На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Курсовик Особенности функционирования рынка ипотечных кредитов в России

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Юриспруденция. Добавлен: 07.05.2015. Сдан: 2011. Страниц: 30. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):



Введение 3
Глава 1. Становление и развитие ипотеки и ипотечного кредитования 7
1.1. Понятия и сущность ипотеки и ипотечного кредитования. Нормативно – правовое регулирование ипотеки 7
1.2.История ипотеки и ипотечного кредитования в России 12
1.3. Особенности ипотеки и ипотечного кредитования 15
1.4. Развитие ипотеки и ипотечного кредитования 18
Глава 2. Основные положения договора об ипотеке 21
2.1. Договор ипотеки. Государственная регистрация и элементы 21
2.2. Ипотечный кредит: особенности оформления 25
2.3. Требования к заемщику и оценка его платежеспособности 26
Заключение 28
Список использованных источников 30

Введение
Развитие рыночных отношений в России в последние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые способны обеспечить их эффективное функционирование. Одним из таких институтов является ипотека.
Интерес к этой проблеме обусловлен как относительной новизной института ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами теоретического и практического порядка, которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога.
Институт ипотеки - неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права. Особенно возрастает роль ипотеки тогда, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эффективная ипотечная система может помочь стабилизировать положение. Ипотека, с одной стороны, способствует снижению инфляции, временно оттягивая на себя свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой стороны, помогает решать социальные и экономические проблемы.
Мировая практика свидетельствует о том, что даже в самых развитых странах государство имеет возможность обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан только в объеме 15–20% от общей потребности населения в жилье. Это объясняет, почему попытки советского государства обеспечить бесплатным жильем все население страны оказались совершенно несостоятельными и, в конечном счете, потерпели крах.
Активное использование ипотеки в России обещает большое количество преимуществ, способных улучшить состояние отечественной экономики, обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан.
Развитие института ипотеки имеет принципиальное значение и для банковской системы. Вложения в недвижимость, под гарантии государства, особенно во время нестабильности на фондовом рынке, представляют интерес даже при невысокой доходности.
Важнейшей предпосылкой развития и применения ипотеки является нормативное регулирование залоговых правоотношений. Основными законодательными актами в этой области являются: Гражданский Кодекс Российской Федерации; Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ; Закон РФ «О залоге» от 29 мая 1992 г.; Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. Предварительный анализ нормативных актов показывает, что законодательство в области залога до настоящего времени непоследовательно и полно противоречий.
Вместе с тем, ситуация в данной области стала меняться с принятием указанных нормативных актов. Однако, их детальное изучение и в особенности правоприменительная практика наводят на мысль, что на сегодняшний день далеко не всё в порядке с регулированием ипотечных отношений.
Безусловно, принятие Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ явилось важным этапом в формировании законодательства об ипотеке. Поскольку Федеральный Закон «О залоге», в части регулирования ипотеки, безнадежно устарел, а большинство норм Гражданского кодекса, содержащихся в статьях о залоге, не рассчитано на применение к тем отношениям, предметом которых является недвижимое имущество, в том числе земля и земельные участки, появление закона было вызвано насущной необходимостью.
Ипотека выступает не только как отдельное правоотношение гражданского законодательства, но и сложное правовое явление. Помимо договора об ипотеке в ипотечных отношениях фигурируют закладная и приложения к ней, последующая ипотека (перезалог), второй, третий перезалог. Столь многочисленные варианты ипотеки требуют дополнительного правового регулирования всех ситуаций, которые могут возникнуть в процессе правоприменения.
Структура курсовой работы состоит из введения, основной части, заключения и списка использованных источников. Во вступлении обосновывается актуальность темы, определяется цель, задача, предмет и объект исследования. Очерчивается методологическая и теоретическая база исследования, методы исследования.
Цель написания курсовой работы - исследование особенностей функционирования рынка ипотечных кредитов в России. Поставленная цель обусловила необходимость исследования ряда взаимосвязанных задач:
- изучить нормативно-правовое регулирование ипотеки;
- проанализировать сущность рынка ипотечных кредитов;
-исследовать проблемные вопросы становления ипотечного кредитования и пути их преодоления.
Предметом исследования являются юридическая природа ипотеки как одного из способов обеспечения исполнения обязательств, специфика договора залога недвижимого имущества в рамках кредитных правоотношений, нормы действующего законодательства, лежащие в плоскости гражданского, жилищного, административного, банковского, предпринимательского права, применяемые в правовом регулировании ипотечных правоотношений; их соотношение; плюсы и минусы сложившихся практических моделей ипотечного кредитования; тенденции в развитии института ипотеки в России.
