На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом Риэлторская деятельность : аспекты правового статуса

Информация:

Тип работы: Диплом. Добавлен: 02.05.2016. Сдан: 2016. Страниц: 50. Уникальность по antiplagiat.ru: 70.

Описание (план):



Оглавление
Введение…..…………………………………………………………….…………4

Глава 1. Основные положение риэлторской деятельности……………………7
1.1 Понятие риэлторской деятельности………………………….……7
1.2 Правовые аспекты налогообложения риэлторской деятельности………………………………………………………………….….12
Глава 2. Аспекты эффективной деятельности риэлторских услуг…………...20
2.1 Стратегия развития риэлторской фирмы…………………….…...20
2.2 Ценообразования на различные виды риэлторских услуг…….…22
Глава 3.Оценка эффективной деятельности риэлторских услуг…………….27
3.1 Исследование деятельности риэлторских фирм в Республике Башкортостан и соседних регионах……………………………………….……27
3.2 Оценка эффективности деятельности риэлторской фирмы ООО «МЕТР»…………………………………………………………………………..34
Заключение……………………………………………………………………….39
Список использованной литературы……………..…………………………….40
Приложения…...……………………………………………………………...…

Введение
Основой любой социально-экономической системы является собственность. Переход общества на рыночные основы вызывает ее трансформацию. Собственность от основной государственной преобразуется в многоаспектный комплекс, состоящий из федеральной, региональной, муниципальной, частной и других видов собственности. Таким образом, меняется механизм управления собственностью, и, как следствие, зарождается и формируется рынок недвижимости и риэлторских услуг.
Рынок недвижимости представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и системы экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Эти отношения появляются при купле-продаже недвижимости, ипотеке, сдачи объектов недвижимости в трастовое управление, аренду, наем и т.д.
Развитие рынка недвижимости способствовало расширению рынка риэлторских услуг. Рынок риэлторских услуг является существенной составляющей экономики России. На развитие рынка недвижимости влияют многие факторы, среди которых одно из первых мест занимают спрос и предложение. На масштабах и темпах развития рынка риэлторских услуг сильно сказывается неразвитость рыночной инфраструктуры. Ограниченность земельных ресурсов и проблемы инфраструктурного обеспечения, дополняют перечень барьеров, которые объективно препятствуют вхождению новых субъектов в рынок недвижимости.
Рынок риэлторских услуг и уровень его развития характеризуют степень совершенства национальной экономики. В российских условиях формирование этого рынка рассматривается как один из основных факторов перехода к рыночной экономике, стимулирующий другие сферы народного хозяйства. Быстрая приватизация создала в короткие сроки значительный слой собственников, активно включившихся в рыночные отношения. Российский рынок недвижимости после бурного старта в настоящее время принимает всё более цивилизованные и организованные формы. Участники риэлторского рынка активно перенимают зарубежный опыт работы в сфере недвижимости. Это относится не только к профессиональным риэлторам, но и к любым предприятиям и всем гражданам, которые учатся эффективно распоряжаться собственной недвижимостью, осуществляя залоговые операции, куплю-продажу, дарение и др.
Риэлторские услуги, представляют собой целый комплекс разнообразных видов деятельности, направленный, во-первых, на обеспечение эффективности функционирования рынка недвижимости, и, во-вторых, для решения одной из важнейших потребностей населения – потребности в улучшении жилищных условий. Риэлторскими услугами также охвачены различные сферы и отрасли экономики, прямо или косвенно связанные с недвижимостью. Сюда можно отнести строительство, приватизацию, коммунально-бытовое и жилищное хозяйство, банковское дело и сферу денежного обращения, инвестиционную деятельность, систему кредитования и страхования.
Большой вклад в решение проблем формирования и развития рынка риэлторских услуг внесли исследования таких отечественных ученых и специалистов, как Гарифуллин Р.С, Дубровская И.А., Соснаускене О.И., Парусова Г.В, Батяев А., Николаева О.В., Зверев В.И.
Целью данной дипломной работы является исследование сущности и основных аспектов эффективной деятельности риэлторских фирм.
Актуальность темы определяется тем, что рынок недвижимости в России, или как его еще называют риэлтерский (от английского real estate, дословно реальная недвижимость), переживает сейчас определенные трудности в условиях финансового кризиса в стране, в связи с чем, риэлторским фирмам необходимо переориентировать свою деятельность на более эффективную, чтобы сохранить свои позиции на рынке недвижимости.
В данной дипломной работе рассматриваются следующие основные вопросы: основные положения риэлторской деятельности; аспекты эффективной деятельности риэлторских услуг; оценка эффективности деятельности риэлторских фирм.
Предметом исследования являются услуги на рынке недвижимости.
Задачи работы:
1. Определить сущность риэлторских услуг;
2. Исследовать деятельность риэлторских фирм в Уфаском крае;
3. Проанализировать эффективность деятельности риэлторской фирмы ООО «МЕТР».
Исследование поставленных задач, по моему мнению, позволит сделать выводы о значимости риэлторских фирм на рынке жилья и выявить наиболее эффективные формы организационной деятельности.

