На бирже курсовых и дипломных проектов можно найти образцы готовых работ или получить помощь в написании уникальных курсовых работ, дипломов, лабораторных работ, контрольных работ, диссертаций, рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ 

 

Здравствуйте гость!

 

Логин:

Пароль:

 

Запомнить

 

 

Забыли пароль? Регистрация

Повышение уникальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение уникальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения уникальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии и при повышении уникальности не вставляет в текст скрытых символов, и даже если препод скопирует текст в блокнот – не увидит ни каких отличий от текста в Word файле.

Результат поиска


Наименование:


Диплом ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТА НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КАРДАН»

Информация:

Тип работы: Диплом. Предмет: Менеджмент. Добавлен: 22.09.2016. Сдан: 2015. Страниц: 95. Уникальность по antiplagiat.ru: 60.

Описание (план):



ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………2
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ………………………………….....6
1.1. Характеристика основных фондов предприятия……………………………6
1.2. Классификация объектов недвижимости…………………………...………23
1.3. Определение стоимости объекта недвижимости…………………………...29
2. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОЦЕНКИ
УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЗАО «КАРДАН»………………………43
2.1. Краткая технико-экономическая характеристика организации...................43
2.2. Анализ финансовых показателей, структуры имущества
и капитала предприятия…………………...............................................................50
2.3. Анализ объектов недвижимости ЗАО «Кардан»
и эффективности их использования……………………………………………...56
3. ВЫБОР НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ВАРИАНТА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЗАО «КАРДАН»………62
3.1. Анализ и характеристика земельного участка ЗАО «Кардан»…..................62
3.2. Проект мероприятий по использованию объекта
недвижимости ЗАО «Кардан», его обоснование………………………………...68
3.3. Оценка доходов организации при продаже земельного участка,
передачи в аренду и размещении собственного производства………………...81
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………….88
СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ………..…………………............92
……………………………………………………........................



Обеспечение быстрого восстановления реального сектора экономики, ускорение развития производства и повышение его эффективности требуют включения глубинных факторов производства, ориентированных на реализацию достижений научно-технического прогресса, интенсификацию процессов производства и выбор таких методов организации бизнес-процессов, которые обеспечивают наибольшую отдачу на каждый рубль вложенных средств.
В этих условиях правильная постановка учета всех видов финансовых и материальных ресурсов, доходов, затрат организации, всесторонний анализ производства, оценка полученных финансовых результатов и контроль за точностью их отражения в отчетности становятся решающими факторами успешного управления производством. [23]
Умелое принятие руководством обоснованных и эффективных управленческих решений зависит от достоверности, точности и объективности данных бухгалтерского учета и результатов их анализа. Этим объясняется большое внимание к вопросам использования организацией всех видов ресурсов, и в первую очередь основных средств и объектов недвижимости.
Недвижимость - это вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Рынок недвижимости - это совокупность участников (покупатель, продавец, собственник, консультант, девелопер, брокер, агент, риелтор, управляющий недвижимостью, государственные регулирующие органы) и сделок (покупка, продажа, аренда) совершаемых между ними. Рынок недвижимости делится на два главных направления: рынок коммерческой недвижимости и рынок жилой недвижимости. Деление рынка не является условным, все сделки с коммерческой и жилой недвижимостью определены законодательством РФ. Наибольшей ценностью, которой обладает государство, является земля. Она служит основой общественной и экономической деятельности человека, являясь в то же время источником благосостояния людей. Земля занимает уникальное и ключевое положение в экономической жизни общества, являясь одним из основных факторов производства, составляет основу национального богатства России, корректная оценка стоимости которого будет в существенной степени определять как экономическое позиционирование России в ряду других стран, так и обеспечивать условия для стабильного развития национальной экономики.[19]
.............
СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ с изменениями и дополнениями;
2. Гражданский Кодекс РФ (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ с изменениями;
3. Гражданский Кодекс РФ (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ с изменениями;
4. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 года № 945 "О государственной кадастровой оценке земель".
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" (с изменениями от 11 апреля, 14 декабря 2006 года, 17 сентября 2007 года, 30 июня 2010 года)
7. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков, утвержденные Распоряжением Минимущества России от 10 апреля 2003 г. № 1102-р с изменениями и дополнениями;
8. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года № 255 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО N 2)".
9. Батяев А.А., Дубровская И.А. "Справочник риелтора" //"Жилищное право", 2013, № 1.
10. Вожегова Д. «Основные средства» //Российский бухгалтер, 2013, № 8
11. Верхозина А.В. «Правовое регулирование оценочной деятельности» // РОО, 2012 г.
12. Грязнова А.Г., Федотова М. «Оценка недвижимости» // ФиС, 2012 г.
13. Грабовой И.П. Экономика управление недвижимостью: Учебник для вузов // Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Издательство «АСВ», 2009.
14. Еремин С.Г. "Актуальные вопросы управления государственной и муниципальной собственностью: Учебное пособие"//"Юстицинформ", 2014.
15. Когденко В.Г., Крашенинникова М.С. Особенности анализа новых форм бухгалтерской отчетности (баланс и отчет о прибылях и убытках) // Экономический анализ: теория и практика. 2012. № 16.
16. Куликова Е.Е. "Управление рисками. Инновационный аспект" // «Бератор-Паблишинг", 2012г.
17. Климова Е.В. «Экономический анализ: история и перспективы
Развития» / «Экономический анализ: теория и практика», 2012, № 23
18. Когденко В.Г., Мельник М.В. Управление стоимостью компании: ценностно ориентированный менеджмент. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.
19. Кацман В.Е., Косорукова И.В., Родин А.Ю., Харитонов С.В. «Основы оценочной деятельности: Учебник" (3-е издание, переработанное и дополненное)// "Московский финансово-промышленный университет "Синергия", 2012
20. Константинов В.А. "Управление финансами и рисками в лизинговой компании", 2012, № 5
21. Любушин Н.П. Экономический анализ. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2013.
22. Лысенко Д.В. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. - М.: Инфра-М, 2013.
23. Макарьева В.И. Анализ финансово - хозяйственной деятельности
организации. М.: Финансы и статистика, 2012.
24. Микерин Г.И., Павлов Н.В. Международные стандарты оценки. М.: Интерреклама, 2009 г.
25. Международные стандарты финансовой отчетности (www.ifrs.ru).
26. Международные стандарты оценки (www.ivsc.gov).
27. Местные нормативы градостроительного проектирования городского
округа Сызрань //Приложение к Постановлению Администрации городского округа Сызрань № 1316 от 30.04.2014 года
28. Носов С.И., Бондарев Б.Е. «Кадастровая оценка земельных участков: методология расчетов и экспертиза результатов» //"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2013, № 7
29. Проняева Л.И., Агошкова Н.Н «Модели оценки основных средств в российской и международной учетной практике» //Все для бухгалтера, 2013, № 10
30. Родин А.Ю. Проблемы регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации (www.appraiser.ru).
31. Румянцева Е.Е. Новая экономическая энциклопедия. 2-е изд. М.: Инфра-М, 2013г.
32. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный
экономическ


Перейти к полному тексту работы


Скачать работу с онлайн повышением уникальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru или advego.ru


Смотреть похожие работы


* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.