Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.
Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.
Работа № 131565
Наименование:
Диплом Кадастровые работы при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет на примере земельного участока под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, 24.
Информация:
Тип работы: Диплом.
Предмет: Строительство.
Добавлен: 14.12.2022.
Год: 2018.
Страниц: 92.
Уникальность по antiplagiat.ru: 77. *
Описание (план):
Министерство образования и науки Российской Федерации
НОУ СПО «ЯКИТ» Негосударственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Якутский колледж инновационных технологий»
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА БАКАЛАВРА
Тема: «Кадастровые работы при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет» Направление 120714 «Земельно–имуществен ые отношения»
Якутск 2018
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………..5 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ………...9 1.1. Нормативно–правовая основа ведения государственного кадастрового учета земельных участков………10 1.2. Понятие и принципы государственного кадастрового учета земельных участков………..14 1.3. Содержание государственного кадастра применительно к земельным участкам………..18 1.4. Основания и сроки осуществления государственного кадастрового учета земельных участков………...22 1.5. Особенности осуществления кадастрового учета различных категорий земельных участков………...26 2. ПОРЯДОК ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В Г.ЯКУТСКА………...32 2.1. Краткая характеристика Губинского округа г. Якутска……….32 2.2. Условия и порядок предоставления земельного участка под многоквартирным домом в г. Якутске………36 2.3. Формирование границ земельного участка в г. Якутске………41 2.4. Межевой план квартала №140 г. Якутска………45 2.5. Проблемы формирования земельных участков под многоквартирными домами в г. Якутске………...51 2.6. Выводы и рекомендации………56 ЗАКЛЮЧЕНИЕ………...58 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………61 ПРИЛОЖЕНИЯ……….66
РЕФЕРАТ
Выпускная квалификационная работа по теме «Кадастровые работы при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет» содержит 89 страниц текстового документа, 5 приложений, 41 использованных источников. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, МЕЖЕВАНИЕ Объект исследования – земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, 24. Предмет исследования – механизм постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами. Цель выпускной квалификационной работы состоит в рассмотрении кадастровых работ при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет на конкретном примере. Теоретическая значимость исследования заключается в определении публичных начал в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, его содержаниями особенностей, взаимосвязи кадастрового учета земельных участков с иными институтами земельного права, самостоятельности кадастрового учета земельных участков в системе кадастрового учета недвижимого имущества. Практическая значимость исследования заключается в возможности использования достигнутых выводов в развитии правового обеспечения кадастрового учета земельных участков– как одного из элементов гражданского оборота и природного ресурса и компонента окружающей среды. В работе предложены основные направления реформы действующего законодательства, направленные на создание системы государственного кадастрового учета земельных участков. В процессе работы были использованы нормативно–правовые акты Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), учебная литература и статьи в специализированных периодических изданиях.
ВВЕДЕНИЕ
В условиях командно–администрат вной системы предприятия не были экономически заинтересованы в рациональном использовании земельных ресурсов, их охране и воспроизводстве. Бесплатность землепользования, много лет определявшая бесхозяйственное отношение к земле в нашей стране, способствовала расточительному, нерациональному использованию ценнейшего ресурса – земель. Переход к рыночным отношениям в сфере землепользования связан с формированием экономического механизма, призванного соединить интересы экономики и рационального использования земельных ресурсов. При этом перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволила бы соединить свободу владения землей, ее эффективное использование и социальную справедливость при распределении земли. Выходом из такого сложного положения является определение основных направлений государственной политики в области управления земельными ресурсами и их реализация. Решение задач управления возможно лишь в результате создания целостной системы управления земельными ресурсами, способной обеспечивать их рациональное, комплексное использование независимо от форм собственности и отраслевой структуры экономики. Эта система включает в себя ряд элементов, позволяющих учесть все категории земель и недвижимого имущества, установить наиболее эффективные варианты их использования, направить деятельность хозяйствующих субъектов на рациональную эксплуатацию объектов недвижимости, наконец, обеспечить необходимый уровень поступлений финансовых средств в бюджет различных уровней. Первой задачей при формировании системы управления земельными ресурсами является создание норм, организационных структур и процедур, позволяющих выявлять, накапливать, обновлять информацию об объектах земельных отношений. Практическое решение этой проблемы предполагает создание подсистемы формирования и учета объектов и субъектов земельных отношений, что осуществляется в настоящее время путем формирования государственного земельного кадастра. Государственный земельный кадастр – это систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации, о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектах [15, С. 91]. Составная часть земельного кадастра – государственный кадастровый учет – это специальная регистрация в государственном земельном кадастре объектов кадастрового учета, осуществляемая путем внесения сведений об объектах в учетные формы и удостоверения их полномочным должностным лицом [15, С. 92]. При этом объектам кадастрового учета присваиваются такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить их из числа других объектов. Государственный кадастровый учет земельных участков проводится на всей территории Российской Федерации по единой законодательно утвержденной системе, в которой учету подлежат земельные участки и территориальные зоны независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Актуальность и значение темы доказываются особым положением кадастрового учета земельных участков в экономической, политической и социальной сферах жизни общества, и заключается в том, что правильное осуществление кадастрового учета земельных участков является важным аспектом данной сферы земельного права. Объектом настоящей дипломной работы является изучение правового обеспечения кадастрового учета земельных участков. Степень изученности темы исследования. Как таковому, кадастровому учету земельных участков уделяется недостаточно внимания. Это предопределено выбранным законодателем главным предметом правового регулирования –ведением соответствующего кадастра, в рамках которого сам