Здесь можно найти учебные материалы, которые помогут вам в написании курсовых работ, дипломов, контрольных работ и рефератов. Так же вы мажете самостоятельно повысить уникальность своей работы для прохождения проверки на плагиат всего за несколько минут.
Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp», которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.
Работа № 134124
Наименование:
Курсовик Учет в риэлтерском агентстве по жилому фонду на MS ACCESS
Информация:
Тип работы: Курсовик.
Предмет: Базы данных.
Добавлен: 11.06.2025.
Год: 2009.
Страниц: 59.
Уникальность по antiplagiat.ru: < 30%
Описание (план):
АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЦЕНТРОСОЮЗА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «РОССИЙСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ КООПЕРАЦИИ» Волгоградский кооперативный институт (филиал)
Курсовой проект по дисциплине «Базы данных»
Проектирование базы данных "Учет в риэлтерском агентстве по жилому фонду" наименование объекта автоматизации
Разработал: студент группы 2ПИЭ-71сз
Волгоград – 2009
ОГЛАВЛЕНИЕ Введение 2 1. Разработка информационной модели предметной области 3 1.1. Описание предметной области решаемой задачи 3 1.2. Описание входных документов 5 1.3. Описание содержания отчетных документов 7 1.4. Описание функциональной схемы программного приложения 8 2. Разработка инфологической модели предметной области 10 2.1. Описание информационных объектов 10 2.2. Нормализация информационных объектов 12 2.3. Построение ИЛМ в виде диаграммы «Таблица-связь» 14 3. Разработка даталогической модели 15 3.1. Описание выбранной СУБД 15 3.2. Представление концептуальной схемы в виде таблиц реляционной базы данных с данными контрольного примера и описанием логической структуры таблиц 16 3.3. Описание запросов к базе данных 20 3.4. Описание содержания и вида выходных документов 25 4. Разработка физической модели в среде выбранной СУБД 30 4.1. Описание технологии ведения базы данных 30 4.2. Создание структуры базы данных в СУБД ACCESS 31 4.2.1. Создание таблиц проектируемой БД 31 4.2.2. Формирование схемы данных 33 4.2.3. Создание форм для ведения проектируемой БД 34 4.2.4. Создание запросов проектируемой БД 38 4.2.5. Создание отчетов проектируемой БД 41 5. Разработка информационной системы на основе созданной БД 45 5.1. Схема функциональной структуры приложения 45 5.2. Разработка формы заставки, главной и вторичных кнопочных форм 46 5.3. Инструкция для пользователя для работы с ИС 48 Заключение 51 Список литературы 52 Приложение 1. Типовой договор купли-продажи жилья Приложение 2. Типовой договор аренды жилья
ВВЕДЕНИЕ
Разрабатываемая база данных предназначена для автоматизации учета произведенных сделок в риэлтерском агентстве, вычисления заработной платы и общей прибыли организации. Разрабатываемая система может быть использована любой организацией, осуществляющей посредническую деятельность на рынке недвижимости и специализирующейся на жилом фонде. Пользователями разрабатываемой системы могут быть бухгалтерия, отдел кадров, руководитель организации и прочие организационные подразделения, занимающиеся учетом проведенных организацией и ее сотрудникам сделок по продаже и сдаче в аренду недвижимости. Таким образом, в структуре организации разрабатываемая база данных будет использована в аппарате управления. База данных будет разработана в СУБД MS Access, как наиболее удобной и популярной. Содержание создаваемой базы данных не повлияет на её структуру и является примерным.
