования и социальной защиты;
- создания более гибких к интересам заемщиков программ;
- уменьшение ставок и дополнительных расходов;
- снижение темпов инфляции;
- повышение уровня жизни населения.
Глобальность проблем развития строительной отрасли и ипотечного кредитования, а также их сложность и взаимозависимость требуют при их решении использовать комплексный подход и использовать опыт зарубежных стран. Увеличение с каждым годом количества заключенных договоров, а также снижение доли просроченных кредитов, свидетельствует о росте рынка ипотеке и его оздоровлении.

Список использованной литературы
I. Нормативно-правовые материалы1:

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013).

2 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2013).

3 Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 №117-ФЗ (в ред. от 02.11.2013).

4 Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О рынке ценных бумаг".

5 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

6 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7 Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об ипотечных ценных бумагах". 8 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О кредитных историях".

9 Федеральный закон от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) "О залоге"

10 Постановление Правительства РФ от 26.08.1996 N 1010 "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию".

11 Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в
12 Распоряжение Правительства РФ от 19.07.2010 N 1201-р Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года.

13 Указ Президента РФ от 28.02.1996 N 293 (ред. от 09.07.1997) "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования".

14 Постановление Правительства Новосибирской области от 31.01.2011 N 31-п (ред. от 01.02.2013) "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011 - 2015 годы".

II. Специальная литература: 15 Асаул А.Н.,Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости, Учебник для вузов.-3-е изд., исправл.- СПБ.: АНО "ИПЭВ",2009.304 с.

16 Аксаков А. Подбитый локомотив//Банковское обозрение.- 2013.-N 6.

17 Буянова Е.Б. Антикризисные меры поддержки ипотечных заемщиков // Деньги и кредит. 2011. N 7. С.48.

18 Викторова Е. Д. Перспективы развития ипотечного кредитования / Е. Д. Викторова // Деньги и кредит. 2009. №6. С. 27-31.

19 Грачев И.Д. Проблемы просроченных ипотечных кредитов // Деньги и кредит. 2011. N 7. С.45-47.

20 Дворецкая А.Е. Выход из кризиса/ А.Е. Дворецкая //Банковское дело.2009. №1. С.16.

21 Джафаров Ф.Ф. Финансовые риски при ипотечном кредитовании и механизмы управления ими // Аспирант и соискатель. 2010. N 3. С.22-25.

22 Донских, А.М. Тенденция развития банковской системы России/ А.М. Донских // Банковское дело. 2009.№5. С. 25-26.

23 Ермилова М.И. Формирование и реализация российских ипотечных программ: ретроспективный анализ // Деньги и кредит. 2011. N 10. С.36-41.

24 Иванкина. Е. Проблемы ипотеки в России // Общество и экономика. 2008. №1. С. 90-103.

25 Иванов В. В. Все об ипотеке. – М.: МТ – Пресс, 2010. 240 с.

26 Иванченко В. Социальное значение и перспектива жилищного



Перейти к полному тексту работы


Смотреть похожие работы

* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.