Введение
Основой любой социально-экономической системы является собственность. Переход общества на рыночные основы вызывает ее трансформацию. Собственность от основной государственной преобразуется в многоаспектный комплекс, состоящий из федеральной, региональной, муниципальной, частной и других видов собственности. Таким образом, меняется механизм управления собственностью, и, как следствие, зарождается и формируется рынок недвижимости и риэлторских услуг.
Рынок недвижимости представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и системы экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Эти отношения появляются при купле-продаже недвижимости, ипотеке, сдачи объектов недвижимости в трастовое управление, аренду, наем и т.д.
Развитие рынка недвижимости способствовало расширению рынка риэлторских услуг. Рынок риэлторских услуг является существенной составляющей экономики России. На развитие рынка недвижимости влияют многие факторы, среди которых одно из первых мест занимают спрос и предложение. На масштабах и темпах развития рынка риэлторских услуг сильно сказывается неразвитость рыночной инфраструктуры. Ограниченность земельных ресурсов и проблемы инфраструктурного обеспечения, дополняют перечень барьеров, которые объективно препятствуют вхождению новых субъектов в рынок недвижимости.
Рынок риэлторских услуг и уровень его развития характеризуют степень совершенства национальной экономики. В российских условиях формирование этого рынка рассматривается как один из основных факторов перехода к рыночной экономике, стимулирующий другие сферы народного хозяйства. Быстрая приватизация создала в короткие сроки значительный слой собственников, активно включившихся в рыночные отношения. Российский рынок недвижимости после бурного старта в настоящее время принимает всё более цивилизованные и организованные формы. Участники риэлторского рынка активно перенимают зарубежный опыт работы в сфере недвижимости. Это относится не только к профессиональным риэлторам, но и к любым предприятиям и всем гражданам, которые учатся эффективно распоряжаться собственной недвижимостью, осуществляя залоговые операции, куплю-продажу, дарение и др.
Риэлторские услуги, представляют собой целый комплекс разнообразных видов деятельности, направленный, во-первых, на обеспечение эффективности функционирования рынка недвижимости, и, во-вторых, для решения одной из важнейших потребностей населения – потребности в улучшении жилищных условий. Риэлторскими услугами также охвачены различные сферы и отрасли экономики, прямо или косвенно связанные с недвижимостью. Сюда можно отнести строительство, приватизацию, коммунально-бытовое и жилищное хозяйство, банковское дело и сферу денежного обращения, инвестиционную деятельность, систему кредитования и страхования.
Большой вклад в решение проблем формирования и развития рынка риэлторских услуг внесли исследования таких отечественных ученых и специалистов, как Гарифуллин Р.С, Дубровская И.А., Соснаускене О.И., Парусова Г.В, Батяев А., Николаева О.В., Зверев В.И.
Целью данной дипломной работы является исследование сущности и основных аспектов эффективной деятельности риэлторских фирм.
Актуальность темы определяется тем, что рынок недвижимости в России, или как его еще называют риэлтерский (от английского real estate, дословно реальная недвижимость), переживает сейчас определенные трудности в условиях финансового кризиса в стране, в связи с чем, риэлторским фирмам необходимо переориентировать свою деятельность на более эффективную, чтобы сохранить свои позиции на рынке недвижимости.
В данной дипломной работе рассматриваются следующие основные вопросы: основные положения риэлторской деятельности; аспекты эффективной деятельности риэлторских услуг; оценка эффективности деятельности риэлторских фирм.
Предметом исследования являются услуги на рынке недвижимости.
Задачи работы:
1. Определить сущность риэлторских услуг;
2. Исследовать деятельность риэлторских фирм в Уфаском крае;
3. Проанализировать эффективность деятельности риэлторской фирмы ООО «МЕТР».
Исследование поставленных задач, по моему мнению, позволит сделать выводы о значимости риэлторских фирм на рынке жилья и выявить наиболее эффективные формы организационной деятельности.