1. РАЗРАБОТКА ИНФОРМАЦИОННОЙ МОДЕЛИ ПРЕДМЕТНОЙ ОБЛАСТИ
1.1 Описание предметной области решаемой задачи Необходимо разработать базу данных для автоматизации учета произведенных сделок в риэлтерском агентстве, вычисления заработной платы и общей прибыли организации. Предполагается, что база данных должна хранить информацию об объектах недвижимости, собственниках объектов, агентах организации, проводящих сделку. Также база данных должна хранить информацию и о самой организации, в которой она будет использована. Риэлтерское агентство является связующим звеном в цепочке продавец-покупатель, арендодатель-арендат р. Его основной деятельностью является поиск покупателей и арендаторов для продаваемых или сдаваемых в аренду объектов недвижимости, а также сопровождение купли-продажи или сделки по сдаче в аренду жилья. В разрабатываемой базе данных необходимо реализовать учет проводимых сделок и учет расчетов за них на основе документов, которые использует организация для совершения подобных операций. Таким образом, входящими документами для учета объектов недвижимости и сделок по ним являются: - договор купли-продажи; - договор аренды. Исходящими документами являют следующие отчеты: - Отчет по заработной плате всем сотрудникам; - Отчет по заработной плате конкретному сотруднику; - Отчет по прибыли от сделок; - Отчет по прибыли от сделок за период; - Отчет о проданных объектах; - Отчет об объектах, сданных в аренду. Для составления договоров и отражения полных сведений в отчете, база данных должна иметь описание характеристик не только клиентов, но и собственно той организации, где она будет применена. С этой целью ниже представлены примерные характеристики организации, которые должны быть занесены в базу данных: - Наименование организации: РА «Твой Дом»; - Адрес организации: 40006, г. Волгоград, пр. им. Ленина, дом 206; - Телефон организации: (88442) 798-97-55; - Руководитель организации (ФИО): Алтухов Илья Георгиевич; - Главный бухгалтер (ФИО): Кранникова Маргарита Юрьевна; - Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 3444234652; - Код причины постановки на учёт (КПП): 545423468; - Расчетный счет: 54354621324894231357 - Наименование Банка: Волгоградское ОСБ №8621; - Банковский Идентификационный Код (БИК): 545613245; - Корреспондентский счет: 54138534544545787545;
1.2 Описание входных документов Входными документами являются: 1. Договор купли-продажи объекта недвижимости или договор аренды. Один договор может содержать в себе несколько операций. Договор содержит следующие данные: - Номер документа; - Дата составления; - Наименование и реквизиты организации-исполните я; - ФИО продавца/арендодател , адрес проживания; - ФИО покупателя/арендатор , адрес проживания; - Характеристика объекта продажи/аренды; - Стоимость объекта купли-продажи/сдачи в аренду. Бланки документов «Договор купли-продажи» и «Договор аренды» представлен в приложении 1.
1.3 Описание содержания отчетных документов Отчеты, которые будут реализованы в базе данных: 1. Отчет «Отчет по заработной плате сотрудникам», содержит следующие атрибуты: - ФИО сотрудника; - Заработная плата за операцию; - Дата операции; - Тип операции; - Стоимость сделки; - Итог по заработной плате за все проведенные операции; - Реквизиты организации. 2. Отчет «Отчет по заработной плате сотруднику» (содержит сведения о заработной плате конкретному сотруднику, ФИО которого вводится пользователем при формировании отчета): - ФИО сотрудника; - Заработная плата за операцию; - Дата операции; - Тип операции; - Стоимость сделки; - Итог по заработной плате за все проведенные операции; - Реквизиты организации. 3. Отчет «Прибыль от сделок», данные которого сгруппированы по месяцам: - Дата операции; - Тип операции; - Объект; - Адрес объекта; - Сотрудник; - Стоимость объекта; - Прибыль от сделки; - Итоговая прибыль по всем сделкам; - Реквизиты организации. 4. Отчет «Прибыль от сделок за период» (содержит сведения о прибыли организации за конкретный период времени, вводимый пользователем при формировании отчета): - Дата операции; - Тип операции; - Объект; - Адрес объекта; - Сотрудник; - Стоимость объекта; - Прибыль от сделки; - Итоговая прибыль по сделкам за период; - Реквизиты организации. 5. Отчет «Объекты продажи»: - Наименование объекта; - Адрес объекта; - Количество комнат; - Общая площадь; - Жилая площадь; - Этаж; - Этажность; - Стоимость объекта; - Реквизиты организации. 6. Отчет «Объекты аренды»: - Наименование объекта; - Адрес объекта; - Количество комнат; - Общая площадь; - Жилая площадь; - Этаж; - Этажность; - Стоимость объекта; - Реквизиты организации. 1.4 Описание функциональной схемы программного приложения. Программное приложение должно предоставлять следующие возможности по работе с разрабатываемой базой данных: - добавление новых данных в каждую таблицу; - редактирование уже введенных данных; - предоставлять возможность печати отчетных документов.
Рисунок 1. Функциональная схема разрабатываемого программного приложения Список ограничений. 1. Номера документов уникальны; 2. Для одного объекта продажи/аренды имеется только один клиент-собственник; 3. Типы операций и типы объектов заранее определены; 4. Используемая валюта: рубль; 5. Стоимость сделки является конечной и не изменяемой.
