На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Работа № 89965


Наименование:


Курсовик Управление жилищно-коммунальным хозяйством на примере города Тюмени

Информация:

Тип работы: Курсовик. Предмет: Менеджмент. Добавлен: 18.6.2015. Сдан: 2014. Страниц: 41. Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%

Описание (план):



СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………...3
ГЛАВА 1. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРОЙ ГОРОДА ТЮМЕНИ………………………………………………………….....5
1.1 Сущность и состав жилищно-коммунальной сферы…..….........................5
1.2 Организационные аспекты управления жилищно - коммунальной сферой города……………….……………………………………………………......9
1.3 Формы управления жилищным фондом. Преимущества и недостатки....18
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ) ГОРОДА ТЮМЕНИ………………………………………......24
2.1 Основные проблемы, характерные для ТСЖ……………………………...24
2.2 Разработка рекомендаций по совершенствованию управления ТСЖ…...29
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….36
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………….38


ВВЕДЕНИЕ
Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой важную сферу жизнедеятельности человеческого общества. Без его эффективного функционирования невозможно обеспечение нормальных условий существования. Система ЖКХ должна работать слаженно, постоянно и с учетом требований населения, оплачивающего соответствующие услуги. Особую значимость в настоящее время представляет собой разработка эффективной системы управления жилищно-коммунальным хозяйством на уровне российских муниципальных образований, так как действующее российское законодательство, в частности Федеральный Закон №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», относит задачи организации электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, а также других услуг жилищно-коммунального характера к вопросам местного значения муниципального образования. В настоящее время изучению проблем функционирования жилищно-коммунального хозяйства в России посвящен ряд обстоятельных трудов. Однако эти работы в большей степени концентрируются на аспектах управления отдельными хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность в сфере ЖКХ, а такие важные проблемы, как обеспечение взаимодействия предприятий и организаций отрасли с населением, органами местного самоуправления, разработка системы управления ЖКХ зачастую изучаются в недостаточной степени. Таким образом, проблема повышения эффективности управления отрасли ЖКХ имеет важное народно-хозяйственное значение и в настоящее время приобретает высокую актуальность. В курсовой работе объектом изучения является жилищно-коммунальная сфера города Тюмени. Предметом - разработка рекомендаций по совершенствованию управления жилищно - коммунальной сферой города Тюмени. Цель работы - выявить проблемы управления жилищно - коммунальной сферы г. Тюмени и разработать рекомендации по совершенствованию управления сферой ЖКХ. Достижение указанной цели потребовало постановки и решения следующих задач:
· рассмотреть сущность понятия, состав и структуру жилищно - коммунальной сферы;
· рассмотреть организационно-правовые аспекты управления жилищно - коммунальной сферой города
· выявить основные проблемы жилищно - коммунальной сферы города Тюмени.
· разработать рекомендации по совершенствованию управления жилищно - коммунальной сферой города
Степень изученности проблемы. Проблемы функционирования и реформирования жилищно-коммунального хозяйства нашли отражение в работах ученых Горшкова С.А., Ермолаева Е.Е., Рудометкина К.А., Жадько П.А. и др. Однако анализ различных литературных источников констатирует, что проблемы управления жилищно - коммунальной сферой остаются малоизученными.




ГЛАВА 1. ГЛАВА 1. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРОЙ ГОРОДА
1.1 Сущность и состав жилищно-коммунальной сферы
Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой отрасль сферы услуг и важнейшую часть территориальной инфраструктуры, определяющую условия жизнедеятельности человека, прежде всего комфортности жилища, его инженерное благоустройство, качество и надежность услуг транспорта, связи, бытовых и других услуг, от которых зависит состояние здоровья и качество жизни . Жилищно-коммунальное хозяйство - это комплекс отраслей экономики, который обеспечивает здоровое функционирование инженерной инфраструктуры зданий в городах и прочих населенных пунктах, создает удобство и комфортное проживание в зданиях людей посредством предоставления им большого спектра услуг. Термин «ЖКХ» имеет советское происхождение, широко применяется во многих странах бывшего СССР. В англоязычных странах для данного комплекса отраслей используется термин «public utility».
Ж


