На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Работа № 87567


Наименование:


Курсовик определение рыночной стоимости жилого дома в Чишминском районе.

Информация:

Тип работы: Курсовик. Добавлен: 27.4.2015. Сдан: 2014. Страниц: 21. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


ВВЕДЕНИЕ
Одним из основных вопросов, возникающих при реализации права собственника, является вопрос о стоимости объекта недвижимости.
Оценка стоимости недвижимости - процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка объектов жилой недвижимости играет важную роль. Она представляет собой целый комплекс процедур, при которых оценивается жилье и связанные с ним права.
Оценка жилой недвижимости подразумевает нахождение её реальной рыночной стоимости или какого-либо иного права владения объектом. Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет важную роль в жизни человека. На сегодняшний день недвижимость выступает не только в роли места проживания, но также и как объект экономических и правовых отношений. Люди не имеющие собственного жилья, стремятся его приобрести, а тот, у кого уже есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение желает проживать в более комфортных условиях, то покупает более дорогое и современное жилье. Поскольку рынок жилья очень развит, то без оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить ни одну операцию.
Оценка недвижимости - особая сфера профессиональной деятельности на рынке недвижимого имущества и в то же время - необходимый момент при совершении практически любой операции с недвижимостью, начиная от купли - продажи, сдачи в аренду и завершения принятием решением о реализации проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости. Так же она необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости.
Оценка недвижимого имущества требует специального образования, подготовки и опыта и поэтому выполняется профессионалом, имеющим соответствующую лицензию. Оценщик может оценивать несколько видов стоимости. Каждая из них основывается на определенной методологии, имеет определенные требования к расчетам.
Задачей курсовой работы является:
- анализ рынка объекта оценки;
- описание объекта оценки и его окружение;
- определение стоимости объекта оценки затратным, сравнительным и доходным подходом;
- согласование результатов полученных разными подходамию.
Целью курсовой работы является определение рыночной стоимости жилого дома в Чишминском районе.



1. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Весь 2014 год рынок недвижимости России находился под давлением геополитических и макроэкономических факторов. Конфликт вокруг Украины, ухудшение отношений с Западом, введение санкций, отток капитала, падение цен на нефть и девальвация < termin/%D0%B4%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%B2%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_%28devaluation%29/> рубля - все эти обстоятельства повлияли на недвижимость. В РФ наиболее популярны однокомнатные и двухкомнатные квартиры, занимающие 75% как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
В конечном итоге цены в России изменялись в зависимости от регионов в диапазоне от - 3% до + 8%. Например, в Новосибирске и Уфе цены выросли на 5% и 4% соответственно.
Рынок недвижимости Республики Башкортостан считается одним из самых стабильных в стране. Регион является одним из лидеров по объемам жилищного строительства в России. Больше всего жилья строится в столице республики - Уфе, крупных городах Нефтекамске, Стерлитамаке, Салавате, Ишимбае.
С точки зрения цен на квартирном рынке, Башкортостан относится к числу самых дорогих регионов России. Во многом в связи с этим при покупке и продаже квартир в Башкортостане часто используются кредиты: доля ипотечных сделок составляет более половины. Большинство желающих купить квартиру в Башкортостане выбирают новостройки. Самый ходовой товар - однокомнатные квартиры. У многих застройщиков «однушки» проданы уже на начальном этапе строительства.
На стоимость жилья в городах и районах республики влияют многие факторы- от экономики до демографии. Самое дорогое жилье продается в Уфе, Стерлитамаке и Нефтекамске, куда доступнее квартиры в мелких городах - например, в Агидели и Межгорье. Самыми дорогими районами считаются Уфимский, Стерлитамакский и Иглинский.
Помимо крупных городов активно развиваются прилегающие к ним районы. Чишминский район относится к их числу.
Недвижимость в Чишминском районе зачастую многими считается непривлекательной, ведь само место находится слишком далеко от центра города. Однако для тех, кто далек от шумных развлечений, ежедневной потребности в шопинге по большим супермаркетам, недвижимость в Чишмах может показаться очень даже привлекательной. Ведь самое важное это - чистая экология, приближенность к городу, возможность покупки гораздо более доступного жилья, развитая инфраструктура - все это говорит в пользу недвижимости в Чишмах.
В 2014 го........


СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ.3
2. Оценка недвижимости. Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2008
3. Цыганенко В. С. Экономика рынка недвижимости, СПб, 2008.
4. Учебное и практическое пособие «Оценка рыночной стоимости недвижимости». М.: Дело, 2008
6. Александров В.Т. Оценка устаревания и наиболее эффективного использования недвижимости, СтройИздат С3,2010.
7. < property/554/>
8. < Chishmy/dom/prodam>
9. >10. >




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы

* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.