.............
1. Конституция Российской Федерации./Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.
2."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "Собрание законодательства РФ
3.Проект федерального закона "О риэлторской деятельности в Российской Федерации" внесен депутатами ГД С. Г. Беляевым, П. М. Веселкиным, С. Г. Митиным, А. Г. Пузановским, и членом СФ А. А. Козерадским
4.Риэлторский бизнес. Особенности учета и налогообложения (М. Хорошилов, "Двойная запись", N 10, октябрь 2015 .- 140 с.
5.Риэлторские услуги и схемы отъема денег (А.А. Саввина, "Адвокат", N 10, октябрь 2014.-120 с.
6.Расчет НДС риэлторскими организациями О.В.Сердюк, "Российский налоговый курьер", N 6, июнь 2014 .- 70 с.
7.Риэлторская деятельность: аспекты правового статуса, налогообложения и бухгалтерского учета Выпуск 9, май 2015 .- 50 с.
8. Гарифуллин Р.С. Риэлторские услуги как вид предпринимательской деятельности// Редакционное издательство ГУАП: Препринт. - СПб: Издательствово ГУАП, 2014.-300 с.
9. Дубровская И.А., Соснаускене О.И., Справочник риэлтора - М: Юстицинформ, 2012.-230 с.
10. Парусова Г.В., Секреты риэлторского мастерства - М: Феникс, 2011.-330 с.
11. Всё о недвижимости. Под ред. Э.А. Уткина. - СПб.: Издательство «Питер», 2013.-129 с.
12. Батяев А., Справочник риэлтора – М: Феникс, 2013.-200 с.
13. Сапрыкин С., Щеславская О., Для чего необходим риэлтор: Руководство по взаимодействию - М: Гросс-Медиа, 2015.-120 с.
14. Николаева О.В., Зверев В.И., Калтыгин В.И. Бухучет и налогообложение риэлторских фирм// Главбух. 2012.-110 с.
15. Риэлторская дятельность: аспекты правового статуса налогообложения// газета «Налоги», 2014, N40. 200 с.
16. Показатели рентабельности// Практическая бухгалтерия, 2015.- 130 с.
17. Васин В.Н. Коммерческие сделки. - М.: Инфра-М, 2015. - 352с.
18. Калачева С.А. «Справочник риэлтора», М., 2012.- 150 с.
19. Козырь О.М. Недвижимость в России / Под ред. А.К. Маковского. М., 2014 С. 280.
20. Котин В.Н. «Сделки в предпринимательской деятельности». - М.: Экономика, 2016. -296 с..
21. Куликов А.А. «Новый справочник риэлтора» М., 2013. С. 19.
22. Пугинский Б. И. Коммерческое право России. - М.: Юрайт, 2015. - 512с.
23. В.В. Ткаченко, В.А. Зимин Сделки с недвижимостью. Пособие для риэлтора. 2014.- 240 с.
24. Свит Ю. П. Коммерческое право - М.: Юрайт, 2014. - 493с.
25. Строгов Н.П. Основы коммерческой деятельности. - Самара.: Юнтил, 2014. - 318с.
26. Синецкий Н.Б. Основы коммерческой деятельности. - М.: БЕК, 2015. - 458с.
27. Парусова Г. В. Секреты риэлтерского мастерства". – М. ,2016. – 325с.
28. «Справочник предпринимателя» // Сборник нормативных документов с комментариями, М.,2015.- 230 с.
29.Д. Богданчиков «Компании осваивают региональные рынки коммерческой недвижимости»//Деловой квартал.-2015.-№19(30) ноябрь. – с.15-18.
30.К.Ковалев «Процесс пошел, остальные подтянутся»//Rent&Sale. Аренда и продажа. Коммерческая недвижимость. –2015.-№4 ноябрь. - С.6-9.
31.Лаврухин О. «Рынок недвижимости» // Бизнес,2015; №11 с. 30-40
32. Пискунова М.Г. «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование» // Экономический журнал - 2011-№6. С.53-57.
33. П.Карпенко «На самом деле»// Дело.-2016.- №15(678). – с.25-27.
34.Е.Цилина «В поисках путей развития»//Новости рынка недвижимости.-2015.-с.12.
35. «Сделки с недвижимостью» // Риэлтор,2015.- с.20-30
36. Суханов Е. «Сделки с недвижимостью» // Экономика и жизнь, 2014.-с. 120
37. ru/main/messagepage/1076/ - Компания Сити Отель «Обзор рынка недвижимости .»
38. library/doc99p0/instrum6686/item6692.html
39. 170-983-optimal-naja-struktura-rijeltorskoi-kompanii.zhtml - оптимальная структура риэлтерской компании
40. 206-242-organizacionnaja-struktura-rijeltorskoi-kompanii.zhtml - организационная структура риэлтерской компании













Перейти к полному тексту работы



Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.