Рис 1. Структура жилищно-коммунального хозяйства.
Жилищно-коммунальное хозяйство функционально делится на жилищное и коммунальное хозяйство. ( см. рис. 1) Жилищное хозяйство административно-территориальных образований - это социальная отрасль местного хозяйства, сочетающий жилой фонд, нежилые сооружения и инженерно-технические объекты, предназначенные для благоустройства домов и прилегающих к ним территорий, содержание и эксплуатация которых осуществляется соответствующими жилищно-эксплуатационными, а также ремонтно-строительными, снабженческими, транспортными и другими предприятиями и организациями, входящими в состав хозяйствования этой отрасли. Коммунальное хозяйство - составляющая жилищно-коммунального комплекса, которая обеспечивает предоставление необходимого объема санитарно-технических, санитарно-гигиенических, энергетических и транспортных услуг жителям населенных пунктов, а также с осуществляет соответствующее коммунальное обслуживание субъектов хозяйствования. Коммунальное хозяйство в широком смысле подразумевает:
? Энергоснабжение: электроснабжение - обеспечение поставки электричества; газоснабжение - обеспечение поставки газа; теплоснабжение - обеспечение поставки горячей воды и тепла, обеспечение работы котельных и ТЭЦ; энергосбережение.
? Водоснабжение и водоотведение: водопровод - прокладка и ремонт водопроводных труб, водозабор очистка и доставка воды в многоквартирные дома и на промышленные объекты, в том числе для последующего подогрева для нужд горячего водоснабжения и отопления; канализация - отведение сточных вод.
? Вентиляция и централизованное кондиционирование воздуха.
? Лифтовое хозяйство.
? Слаботочные сети (системы коммуникации и контроля): радиотрансляционная сеть; телевизионная антенна и кабель; телефонная сеть; компьютерная сеть; домофон;видеонаблюдение в местах общего пользования; технические средства вневедомственной охраны.
? Вывоз мусора: мусоропровод; утилизация и переработка отходов.
? Молниезащита здания.
? Системы пожарной безопасности (пожарная лестница, сигнализация, средства пожаротушения)
? Капитальный ремонт зданий.
? Текущий ремонт внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем (здания).
? Текущая уборка и санитарно-эпидемиологическая обработка мест общего пользования (в том числе дератизация и дезинсекция).
? Содержание придомовых территорий (благоустройство). [2]
К числу особенностей ЖКХ как отрасли народного хозяйства, можно отнести:
- сочетание производственных и непроизводственных функций, связанных с изготовлением материальных продуктов и оказанием услуг;
- особую социальную значимость, усиливающую необходимость государственного регулирования и контроля со стороны потребителей;
- сочетание коммерческих (ориентированных на достижение прибыли) и некоммерческих организаций;
- отрасль представлена как естественными монополиями (транспортировка энергии и жидкостей), так и отраслями, в которых возможна и необходима конкуренция (производство товаров и услуг);
- многообразие организационно-правового статуса предпринимательства (с образованием и без образования юридического лица) и форм собственности;
- сочетание крупного (производство энергии, Водоканал, трубопроводные сети и т.д.) и малого бизнеса;
- рассредоточение центров оказания услуг соответственно системе расселения, что обуславливает особую роль местных органов самоуправления;
- особая значимость экологического и санитарно-эпидемиологического контроля;
- необходимость гарантированного обеспечения минимума услуг независимо от платежеспособности населения;
- многообразие потребителей (граждане, их ассоциации, предприятия, бюджетные организации). [3, с 143]
Несмотря на многоотраслевую структуру ЖКХ представляет собой целостную систему, которая обеспечивает нормальную жизнедеятельность человека, функционирование социальной и производственной инфраструктуры территории. Подотрасли жилищно-коммунального хозяйства тесно связаны между собой. Так, эксплуатация жилья сопряжена со снабжением его водой, теплом, газом, электроэнергией. Технологически связаны водоснабжение, канализация, уборка и очистка городов и т.д.
Тесная взаимосвязь и взаимозависимость всех подотраслей жилищно-коммунального хозяйства обусловливает необходимость пропорциональности в их развитии, комплексного подхода в решении вопросов функционирования и управления. Важная роль в этом принадлежит территориальным органам. Ими осуществляется непосредственное руководство системой жилищно-коммунального хозяйства, являющегося преимущественно коммунальной и частной собственностью, через соответствующие отраслевые управления и отделы.


