На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Работа № 88188


Наименование:


Курсовик Анализ рынка недвижимости г. Томска с целью покупки качественного жилья.

Информация:

Тип работы: Курсовик. Добавлен: 11.5.2015. Сдан: 2014. Страниц: 28. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):


Содержание
Введение 4
ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1 Форматы жилья 6
1.2 Размещение новостроек на карте 7
1.3 Классификация по типу жилья 9
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ В ГОРОДЕ ТОМСКЕ 14
2.1 Основные игроки на рынке 14
2.2 Исследование предпочтений покупателей на рынке недвижимости 18
2.3 Общие выводы по покупке недвижимости в городе Томске 23
Заключение 25
Список литературы 27
Приложение 1. Анкета 28


Введение
В настоящее время в России стремительно развивается бизнес и коммерция, чем когда-либо. Эффективное применение маркетинговых исследований - решающий фактор успеха в бизнесе.
Маркетинговые исследования служат основой маркетинга, они включают изучение внешней маркетинговой среды рынка, мотивации потребителей, а так же внутренней маркетинговой среды, т.е. оценку производственно-сбытовых возможностей самой фирмы, строящей свою деятельность на принципах маркетинга. Такие маркетинговые исследования позволяют осуществить планирование, выбрать оптимальный рынок сбыта.
Анализ маркетинговой среды и оценка рыночных возможностей организации осуществляются в ходе комплексных маркетинговых исследований рынка, цель которых состоит в сборе информации о рынке и ее изучении для совершенствования процесса разработки и сбыта товаров. Маркетинговые исследования рынка являются обязательным условием успеха товаров, предлагаемых на рынке. Они эффективны в том случае, когда рассматриваются не только как процесс получения труднодоступной коммерческой информации, но и как средство, обеспечивающее руководство организации аналитическими выводами об изменениях маркетинговой среды с целью улучшения возможностей системы управления.
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, новостройки выступают основой личного существования для граждан. В Томске и России происходит активное формирование и развитие рынка новостроек и всё большее число граждан участвуют в операциях с недвижимостью. Предметом исследования настоящего отчета является рынок жилой недвижимости города Томска, объектами непосредственно будут является квартиры в новостройках. Целью маркетингового исследования является анализ рынка новостроек с целью покупки качественного жилья, это исследование является актуальным, так как в данное время город Томск активно застраивается, множество людей приобретают квартиру или хотят её приобрести. Метод исследования - анкетирование.


ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Форматы жилья
Ситуацию на рынке строящегося жилья определяют следующие тенденции - устойчивый рост объемов ввода нового жилья, себестоимости строительства и цен при стабильном спросе.
На Томском рынке недвижимости работает более 10 строительных компаний. Наиболее крупные застройщики Томска: ТДСК, СУ13. СУ 13 специализируется на строительстве кирпичных домов. ТДСК - панельных. ТДСК осуществили застройку: микрорайон «Высотный» на Иркутском тракте, «Радужный» на АРЗе. Остальные застройщики строят не с таким "размахом". Покупка квартиры является целью многих людей, хотя цена новой квартиры значительно выше старой. Стоимость жилья в новостройке также может быть разной. Свои потребности необходимо совмещать со своими возможностями. Так, цена зависит от высоты потолков, материалов, применяемых при строительстве. Также важным фактором является то, какой именно дом панельный или монолитный.
Типы новостроек:
Новостройки панельного вида
Данный тип новостроек является довольно-таки популярным благодаря легкости и дешевизны их возведения. Но массой недостатков обладают панельные дома. Звукоизоляция таких помещений минимальная, что доставляет множество неудобств жителям, высота потолков в панельных домах в среднем составляет 2,75 м. Это объясняется тем, что большие панели не изготавливаются, также в панельном доме нельзя сформировать комнаты, как хочется, ведь каждая стена квартиры является несущей. Еще одним немаловажным недостатком считается некачественное выполнение работы строителями [7].
Каркасно-блочные новостройки
Отличительной чертой каркасно-блочного дома является то, что несущую функцию выполняет специальный каркас, а кирпичи или блоки встраиваются в него. Основное преимущество такого дома - высота потолков, стены, которые «дышат», отсутствие стандарта планировки. Возможно придумать планировку квартиры, которая будет ограничиваться только её площадью.
Но этот вид дома, является самым дорогим, но ещё более дорогим его делает кирпичная кладка стен. В таких домах живут люди определённого социального статуса и материального достатка ввиду того, что квадратные метры жилья стоят не дёшево.
Монолитные новостройки
Возведение монолитного дома производится иначе: изначально делается опалубка, которая впоследствии заливается бетоном. Стены, изготовленные по данной технологии, очень прочны вследствие того, что усадка происходит равномерно и не появляется трещин как в домах из панелей. Очевидными преимуществами таких новостроек являются: просторные помещения свободной планировки, абсолютно ровные полы и потолки, а также отличная тепловая и звуковая изоляция. Обычно монолитные новостройки возводятся не по типовым проектам, вследствие новостройка может быть эксклюзивной [7].
Основным недостатком такой жилплощади является высокая цена. И стоит добавить ещё то, что качество постройки прямо связано с добросовестностью и уровнем профессиональной подготовки строительной организации [5].

1.2 Размещение новостроек на карте
Наибольшей популярностью у застройщиков пользуется Кировский и Советский райо........


Список литературы
1. ТДСК (Томская домостроительная компания) [электронный ресурс] //О компании. Режим доступа URL: свободный.
2. Cy-13 [электронный ресурс] //О компании. Режим доступа URL: < index.php?m=9&i=4/свободный>.
3. Национальная единая риэлторская сеть[электронный ресурс] // Предложение недвижимости в Томске. Режим доступа URL: 70/?cid=1178 /свободный.
4. Агентство недвижимости [электронный ресурс] // Купить квартиру. Режим доступа URL: buy/ свободный.
5. Эволюция Консалтинговой деятельности [электронный ресурс] //Анализ рынка жилой недвижимости Томска (январь-февраль 2010 года). Режим доступа URL: prognos/id/50 / свободный.
6. Единое Информационное Пространство недвижимости [электронный ресурс] // Аналитика, обзоры. Томск. Режим доступа URL: articles/analytic/?city=149 / свободный.
7. Недвижимость [электронный ресурс] // Классификация жилья. Режим доступа URL: class_build.php / свободный.
8. Строительный портал [электронный ресурс] // Стройматериалы, инструмент, оборудование. Режим доступа URL:
< component/option,com_sobi2/Itemid,109/> свободный.
9. Недвижимость Томска [электронный ресурс] // Недвижимость Томска. Квартиры в Томске. Коммерческая недвижимость Томска. Загородная недвижимость Томска. Режим доступа URL: свободный.
10. Н.Г. Каменева, В.А. Поляков. Маркетинговые исследования: Учебное пособие для вузов. -М.: Вузовский учебник, 2010. - 3 c.



Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы

* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.