кадастровый учет рассматривался лишь как его составной элемент. В работах, посвященных ведению ранее существовавшего государственного земельного кадастра, вопросы кадастрового учета затрагивались лишь частично, и в основном – в рамках правового регулирования, характеристика правового обеспечения кадастрового учета земельных участков давалась лишь при рассмотрении отдельных его элементов. Объект исследования – земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, 24. Предмет исследования – механизм постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами. Целью выпускной квалификационной работы является рассмотрение кадастровых работ при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет на конкретном примере. Для достижения целей данной работы необходимо решить следующие задачи: - анализ системы правовых норм, регулирующих государственный кадастровый учет земельных участков; - формулирование основных принципов, целей и задач государственного кадастрового учета земельных участков; - определение содержания государственного кадастрового учета земельных участков; - рассмотреть основания и сроки осуществления государственного кадастрового учета земельных участков; - проанализировать порядок постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами; - сформулировать выводы по итогам проделанной работы Нормативно–правовую базу исследования составили: Конституция Российской Федерации, федеральные законы, федеральные конституционные законы, а также другие нормативно–правовые акты, относящиеся к теме настоящего исследования. Теоретическую основу исследования составили научные труды множества авторов – различные монографии, статьи, учебники, учебные пособия. Непосредственными источниками информации по данной теме послужили труды таких авторов, как С.А. Атаманов [13], Б.М. Бирюков [14], А.А. Варламов [16], С.Н. Волков [18], Е.П. Даниленко [20], В.А. Ершов [22], В.Н. Клюшниченко [25], Ю.К. Неумывакин [27], М.Т. Никифоров [28], М.А. Сулин [30] и многие другие. Методологическую основу исследования составили общенаучные методы исследования: методы, синтеза, системного анализа, аналогии, индукции, и дедукции, а также специальные научные методы: технико–юридический, логический, исторический и другие методы, применяемые в гуманитарных науках. Научная новизна исследования состоит в комплексном анализе государственного кадастрового учета земельных участков в системе кадастрового учета недвижимого имущества, определении публичных начал в осуществлении кадастрового учета земельных участков, его содержания и особенностей, взаимосвязи государственного кадастрового учета земельных участков с иными институтами земельного права, самостоятельности кадастрового учета земельных участков в системе реформируемой системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Теоретическая значимость исследования заключается в определении публичных начал в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, его содержаниями особенностей, взаимосвязи кадастрового учета земельных участков с иными институтами земельного права, самостоятельности кадастрового учета земельных участков в системе кадастрового учета недвижимого имущества. Практическая значимость исследования заключается в возможности использования достигнутых выводов в развитии правового обеспечения кадастрового учета земельных участков– как одного из элементов гражданского оборота и природного ресурса и компонента окружающей среды. В работе предложены основные направления реформы действующего законодательства, направленные на создание системы государственного кадастрового учета земельных участков. Структура выпускной квалификационной работы состоит из введения, трех глав, девяти параграфов, заключения, списка использованных источников и приложений. Введение раскрывает актуальность, определяет степень научной разработки, объект, предмет, цель и задачи работы. В первой главе рассматривается теоретические и методологические основы постановки земельных участков на государственный кадастровый учет. Вторая глава посвящена порядку осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в Губинском округе города Якутска. В заключении подводятся итоги работы, формируются окончательные выводы по рассматриваемой теме.
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ 1.1. Нормативно–правовая основа ведения государственного кадастрового учета земельных участков
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально–опреде енной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе [9]. Государственный кадастровый учет земельных участков – это описание и индивидуализация земельных участков уполномоченными органами. В результате данного учета каждый земельный участок получает определенные характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков. Кадастровый учет земельных участков необходим для их осуществления качественной и экономической оценки. При этом государственный кадастровый учет проводится в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике, и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке и храпению сведений о земельных участках...
Часть 3 ВЫВОДЫ ПО ПРОЕКТУ
Настоящим проектом выполнено: 1. Формирование границ земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства: - объектов инженерной инфраструктуры (линейных); - объектов жилых зданий; - объектов общественно–деловых зданий и сооружений; 2. Формирование охранных зон объектов инженерной инфраструктуры. 3. Установление сервитута. Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов жилой застройки в условиях сложившейся и планируемой планировочной системы территории проектирования. Эти земли, в соответствии с законодательством РФ, субъекта РФ и местных нормативов, а также, Правилами землепользования и застройки населенного пункта, предоставляются для строительства и эксплуатации юридическим и физическим лицам. Настоящим проектом обеспечиваются равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов жилой застройки в условиях проектируемой планировочной системы города. Земельные участки, сформированные настоящим проектом, определены для их оформления после окончания строительства и признания объектами недвижимости в установленном законом порядке. 4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО–ЭКОНОМИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
N п/п Наименование показателей Единица измерения Современное состояние на период проектирования Расче ный срок 1 Площадь проектируемой территории – всего га 14,3518 14, 518 2 Территории, подлежащие межеванию га – 8,891
в том числе: – территории жилой застройки га 4,1432 4,0238
из них: – территории многоэтажной застройки га 4,1432 4,0238
– территории индивидуальной жилой застройки га 0,0026
... ... – территории объектов социального и культурно–бытового обслуживания общественно–делового назначения га
2,9954
0,9925
– территории инженерной и транспортной инфраструктуры га 0,3784
– территории промышленных объектов га – – территории коммунально – складских объектов 0,0692 – .. 3 Территории, не подлежащие межеванию в том числе: – зеленые насаждения общего пользования – улицы, дороги, проезды, площади – прочие территории общего пользования м. кв
10 491
37 085
* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.