1.2 Организационные аспекты управления жилищно - коммунальной сферой города
Головной структурой, управляющей жилищно-коммунальным хозяйством города, является Департамент городского хозяйства администрации города. Департамент является отраслевым органом Администрации города Тюмени и создан с целью решения вопросов жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, охраны окружающей среды и создания условий для обеспечения жителей г. Тюмени услугами связи. Структура Департамента Администрации города Тюмени действует самостоятельно, каждое из них выполняет свои функции.
Рис. 1. Структура Департамента городского хозяйства города Тюмени.
Основными задачами Департамента являются:
? Обеспечение проведения мероприятий по улучшению технического состояния и обеспечению сохранности муниципального жилищного фонда города Тюмени в пределах, установленных муниципальными правовыми актами города Тюмени. ? Организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения твердым топливом. ? Реализация полномочий органа регулирования местного самоуправления в области регулирования тарифов и надбавок в части осуществления функций, предусмотренных настоящим Положением. ? Создание условий для управления многоквартирными домами в городе Тюмени. ? Реализация полномочий органа местного самоуправления в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности в части осуществления функций, предусмотренных действующим законодательством. ? Организация благоустройства территорий города Тюмени, содержания городских лесов и водных объектов, находящихся в муниципальной собственности ? Организация сбора, вывоза, утилизаци........


СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Николаева. О. Местные финансы. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: < finansu/mistsevi_finansi_-_nikolayeva_om/mistsevi_finansi_-_nikolayeva_om.htm> (Дата обращения: 23.04.2014 г.)
2. Рохчин В.Е, Чекалин B.C. Муниципальное планирование. Учебное пособие по спец. 0608 "Экономика и управление в городском хозяйстве". Спб: СпбГИЭА. - 1996
3. Официальный портал органов государственной власти Тюменской области. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: (Дата обращения: 20.04.2014 г.)
4. Борисова. П. Актуальные проблемы в сфере жилищно - коммунального хозяйства. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: < forum2012/286/1965> (Дата обращения: 24.04.2014 г.)
5. Столяр И.В. Применение стратегического подхода к повышению эффективности управления жилищно-коммунальной сферой города//Транспортное дело России, 2009. - №3. - С. 87-89
6. Горшков С.А., Ермолаев Е.Е. Организация управления жилищно-коммунальным хозяйством города//Транспортное дело России, 2009. - №6. - С. 46-47
7. Ермолаев Е.Е. Методы проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства, учитывающие его инновационные возможности//Транспортное дело России, 2009. - №3. - С. 72-74
8. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
9. Беляева. М. От кондоминиума по максимуму. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: < dm-realty.ru/doc/articles/id_1516/print.aspx> (Дата обращения: 23.04.2014 г.)
10. Кириллов Э.Я. Товарищество собственников жилья: практическое пособие / Э.Я. Кириллов. - М.: ЗАО ИКЦ «ДИС», 2005. - 160 с.
11. Рудометкин К.А. Современные проблемы реформирования системы жилищно-коммунального обслуживания населения//Мир человека, 2008. - №3. - с.4
12. Щекан Г. Некоторые проблемы перехода к рынку жилищно-коммунальной сферы //Проблемы теории и практики управления. -2009. - №2. -С.122.
13. Жадько П.А. // Современное состояние и перспективы совершенствования управления жилищно-коммунальным хозяйством. // Вопросы экономических наук. - 2009. - №6
14. Жадько П.А. // Условия выбора формы управления многоквартирным жилым домом.// Экономические науки. - 2009. - №3
15. Рыжов А.Б. Как снизить размер платы за коммунальные услуги для населения // Жилищное право. - 2006. - №12. С. 33 - 45.
16. Жадько П.А. // Проблемы формирования самоуправления в ЖКХ // Сб.трудов IV Международного научно-практического семинара./ Под ред.: д.э.н., проф/ Орехова С.А. 2005.
17. Управляющие компании и товарищества собственников жилья (ТСЖ) Тюмени в ЖКХ. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: < hw> (Дата обращения: 23.04.2014 г.)
18. Бузырев В.В., Чекалин В.С. Экономика жилищной сферы. Учеб. пособие. - М.: ИНФРА-М, - 2001.
19. Совершенствование рыночного механизма функционирования жилищно-коммунального комплекса/ В.М. Арцыбашев, Н.Е. Симионова// Экономика строительства. - 2004. - №3.-с.64
20. Портал ТСЖ и ЖКХ Тюмени и Тюменской области. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: < >
21. Ряховская А.Н., Таги-Заде Ф.Г. "Коммунальные услуги - общественное благо" // Жилищно-коммунальное хозяйство. - 2004. - №12




Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы

* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.