Методологической основой исследования является общенаучный метод познания — диалектический, а также специальные методы — системно-структурный, исторический, технико-юридический, логический, метод сравнительного правоведения. Применение указанных способов позволило провести комплексный анализ ипотечных правоотношений и возникающих в процессе обеспечения исполнения кредитных обязательств проблем.
Теоретической базой курсовой работы послужили законодательные акты, регулирующие рынок недвижимости и ипотечное кредитование, концепции, теории и гипотезы, представленные и обоснованные в фундаментальных классических и современных трудах отечественных ученых, программные и прогнозные разработки федеральных и региональных органов государственной власти и самоуправления. Проводился анализ работ как российского, так и советского периода. В первую очередь это работы Разумовой И.А., Цылиной Г.А., Павловой И.В., Толкушкина А.В., Грудцыной Л.Ю., Филипповой Е.С., Базанова И.А., Грачева И.Д., Южанова И.А., Гришаева С.П., Данилова И.А., Витрянского В.В.
Нормативно-правовыми основами ипотеки, регулирующими гражданские правоотношения при ипотечном жилищном кредитовании и сделках с недвижимостью, являются Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Семейный кодекс РФ (в части вопросов совместной собственности и имущества супругов и детей), Налоговый кодекс РФ (в части налоговых вычетов, налога на доходы физических лиц, налогообложения юридических лиц), Трудовой кодекс РФ (в части отношений наемных работников и работодателей), Федеральный закон "О бухгалтерском учете", Федеральные законы "Об ипотеке (залоге не­движимости)", "О залоге", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "Об ипотечных ценных бумагах", "О банках и банковской деятельности", "О жилищных накопительных кооперативах", "Об организации страхового дела в Российской Федерации", "Об оценочной деятельности".
.............
Список использованных источников
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993)// "Российская газета", N 7, 21.01.2009
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. // "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ // "Российская газета", N 220, 20.11.2002.
5. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ // «Российская газета», № 145, 30.07.1997, в ред. и с изм., внесенными ФЗ от 07.04.2010 N 60-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ
6. Федеральный закон «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 20.07.1998. – № 29. – Ст. 3400, в ред. и с измен. вступающими в силу 17.06.2010 г.
7. Земельный кодекс РФ 2001 г. // Собрании законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001. - № 44. - Ст. 4147.
8. Закон Российской Федерации «Об основах Федеральной жилищной политики» N 4218-1от 24 декабря 1992 г. (в ред. Федеральных законов от 12.01.96 N 9-ФЗ, от 21.04.97 N 68-ФЗ, от 08.07.99 N 152-ФЗ) // Российская газета, 1993, 23 января, N 15.
9. Закон Российской Федерации «О залоге» N 2872-1 от 29 мая 1992 г. // Ведомости СНД и ВС РФ, 11.06.92, N 23, ст. 1239.
10. Федеральный закон от 22 апреля 1996 года N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 17, ст. 1918; 1998, N 48, ст. 5857; 1999, N 28, ст. 3472; 2001, N 33, ст. 3424; Российская газета от 4 января 2003 г., No 1 (3115).
11. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 6, ст. 492; 2001, N 33, ст. 3424; 2003, N 27, ст. 2700.
12. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; «Российская газета», N 24, 10.02.2004.
13. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 11.02.02 г. № 18-ФЗ // Российская газета от 14.02.02 г. № 29.
14. Федеральный закон «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3028.
15. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» // Собрание законодательства РФ. 17.11.2003. N46 (ч. 2). Ст. 4448.
16. Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» //Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 10.- Ст. 880.
17. Постановление Правительства РФ от 27 июня 1996 г. № 753 «Об утверждении Федеральной целевой программы «Свой дом» // Российская газета от 24.07.96 г. № 138.
18. Постановление Правительства РФ «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» от 26 августа 1996 г. № 1010 //Российская газета от 04.09.96 г. № 168.
19. Постановление Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» от 11.01.2000 г. // Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 3, ст.278.

20. Разумова И.А. Ипотечное кредитование // Учебное пособие – Санкт-Петербург: Издательство «Питер», 2006. – С. 28-32; 169- 183.
21. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит // Москва: Издательство «Экономика», 2001. – С. 201-212; 240-244.
22. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование // Учебное пособие для студентов вузов – Москва: Издательство «БДЦ-пресс», 2004. – С. 44-46; 70-71.
23. Толкушкин А.В. Ипотека в России // Москва: Издательство «Юрист», 2002. – С. 10-32; 84-91.
24. Грудцына Л.Ю., Филиппова Е.С. Ипотека: Актуальные вопросы // Юридическая консультация – Москва: Издательство «Эксмо», 2006. – С. 118-121; 131-136.
25. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.