2. РАЗРАБОТКА ИНФОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ПРЕДМЕТНОЙ ОБЛАСТИ 2.1 Описание информационных объектов Все информационные объекты рассматриваемой предметной области поделены на следующие структурные элементы: 1. Информационные объекты, относящиеся к организации: Реквизиты организации, Сотрудники организации; 2. Информационные объекты, относящиеся к клиентам: Сведения о клиентах. 3. Информационные объекты, относящиеся к объектам недвижимости: Сведения об объектах; Типы объектов; 4. Информационные объекты, относящиеся к договорам: Сведения об операциях; Типы операций. Рассмотрим каждый из этих структурных элементов и выделим сущности. 1) Сущность ОРГАНИЗАЦИЯ. - Код организации (КодОрганизации); - Наименование организации (НаименованиеОрганиз ции); - Адрес организации (Адрес); - Телефон (Телефон); - ФИО руководителя (Руководитель); - Главный бухгалтер (Главный бухгалтер); - Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН); - Код причины постановки на учёт (КПП); - Расчетный счет (Р/С); - Банковский Идентификационный Код (БИК); - Наименование Банка (Наименование банка); - Корреспондентский счет (К/С).
2) Сущность СОТРУДНИКИ. - Код Сотрудника (КодСотрудника); - ФИО сотрудника (ФИО сотрудника); - Дата рождения (Дата рождения); - Адрес проживания сотрудника (Адрес проживания); - Контактный телефон (Контактный телефон).
3) Сущность КЛИЕНТЫ. - Код клиента (Код Клиента); - ФИО клиента (ФИО Клиента); - Адрес (Адрес); - Контактный теелфон (Телефон); - Код объекта (КодОбъекта).
4) Сущность ОБЪЕКТЫ. - Код объекта (КодОбъекта); - Тип объекта (ТипОбъекта); - Тип операции (ТипОперации); - Адрес объекта (АдресОбъекта); - Количество комнат (КоличествоКомнат); - Общая площадь (ОбщаяПлощадь); - Жилая площадь (ЖилаяПлощадь); - Этаж (Этаж); - Этажность (Этажность); - Стоимость (Стоимость).
5) Сущность ТИПЫ ОБЪЕКТОВ. - Код типа объекта (КодТипаОбъекта); - Наименование типа объекта (НаименованиеТипаОбъ кта).
6) Сущность ОПЕРАЦИИ. - Код операции (КодОперации); - Код типа операции (КодТипаОперации); - Дата операции (ДатаОперации); - Код организации (КодОрганизации); - Код клиента (КодКлиента); - Код объекта (КодОбъекта); - Код сотрудника (КодСотрудника); - Стоимость (Стоимость).
7) Сущность ТИПЫ ОПЕРАЦИЙ: - Код типа операции (КодТипаОперации); - Наименование типа операции (НаименованиеТипаОпе ации). 2.2 Нормализация информационных объектов...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ В ходе курсовой работы была разработана база данных для учета в риэлтерском агентстве по жилому фонду, которые могут производится в разного рода организациях, которые осуществляют посредническую деятельность. Для реализации этой задачи был рассмотрен упрощенный документооборот и основные операции над жилым фондом. На основе данных документов и деятельности, связанной с ними, были выявлены 7 сущностей, связанных между собой. Для реализации базы данных в физической модели была выбрана СУБД MS ACCESS. С её помощью были созданы таблицы, запросы и отчеты. Количество созданных таблиц и форм совпадает, и равно количеству определенных сущностей. Были созданы 6 запросов для выборки данных, на которых основаны отчеты. Запросы содержат выборку из большого количества таблиц и имеют вычислительные поля, которые позволяют создавать некоторые результирующие данные по деятельности предприятия. Создано шесть отчетов. Каждый из них имеет вид форматированного документа, и может быть применен в официальном документообороте предприятия. Для объединения всех форм и организации удобной навигации для пользователя, были созданы 3 кнопочные формы, предоставляющие доступ к выполнению разного рода задач, в том числе главная форма приложения, содержащая сведения о базе данных и наглядную функциональную структуру.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 1. Золотова С.И. Практикум по Access, Москва,ФиС,2001 с. 2. Иванеева Л.В. Методические указания к курсовому проектированию по дисциплине «Базы данных». РУК, Волгоградский кооперативный институт, 2007г. 3. Кузнецов В.В. Проектирование баз данных. Учебное пособие. Часть 1 – М.: ИКЦ «Маркетинг», МУПК, 2001. – 58с. 4. Назаров В.В. Базы данных. Проектирование и реализация: Практикум по курсу / Московский государственный университет экономики, статистики и информатики – М., 2004. – 21 c. 5. Информатика. Учебник для студ. вузов/ Под ред. Н.В. Макаровой, М.: ФиС, 2000 г. — 247с. 6. Кузнецов В.В. Базы данных: Практикум. Часть 2 – М.: МУПК, 2003г. – 56с. 7. Базы данных. Учебник для высших учебных заведений/ Под ред. А.Д. Хомоненко: СПб «Корона», 2002 г. — 266с.
Приложение 2. Типовой договор аренды...
* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.
